1、2013.12 無錫陽山 東方田園綜合體總體規劃 Wuxi Oriental Pastoral Complex Master Plan & Function Scheme 敖游陽山北 逍遙田園境 1 總體規劃篇 鳥瞰效果圖 2 美麗陽山 田園綜合體 A 鄉村旅游主力項目集群 B 田園主題樂園（兼華德福教育基地） C 健康養生建筑群 D 農業產業項目集群 E 田園小鎮群 F 主題酒庖及。

2、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

3、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

4、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

5、更不是農業房地產項目，而是一個環環相扣、互相協同的模式。
目前中國整個社會對這種運作模式都有很大的需求，這也凸顯了對這方面商業模式分析、產業鏈整合、運作方式研究等頂層架構設計的專業性和稀缺性。
下面為大家介紹休閑農業規劃設計方法，看它的精華所在。
01休閑農業策劃的基本任務休閑農業是利用農村景觀、農業活動、農村民俗文化等資源，通過規劃和開發，為人們提供兼有生產、生態、生活、旅游、教育、增收等多種功能為一體的農業旅游活動，是農村產業新業態，也是生態旅游新類型。
休閑農業策劃是通過創造性思維，整合農業觀光休閑資源，實現資源、環境、市場與項目優化擬合的創造過程。
其基本任務是：在休閑農業規劃之前，通過深度研究和創造性思維，進行準確目標定位、功能定位、市場定位、主題定位和形象定位，建立核心吸引力和核心競爭力，形成獨特的產品形態和營銷行動計劃，為休閑農業具體規劃和單體設計奠定基礎，指明方向。
02休閑農業策劃的基本思路休閑農業是根據農業自身發展狀況和特色進行的深層次開發，策劃的指導思想是：以滿足休閑農業的功能為出發點，體現人與自然和諧相處，生態、經濟、社會協調發展，突出特色，培育亮點，形成規模，做出品牌，持續發展。
具體思路如下：1.依托田園和生態景觀鄉村田園生態景觀是現代城市居民閑暇生活的向往和旅游消費的時尚，也是休閑農業賴以發展的基礎。
因此，一是在選址上，首先要考慮以周邊優美的農村生態景觀為襯托，并與。

6、東方園林東聯設計集團 田園綜合體項目 簡介 概念內涵 田園鄉村 田園， 對現代人最大吸引力在亍鄉村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉村， 一個哺育現代工業文明 的地帶，孕育著新的社會變 革； 鄉村。

7、427.07HA 0600M50150300 N ECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項目位于武漢市江夏區烏龍泉鎮楊湖村梁子湖畔，距武漢市中 心35公里，規劃面積約7120畝。
規劃范圍 Planning。

8、東方園林東聯設計集團 田園綜合體項目 簡介 概念內涵 田園鄉村 田園， 對現代人最大吸引力在亍鄉村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉村， 一個哺育現代工業文明 的地帶，孕育著新的社會變 革； 鄉村。

9、總體規劃概念方案 前言 該規劃用地所處的蘇州工業園區是在 1994 年由中國和新加 坡共同開發并實施的。
伴隨著社會經濟變化和城市發展 市民生活樣式的變化和浮現的環保問題，針對原有的開發 模式，需要有所調整。
在被譽為 東方威尼斯 的美麗水都。

10、總體規劃概念方案 前言 該規劃用地所處的蘇州工業園區是在 1994 年由中國和新加 坡共同開發并實施的。
伴隨著社會經濟變化和城市發展 市民生活樣式的變化和浮現的環保問題，針對原有的開發 模式，需要有所調整。
在被譽為 東方威尼斯 的美麗水都。

11、三里屯三里屯 village 三里屯三里屯village 項目名稱：三里屯village 位置：朝陽區工體北路與三里 屯路交匯處 總占地：5.3萬平方米 建筑面積：17.2萬平方米；其 中南區占7.2萬平米 開發商：太古房地產開發有限 公司。

12、東方園林東聯設計集團 田園綜合體項目 簡介 概念內涵 田園鄉村 田園， 對現代人最大吸引力在于鄉村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉村， 一個哺育現代工業文明 的地帶，孕育著新的社會變 革； 鄉村。

13、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項目位于武漢市江夏區烏龍泉鎮楊湖村梁子湖畔，距武漢市中心35公里，規劃面積約7120畝。
規劃范圍Planning Scope。

14、三里屯三里屯 village三里屯三里屯village項目名稱：三里屯village位置：朝陽區工體北路與三里屯路交匯處 總占地：5.3萬平方米 建筑面積：17.2萬平方米；其中南區占7.2萬平米 開發商：太古房地產開發有限公司產權年限：4。

15、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項目位于武漢市江夏區烏龍泉鎮楊湖村梁子湖畔，距武漢市中心35公里，規劃面積約7120畝。
規劃范圍Planning Scope。

16、總體規劃概念方案前言該規劃用地所處的蘇州工業園區是在 1994 年由中國和新加坡共同開發并實施的。
伴隨著社會經濟變化和城市發展市民生活樣式的變化和浮現的環保問題，針對原有的開發模式，需要有所調整。
在被譽為 東方威尼斯 的美麗水都蘇州，本方案。

17、溫州鹿城印象城總體規劃及建筑概念設計正本WENZHOU LUCHENG INCITYContent1.項目愿景2.區域理解3.設計概念4.總體設計5.建筑設計Project VisionRegional AnalysisDesign Ide。

18、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項目位于武漢市江夏區烏龍泉鎮楊湖村梁子湖畔,距武漢市中心35公里,規劃面積約7120畝.規劃范圍Planning Scope。

19、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項目位于武漢市江夏區烏龍泉鎮楊湖村梁子湖畔,距武漢市中心35公里,規劃面積約7120畝.規劃范圍Planning Scope。

20、總體規劃概念方案 前言該規劃用地所處的蘇州工業園區是在 1994 年由中國和新加坡共同開發并實施的.伴隨著社會經濟變化和城市發展市民生活樣式的變化和浮現的環保問題,針對原有的開發模式,需要有所調整.在被譽為 東方威尼斯 的美麗水都蘇州,本方。

21、427.07HA0600M50150300NECO LEISURE AGRICULTURAL SYNTHESIS 本項目位于武漢市江夏區烏龍泉鎮楊湖村梁子湖畔,距武漢市中心35公里,規劃面積約7120畝.規劃范圍Planning Scope。

22、東方園林田園綜合體項目 概念內涵田園鄉村田園,對現代人最大吸引力在于鄉村所特有的田園文化和田園生活;以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松.鄉村,一個哺育現代工業文明的地帶,孕育著新的社會變革;鄉村空間鄉村產業的轉變仍然會成為下一個歷史時。

23、2013.12無錫東方田園投資有限公司 東聯設計集團無錫陽山 東方田園綜合體總體規劃 Wuxi Oriental Pastoral Complex Master Plan Function Scheme敖游陽山北 逍遙田園境1總體規劃篇鳥瞰。