1、構(gòu)的重要戰(zhàn)略空間。
國(guó)務(wù)院批復(fù)的上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）（以下簡(jiǎn)稱“上海2035總體規(guī)劃”）明確，將位于重要區(qū)域廊道上、發(fā)展基礎(chǔ)較好的嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等5個(gè)新城，培育成在長(zhǎng)三角城市群中具有輻射帶動(dòng)作用的綜合性節(jié)點(diǎn)城市。
必須把新城高水平規(guī)劃建設(shè)作為一項(xiàng)戰(zhàn)略命題，抓住“十四五”關(guān)鍵窗口期，舉全市之力推動(dòng)新城發(fā)展。
為此，現(xiàn)提出本市“十四五”加快推進(jìn)新城規(guī)劃建設(shè)工作的實(shí)施意見(jiàn)如下：一、提升站位，全面把握新城規(guī)劃建設(shè)的總體要求（一）指導(dǎo)思想以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會(huì)精神，牢固樹(shù)立和貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的新發(fā)展理念，全面落實(shí)構(gòu)建“雙循環(huán)”新發(fā)展格局要求，堅(jiān)持從社會(huì)全面進(jìn)步和人的全面發(fā)展出發(fā)，以“上海2035總體規(guī)劃”為引領(lǐng)，著眼于謀劃超大城市整體戰(zhàn)略布局和城鄉(xiāng)空間新格局，按照獨(dú)立的綜合性節(jié)點(diǎn)城市定位，統(tǒng)籌新城發(fā)展的經(jīng)濟(jì)需要、生活需要、生態(tài)需要、安全需要，將新城建設(shè)成為引領(lǐng)高品質(zhì)生活的未來(lái)之城，全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極，推進(jìn)人民城市建設(shè)的創(chuàng)新實(shí)踐區(qū)、城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型的示范區(qū)和上海服務(wù)輻射長(zhǎng)三角的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)。
（二）基本原則1.堅(jiān)持高點(diǎn)定位，落實(shí)新發(fā)展要求。
按照產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利、治理高效的要求，將新城建設(shè)成為“最現(xiàn)代”“最生態(tài)”“最便利”“。

2、上海市規(guī)劃和自然資源局2021年12月28日上海市基礎(chǔ)測(cè)繪發(fā)展“十四五”規(guī)劃基礎(chǔ)測(cè)繪是為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防建設(shè)、社會(huì)發(fā)展和生態(tài)保護(hù)提供服務(wù)的基礎(chǔ)性工作。
依據(jù)中華人民共和國(guó)測(cè)繪法基礎(chǔ)測(cè)繪條例上海市測(cè)繪管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)，以及全國(guó)基礎(chǔ)測(cè)繪中長(zhǎng)期規(guī)劃綱要(20152030年)上海市城市總體規(guī)劃(20172035年)和全國(guó)基礎(chǔ)測(cè)繪“十四五”規(guī)劃編制指南、上海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃等總體要求，結(jié)合本市實(shí)際，編制本規(guī)劃。
一、發(fā)展現(xiàn)狀和面臨形勢(shì)(一)“十三五”主要成效1.現(xiàn)代測(cè)繪基準(zhǔn)體系更加完善“十三五”期間，進(jìn)一步完善了全市衛(wèi)星導(dǎo)航定位基準(zhǔn)站基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)已建的10個(gè)連續(xù)運(yùn)行衛(wèi)星導(dǎo)航定位參考站點(diǎn)進(jìn)行了升級(jí)改造，實(shí)現(xiàn)了與我國(guó)北斗三號(hào)、美國(guó)GPS等衛(wèi)星導(dǎo)航定位系統(tǒng)兼容，可提供基于北斗系統(tǒng)的實(shí)時(shí)米級(jí)/分米級(jí)差分導(dǎo)航定位大眾化服務(wù)和實(shí)時(shí)厘米級(jí)、后處理毫米級(jí)的高精度定位專(zhuān)業(yè)服務(wù)。
依托政務(wù)外網(wǎng)搭建立了數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換服務(wù)系統(tǒng)，提供多類(lèi)型在線位置基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換服務(wù)。
利用似大地水準(zhǔn)面精化成果，建立了高程轉(zhuǎn)換模型，提升了位置基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換技術(shù)，推進(jìn)上海似大地水準(zhǔn)面精化成果深入應(yīng)用。
新一代城市平面坐標(biāo)系(上海2000坐標(biāo)系)正式啟用。
2.基礎(chǔ)地理信息資源日漸豐富“十三五”期間，新型基礎(chǔ)測(cè)繪體系建設(shè)初見(jiàn)成效，基礎(chǔ)地理信息成果日益豐富，形成了基于地理實(shí)體的地。

