1、二手房過戶注意事項一,簽合同時需看到的東西,1,房屋產權證和土地使用權證正本,房地產管理部門查詢此產權的真實性,房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況,2,產權證所有人及其共有人配偶身份證戶口婚姻證明復印件,3,賣方身份證及戶口薄,4,如賣方。

2、房地產熱銷絕招之一房地產熱銷絕招之一情景71在看樓的半個小時左右需再次落實客戶是否記得這個約會,確認及提醒業(yè)主及買家看樓,免得任何一方誤約2約顧客等地點不能是管理處看樓現(xiàn)場附近環(huán)境混亂的地方或者中介公司,今天的房地產市場競爭激烈。

3、房地產熱銷絕招之一房地產熱銷絕招之一情景情景12顧客購買需求顧客購買需求該如何鑒定呢該如何鑒定呢1,某某先生,請問您要買哪個區(qū)的哪里的房子某某先生,請問您要買哪個區(qū)的哪里的房子詢問顧客對區(qū)位詢問顧客對區(qū)位路段的需求路段的需求2。

4、100個房產中介常見問題與對策五個房產中介常見問題與對策五四十一業(yè)主不能如期交房,怎么辦四十一業(yè)主不能如期交房,怎么辦答,公司業(yè)務人員有義務及時提醒業(yè)主交房時間和遲交房的危害以及所應承擔的法律責任,答,公司業(yè)務人員有義務及時提醒業(yè)主交房。

5、100個房產中介常見問題與對策一個房產中介常見問題與對策一一一客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦答,向客戶出示國土局產權轉移流程表,并解釋流程表中每一步客戶可能。

6、100個房產中介常見問題與對策十個房產中介常見問題與對策十九十一現(xiàn)有年產權的住宅,哪些可自動順延年,哪些不可以九十一現(xiàn)有年產權的住宅,哪些可自動順延年,哪些不可以答,年月日之前所批的地不可順延,因為那時的土地都是行政劃撥用地,年月日后。

7、100個房產中介常見問題與對策七個房產中介常見問題與對策七六十一客戶委托書收回時,他說,我們沒在委托書上注明交易完成時該委托書要收回,六十一客戶委托書收回時,他說,我們沒在委托書上注明交易完成時該委托書要收回,怎么辦怎么辦答,交回購房。

8、100個房產中介常見問題與對策三個房產中介常見問題與對策三二十一客戶首付款準備不足,要求按揭貸款成數(shù)提高,而銀行又無法滿足客戶,怎么辦二十一客戶首付款準備不足,要求按揭貸款成數(shù)提高,而銀行又無法滿足客戶,怎么辦答,答,1說服客戶想辦法。

9、100個房產中介常見問題與對策二個房產中介常見問題與對策二十一客戶交訂時稱你公司仍可能繼續(xù)高價出售此房,想對公司進行約束時怎么辦十一客戶交訂時稱你公司仍可能繼續(xù)高價出售此房,想對公司進行約束時怎么辦答,肯定地告訴對方,我們公司不會這樣做。

10、二手房中介勝經,回報議價案件三二手房中介勝經,回報議價案件三第十一天繼續(xù)回報第十一天繼續(xù)回報白天帶看真客戶客戶開始挑房子的毛病,大理石地板不好,換成木地板還要一筆費用,臥室太小,晚上和房東議價,李先生,這個客戶很有誠意的,但還是價。

11、第十二節(jié)第十二節(jié)商鋪和寫字樓廠房的交易商鋪和寫字樓廠房的交易一商鋪分類一商鋪分類1按照開發(fā)形式進行分類按照開發(fā)形式進行分類1商業(yè)街商鋪商業(yè)街商鋪商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產形式,其沿街兩側的鋪面及。

12、二手房中介勝經,賣方議價的辦法二手房中介勝經,賣方議價的辦法賣方議價的辦法賣方議價的辦法1委托時預防議價,委托時預防議價,在委托的時候就要預防議價,也就是卡位,讓房東感覺到他這個價格沒有賣出去的把握,事先給房東打預防針,2自住屋主。

13、看房時間心態(tài)變化圖片00101020203030404050506060707080809090接待時期接待時期看房時期看房時期090代表時間單位逼定技巧1制造氣氛制造氣氛電話炒作假客戶同時帶看2放誠意。

