1、3月16日，六部門罕見聯合表態，防范化解房地產市場風險，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目。
這也表明中央對房地產行業的關注被提到相當高度，釋放了積極正向的信號，也為接下來的樓市調控提供了重要的指導方向。
整體來看，短期內政策以化解房地產市場風險，穩地價、穩房價、穩預期為目標，中長期來看，轉變房地產行業發展方式，探索新的發展模式，促進房地產行業良性循環和健康發展。
進一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會議對房地產市場定調（二）因城施策城市擴圍，松綁力度循序漸進今年開年以來，地方城市經歷了多輪密集而緊湊的調控，并且呈現由點到面、迅速蔓延的態勢。
截止至2022年3月底，據不完全統計，全國有62個城市放松了房地產調控政策，并且從剛開始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點來看，主要從放松限購限貸，降低首付比例，下調房貸利率，下調公積金首付比例，放松限售限價，購房補貼等層面展開。
從城市看，鄭州作為政策發布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發布政19條，提出了包括放寬限購、取消“認房又認貸”、推行棚改貨幣化安置等內容，鄭州由此成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫存壓力大的二線城市放松力度相對更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號的較少，力度也偏。

2、66 88.43124.83 35.9 38.46 318.65 149.91 122.29 112.3 101.01 164.34 345.43 160.2 78.56 20.9350 226 522 338 1018 365 474 661 797 868 524 344 412推出規劃建面成交規劃建面成交樓面價21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03050100150200250300350400450500020040060080010001200推出規劃建面成交規劃建面成交樓面價萬 元/整體市場|土地出讓金郴州市土地出讓金&溢價率走勢2022年1-3月，郴州市成交土地出讓金達11.96億元，平均溢價率為0.0%。
2022年3月郴州市土地出讓金為0.86億元，同比下降80.2%，溢價率為0.0%，較去年同期降低26.8個百分點。
4.36 0.81 2.01 10.77 15.26 4.46 5.32 6.68 13.1 29.97 8.39 2.7 0.8626.8 0 33.2 0.8 0.2 0 0 1.2 0.3 4.5 0 0 0土地出讓金溢價率21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 2。

3、首次將“促進房地產業良性循環”寫進政府工作報告。
整體基調延續去年底以來的“溫和呵護“態度，預計下階段政策將加大力度，更多城市圍繞“支持更好滿足合理住房需求”、“因城施策”積極發力。
住建部：保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求2月24日，國新辦新聞發布會上住建部部長王蒙徽提到，我國住房的剛性需求比較旺盛，同時群眾改善需求也比較迫切，2022年住建工作將存量的提質改造和增量的結構調整并重，“保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求”，努力為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用。
天津繼續實施精準調控，并創新調控機制，多次明確天津將分區施策，支持居民改善住房需求2月21日，市住房和城鄉建設工作會議針對住宅市場提出將繼續實施精準調控，做好供應結構調控，因區/因人/因房/因業創新調控機制，前期嚴苛的調控政策有望改善。
此前天津政府工作報告中首提“分區施策更好滿足群眾合理購房需求，促進房地產業良性循環和健康發展“。
3月15日，津云發布一則新聞：分區施策！針對就近養老等需要，天津這樣支持居民改善住房。
文中指出：“天津還將不斷完善政策體系，滿足群眾合理住房需求。
” 再次明確了天津將分區施策。
天津公布城鎮基準地價更新成果，細化了土地分類及用途，地價較此前有所上升2月28日，天津市規劃和自然資源局發布關于公布實施我市城鎮基準地價更新成果的通知，自3月1日起實施。
本輪城鎮基準地價更新細化了土地分類，。