3、合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例和上海市實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條(適用范圍)在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地中實(shí)施房屋補(bǔ)償?shù)?以下簡(jiǎn)稱“征地房屋補(bǔ)償”)，適用本規(guī)定。
第三條(補(bǔ)償原則)征地房屋補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)遵循“程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開(kāi)”的原則，保障被征地農(nóng)民的居住條件，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
第四條(管理部門(mén))市規(guī)劃資源部門(mén)是本市征地房屋補(bǔ)償工作的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市征地房屋補(bǔ)償?shù)臉I(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理等工作。
市和區(qū)發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源社會(huì)保障、房屋管理、財(cái)政、市場(chǎng)監(jiān)管、審計(jì)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好征地房屋補(bǔ)償工作。
鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合做好征地房屋補(bǔ)償工作。
第五條(補(bǔ)償主體與實(shí)施部門(mén))區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的征地房屋補(bǔ)償工作。
區(qū)人民政府可以指定區(qū)規(guī)劃資源等部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的征地房屋補(bǔ)償工作。
區(qū)人民政府指定的區(qū)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施征地房屋補(bǔ)償工作。
區(qū)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托實(shí)施單位承擔(dān)征地房屋補(bǔ)償具體工作的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的征地房屋補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第六條(征收集體土地房屋補(bǔ)償程序)征地房屋補(bǔ)償是征地補(bǔ)償安置工作的組成部分。
征地補(bǔ)償安置程序，按照國(guó)家。

4、管理的若干規(guī)定第一條(目的和依據(jù))為全面推進(jìn)土地資源高質(zhì)量利用，深化產(chǎn)業(yè)用地市場(chǎng)化配置改革，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)用地出讓全生命周期管理，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)用地更集約、更高效、更可持續(xù)的高質(zhì)量利用，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、上海市土地使用權(quán)出讓辦法、上海市人民政府關(guān)于印發(fā)本市全面推進(jìn)土地資源高質(zhì)量利用若干意見(jiàn)的通知等，制訂本規(guī)定。
第二條(定義及適用范圍)本規(guī)定所稱產(chǎn)業(yè)用地出讓全生命周期管理，是以提高土地利用質(zhì)量和效益為目的，以建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同(以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”)為平臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目在用地期限內(nèi)的利用狀況實(shí)施全過(guò)程動(dòng)態(tài)評(píng)估和監(jiān)管，通過(guò)健全用地產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、綜合效益評(píng)估、土地使用權(quán)退出等機(jī)制，將項(xiàng)目建設(shè)、投入、產(chǎn)出、節(jié)能、環(huán)保、本地就業(yè)等經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境各要素納入合同管理，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)用地利用管理系統(tǒng)化、精細(xì)化、動(dòng)態(tài)化。
本規(guī)定所稱產(chǎn)業(yè)用地，包括工業(yè)用地(產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)廠房類(lèi))、研發(fā)用地(產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類(lèi)、通用類(lèi))。
新增供應(yīng)的產(chǎn)業(yè)用地，存量產(chǎn)業(yè)用地提升能級(jí)、盤(pán)活轉(zhuǎn)型、劃撥轉(zhuǎn)出讓、節(jié)余分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)渌媪拷ㄔO(shè)用地轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)用地均按照本規(guī)定執(zhí)行。
倉(cāng)儲(chǔ)等其他產(chǎn)業(yè)用地參照本規(guī)定執(zhí)行。
本規(guī)定所稱園區(qū)平臺(tái)，是指承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的平臺(tái)型企業(yè)。
本規(guī)定所稱領(lǐng)軍企業(yè)，是指處于行業(yè)領(lǐng)先地位，具備打造上下游產(chǎn)業(yè)鏈能力的企業(yè)。
園區(qū)平臺(tái)及領(lǐng)軍企業(yè)，經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定后，按照本規(guī)定相關(guān)條款執(zhí)行。
第三。

