1、1 本報告知識產權歸豪斯房屋中國機構所有，嚴格 保密，嚴禁其他組織及個人未經同意擅自使用。
豪斯中國地產機構 廈門豪斯房屋 2012.01 商墅與題報告 商墅案例研究 商墅價值解析 商墅定義說明 產品規劃剖析 目 錄 If the perf。

2、商墅案例研究 永建商墅項目概況項目概況 永建商墅位于廈門新湖里門戶地段，緊鄰湖里區政府國稅局廈門行政 中心公檢法等政府機構，交通十分便利。
開發商廈門永建房地產有限公司 位置金尚路枋湖南路交界處 規模 占地面積:19618平方米 建筑面積:。

3、加盟商加盟條件 一 加盟條件： 加盟商必須是加盟店經營者，并必須持有國家認可的企業法人 營業執照； 加盟商要有較強的品牌意識，有長遠發展眼光； 加盟商要有良好的商業信譽，并具備足夠的經濟及經營勢力； 加盟商加盟前應提供市場分析報告及加盟經營。

4、地塊商鋪定價方案地塊商鋪定價方案 一一 商鋪匯總商鋪匯總 271.38 1 1319下 136.56 271.38 1.商鋪靠近沿河集中商業；2.層高較低；3公攤較大 1319上 134.82 677.21 2 2317下 151.81 3。

5、國源寧明項目前期策劃報告 2019年4月30日 報告整體邏輯 宏觀及城市發展研究 寧明整體市場研究 競爭區域市場研究 寧明客群特征研究市場機會點 產品突圍方向 本體分析 項目定位與產品建議 規劃設計建議與經濟測算 寧明歷史沿革及整體區位 寧。

6、大化美食小鎮 營銷策劃報告 2017年07月 2 壹壹 戰略戰略 形象定位建議 客群定位建議 價格定位建議 3 項目形象定位 盡享中央資源的濱河國家級景區 達哞美食小鎮 通通過簡煉過簡煉精準的言精準的言語語文字，高度文字，高度概概括了括了項。

7、 1條產品線 1條活動線 1條產品線 4月 5月 6月 商鋪開盤 商墅開盤 商鋪季 商墅季 寫字樓季 線 上 線 下 壹 商鋪推廣 數量: 16套 130200平 4.7萬平 目標: 4.15開盤 萬達御湖壹號 毫無疑問 武漢豪宅市場頭把交。

8、 綜合市場反饋以及當下的推廣看 核心一個問題核心一個問題 總價高 當下推廣當下推廣 以天地樓為主體以天地樓為主體 突出產品的贈送空間及突出產品的贈送空間及 硬件性價比硬件性價比 高總價的核心編碼高總價的核心編碼 500500萬值不值得萬值不。

9、商墅 專題研究 商 業 辦 公 居 住 商 墅 2008年前后，成都已經出現集多種功能于一體的商業項目。
這些項目，產品形態多為獨棟 聯排，主力面積為10002000，主要針對規模化企業的總部或區域總部，主打生態辦公 獨棟辦公的屬性。
成都市。

10、 全生命康養社區 1 1 9 9 鄭州商墅概況調研鄭州商墅概況調研 一一 洞林湖片區：洞林湖片區： 洞林湖新田城商墅定價均價 15000 元，在定價時比住宅性質的別墅低 2000 元 左右。
11 商墅商墅 面積區間：170180 效果圖：。

11、 國源寧明項目前期策劃報告 2019年4月30日 報告整體邏輯 宏觀及城市發展研究 寧明整體市場研究 競爭區域市場研究 寧明客群特征研究市場機會點 產品突圍方向 本體分析 項目定位與產品建議 規劃設計建議與經濟測算 寧明歷史沿革及整體區位 。

12、商墅統計 項目名 類型 產品面積段 價格 套數 層數 標準層高 凈層高 前海深港基金小鎮 獨棟 20002500 180230元月 只租丌售 3 45 3.8 2.7 450600 9 博林天瑞 聯排 8001000 5.56萬元 6 6 。

13、市場案例分析深圳商墅市場案例分析 深圳世聯行集團股份有限公司 1. 市場案列分析首創龍華中心基礎信息 首創龍華中心，復合型垂直商務綜合體。
項目毗鄰龍華文化廣場和藝術中 心，涵蓋商業辦公公寓商墅等多種物業。
1. 市場案列分析首創龍華中心產品。