4、地為調動市場活躍，推出諸多利好政策，滿足合理購房需求，緩和市場情緒。
小編走訪市場調查不難看出，多數購房者對市場信心降低，觀望情緒濃厚，開發商拿也愈加地謹慎，土地成交量相較同年也大幅降低，未來市場發展或許仍需有關部門加強監管，因城施策促進市場良性穩定發展。
政策發力 保障性租賃住房發展提速進入2022年，從中央到地方多項政策相繼發布，保障性租賃住房發展按下“加速鍵”。
機構預計，今年保障性租賃住房相關投資有望超過1.2萬億元，在推動“租購并舉”住房格局加快形成的同時，對于提振國內需求、穩定經濟大盤具有積極意義。
焦點解讀：保障性租賃住房作為“住房界”黑馬，近幾年得到重點關注與發展，保障性租賃住房籌集規模大，推進速度快，其發展也依賴于市場各個主體的積極參與。
發展保障性租賃住房是為緩解新市民、青年人等群體的階段性住房難題，有利于進一步完善我國房地產長效機制，優化租賃市場結構，推動形成“租購并舉”的住房格局。
走過28個年頭的商品房預售制度將何去何從?針對近年來商品房預售暴露出的風險，代表委員建議，逐步取消商品房預售，實行現房銷售。
焦點解讀：商品房預售制度是指從事房地產開發企業先將正在建設中的房屋預先出售給購房者，購房者預先支付定金或房款。
商品房預售制自在我國市場建立以來，由于房地產市場供求出現的變化讓預售制背后的潛在風險進一步放大，而今一手交錢，一手交房的現房銷售逐漸成為大勢所趨。
所見即所買，人。

5、1 4 附件 1： 第二季度土建裝修場地移交專項行動方案第二季度土建裝修場地移交專項行動方案 一行動目的一行動目的 為規范土建總包施工場地移交的相關要求，明確各方責任，為提升裝修工 程質量奠定良好基礎，同時更好地指導項目總包專業公司做好場地。

6、監管時代 資金見肘 二 季 度 房 地 產 市 場 報 告 世 聯 行 集 團 市 場 研 究 部 2018.07.24 1 2 數據杢源：公開資料收集丐聯研究 回顧 回頊上半年，行業政策又再頻繁出臺，丌完全統計已逾兩百多項。
然則所 出臺政。

7、萬科魅力之城 第二季度推廣思路 02 月 01月 03 月 04 月 05 月 09 月 10 月 春節 第一階段 第二階段 動遷戶啟動 06 月 07 月 08月 11 月 12 月 第三階段 主題：蟬聯銷售冠軍 魅力之城正當紅 主題： 。

8、 一一 宏觀經濟：微觀堪憂，從滴灌到漫灌宏觀經濟：微觀堪憂，從滴灌到漫灌 3 一 等待改革紅利與新增長點的新常態 3 二 定向刺激：滴灌還是漫灌 5 三 先行指標改善但調整仍在持續 7 四 經濟增長：出口好轉基礎設施投資高增長 10 二二 。

9、市場指數簡介 中國 二 零 零 九 年 第 二 季 世邦魏理仕 2009, 世邦魏理仕 中國市場概覽 目錄 2優質寫字樓租金售價 2高檔住宅租金售價 3優質零售物業租金 3物流設施租金 4北京 5上海 6廣州 7深圳 華北地區 8 大連 9。

10、一季度西安房地產市場發展趨勢一季度西安房地產市場發展趨勢 一一 二季度一手房市場有望繼續保持上漲趨勢二季度一手房市場有望繼續保持上漲趨勢 一季度銷售量環比上漲明顯一季度銷售量環比上漲明顯 2012 年 1 季度，從供應情況來看，西安市商品房。

11、20202020年年二二季季度度QHSEQHSE部部門門管管控控動動作作表表 模模塊塊管管控控事事項項頻頻次次 管管控控動動作作 執執行行時時間間 管管控控對對象象 形形式式 評評審審 檢檢查查 培培訓訓 會會 議議 信信息息通通報報等等 。

12、2 20 02 20 0 年年第第二二季季度度北北京京寫寫字字樓樓市市場場回回顧顧 引言引言 二季度，受北京疫情反復多個項目集中入市市場需求恢復緩慢新租動力不足 等綜合因素影響， 北京甲乙級寫字樓市場整體空置率走高， 租金水平處于緩慢下行通。

13、房地產房地產 請務必參閱正文后面的信息披露和法律聲明 1 10 房地產房地產 2021 年 05 月 23 日 投資評級：投資評級：看好看好維持維持 行業走勢圖行業走勢圖 數據來源：貝格數據 行業周報單周成交表現一般，城鎮 化率水平超市場預。

14、 版權所有易居企業集團克而瑞研究中心1 8 克而瑞研究中心 20200221 zk 20202020 年年 3 3 月月 版權所有易居企業集團克而瑞研究中心2 8 樓市漸復蘇樓市漸復蘇而而地市地市再再走弱，二季度市場難言樂觀走弱，二季度市場。