14、第八節(jié)第八節(jié)討價還價,如何協(xié)調客戶和業(yè)主的時間討價還價,如何協(xié)調客戶和業(yè)主的時間四如何協(xié)調客戶和業(yè)主的時間四如何協(xié)調客戶和業(yè)主的時間1業(yè)務人員先要知道客戶業(yè)主的大致工作特點,2要提前預約,給雙方足夠的時間來安排手上的工作,3如果在。

15、一客戶問關于房價的問題一客戶問關于房價的問題1我就這么多錢,再多了就買不起了,我就這么多錢,再多了就買不起了,思路,這種情況一般都是客戶在斡旋,希望可以得到更低的價位,舉一些曾經因為猶豫錯過購買時機,花更多錢買房的案例,A,姐。

16、第三部分第三部分看房后應注意的問題看房后應注意的問題一探詢一探詢開放式問句與封閉式問句開放式問句與封閉式問句A開放式為什么有什么是什么多用做什么怎么樣B封閉式是不是好不好對不對少用有沒有行不行探詢的技巧探。

17、第二部分第二部分看房過程中應注意的問題看房過程中應注意的問題主要注意是以下幾點,主要注意是以下幾點,1看房前的團隊策劃及相互溝通必須到位,2牢記自己的角色定位進行配合,3必需準備好看房時的有關資料與簽合同的必需品,4注意社區(qū)保安。

18、第一部分第一部分看房前及看房中的工作看房前及看房中的工作一看房目的一看房目的1,加深客人對公司品牌及個人服務精神的印象,2,間接了解客人的工作家庭生活特點,3,了解客戶的購買能力和比較關注的問題,4,利用所學習的銷售程序說服客戶。

19、第十三節(jié)第十三節(jié)違約糾紛的處理建議違約糾紛的處理建議違約糾紛的處理建議違約糾紛的處理建議一一賣方違約,賣方違約,定金在公司托管,買方要求退定,答,我們要告訴客戶,現(xiàn)在定金已經由賣方簽收,公司已經開了定金托管收據(jù)給業(yè)主,實際上已。

20、話術解說房東的問題一話術解說房東的問題一1賣這么久都沒有賣掉,別看了,賣這么久都沒有賣掉,別看了,思路,房東賣房動機,分析為什么沒賣出去,根據(jù)現(xiàn)在客戶的情況給房東中肯的建議,房價比較高可以適當?shù)淖鲆恍┳尣?說話的角度要向著房東,語氣客。

21、二手房買賣合同二手房買賣合同樣式三樣式三合同分類合同分類,房屋買賣合同合同條數(shù)合同條數(shù),行業(yè)類別行業(yè)類別,房產與建筑行業(yè)字數(shù)字數(shù),二手房買賣合同樣式三賣方,以下簡稱甲方買方,以下簡稱乙方一為房。

22、經紀事業(yè)部備忘錄經紀事業(yè)部備忘錄致,抄送,文件類型,制度流程會議培訓活動通知通告發(fā)布日期,年月日檔號,頁數(shù),2頁主題,印的規(guī)定審批,非通過中介成交二手房買賣合同的使用和打印的規(guī)定非通過中介成交二手房買賣合同。

23、100個二手房經紀人可能遇到的問題100個問題既對二手房中介有參考價值,買房者也可看看,爭取在交易中的最大利益,一客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦答,向客戶出示國土局產權轉移流程表,并解釋流程表中每一。

24、二手房買賣合同簽署的注意事項房屋作為一種特殊的商品,依據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的由有關部門制定的格式合同,該房屋買賣合同作為產權轉讓登記的重要憑證,是買受人取得房屋產權,即標的物標的物是房屋的所有權或使。

25、簽訂二手房房屋買賣合同要注意哪些問題,2一合同簽訂前應注意事項,2二合同簽訂時應注意事項,3第三章二手房交易注意事項,6第三節(jié),如何簽訂二手房買賣合同,6一簽訂二手房買賣合同應具備的條件,61二手房買。

26、二手房交易的詳細流程二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案完成初始登記和總登記的再次上市進行交易,二手房交易的詳細流程和注意事項,1產權調查首先,要仔細查看業(yè)主的房產證,注意房產證上有幾個人的署名,如果有兩個人,在簽訂后邊的。

27、1二手房買賣三方協(xié)議二手房買賣三方協(xié)議篇一,房屋買賣三方合同篇一,房屋買賣三方合同合同編號,合同編號,房屋買賣三方合同房屋買賣三方合同出賣方甲方,出賣方甲方,買受方乙方,買受方乙方,居間方丙方,居間方丙方,房屋。