5、上海市規(guī)劃和自然資源局2022年1月18日關(guān)于本市保障性租賃住房規(guī)劃土地管理細(xì)則為加快本市保障性租賃住房建設(shè)，有效緩解新市民、青年人住房困難，按照國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)(國(guó)辦發(fā)202122號(hào))、本市關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)(滬府辦規(guī)202112號(hào))等相關(guān)規(guī)定，制定本管理細(xì)則。
一、適用范圍本市保障性租賃住房的規(guī)劃、土地、不動(dòng)產(chǎn)登記等管理工作適用本管理細(xì)則。
二、工作要求(一)加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)。
聚焦多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，堅(jiān)持分區(qū)分類(lèi)差異化引導(dǎo)，“十四五”時(shí)期優(yōu)先保障供需矛盾突出地區(qū)，推動(dòng)保障性租賃住房高質(zhì)量、高水平規(guī)劃建設(shè)。
根據(jù)全市保障性租賃住房專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，在合理控制人口和用地規(guī)模的前提下，確定保障性租賃住房規(guī)模，完善本市保障性租賃住房空間布局、土地使用、公共服務(wù)設(shè)施配套等規(guī)劃控制要求。
(二)合理規(guī)劃布局。
各區(qū)保障性租賃住房布局應(yīng)符合各層級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃。
依據(jù)人口變化、城鎮(zhèn)空間功能布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，在主城片區(qū)、新城、新市鎮(zhèn)等未來(lái)就業(yè)人口集中地區(qū)，通過(guò)新增用地或盤(pán)活存量建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。
重點(diǎn)布局在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)、交通樞紐地區(qū)(含軌交站點(diǎn)周邊)、高校、科研園區(qū)等交通便捷、生產(chǎn)生活便利、保障性租賃住房需求集中區(qū)域，布局應(yīng)充分體現(xiàn)不同居住類(lèi)型混合融合發(fā)展。
(三)完善公。

6、在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬(wàn)人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬(wàn)元以上的企業(yè)除外）。
同時(shí)，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。
重磅！上海出臺(tái)公司買(mǎi)房新政！離婚買(mǎi)房限購(gòu)2021年1月21日晚，上海樓市調(diào)控新政出臺(tái)，夫妻離異3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)。
重磅新政！婚前有房者離婚三年內(nèi)限購(gòu)！法拍房限購(gòu)自2021年3月8日起，上海法拍房將納入限購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)法拍房需具備本市購(gòu)房資格。
上海樓市調(diào)控加碼！法拍房納入限購(gòu)范圍贈(zèng)予房屋限購(gòu)2021年7月24日起，通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和本市住房限購(gòu)政策；該住房5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)。
上海限購(gòu)再升級(jí)！靠贈(zèng)與“炒房”行不通了非戶籍買(mǎi)房限購(gòu)自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限購(gòu)前共有的上海房子，全部計(jì)算在父母+子女名下，不可剔除，需要計(jì)入套數(shù)。
杜絕假結(jié)婚，上海限購(gòu)“補(bǔ)漏洞”新政來(lái)了非戶籍臨港買(mǎi)房政策2019年8月底，臨港新片區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)微調(diào)：非戶籍人士臨港購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人（非滬籍單身人士也有機(jī)會(huì)在臨港購(gòu)房了）；連續(xù)3年上海個(gè)稅或社保（其中至少1年在臨港）且名下無(wú)房的臨港常住人口，在臨港工作滿1年且已與臨港清單內(nèi)單位簽訂二年及以上勞動(dòng)合同，可在臨港新購(gòu)1套住房。
臨港新。

