1、二手房交易流程全知道，助您購(gòu)房全程無(wú)憂(yōu)1買(mǎi)方咨詢(xún)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)身份證件及其它證件。
2簽合同賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金交納購(gòu)房定金不是商。

2、中可能存在的信息不對(duì)稱(chēng)等問(wèn)題前置，提升存量房源的信息透明度，實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光交易、公平交易，保障二手房交易安全可靠，保護(hù)市民的合法權(quán)益，促進(jìn)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
從5月1日起，市民購(gòu)買(mǎi)二手房，只有看到“綠碼”，才是經(jīng)過(guò)了“官方認(rèn)證”的真實(shí)可靠的房源。
堵上虛假房源等漏洞實(shí)現(xiàn)二手房陽(yáng)光交易房源信息虛假、低價(jià)房源“釣魚(yú)”、雙方議定成交后發(fā)現(xiàn)房源被限制交易近年來(lái)，在二手房交易中，因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱(chēng)，給交易雙方帶來(lái)一定交易風(fēng)險(xiǎn)，也存在一定的市場(chǎng)亂象。
今年初，市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)房屋交易信息發(fā)布管理的通知，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)在承接業(yè)務(wù)后，應(yīng)當(dāng)向網(wǎng)簽備案平臺(tái)申請(qǐng)房源核驗(yàn)，房源核驗(yàn)通過(guò)后獲取房屋交易信息編碼(二維碼)，才能對(duì)外發(fā)布房源信息。
有了這個(gè)驗(yàn)證編碼，中介機(jī)構(gòu)就不能隨意發(fā)布虛假房源，有效堵上了這一漏洞。
存量房房源核驗(yàn)是指房地產(chǎn)權(quán)利人、被委托人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)等在發(fā)布存量房出售或出租信息前，通過(guò)長(zhǎng)沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)簽平臺(tái)”)進(jìn)行房源信息校驗(yàn)。
“核驗(yàn)內(nèi)容既包括房屋坐落、建筑面積，是否存在抵押登記、查封登記等房屋基本信息，也包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息和人員信息等。
”市房屋交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長(zhǎng)沙自去年11月推行房屋交易“一網(wǎng)通辦”以來(lái)，全市已有75家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌，共計(jì)1676門(mén)店、10871名中介從業(yè)。

3、北京鏈家分享北京鏈家分享 人力資源中心部門(mén)工作設(shè)置及配備情況人力資源中心部門(mén)工作設(shè)置及配備情況 人力資源中心 職 能 招 聘 部 運(yùn) 營(yíng) 招 聘 部 人 事 績(jī) 效 部 組 織 發(fā) 展 部 薪 酬 福 利 部 績(jī) 效 監(jiān) 控 部 職能招聘部。

4、鏈家二手房培訓(xùn) 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 深入實(shí)踐期深入實(shí)踐期 工欲善其事，必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 1員工實(shí)習(xí)期1個(gè)月，從入職起當(dāng)日計(jì)算 工作適應(yīng)期：前710天,合格人員從適應(yīng)期開(kāi)始 計(jì)算工資 所有新員工必須經(jīng)。

5、二手房銷(xiāo)售技巧二手房銷(xiāo)售技巧 我也是轉(zhuǎn)載的二手房銷(xiāo)售技巧 說(shuō)起二手房銷(xiāo)售技巧，不少客戶(hù)總有這樣一個(gè)概念：他好像老在騙我，尤其是事后，當(dāng)自己對(duì)已購(gòu)買(mǎi) 的房屋哪怕有一點(diǎn)點(diǎn)的不滿(mǎn)意， 這種感覺(jué)就會(huì)愈加深刻。
而有些銷(xiāo)售人員常因?yàn)閷?duì)一些銷(xiāo)售技巧的運(yùn)。