28、購買新房二手房的程序以及貸款流程購買新房二手房的程序以及貸款流程新房新房一選定項目后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的一選定項目后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間,這期間特別要注意詳細查。

29、代做畢業(yè)設計1二手房中介網站的設計與實現(xiàn)二手房中介網站的設計與實現(xiàn)3,1可行性分析3,1,1技術可行性分析隨著計算機的普及,計算機在社會的各個行業(yè)中發(fā)揮著舉足輕重的作用,各種辦公自動化軟件層出不窮,市場上用于開發(fā)這些軟件的。

30、二手房交易中的稅務知識和避稅二手房交易中的稅務知識和避稅一二手房交易稅費含按揭一二手房交易稅費含按揭2006年6月1日后現(xiàn)行稅費二如何區(qū)分普通與非普通二如何區(qū)分普通與非普通A開發(fā)商建造單位自行集資建造等住房類1普通住宅標。

31、1二手房過戶注意事項一,簽合同時需看到的東西,1,房屋產權證和土地使用權證正本,房地產管理部門查詢此產權的真實性,房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況,2,產權證所有人及其共有人配偶身份證戶口婚姻證明復印件,3,賣方身份證及。

32、三方成功談判三方成功談判引言談判過程就是買賣雙方心理博弈的過程一談判過程中的重點,一談判過程中的重點,1摸清市場走向平時多積累2判斷雙方中的弱勢方根據(jù)市場心理,聯(lián)合強勢功弱勢3盡量避免買賣雙方直接面談先解決大爭議如價格,最。

33、二手房買賣陷阱及應注意的法律問題二手房買賣陷阱及應注意的法律問題時下二手房交易火爆,而一些購房者由于對二手房交易并不十分了解而陷入困境,為此,我們特別提醒大家在購買二手房時應注意的一些事項,以防上當受騙,一般來講,二手房買賣時所遇到的。

34、梅州梅州二手房中介二手房中介商業(yè)務商業(yè)務流程流程規(guī)范規(guī)范租房部業(yè)務流程租房部業(yè)務流程1業(yè)務接洽梅縣房產網,2業(yè)主提供房屋所有權證及租賃許可證3公司核實物業(yè)現(xiàn)狀,辦理委托手續(xù)4公司進行市場推廣梅州訂奶網,dingnai,cc5。

35、委托墊資解押及房產買賣過戶和二手房抵押貸款協(xié)議書委托墊資解押及房產買賣過戶和二手房抵押貸款協(xié)議書,甲方賣方,乙方買方,丙方受托方,金創(chuàng)置業(yè)在平等互利誠實信用的原則下,甲方為了將其名下的房產按揭房賣給乙方,甲方特向丙方借款。

36、二手房過戶交易流程二手房貸款按揭流程查擋交易收件查檔費交易手續(xù)初審交易收件賣方,房屋所有權證復印件3份注,此復印件須加蓋交易管理所的章身份證復印件2份已婚者,配偶身份證印件2份結婚證復印件2份或未婚證明2份戶口簿復印件2份買方,身份證復。

37、13薪酬及提成制度第一章總則第一條為規(guī)范公司薪酬管理,實現(xiàn)薪酬決策對內具有公平性公正性對外具有競爭力的目標,保障員工獲得勞動報酬的基本權益,吸引和保留高素質的優(yōu)秀員工,激勵員工創(chuàng)造良好工作業(yè)績,特制定本薪酬制度,第二條公司薪酬制度實行。

38、薪酬及提成制度薪酬及提成制度第一章總則第一條為規(guī)范公司薪酬管理,實現(xiàn)薪酬決策對內具有公平性公正性對外具有競爭力的目標,保障員工獲得勞動報酬的基本權益,吸引和保留高素質的優(yōu)秀員工,激勵員工創(chuàng)造良好工作業(yè)績,特制定本薪酬制度,第二條公。

39、編號,二手房的購房合同大全甲方,乙方,簽訂日期,年月日二手房的購房合同大全二手的房購房合同大全一甲方出賣人,身份證件號碼,乙方買受人,身份證件號碼,甲乙雙方經過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等自愿誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議,第一條。

40、某二手房中介公司的薪酬獎勵制度房地產內部文件房地產中介事業(yè)部所有家人們,按照公司經營理念和管理模式,結合當前房地產中介行業(yè)的行業(yè)特性,我們本著責權利相統(tǒng)一的原則,構造適當工資檔次落差,建立能夠充分調動工作積極性的獎勵激勵機制及規(guī)范合理。