1、都市綜合體商業模式的研討與總結都市綜合體商業模式的研討與總結 20112011年年3 3月月 ResidentialResidential Grand HyattGrand Hyatt MallMall OfficeOffice 以以深圳萬。

2、1 城市綜合體的 城市價值和商業模式 城市綜合體的 城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中。

3、 城市綜合體城市綜合體 商業地產主流開發模式商業地產主流開發模式 城市綜合體這種建筑形態最早出現于西方國家, 且目前全球最典型的大型城市綜合體也分布 于資本發達國家的重點城市之中,如紐約倫敦巴黎等.中國直到 20 世紀 90 年代才相繼 建。

4、城市綜合體城市綜合體項目介紹項目介紹 一一 城市綜合體城市綜合體 城市綜合體是將城市中的商業辦公會議居住旅店展覽餐 飲 文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相 互依存 相互助益的能動關系, 從而形成一個多功能 高。

5、1 世界經典項目案例研究分析世界經典項目案例研究分析 城市綜合體的城市綜合體的 價值體現和商業模式價值體現和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太。

6、都市綜合體項目案例收集都市綜合體項目案例收集 說明 HOPSCA豪布斯卡Hotel豪布斯卡Hotel OfficeParOfficeParkingShopping mallCokingShopping mallConventionApart。

7、3 Part 1: 都市綜合體的價值體系和開發模式.都市綜合體的價值體系和開發模式. 4 在北京上海香港等經濟發達城市都 有大規模的綜合建筑體: n規模大規模大 n標志性標志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發展的重要載體 城市標志性。

8、都市綜合體案例 都市綜合體的開發一般規模巨大投資巨大,而且涉及的專業眾多,影響深遠,未來都 市綜合體開發的要求更高, 因此其開發模式與一般的房地產開發絕然不同, 需要對城市資源 商業資源專業資源進行高效整合,才能實現都市綜合體的開發效益及社。

9、20213262021326 世聯專業服務之世聯專業服務之 綜合體綜合體 2 綜合體和單一物業的比較綜合體和單一物業的比較 比較因素比較因素 綜合體綜合體 單功能物業單功能物業 功能功能 復合性適應性復合性適應性 單一性單一性 區位區位 一。

10、項目提案項目提案 紅星美凱龍紅星美凱龍 發展部發展部 2011.1 HOPSCA城市綜合體城市綜合體 HOPSCAHOPSCA就是一個將商業酒店住宅辦公景觀廣場結合到一起進行綜合性開發就是一個將商業酒店住宅辦公景觀廣場結合到一起進行綜合性開。

11、都市綜合體系列之一:發現都市綜合體都市綜合體系列之一:發現都市綜合體 都市綜合體系列 美國紐約的洛克菲勒中心,紐約心臟美譽的曼哈頓,日本福岡波多運河城,東京的 六本木山莊陽光城,多倫多伊頓中心,香港新世界中心,香港的時代廣場,深圳的中信 城。

12、 城市綜合體的城市綜合體的 商業價值模式探討商業價值模式探討 案例 1 1東京城市副中心東京城市副中心 新宿新宿 2 2德國柏林市波茨坦廣場德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心索尼中心 3 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4 。

13、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

14、HOMEMADE REAL ESTATE CONSULTANT CO, LTD All rights reserved 特別聲明:本提案知識產權歸合美置業所有,未經同意,不得擅用修改或拷貝其中部分或全部內容. 第第1 1頁頁 HOMEMA。

15、3 Part 1: 都市綜合體的價值體系和開發模式.都市綜合體的價值體系和開發模式. 4 在北京上海香港等經濟發達城市都 有大規模的綜合建筑體: n規模大規模大 n標志性標志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發展的重要載體 城市標志性。

16、南華新城起步區營銷推廣方案南華新城起步區營銷推廣方案 潤泰地產 前 言 當行業領袖攜手國家戰略 即將發生的一切必將風起云涌不同凡響即將發生的一切必將風起云涌不同凡響 多年麗拖丌決癿京津冀 合作,在2013年叏得突破 性迕展 . 總乢記對二京。

