1、二手房購房流程詳細流程圖樓主按照流程一個一個整理的，并制作成圖片模式供大家參考辛苦一場，能得到大家的支持是樓主最大的樂事。
所以嘛回帖表示一下哦，鮮花獻上以下內容需要回復才能看到1買方看房2買方進行產權調查3買賣雙方商談房價付款方式違約責任買。

2、房地產熱銷絕招之一房地產熱銷絕招之一 1 1贊美風水先生，一爭取他說好話。
贊美風水先生，一爭取他說好話。
贊美當然有必要，但未必有效果贊美當然有必要，但未必有效果 2 2惡補一些風水知識，到時可以同風水先生有共惡補一些風水知識，到時可以同風。

3、情景情景31 看樓中，同步的妙用看樓中，同步的妙用 1.顧客講話快，置業顧問講話也快，顧客講話慢，顧客講話快，置業顧問講話也快，顧客講話慢， 置業顧問講話也要慢。
置業顧問講話也要慢。
2.顧客說聽起來，置業顧問也要跟著用聽起顧客說聽起來，置。

4、房地產熱銷絕招之一房地產熱銷絕招之一 情景情景15 如何應對和引導各種購房需如何應對和引導各種購房需 求動機求動機 1.保持專業的中介服務水平，統一對待。
保持專業的中介服務水平，統一對待。
專業服務水平必須保持，但針對顧客的不同購房目的，需。

5、房地產熱銷絕招之一房地產熱銷絕招之一 情景情景13 如何處理各種購房預算價位如何處理各種購房預算價位 的需求的需求 1.保持同一專業服務水平來處理。
保持同一專業服務水平來處理。
顧客層次不同，對服務的需求是不一樣的，需分別對待顧客層次不同，。

6、房地產熱銷絕招之一房地產熱銷絕招之一 情景情景12 顧客購買需求顧客購買需求 該如何鑒定呢該如何鑒定呢 1.某某先生，請問您要買哪個區的哪里的房子某某先生，請問您要買哪個區的哪里的房子 詢問顧客對區位詢問顧客對區位路段的需求路段的需求 2.。

7、情景情景75 如何識別購房成交信號如何識別購房成交信號 1. 顧客主動問置業顧問要卡片，并問什么時候打電話方便。
顧客主動問置業顧問要卡片，并問什么時候打電話方便。
這種信號說明顧客有興趣這種信號說明顧客有興趣 2.顧客問辦房產證如何辦，具體。

8、第十二節第十二節 商鋪和寫字樓廠房的交易商鋪和寫字樓廠房的交易 一商鋪分類一商鋪分類 1 按照開發形式進行分類按照開發形式進行分類 1商業街商鋪商業街商鋪 商業街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業房地產形式， 其沿街兩側的鋪面及 。

9、二手房中介勝經：賣方議價的辦法二手房中介勝經：賣方議價的辦法 賣方議價的辦法賣方議價的辦法 1委托時預防議價。
委托時預防議價。
在委托的時候就要預防議價。
也就是卡位。
讓房東感覺到他這個價格 沒有賣出去的把握，事先給房東打預防針。
2自住屋主。

10、第八節第八節 討價還價：如何協調客戶和業主的時間討價還價：如何協調客戶和業主的時間 四如何協調客戶和業主的時間四如何協調客戶和業主的時間 1業務人員先要知道客戶業主的大致工作特點。
2要提前預約，給雙方足夠的時間來安排手上的工作。
3如果在。

11、一客戶問關于房價的問題一客戶問關于房價的問題 1我就這么多錢，再多了就買不起了。
我就這么多錢，再多了就買不起了。
思路：這種情況一般都是客戶在斡旋，希望可以得到更低的價位，舉一些曾經因為猶豫錯過 購買時機，花更多錢買房的案例。
A：X 姐，。

12、第三部分第三部分 看房后應注意的問題看房后應注意的問題 一探詢一探詢 開放式問句與封閉式問句開放式問句與封閉式問句 A 開放式為什么 有什么 是什么 多用 做什么 怎么樣 B 封閉式是不是 好不好 對不對 少用 有沒有 行不行 探詢的技巧探。

13、第二部分第二部分 看房過程中應注意的問題看房過程中應注意的問題 主要注意是以下幾點：主要注意是以下幾點： 1看房前的團隊策劃及相互溝通必須到位。
2牢記自己的角色定位進行配合。
3必需準備好看房時的有關資料與簽合同的必需品。
4注意社區保安。

14、第一部分第一部分 看房前及看房中的工作看房前及看房中的工作 一看房目的一看房目的 1.加深客人對公司品牌及個人服務精神的印象； 2.間接了解客人的工作家庭生活特點； 3.了解客戶的購買能力和比較關注的問題； 4.利用所學習的銷售程序說服客戶。