6、 包河區(qū)包河區(qū)辦理二手房交易程序與材料辦理二手房交易程序與材料 房產(chǎn)局地稅局 一一 辦理資金托管辦理資金托管 所需材料：所需材料： 1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的存量房合同原件一份，需當(dāng)面簽字 2.產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份 如賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押而沒(méi)有原。

7、二手房交易賣(mài)方重要事項(xiàng)告知書(shū)二手房交易賣(mài)方重要事項(xiàng)告知書(shū) 重要提示：重要提示： 作為二手房交易的賣(mài)方，您在委托出售房屋時(shí)有義務(wù)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所必需的材料， 并對(duì)所提供材料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。
1您所選擇的經(jīng)紀(jì)方是否已懸掛有效的深圳市房。

8、二手房交易授權(quán)委托書(shū)模版二手房交易授權(quán)委托書(shū)模版 二手房交易授權(quán)委托書(shū)的格式有許多人都不太了解，下 面是小編精心整理的二手房交易授權(quán)委托書(shū)，希望能給大家 帶來(lái)幫助 二手房交易授權(quán)委托書(shū)范本一 委托人：， 性別：，年齡：，住址：，身份 證號(hào)碼。

9、二手房操作技巧 我們?cè)诓僮鬟^(guò)程中 為什么要技巧呢 案 例 張強(qiáng)是一名經(jīng)紀(jì)人，他在值班的過(guò)程中接待了一名客張強(qiáng)是一名經(jīng)紀(jì)人，他在值班的過(guò)程中接待了一名客 戶(hù)，并且獲知客戶(hù)買(mǎi)房子目的是為了自住，于是他就推薦戶(hù)，并且獲知客戶(hù)買(mǎi)房子目的是為了自住，。

10、 二手房交易及抵押貸款費(fèi)用清單二手房交易及抵押貸款費(fèi)用清單 交易價(jià)交易價(jià) 評(píng)估價(jià)評(píng)估價(jià) 首付款首付款 貸款期限貸款期限 貸款利率貸款利率 月供月供 費(fèi)用類(lèi)別費(fèi)用類(lèi)別 費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)用名稱(chēng) 費(fèi)用說(shuō)明費(fèi)用說(shuō)明 金額金額 備注備注 交交 易易 收收 。

11、二手房交易二手房交易 二手房交易三大常見(jiàn)陷阱二手房交易三大常見(jiàn)陷阱 在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要對(duì)如下的兩類(lèi)陷阱注意防范。
在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要對(duì)如下的兩類(lèi)陷阱注意防范。
買(mǎi)房陷阱一：買(mǎi)房陷阱一：二手房中介公司全包價(jià)不透明。
吳先生告訴記者，全包價(jià)包括 買(mǎi)方所。

12、二手房交易手續(xù)如何辦理二手房交易手續(xù)如何辦理 二手房交易辦理須知 一辦理須知 一哪些房屋不能進(jìn)行交易 1 權(quán)屬未經(jīng)管理機(jī)關(guān)登記發(fā)證的辦理商品房預(yù)售許可證的期房首次交易除 外； 2權(quán)屬有爭(zhēng)議或權(quán)證與實(shí)物不相符的； 3權(quán)屬已被明令注銷(xiāo)的； 4不。

13、 交易服務(wù)手冊(cè)交易服務(wù)手冊(cè)簽約篇 1簽約流程： 2簽約注意事項(xiàng)： 1簽約時(shí)客戶(hù)準(zhǔn)備的材料 賣(mài)方：產(chǎn)權(quán)證共有權(quán)證土地證等權(quán)屬資料原件或權(quán)屬保證金全部產(chǎn)權(quán)人本人已婚人員最好要夫妻雙方共同到場(chǎng)及 身份證件到場(chǎng)； 買(mǎi)方：準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人身份證件本人到場(chǎng)履約。