7、少商品住宅用地類(lèi)地塊交易的支撐，且成交主體為產(chǎn)業(yè)用地，因此上海一季度土地成交出現(xiàn)“腰斬”，體量為201.36公頃，環(huán)比下滑75.24%，同比下滑62.32%。
新房市場(chǎng)：“小陽(yáng)春”行情遭阻斷2022年一季度上海新房市場(chǎng)的行情總體偏暖，新房新增供應(yīng)總量達(dá)到304.98萬(wàn)平方米、與2021年四季度時(shí)的高位基本相當(dāng)，環(huán)比微減1.84%、同比激增216.54%。
不過(guò)，突如其來(lái)的疫情，對(duì)樓市交易產(chǎn)生了直接沖擊。
3月份的新增供應(yīng)相較受春節(jié)影響的2月明顯回升，但成交量卻墊底、僅56.02萬(wàn)平方米、環(huán)比減少30.3%。
成交均價(jià)與成交量走勢(shì)完全相背離，3月達(dá)到62706元/、為季度內(nèi)最高點(diǎn)。
從上海一季度新房成交熱點(diǎn)項(xiàng)目來(lái)看，中端改善型項(xiàng)目活躍度較高，均價(jià)超6萬(wàn)的項(xiàng)目占比達(dá)4個(gè)，也在一定程度上推升了季度的成交均價(jià)。
值得注意的是，在總體成交體量偏大的一季度，仍有均價(jià)超10萬(wàn)的高端項(xiàng)目占據(jù)一席，市區(qū)一二手房?jī)r(jià)倒掛的情況依舊、高端項(xiàng)目受追捧度持續(xù)高漲。
二手房：成交總量同比下滑明顯與新房市場(chǎng)表現(xiàn)類(lèi)似，2022年一季度全市二手住房市場(chǎng)的行情同樣略欠火候，成交總量?jī)H為40397套、環(huán)比減少12%，是2021年以來(lái)的季度最低值；成交均價(jià)環(huán)比2021年四季度微漲2.32%后達(dá)到37,327元/平方米、處在2021年以來(lái)的季度第二低位。
一季度成交量的持續(xù)走低，主要是受到了春節(jié)長(zhǎng)假以及3月份疫情突襲的雙重影響。
從成交熱門(mén)。

8、下“暫停鍵”，二三批次或?qū)⒑喜⑼票P(pán)，推盤(pán)增多下購(gòu)房者或有更多選擇空間。
111盤(pán)被“耽誤”目前，上海2022年入市的樓盤(pán)中，1盤(pán)即將認(rèn)購(gòu)，29盤(pán)認(rèn)購(gòu)結(jié)束，11個(gè)結(jié)束認(rèn)購(gòu)待開(kāi)盤(pán)，18個(gè)已開(kāi)盤(pán)。
其中有11盤(pán)受疫情影響，延期搖號(hào)開(kāi)盤(pán)。
211盤(pán)觸發(fā)積分目前，上海第一批33盤(pán)中，已開(kāi)盤(pán)18盤(pán)。
開(kāi)盤(pán)售罄的項(xiàng)目有6個(gè)，分別是蘇河望、大華錦繡四季、招商外灘璽、四季都會(huì)、奧園金地格林云尚、復(fù)地富頓街區(qū)3期。
其中，有11盤(pán)觸發(fā)積分。
超越復(fù)興瓏御，入圍難度創(chuàng)下新紀(jì)錄的森蘭名苑，88.86需要基礎(chǔ)分60分滿分 222個(gè)月社保。
超越復(fù)興瓏御！上海又一個(gè)準(zhǔn)“滿分盤(pán)“誕生其次是百匯園三期，94.96分，60分基礎(chǔ)分需要152個(gè)月社保。
上周，錦博苑也宣布觸發(fā)積分，預(yù)計(jì)60分+，目前認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)暫未公布。
15年房齡“老房子”，竟然觸發(fā)積分？3二三批或合并入市由于一批次入市延期，影響2022 年第二、三批次的入市計(jì)劃，有可能會(huì)選擇合并入市，將有一大波新盤(pán)供應(yīng)入市。
根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，二三批次主要以外郊環(huán)的供應(yīng)為主。
從區(qū)域來(lái)看，浦東、臨港、寶山以及傳統(tǒng)市區(qū)是主力供應(yīng)，傳統(tǒng)市區(qū)相比 2022 年第一批次的供應(yīng)明顯增多。
五大新城的供應(yīng)相比較于之前差異不大，浦東臨港仍是供應(yīng)主力 。
以下為不完全整理的二三批次新盤(pán)名單，僅供參考（點(diǎn)擊放大）2二手房，有望快速恢復(fù)2022年1-2月以來(lái)，受宏觀環(huán)境及春節(jié)假期季節(jié)性影響，月度成交量在1。