14、商墅案例研究 永建商墅項目概況項目概況 永建商墅位于廈門新湖里門戶地段，緊鄰湖里區政府國稅局廈門行政 中心公檢法等政府機構，交通十分便利。
開發商 廈門永建房地產有限公司 位置 金尚路枋湖南路交界處 規模 占地面積:19618平方米 建筑面。

15、荷蘭小城商墅 推廣溝通及設計表現 我們的客戶 年齡：4050歲 職業：惠州當地小老板公務員富二代 深圳高管等 性格：智慧品味幽默不盲從敢突破會享受 有點生活閱力有點小資本 未來市場狀態： 荷蘭 小城 仲愷 最大 的規 劃商 圈 1荷蘭小城所。

16、 綠都綠都姑蘓雅集，綠都地產進駐蘇州的發軔之作。
姑蘓雅集，綠都地產進駐蘇州的發軔之作。
其坐落于護城河內龍脈之首泰華旁。
姑蘇史建，盤門滄浪亭網師園其坐落于護城河內龍脈之首泰華旁。
姑蘇史建，盤門滄浪亭網師園 文廟等，距離其皆不超過千米。
文廟等。

17、商鋪商墅分析報告 一商墅市場 1商墅典型項目基本情況 商墅典型項目 項目 區域 在售 產品 贈送 單價 萬 近期推售情況 備注 推售 時間 推售 套數 銷售 套數 萬科君逸 在售 天府 新區 上疊：101 層高 6 米，送 100 屋 頂花。

18、成都商墅市場研究 第一部分：成都商墅市場的發展歷程 成都商墅發展歷程 成都商業庫存持續增大，土拍商業占比持續走高部分達到50及以上。
近期成都主城天府新區部分土拍情況 出讓時間 凈用地面積平米 凈用地面積畝 土地用途分類 可開發體量萬 商業。

19、市場案例分析深圳商墅市場案例分析 深圳世聯行集團股份有限公司 1. 市場案列分析首創龍華中心基礎信息 首創龍華中心，復合型垂直商務綜合體。
項目毗鄰龍華文化廣場和藝術中 心，涵蓋商業辦公公寓商墅等多種物業。
1. 市場案列分析首創龍華中心產品。

20、 朋鷹紫城住宅底商招商方案朋鷹紫城住宅底商招商方案 一項目簡介一項目簡介 漢中朋鷹紫城由 xx 公司，漢中分公司開發，項目位于東一環 路和供電大道交匯處，處于政府規劃的紫柏路南側，項目東側是規劃 中的陜南植物園公園， 北鄰建昌卡斯迪亞 和諧。

21、商 業 設 計 探 索商墅 深圳中原建筑中心 關 于 進 一 步 加 強 商 業 辦 公 研 發 用 房 建 筑 設 計 管 理 工 作 的 通 知 商 業 相 關 限 制 1 2 3 4 5 商業辦公研發用房建筑設計應遵循適用經濟綠色美觀。

22、市場案例分析深圳商墅市場案例分析 1. 市場案列分析首創龍華中心基礎信息 首創龍華中心，復合型垂直商務綜合體。
項目毗鄰龍華文化廣場和藝術中 心，涵蓋商業辦公公寓商墅等多種物業。
1. 市場案列分析首創龍華中心產品信息 8棟 約 350 70。

23、1部門 文件名 世茂都商鋪營銷方案世茂都商鋪營銷方案 一核心問題一核心問題 二解決方案二解決方案 三執行安排三執行安排 謹呈：世茂集團謹呈：世茂集團 大干大干5050天，使命必達天，使命必達 3營銷部門 營銷篇 因針對本案商業已經進行前期兩。

24、成都商墅市場與題報告 Chapter 1 商墅是什么 Chapter 2 成都典型商墅項目分析 Chapter 3 城南商墅市場分析 Chapter 4 商墅產品價值點 CONTENTS目錄 商墅產品是什么 2016年左右，以保利商墅為代表。

25、 全生命康養社區 1 1 9 9 鄭州商墅概況調研鄭州商墅概況調研 一一 洞林湖片區：洞林湖片區： 洞林湖新田城商墅定價均價 15000 元，在定價時比住宅性質的別墅低 2000 元 左右。
11 商墅商墅 面積區間：170180 效果圖：。

26、萬科萬科 BovoBovo 商墅商墅研究研究 賣點賣點 bovobovo 商墅商墅，最賺錢科技別墅最賺錢科技別墅年回報百萬年回報百萬。
政府打造政府打造。
低碳實踐低碳實踐，恒溫恒溫，親水親水，增氧增氧， 微氣候微氣候，地鐵口百米地鐵口百米。
稅。