14、一贖樓按揭過(guò)戶(hù)流程 買(mǎi)方提供身份證原件 簽訂三方定金協(xié)議 收轉(zhuǎn)定金及首付款 銀行約定提前還貸 銀行還款結(jié)清解押 抵押注銷(xiāo)領(lǐng)房產(chǎn)證 評(píng)估房產(chǎn)確定貸款 買(mǎi)方按揭貸款面簽 銀行審批通過(guò) 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 過(guò)戶(hù)辦結(jié)與結(jié)清款項(xiàng) 領(lǐng)取房產(chǎn)證 房屋交割物業(yè)交。

15、二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程 產(chǎn)權(quán)類(lèi)型 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易流程 二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程 產(chǎn)權(quán)的類(lèi)型主要分為 已購(gòu)商品房 房改房 已購(gòu)公房經(jīng)濟(jì)適用房集資房等 已購(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)交易流程已購(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)交易流程 交易收件 初 審 公 告 房產(chǎn)測(cè)量 。

16、引子： 不同的經(jīng)紀(jì)人談同樣的單子： 為什么有的人談成了 為什么有的人沒(méi)談成 原因很簡(jiǎn)單，是因?yàn)橛行┤藳](méi)有掌握有效 的談判方式及技巧 談判的基本原則 信任原則體現(xiàn)辛苦度信任原則體現(xiàn)辛苦度 談任何單子，都有一個(gè)重要的前提在做支撐：那就是房東 客。

17、二手房交易流程及中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房交易流程及中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一二手房交易程序一二手房交易程序 1評(píng)估：到評(píng)估：到市房產(chǎn)交易中心市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，根據(jù)辦理評(píng)估手續(xù)，根據(jù)房齡樓層和房齡樓層和 地段地段確定評(píng)估價(jià)格，一般低于房屋市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)價(jià)。

18、 1 二手房交易流程全知道，助您購(gòu)房全程無(wú)憂(yōu)二手房交易流程全知道，助您購(gòu)房全程無(wú)憂(yōu) 1買(mǎi)方咨詢(xún) 買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方 提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)身份證件及其它證件。
2簽合同 賣(mài)方提供了。

19、二手房談判技巧 目目 錄錄 談判前的準(zhǔn)備 營(yíng)造融洽的談判氣氛 談判的基本原則與技巧 房東與客戶(hù)不同策略 談判的最高境界就是 雙贏 談判前的準(zhǔn)備 預(yù)約房東與客戶(hù)在具體的時(shí)間地點(diǎn)，并告知房東必須帶好房產(chǎn)證 國(guó)土證等房產(chǎn)相關(guān)證件,客戶(hù)必須帶好定金。

20、2021427 1 新人培訓(xùn) 2021427 2 一房地產(chǎn)基本知識(shí) 2021427 3 1. 房地產(chǎn)的概念和分類(lèi) 概念 房地產(chǎn)：房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。
房產(chǎn)：房屋及其權(quán)利的總稱(chēng)。
地產(chǎn)：土地及其權(quán)利的總稱(chēng)。
房地產(chǎn)是由土地附著在土地上的各類(lèi)建筑。

21、蘇州建筑房地產(chǎn)律師網(wǎng)蘇州建筑房地產(chǎn)律師網(wǎng) 1 房律師說(shuō)房房律師說(shuō)房 二手房交易指南二手房交易指南 目錄 一如何購(gòu)買(mǎi)二手房 1選擇房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)很重要 2如何看房 3簽訂看房確認(rèn)書(shū)應(yīng)注意的問(wèn)題 4謹(jǐn)慎支付購(gòu)房意向金 5如何簽訂三方聯(lián)立合同 6如。

22、 廬陽(yáng)廬陽(yáng)區(qū)區(qū)辦理二手房交易程序與材料辦理二手房交易程序與材料 房產(chǎn)局地稅局房產(chǎn)局地稅局 一一辦理資金托管辦理資金托管 所需材料：所需材料： 1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的存量房合同原件 2.產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份 3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件一份，。

23、 1 二手房交易二手房交易流程及流程及注意事項(xiàng)注意事項(xiàng) 二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1 買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要要 求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有。