9、是否可以滿足。
2、提交公積金貸款申請(qǐng)確定可以使用公積金異地貸款之后，購(gòu)房者就應(yīng)該提出公積金貸款申請(qǐng)，公積金中心會(huì)根據(jù)申請(qǐng)情況核實(shí)員工情況，符合條件的出具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。
3、核實(shí)信息發(fā)放貸款貸款城市公積金中心接受到申請(qǐng)后，會(huì)向購(gòu)房者繳存公積金的城市公積金中心去核實(shí)職工提交的公積金貸款申請(qǐng)證明以及其他材料是否存在問(wèn)題，沒(méi)有問(wèn)題的會(huì)審批貸款并反饋繳存城市公積金，之后發(fā)放貸款。
公積金異地貸款的情況1、省內(nèi)公積金異地貸款很多城市都是支出省內(nèi)異地公積金貸款的，省內(nèi)異地指的是在同個(gè)省份中，在A市交公積金在B市貸款，比如洛陽(yáng)、蘭州、昆明等城市都是支持的。
購(gòu)房者在這些城市買(mǎi)房都可以跨城市使用。
2、全國(guó)公積金異地貸款全國(guó)異地就是在不同省份的城市用公積金貸款買(mǎi)房，但支持全國(guó)公積金異地貸款的城市比較少，只有青島、深圳等等，購(gòu)房者想要使用的話要了解各城市的政策。
3、跨省公積金異地互貸跨省公積金異地貸款是公積金繳存職工在工作地所繳存的公積金回戶口所在地買(mǎi)房，目前可辦理跨省公積金互貸業(yè)務(wù)也不是太多。

10、Page 2 致：上海市寶山區(qū)高境鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府致：上海市寶山區(qū)高境鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府 高境鎮(zhèn)殷高西路商務(wù)區(qū)市場(chǎng)定位報(bào)告高境鎮(zhèn)殷高西路商務(wù)區(qū)市場(chǎng)定位報(bào)告 Page 3 報(bào)告整體邏輯報(bào)告整體邏輯 項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境分析 寶山宏觀發(fā)展環(huán)境分析 高境鎮(zhèn)發(fā)展分析 項(xiàng)目。

11、 20042020 年年上海市上海市寶山區(qū)總體規(guī)劃實(shí)施方寶山區(qū)總體規(guī)劃實(shí)施方 案案 目目 錄錄 第一章 總則 7 第一條 編制目的 7 第二條 規(guī)劃編制依據(jù) 7 第三條 地位和作用 7 第四條 規(guī)劃期限 8 第五條 規(guī)劃區(qū)范圍 8 第六條 。

12、 項(xiàng)目區(qū)域總體概況項(xiàng)目區(qū)域總體概況 項(xiàng)目位置及輻射商圈概況項(xiàng)目位置及輻射商圈概況 市調(diào)結(jié)論建議及項(xiàng)目定位市調(diào)結(jié)論建議及項(xiàng)目定位 項(xiàng)目區(qū)域總體概況項(xiàng)目區(qū)域總體概況 截至2009年底 上海常住人口1921萬(wàn)人，其 中499萬(wàn)外來(lái)人口里，外籍 人。

13、金地 藝境 商企銷(xiāo)售包裝 案例介紹 旭輝集團(tuán) 廣 告 營(yíng) 銷(xiāo) 案 例 分 析 集 團(tuán) 營(yíng) 銷(xiāo) 部 金地藝境商 企 銷(xiāo) 售 包 裝 營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新，勢(shì)在必行 樣板區(qū)打造作為最重要的銷(xiāo)售道具，越受重視，也越趨成熟，而金地藝境 首創(chuàng)深度實(shí)景營(yíng)銷(xiāo)新模式商。

14、 INDEX，目錄 I 寶山區(qū)商業(yè)整體及顧村板塊狀況簡(jiǎn)析 II 本案商業(yè)定位 III 本案業(yè)態(tài)規(guī)劃 IV 本案租賃策略 V 本案招商策略 VI 本案招商推廣策略 I I 寶山區(qū)商業(yè)整體及顧村板塊狀況簡(jiǎn)析 大華 商業(yè)中心 通河 商業(yè)區(qū) 淞寶 。

15、成功的典范成功的典范 上海寶山上海寶山新天地項(xiàng)目總結(jié)和回顧新天地項(xiàng)目總結(jié)和回顧 事業(yè)一部事業(yè)一部 陳心森陳心森 2011年年1月月 一項(xiàng)目背景一項(xiàng)目背景 總用地面積 168766平方米 建筑面積 27萬(wàn)平方米 其中：地上為22.78萬(wàn)平方米。

16、泰德行商業(yè)地產(chǎn)咨詢工作室 寶山區(qū)北斗星商業(yè)廣場(chǎng)寶山區(qū)北斗星商業(yè)廣場(chǎng) 調(diào)研簡(jiǎn)報(bào)調(diào)研簡(jiǎn)報(bào) 泰德行商業(yè)地產(chǎn)咨詢工作室 目目 錄錄 前言前言 一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況 1. 地理位置 2. 區(qū)域交通 3. 人口環(huán)境 4. 市政規(guī)劃 5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況 二。