15、第十三節第十三節 違約糾紛的處理建議違約糾紛的處理建議 違約糾紛的處理建議違約糾紛的處理建議 一一 賣方違約：賣方違約： 定金在公司托管，買方要求退定： 答：我們要告訴客戶，現在定金已經由賣方簽收，公司已經開了定金托管收據給業主，實際 上已。

16、話術解說房東的問題一話術解說房東的問題一 1賣這么久都沒有賣掉，別看了。
賣這么久都沒有賣掉，別看了。
思路：房東賣房動機，分析為什么沒賣出去，根據現在客戶的情況給房東中肯的建議，房價 比較高可以適當的做一些讓步，說話的角度要向著房東，語氣客。

17、經紀事業部備忘錄經紀事業部備忘錄 致： 抄送： 文件類型： 制度流程 會議培訓活動 通知通告 發布日期： 年 月 日 檔號： 頁數：2 頁 主題： 印的規定 審批： 非通過中介成交二手房買賣合同的使用和打印的規定非通過中介成交二手房買賣合同。

18、 100 個二手房經紀人可能遇到的問題 100 個問題既對二手房中介有參考價值，買房者也可看看，爭取在交 易中的最大利益。
一 客戶在下訂之前，稱過戶當天一次性付款，不愿交訂，怎 么辦 答：向客戶出示國土局產權轉移流程表，并解釋流程表中每一。

19、二手房買賣合同簽署的注意事項 房屋作為一種特殊的商品。
依據法律規定，房 屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的 由有關部門制 定的格式合同， 該房屋買賣合同作為產權轉讓登記 的重要憑證， 是買受人取得房屋產權， 即標的物 標 的物是房屋的所有權或使。

20、簽訂二手房房屋買賣合同要注意哪些問題 . 2 一合同簽訂前應注意事項 . 2 二合同簽訂時應注意事項 . 3 第三章 二手房交易注意事項 . 6 第三節：如何簽訂二手房買賣合同 . 6 一簽訂二手房買賣合同應具備的條件 . 6 1 二手房買。

21、購買新房二手房的程序以及貸款流程購買新房二手房的程序以及貸款流程 新房新房 一選定項目后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的一選定項目后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的 時間。
這期間特別要注意詳細查。

22、代做畢業設計 1 二手房中介網站的設計與實現二手房中介網站的設計與實現 3.1 可行性分析 3.1.1 技術可行性分析 隨著計算機的普及，計算機在社會的各個行業中發揮著舉 足輕重的作用，各種辦公自動化軟件層出不窮。
市場上用 于開發這些軟件的。

23、二手房購房合同二手房購房合同二手房購房合同二手房購房合同 甲方出賣人 ：身份證件號碼： 乙方買受人 ：身份證件號碼： 甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等自愿誠實信用的前提下， 達成如下協議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方。

24、二手房交易中的稅務知識和避稅二手房交易中的稅務知識和避稅 一二手房交易稅費含按揭一二手房交易稅費含按揭 2006 年 6 月 1 日后現行稅費 二如何區分普通與非普通二如何區分普通與非普通 A開發商建造單位自行集資建造等住房類 1普通住宅標。

25、二手房買賣陷阱及應注意的法律問題二手房買賣陷阱及應注意的法律問題 時下二手房交易火爆，而一些購房者由于對二手房交易并不十分了解而陷入困境，為此，我 們特別提醒大家在購買二手房時應注意的一些事項，以防上當受騙。
一般來講，二手房買賣時所遇到的。

26、1 3薪酬及提成制度第一章總則第一條為規范公司薪酬管理,實現薪酬決策對內具有公平性 公正性 對外具有競爭力的目標,保障員工獲得勞動報酬的基本權益,吸引和保留高素質的優秀員工,激勵員工創造良好工作業績,特制定本薪酬制度.第二條公司薪酬制度實行。

27、薪酬及提成制度薪酬及提成制度第一章 總則第一條 為規范公司薪酬管理,實現薪酬決策對內具有公平性 公正性 對外具有競爭力的目標,保障員工獲得勞動報酬的基本權益,吸引和保留高素質的優秀員工,激勵員工創造良好工作業績,特制定本薪酬制度.第二條 公。

28、二手房購房合同文本購房合同一般包括商品房預售契約 期房 和商品房買賣契約 現房 兩種.以下是學習啦小編為大家精心準備的:二手房購房合同文本3 篇,歡迎參考閱讀 二手房購房合同文本一出賣方: 本 人 法 定 代 表 人 姓 名 : 國 籍 。

29、某二手房中介公司的薪酬獎勵制度 房地產內部文件 房地產中介事業部所有家人們, 按照公司經營理念和管理模式,結合當前房地產中介行業的行業特性,我們本著責權利相統一的原則,構造適當工資檔次落差,建立能夠充分調動工作積極性的獎勵激勵機制及規范合理。