24、 1 編號(hào)： 二手房交易資金托管協(xié)議 甲方賣(mài)方 ： 住所： 電話(huà)： 有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼： 授權(quán)代理人： 住所： 電話(huà)： 有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼： 乙方買(mǎi)方 ： 住所： 電話(huà)： 有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼： 授權(quán)代理人： 住所： 電話(huà)： 有效。

25、二手房交易流程逐環(huán)解析 置業(yè)大講堂置業(yè)大講堂NO.9 目錄：目錄： 房地產(chǎn)最新政策解析房地產(chǎn)最新政策解析 加息影響 公積金額度上限調(diào)整影響 房地產(chǎn)交易流程逐環(huán)解析房地產(chǎn)交易流程逐環(huán)解析 二手房交易流程 重點(diǎn)環(huán)節(jié)解析 上海各區(qū)域行情及交易情況。

26、 鑄就成功經(jīng)紀(jì)人鑄就成功經(jīng)紀(jì)人 二手房交易流程二手房交易流程 二手房交易流程二手房交易流程 一房地產(chǎn)價(jià)格 二房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程及其相關(guān)費(fèi)用 三房地產(chǎn)租賃流程及其相關(guān)費(fèi)用 房地產(chǎn)的特點(diǎn)： 具有濃重的地區(qū)色彩 開(kāi)放建設(shè)周期長(zhǎng)，投資大 涉及眾多的法律。

27、Company LOGO 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房交易登記業(yè)務(wù)培訓(xùn) Contents 第一部分：二手房買(mǎi)賣(mài) 3 1 房屋登記辦法的相關(guān)規(guī)定 1登記申請(qǐng)書(shū)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。
體現(xiàn) 房屋標(biāo)的的明細(xì)情況，體現(xiàn)雙方申請(qǐng) 2申請(qǐng)人的有效身份證件身份證軍官證 警。

28、二手房銷(xiāo)售流程技巧二手房銷(xiāo)售流程技巧 流程流程 一聯(lián)系客戶(hù)聯(lián)系客戶(hù) 推廣 二接待客戶(hù)接待客戶(hù) 接待接聽(tīng) 三了解客戶(hù)需求了解客戶(hù)需求 談客 四介紹情況介紹情況 推薦帶看 五解決問(wèn)題解決問(wèn)題 回訪談判 六協(xié)商談判協(xié)商談判 七促成交易促成交易 一。

29、二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn) 帶看帶看 帶看，顧名思義就是置業(yè)顧問(wèn)帶領(lǐng)意帶看，顧名思義就是置業(yè)顧問(wèn)帶領(lǐng)意 向客戶(hù)實(shí)地看房的過(guò)程，帶看是房產(chǎn)向客戶(hù)實(shí)地看房的過(guò)程，帶看是房產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人工作流程中最重要的一環(huán)，也經(jīng)紀(jì)人工作流程中最重要的一環(huán)，也。

30、二手房經(jīng)紀(jì)人實(shí)戰(zhàn)技巧二手房經(jīng)紀(jì)人實(shí)戰(zhàn)技巧 成交是一個(gè)系統(tǒng)的過(guò)程而不是一個(gè)簡(jiǎn)單 的招勢(shì) 兵無(wú)常法，水無(wú)常勢(shì) 成交真諦 客戶(hù)選擇與你成交是因?yàn)樗矚g你 發(fā)掘客戶(hù)需求滿(mǎn)足客戶(hù)需求心理感覺(jué)面子 超越客戶(hù)需求把客戶(hù)當(dāng)朋友和家人對(duì)待 做銷(xiāo)售就是做關(guān)系人。

31、一一 . . 二手房的概念二手房的概念 二二 . . 二手房的優(yōu)勢(shì)二手房的優(yōu)勢(shì) 三三 . 二手房的交易流程二手房的交易流程 四四 . 二手房相關(guān)名詞解釋二手房相關(guān)名詞解釋 五五 . 其他二手房相關(guān)知識(shí)其他二手房相關(guān)知識(shí) 六六. . 業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