17、 寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 企業(yè)簡(jiǎn)介 基本信息 開(kāi)發(fā)模式 周邊環(huán)境 產(chǎn)品 總結(jié) 關(guān)于萬(wàn)達(dá) 1企業(yè)簡(jiǎn)介 企業(yè)簡(jiǎn)介 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖 長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)效果圖 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，形成商業(yè)地產(chǎn) 高級(jí)酒店旅游投資文化產(chǎn)業(yè)連鎖百貨五 大產(chǎn)業(yè)； 已在全國(guó)開(kāi)。

18、目目 錄錄 目 錄. 0 一工程概況 . 1 1工程簡(jiǎn)介 . 1 2 工程簡(jiǎn)況 . 1 二季節(jié)性施工組織措施 . 2 三雨季夏季防臺(tái)風(fēng)施工 . 3 3.1雨季夏季防臺(tái)風(fēng)施工主要內(nèi)容 . 3 3.2雨季夏季防臺(tái)風(fēng)施工管理目標(biāo) . 3 3.3雨。

19、第一部分 宏觀市場(chǎng) . 4 一上海商辦房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展背景 . 4 1.背景之一：上海宏觀經(jīng)濟(jì)背景 . 4 2.背景之二：上海市城市發(fā)展背景 . 9 3.背景之三：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控背景 . 10 二上海商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 . 12 1.過(guò)去：歷。

20、目目 錄錄 1 1 編編制制說(shuō)說(shuō)明明 . 3 3 2 2確確定工定工程程質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和目準(zhǔn)和目標(biāo)標(biāo) . 3 3 2.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 3 2.1 質(zhì)量目標(biāo) . 3 3 3 項(xiàng)目質(zhì)量保項(xiàng)目質(zhì)量保證證體系體系. 3 3 3.1 組織體系. 3。

21、第一章第一章 1 1工程概況工程概況 上海寶山萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)工程位于上海市寶山區(qū)境內(nèi)，位于共和新路和一二八紀(jì)念路交接 處，本工程由上海寶山萬(wàn)達(dá)投資有限公司投資興建，中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)， 上海工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)理，中國(guó)建。

22、上海寶山羅涇港綜合物流服務(wù)中心上海寶山羅涇港綜合物流服務(wù)中心 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案 前 言 我司 2009 年 9 月 18 日與羅涇鎮(zhèn)簽約鎖定地價(jià)和鎮(zhèn)級(jí)財(cái)稅貢獻(xiàn)額， 意向取得 上海羅涇產(chǎn)業(yè)配套園內(nèi) 115 畝物流用地。
現(xiàn)用地指標(biāo)已經(jīng)取。

23、 上海寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)上海寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 地下室模板施工方案地下室模板施工方案 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 中國(guó)建筑第二工程局有限公司滬 上海寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部 目目 錄錄 一工程概況及編制依據(jù)： . 1 1.1工程建設(shè)簡(jiǎn)介 . 1 1.2地下結(jié)。

24、 第一章 工程概況及特點(diǎn)工程概況及特點(diǎn) 1 1工程概況工程概況 1.1 1.1 工程名稱及地址工程名稱及地址 工程名稱：上海寶山萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng) 工程地址：上海市寶山區(qū)高境鎮(zhèn)共和新路一二八紀(jì)念路路口 建設(shè)單位：上海寶山萬(wàn)達(dá)投資有限公司 設(shè)計(jì)單位。

25、大黃新村大黃新村配套商業(yè)提報(bào)配套商業(yè)提報(bào) XR ResearchXR Research 寶山大黃新村商業(yè)項(xiàng)目建議報(bào)告寶山大黃新村商業(yè)項(xiàng)目建議報(bào)告 專(zhuān)業(yè)策劃專(zhuān)業(yè)策劃 代理代理 營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo) XR Research 2010年6月 大黃新村大黃新村。

26、寶山區(qū)殷高西路333號(hào)項(xiàng)目市場(chǎng)研究與定位報(bào)告 2017.04 目錄 Part02 經(jīng)營(yíng)層面解決方案 宏觀市場(chǎng)研究商業(yè)市場(chǎng)研究項(xiàng)目自身研究消費(fèi)者研究 項(xiàng)目定位 Part03 建筑規(guī)劃層面解決方案 建筑規(guī)劃層面問(wèn)題及解決方案 現(xiàn)存問(wèn)題分析 Pa。