27、商 業 設 計 探 索商墅 深圳中原建筑中心 商 業 相 關 限 制 1 2 3 4 5 商業辦公研發用房建筑設計應遵循適用經濟綠色美觀的原則。
建筑平面布局不得采用住宅套型式設計。
衛生間茶水間陽臺含露臺及各類型管井煙道風井等應集中設置。
。

28、1 商墅與題報告 商墅案例研究 商墅價值解析 商墅定義說明 產品規劃剖析 目 錄 If the performance of 20th century architecture is technological capability . T。

29、成都商墅市場專題報告 Chapter 1 商墅是什么 Chapter 2 成都典型商墅項目分析 Chapter 3 城南商墅市場分析 Chapter 4 商墅產品價值點 CONTENTS目錄 商墅產品是什么 2016年左右，以保利商墅為代表。

30、1 整體建議商墅外地案例 成都市場情況 面積段供應套數供應占比去化套數去化占比存量套數存量占比 50以下496.33131.803919.21 5070314.01243.31167.88 7090222.8460.83178.37 901。

31、商業定位 板塊內商業高存低銷，去化壓力大 商業市場 天府新區商業市場供大于求，量價雙低，近三年年均去化約10.66萬方，當前存量61萬方，存量去化周期約68個月； 受開發進度影響，天府新區商業市場去化速度，自北向南遞減明顯，其中本案所屬在天。

32、三 生 院 墅 三 生 院 墅 把 握 時 代 脈 絡 ， 鑒 證 天 府 發 展 把 握 時 代 脈 絡 ， 鑒 證 天 府 發 展 每一個時代都有著一個主旋律，這個主旋律主導著國家經濟的發展，彰顯著時代的脈絡，每一個時代都有著一個主旋律。

33、商墅 專題研究 商 業 辦 公 居 住 商 墅 2008年前后，成都已經出現集多種功能于一體的商業項目。
這些項目，產品形態多為獨棟 聯排，主力面積為10002000，主要針對規模化企業的總部或區域總部，主打生態辦公 獨棟辦公的屬性。
成都市。

34、合市場反以及當下推廣核核心心一個一個總價高當當下下推推廣廣以以天天地地樓樓為主為主體體出出產產品品及及件件性性價價比比總總價價核核心心500500萬萬值值不不值值得得500500萬萬升升值值潛潛力力在在哪哪500500萬萬產產品品怎怎么么5。

35、平頂山恒大名都2018年3月2日2018年清盤營銷方案1234目錄5項目概況恒大名都作為恒大在鷹城的開山之作，歷時四載，得到社會的普遍認可，打造高品質住宅臻美園林實景現房，成為平頂山市場價值標桿。
項目地址凌云路與姚電大道交匯處向西500米路。

36、曉于灣區的風生水起曉風印月曉風中心傳播策略溝通本次命題：2021年，177樓王產品商辦地塊的市場履新土地：南沙自貿區最好的產業，金融總部經濟，項目所在靈山島的島尖位置，極致稀缺。
項目：一線江景岸線，綠城臻選品質，打造靈山島人居標桿，定義南沙。

37、部門 文件名1世茂都商鋪世茂都商鋪營銷營銷方方案案一一核心問題核心問題二二解解決方案決方案三三執執行安排行安排大干大干5 50 0天天,使使命必命必達達因針對本案商業已經進行前期兩輪的充分溝通,故本次方案采取從問題出發,針對問題提出解決方案。

38、模擬場景客戶模擬場景客戶 :至售樓處一樓迎接客戶至售樓處一樓迎接客戶置:您好,感謝您光臨萬科九都薈售樓處,我是九都薈的置業顧問 XXX雙手遞上名片 ,叫我 XX 好了.您貴姓XX 先生女士,您今天到九都薈主要是想看什么產品啊好的,我來為您介。

39、1整體建議商墅外地案例成都市場情況面積段供應套數供應占比去化套數去化占比存量套數存量占比50以下496.33131.803919.215070314.01243.31167.887090222.8460.83178.3790110253.2。

40、成都主城區商墅分布情況2018.11.14保利天保利天匯金沙城金沙城保利天悅保利天悅棠湖泊林城棠湖泊林城宸光和悅宸光和悅建建發第五大道第五大道項目別墅產品形態產品套數保利天匯商疊4疊196套宸關和悅商疊3疊204棠湖柏林城獨棟40年0建發第。