32、鏈家二手房培訓(xùn) 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 深入實(shí)踐期深入實(shí)踐期 工欲善其事，必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 1員工實(shí)習(xí)期1個(gè)月，從入職起當(dāng)日計(jì)算 工作適應(yīng)期：前710天,合格人員從適應(yīng)期開(kāi)始 計(jì)算工資 所有新員工必須經(jīng)。

33、稅費(fèi)及流程 一房地產(chǎn)稅費(fèi)普通住房滿(mǎn)足普通住房的條件：o 單套建筑面積在140平方米以下；o 實(shí)際成交價(jià)格：坐落在內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)的總價(jià)330萬(wàn)元套內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的200萬(wàn)元套外環(huán)線(xiàn)以外的160萬(wàn)元套以下；o 五層以上含五層的多高層住房，以及不足五。

34、二手房交易基本知識(shí)培訓(xùn)目錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本知識(shí)北京二手房市場(chǎng)常見(jiàn)房產(chǎn)類(lèi)型二手房轉(zhuǎn)讓必備條件二手房交易的流程二手房交易中常見(jiàn)問(wèn)題二手房交易合同范本說(shuō)明其他說(shuō)明提問(wèn)與回答房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本知識(shí)一套民宅的誕生一套房屋從立項(xiàng)申請(qǐng)到最終投入使用，一共要經(jīng)歷。

35、二手房過(guò)戶(hù)交易流程二手房貸款按揭流程查 擋交易收件查檔費(fèi)交易手續(xù)初 審交易收件賣(mài)方：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份注：此復(fù)印件須加蓋交易管理所的章身份證復(fù)印件2份已婚者：配偶身份證印件2份結(jié)婚證復(fù)印件2份或未婚證明2份戶(hù)口簿復(fù)印件2份買(mǎi)方：身份證復(fù)。

36、1 3二手房交易費(fèi)用明細(xì)表估算建筑面積成交價(jià)元銀行評(píng)估價(jià)元地稅評(píng)估價(jià)元首付元稅費(fèi)元合計(jì)總價(jià)元賣(mài)方按地稅局評(píng)估未夠兩年夠兩年?duì)I業(yè)稅全額X5.6個(gè)人所得稅全額X1.00第二套或以上個(gè)人所得稅全額X1.00補(bǔ)土地出讓金:X元90 以下含 90 。

37、二手房交易費(fèi)用明細(xì)表二手房交易費(fèi)用明細(xì)表營(yíng)業(yè)稅:這個(gè)是比較重的一個(gè)稅收,它的算法是: 過(guò)戶(hù)價(jià)面積5.65 ;號(hào)表示乘法;過(guò)戶(hù)價(jià)就是在房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)時(shí)可以報(bào)的最底價(jià),打個(gè)比方:保利鳳翔花園成交價(jià) 5500 元平米,過(guò)戶(hù)價(jià)現(xiàn)在是 4200 元平米。

38、房產(chǎn)交易費(fèi)用清單實(shí)收版房產(chǎn)交易費(fèi)用清單實(shí)收版項(xiàng)目名稱(chēng):建筑面積:成交總價(jià):交易報(bào)價(jià):客戶(hù)名稱(chēng):性質(zhì)性質(zhì)收收 費(fèi)費(fèi) 項(xiàng)項(xiàng) 目目應(yīng)應(yīng) 稅稅 比比 例例收取金額收取金額收收 取取 部部 門(mén)門(mén)交交易易交易手續(xù)費(fèi)建筑面積交易手續(xù)費(fèi)建筑面積3 2買(mǎi)賣(mài)雙。

39、最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表普通住宅普通住宅: :1 1單套建筑面積在單套建筑面積在 144144 平方米以下.平方米以下.2 2住宅小區(qū)建筑容積率在住宅小區(qū)建筑容積率在 1.01.0 以上.以上.3 3實(shí)際成交價(jià)格在同。