15、MARKETBEAT 寫字樓市場 2020年第二季度 廣州廣州 184.5 租金人民幣平方米月 2.7 租金增長環比 6.7 空置率 數據來源：戴德梁行廣州研究部 4.1 CPI 增速 6.8 GDP 增速 8.4 房地產開發投資增速 數據。

16、1 背景分析背景分析 人們的消費信心不足人們的消費信心不足 石景山萬達廣場擁有著一站式消費的城市綜合體石景山萬達廣場擁有著一站式消費的城市綜合體 概念，且餐飲是京西的一大亮點概念，且餐飲是京西的一大亮點 春節之后，商業普遍進入銷售淡季春節之。

17、 01 行情全面復蘇，市場依然理性 2020 年第二季度上 海房地產市場淺析 一上海經營性用地市場 一供地節奏加快純宅地出讓門檻降低 4 月 10 日，上海市發改委曾透露上海市擴大有效投資穩定經濟發展若干政策措施將出臺，提出 將加快經營性用。

18、中指研究院中指研究院 中國房地產中國房地產指數系統指數系統 目錄目錄 綜述：二季度百城樓面均價同環比繼續上漲，平均溢價率持續回溫綜述：二季度百城樓面均價同環比繼續上漲，平均溢價率持續回溫. 1 一一 地價水平：百城樓面均價同環比繼續上漲，珠。

19、Sustained rental growth and low vacancy in H2 2018 Xander Gao Analyst Research South China In Q2 2018 the Guangzhou Grad。

20、中國 2021年第二季度 大中華區物業摘要 創新引領 行穩致遠 13 累積的住房需求將繼續支持香港房價 50 北京 51 上海 52 廣州 53 成都 55 北京 56 上海 57 廣州 58 深圳 59 香港 15 北京 16 上海 17。

21、MARKETBEAT 寫字樓市場 2020年第二季度 廣州廣州 184.5 租金人民幣平方米月 2.7 租金增長環比 6.7 空置率 數據來源：戴德梁行廣州研究部 4.1 CPI 增速 6.8 GDP 增速 8.4 房地產開發投資增速 數據。

22、中指研究院中指研究院 中國房地產中國房地產指數系統指數系統 目錄目錄 綜述：二季度百城樓面均價同環比均上漲，平均溢價率變化有提升綜述：二季度百城樓面均價同環比均上漲，平均溢價率變化有提升 . 1 一一 地價水平：百城樓面均價同比上漲，環渤海。

23、愛家優優城第二季度營銷推廣方案 浦江中國愛家優優城項目組2014年3月 目錄1項目現狀分析213月推廣工作回顧3項目成交客戶情況分析446月份營銷推廣工作項目現狀分析項目現狀：愛家優優城現狀價格高于客戶預期，客戶對價格接受度低吸引客戶的賣點。

24、 請務必閱讀正文請務必閱讀正文后的后的聲明及說明聲明及說明 證券研究報告 行業動態報告 多部委出臺公募多部委出臺公募 REITs 實施細則實施細則,央行發布二季度貨幣報告,央行發布二季度貨幣報告 報告摘要報告摘要: TableSummary。

25、20Q221Q121Q2Total Inventory in Millions of SF78.5079.4080.44New Supply in Thousands of SF640.00106.00750.00Net Absorptio。

26、OfficeBoston, MA21Q2Accelerating success.20Q221Q121Q2Total Inventory in Thousands of SF66,760 65,938 65,938 New Supply i。

27、PropTech Market UpdateQ2 2021 Review2 2EXECUTIVE SUMMARY Q2 AND 1H 2021 PROPTECH MARKET UPDATE Investment into the PropT。

28、 策略季報 2021 年 06 月 30 日 證券證券研究報告研究報告 20212021年第二季度金融監管政策報告年第二季度金融監管政策報告 加大防范化解房地產金融風險加大防范化解房地產金融風險 二季度宏觀政策密集落地,主要圍繞以下三條主線。

29、定 義 青 春 自 在 生 活 : 湖 畔 生 活 節思 考IDEA THINKL I V E A M O R E T H A N D E S U L T O R Y L I F E , O P E N A R M S T O P O E 。