27、 上海寶山萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng) 市調(diào)報(bào)告 2012.7 2012年6月29日 從破土動(dòng)工到結(jié)構(gòu)封頂，從開(kāi)盤(pán)伊始到熱銷(xiāo)千套，從開(kāi)業(yè)倒計(jì)到開(kāi)門(mén)迎客 作為2012全年計(jì)劃陸續(xù)開(kāi)業(yè)19座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中的首發(fā)站，2012年6月29日，位于寶山區(qū) 共和新路一二八紀(jì)。

28、上海寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目 上海寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)簡(jiǎn)本 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)簡(jiǎn)本 建設(shè)單位：上海寶山萬(wàn)達(dá)投資有限公司 環(huán)評(píng)單位：上海市環(huán)境保護(hù)科技咨詢服務(wù)中心 2010.09 上海環(huán)境熱線 說(shuō)明 上海市環(huán)境保護(hù)科技咨詢服務(wù)中心受上海寶山萬(wàn)。

29、Retail Project Positioning CB Richard Ellis Page 2 Working Methodology Baseline Review Economic Overview Local Real Esta。

30、 寶山區(qū)：上海的鋼港基地 上海板塊區(qū)位圖 地理位置：寶山區(qū)位于上海市北部，東 北瀕長(zhǎng)江，東臨黃浦江，南不楊浦虹 口閘北普陀4區(qū)毗連，西不嘉定區(qū) 交界，西北隅不江蘇省太倉(cāng)市為鄰。
區(qū) 域面積293.71平方公里。
區(qū)域地位：寶山是上海重要癿鋼港。

31、SHANGHAI DEPU INVEST MANAGEMENT DEVELOPMENT CO; LTD 寶山逸仙路項(xiàng)目定位報(bào)告寶山逸仙路項(xiàng)目定位報(bào)告 德普置地德普置地 寶山逸仙路項(xiàng)目定位報(bào)告 二零一三年五月 SHANGHAI DEPU IN。

32、 租賃契約 出租方； 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方； 以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)中國(guó)人民共和國(guó)合同法以及相關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條；房屋情況 1，甲方同意將合法擁有的；上海市 寶山 區(qū) 顧北路 。

33、盤(pán)古路地塊市場(chǎng)定位報(bào)告 寶山盤(pán)古路地塊市場(chǎng)定位報(bào)告寶山盤(pán)古路地塊市場(chǎng)定位報(bào)告 盤(pán)古路地塊市場(chǎng)定位報(bào)告 一市場(chǎng)認(rèn)知 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品建議 一市場(chǎng)認(rèn)知 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品建議 盤(pán)古路地塊市場(chǎng)定位報(bào)告 一市 場(chǎng) 認(rèn) 知一市 場(chǎng) 認(rèn) 知 板塊認(rèn)知。

34、盤(pán)古路地塊市場(chǎng)定位報(bào)告 寶山盤(pán)古路地塊市場(chǎng)定位報(bào)告寶山盤(pán)古路地塊市場(chǎng)定位報(bào)告 盤(pán)古路地塊市場(chǎng)定位報(bào)告 一市場(chǎng)認(rèn)知 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品建議 一市場(chǎng)認(rèn)知 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品建議 盤(pán)古路地塊市場(chǎng)定位報(bào)告 一市 場(chǎng) 認(rèn) 知一市 場(chǎng) 認(rèn) 知 板塊認(rèn)知。

35、 上海市寶山新城友誼社區(qū) BSP010011002 單 元 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 文 本 寶山 區(qū)人民政府 上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局 寶山區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 2014 年 12 月 文 本 法 定 文 件 目 錄 第一章 總則1 第二。

36、上海寶山萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 目 錄 第一章 市場(chǎng)環(huán)境 第二章 銷(xiāo)售指標(biāo) 第三章 營(yíng)銷(xiāo)策略 第四章 階段營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案 第一章 市場(chǎng)環(huán)境 上海寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 2012年度上半年?duì)I銷(xiāo)策劃方案 一近12個(gè)月市場(chǎng)核心數(shù)據(jù) 供應(yīng) 成交 面積 萬(wàn)平米 套。

37、 企劃推廣目標(biāo)： 1在萬(wàn)達(dá)在上海原有社會(huì)影響力基礎(chǔ)上，通過(guò)進(jìn)一步提升 整體項(xiàng)目形象及社會(huì)效應(yīng)，為寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)推出造勢(shì)； 2建立項(xiàng)目持續(xù)美譽(yù)度，保障價(jià)格體系下客戶的認(rèn)可度； 3集中進(jìn)行多方位展示，給客戶以全方位的體驗(yàn)。
Planning an。