17、商業綜合體開發與商業模式商業綜合體開發與商業模式 2012年11月2012年11月 前言前言 開端開端 1998年底,中國房地產市場第一次住房制度改革,房地產商品化開始;年底,中國房地產市場第一次住房制度改革,房地產商品化開始; 2000年。

18、領先的線上線下房地產信息及咨詢服務供應商 絕對保密 城市綜合體的城市價值和商業模式 2 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司版權所有 案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香。

19、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

20、 心海州城央都市綜合體心海州城央都市綜合體 心海美食迪士尼商業步行街 心海MALL 項目介紹 項目區位: 心海州項目位亍珠海主城市中心前山板塊,前山位亍珠海市城區西南,始亍南宋紹興二十二年 開埠,明代天啟元年建設城寨,有著久遠的歷史,緊鄰前。

21、城市型商業綜合體 發展的可能性 The Development Possibilities of Citybased Commercial Complex 城市型商業綜合體 發展的可能性 The Development Possibilit。

22、 信和綜合體商業運作模式淺析 一 商業地產探索盈利新模式 二 信和商業物業現狀分析 三 商業運作模式建議 一 商業地產探索盈利新模式 1. 通過移動互聯網聚焦目標客群通過移動互聯網聚焦目標客群 商業地產發展的核心是要尋找到被市場和資本市場認。

23、萬達商業廣場旺場操作模式探索萬達商業廣場旺場操作模式探索 一 旺 場 的 基 本 概 念 及 指 標 一 出 租 率 出 租 率 為 經 營 面 積 包 括 出 租 和 自 營 占 商 場 面 積 百 分 比 . 其 公 式 為 : 出 租。

24、 202167 202167 成功的綜合體發展模式成功的綜合體發展模式 世聯研究模型 2 關鍵字關鍵字 綜合體核心功能成功關鍵因素綜合體核心功能成功關鍵因素 簡介簡介 此模型給出了成功的綜合體發展的一般規律,在市場需求的基礎上,此模型給出了。

25、北京都市綜合體商業案例北京都市綜合體商業案例 研究研究 2 關鍵字關鍵字 : 都市綜合體商業都市綜合體商業 簡介簡介 : 本文分別研究了兩個綜合體項目北京國貿建外本文分別研究了兩個綜合體項目北京國貿建外SOHOSOHO中商業的中商業的 基本。

26、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

27、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

28、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

29、加拿大多倫多湖濱區再造工程 1 1. 加拿大多倫多湖 濱區再造工程 主題:注重公共長遠利益的都市綜合區 加拿大多倫多的湖濱區曾是以海運設施倉 儲鐵路等為主的工業區,二十世紀六十年代開始 逐漸衰落并閑置. 從1978年開始,在加拿大聯邦政府的。

30、新圈地運動打造 TOD 商業綜合體開發模式 90年代起中國軌道交通開始急速發展,圍繞軌道沿線密集式開 發住宅商業等已成為最重要的城市發展模式. 公交導向型開 發的TOD模式正是目前一種重要的城市開發模式. TOD模式強調軌道站場內多種交通無。

31、都市綜合體 案例分析與借鑒 紐約洛克菲勒中心紐約洛克菲勒中心 紐約心臟紐約心臟曼哈頓曼哈頓 北京國貿中心北京國貿中心 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 購購 物物 中中 心心 劇劇 場場 最最 大大。

32、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

33、1城市綜合體的城市價值和商業模式2案例1東京城市副中心 新宿2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場4香港IFC5香港太古城6紐約洛克菲勒中心7加拿大多倫多伊頓中心8東京的陽光城9新加坡新達城10上海新天地11倫敦碼頭區 。

34、時代歷練時代歷練Time ExperienceTime Experience菏澤14年正在城市,還未都市 前行軸線前行軸線19801980改革開放縣城化改革開放縣城化20002000全省110的人口提供了16的商品糧.直到1992年,菏澤的。