38、上上海海寶寶山山新新城城顧顧村村 0 08 8 0 07 7 地地塊塊項(xiàng)項(xiàng)目目P PC C 專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)施施工工方方案案 4 45 5 樓樓 編 制 日 期：2016 年 5 月 18 日18 日18 日目錄目錄第一部分工程概況編制依據(jù)以及工程。

39、上上 海海 寶寶 山山 婚婚 慶慶 中中 心心屋屋 頂頂 鋼鋼 結(jié)結(jié) 構(gòu)構(gòu)吊吊裝裝方方案案目目錄錄第一章：工程概況第一章：工程概況第二章：工程特點(diǎn)第二章：工程特點(diǎn)第三章：鋼結(jié)構(gòu)安裝第三章：鋼結(jié)構(gòu)安裝第四章：質(zhì)量保證措施第四章：質(zhì)量保證措施第。

40、 寶山區(qū)凇南鎮(zhèn)商業(yè)地塊可行性研究報(bào)告寶山區(qū)凇南鎮(zhèn)商業(yè)地塊可行性研究報(bào)告一項(xiàng)目基本情況介紹1項(xiàng)目位置本案地理位置位于上海寶山區(qū)， 基地位置為于寶山區(qū)凇南鎮(zhèn)板塊：東靠逸仙路，南靠長(zhǎng)逸路，西臨凇南路，北對(duì)建配龍。
地理位置地理位置 寶山區(qū)位于上海。

41、上海市寶山區(qū)景觀照明規(guī)劃上海市寶山區(qū)景觀照明規(guī)劃20212021 20352035 文本文本 上海市 寶山區(qū)寶山區(qū) 景觀照明總體規(guī)劃20212035 Baoshan Lighting Plan 目錄 第一章 總則 . 1 第 1 條 規(guī)劃地。

42、20042020年年上海市上海市寶山區(qū)總體規(guī)劃實(shí)施寶山區(qū)總體規(guī)劃實(shí)施方案方案目目錄錄第一章總則 7第一條 編制目的 7第二條 規(guī)劃編制依據(jù) 7第三條 地位和作用 7第四條 規(guī)劃期限 8第五條 規(guī)劃區(qū)范圍 8第六條 規(guī)劃指導(dǎo)思想 8第二章區(qū)域。

43、集 團(tuán) 營(yíng) 銷(xiāo) 部金地藝境商 企 銷(xiāo) 售 包 裝營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新,勢(shì)在必行樣板區(qū)打造作為最重要的銷(xiāo)售道具,越受重視,也越趨成熟,而金地藝境首創(chuàng)深度實(shí)景營(yíng)銷(xiāo)新模式商業(yè)企劃簡(jiǎn)稱商企銷(xiāo)售包裝,值得深入研究及學(xué)習(xí).商業(yè)企劃銷(xiāo)售包裝的特點(diǎn):一在短時(shí)間內(nèi)提升項(xiàng)。

44、CONTENTS目錄背景分析BACKGRAOUND ANALYSIS區(qū)位分析LOCATION ANALYSIS客戶需求CUSTOMER REQUIREMENT產(chǎn)品定位PRODUCT POSITIONING規(guī)劃設(shè)計(jì)PLANNING PROGR。

45、金地 藝境商企銷(xiāo)售包裝 案例介紹旭輝集團(tuán) 營(yíng)銷(xiāo)管理部2011年9月12日集 團(tuán) 營(yíng) 銷(xiāo) 部金 地 藝 境商 企 銷(xiāo) 售 包 裝營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新,勢(shì)在必行樣板區(qū)打造作為最重要的銷(xiāo)售道具,越受重視,也越趨成熟,而金地藝境首創(chuàng)深度實(shí)景營(yíng)銷(xiāo)新模式商業(yè)企劃簡(jiǎn)。

46、第一章 世界產(chǎn)業(yè) 我們?cè)谏虾?所以我們將眼光望向世界.無(wú)論本案將定位于何種產(chǎn)業(yè),我們都必須具備國(guó)際化的視野.踏準(zhǔn)世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,謀求生存空間.第一章第一章 世界產(chǎn)業(yè)世界產(chǎn)業(yè)資料來(lái)源:麥肯錫2345111800年代后期美國(guó)的工業(yè)革命加速了全。