1、二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 申請二手房按揭貸款的條件申請二手房按揭貸款的條件 買賣雙方需向銀行提交的資料買賣雙方需向銀行提交的資料 貸款成數(shù)、年限及利率的確定貸款成數(shù)、年限及利率的確定 貸款償還方式貸款償還方式 辦理二手房按揭所需要的手續(xù)費用辦理二手房按揭所需要的手續(xù)費用 住房公積金貸款住房公積金貸。

2、中可能存在的信息不對稱等問題前置，提升存量房源的信息透明度，實現(xiàn)陽光交易、公平交易，保障二手房交易安全可靠，保護市民的合法權(quán)益，促進長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
從5月1日起，市民購買二手房，只有看到“綠碼”，才是經(jīng)過了“官方認證”的真實可靠的房源。
堵上虛假房源等漏洞實現(xiàn)二手房陽光交易房源信息虛假、低價房源“釣魚”、雙方議定成交后發(fā)現(xiàn)房源被限制交易近年來，在二手房交易中，因為信息不對稱，給交易雙方帶來一定交易風險，也存在一定的市場亂象。
今年初，市住建局、市市場監(jiān)督管理局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合下發(fā)關(guān)于加強房屋交易信息發(fā)布管理的通知，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)在承接業(yè)務(wù)后，應(yīng)當向網(wǎng)簽備案平臺申請房源核驗，房源核驗通過后獲取房屋交易信息編碼(二維碼)，才能對外發(fā)布房源信息。
有了這個驗證編碼，中介機構(gòu)就不能隨意發(fā)布虛假房源，有效堵上了這一漏洞。
存量房房源核驗是指房地產(chǎn)權(quán)利人、被委托人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或住房租賃企業(yè)等在發(fā)布存量房出售或出租信息前，通過長沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺(以下簡稱“網(wǎng)簽平臺”)進行房源信息校驗。
“核驗內(nèi)容既包括房屋坐落、建筑面積，是否存在抵押登記、查封登記等房屋基本信息，也包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息和人員信息等。
”市房屋交易管理中心相關(guān)負責人介紹，長沙自去年11月推行房屋交易“一網(wǎng)通辦”以來，全市已有75家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌，共計1676門店、10871名中介從業(yè)。

3、鏈家二手房培訓(xùn) 初步學(xué)習期初步學(xué)習期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事，必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學(xué)習期初步學(xué)習期 1員工實習期1個月，從入職起當日計算 工作適應(yīng)期：前710天,合格人員從適應(yīng)期開始 計算工資 所有新員工必須經(jīng)。

4、二手房銷售技巧二手房銷售技巧 我也是轉(zhuǎn)載的二手房銷售技巧 說起二手房銷售技巧，不少客戶總有這樣一個概念：他好像老在騙我，尤其是事后，當自己對已購買 的房屋哪怕有一點點的不滿意， 這種感覺就會愈加深刻。
而有些銷售人員常因為對一些銷售技巧的運。

5、 二手房交易合同二手房交易合同 合同分類 房屋買賣合同 合同條數(shù) 行業(yè)類別 房產(chǎn)與建筑行業(yè) 字數(shù)區(qū)間 二手房交易合同 簽 約 須 知 一本契約適用于存量房屋買賣立契。
二請用鋼筆毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。
三本契約的任何涂改。

6、二手房買賣合同二手房買賣合同 賣方： 簡稱甲方 身份證號碼： 買方： 簡稱乙方 身份證號碼： 根據(jù) 中華人民共和國經(jīng)濟合同法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房。

7、二手房交易的詳細流程 二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案完成初始登記和總 登記的再次上市進行交易。
二手房交易的詳細流程和注意事項： 1 產(chǎn)權(quán)調(diào)查 首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署 名。
如果有兩個人，在簽訂后邊的。

8、 1 編號： 二手房交易資金托管協(xié)議二手房交易資金托管協(xié)議 甲方賣方 ： 住所： 電話： 有效身份證件名稱及號碼： 授權(quán)代理人： 住所： 電話： 有效身份證件名稱及號碼： 乙方買方 ： 住所： 電話： 有效身份證件名稱及號碼： 授權(quán)代理人：。

9、二手房操作技巧 我們在操作過程中 為什么要技巧呢 案 例 張強是一名經(jīng)紀人，他在值班的過程中接待了一名客張強是一名經(jīng)紀人，他在值班的過程中接待了一名客 戶，并且獲知客戶買房子目的是為了自住，于是他就推薦戶，并且獲知客戶買房子目的是為了自住，。

10、 合同編號： 職工二手房交易合同 出售方： 購買方： 勝利石油管理局住房交易中心監(jiān)制勝利石油管理局住房交易中心監(jiān)制 出售方甲方 ： 單位： 身份證號： 住址： 電 話： 購買方乙方 單位： 身份證號： 住址： 電 話： 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)。

11、 二手房交易及抵押貸款費用清單二手房交易及抵押貸款費用清單 交易價交易價 評估價評估價 首付款首付款 貸款期限貸款期限 貸款利率貸款利率 月供月供 費用類別費用類別 費用名稱費用名稱 費用說明費用說明 金額金額 備注備注 交交 易易 收收 。

12、二手房交易二手房交易 二手房交易三大常見陷阱二手房交易三大常見陷阱 在購買二手房時要對如下的兩類陷阱注意防范。
在購買二手房時要對如下的兩類陷阱注意防范。
買房陷阱一：買房陷阱一：二手房中介公司全包價不透明。
吳先生告訴記者，全包價包括 買方所。

13、二手房交易手續(xù)如何辦理二手房交易手續(xù)如何辦理 二手房交易辦理須知 一辦理須知 一哪些房屋不能進行交易 1 權(quán)屬未經(jīng)管理機關(guān)登記發(fā)證的辦理商品房預(yù)售許可證的期房首次交易除 外； 2權(quán)屬有爭議或權(quán)證與實物不相符的； 3權(quán)屬已被明令注銷的； 4不。

14、二手房銷售流程技巧二手房銷售流程技巧 流程流程 一聯(lián)系客戶聯(lián)系客戶 推廣 二接待客戶接待客戶 接待接聽 三了解客戶需求了解客戶需求 談客 四介紹情況介紹情況 推薦帶看 五解決問題解決問題 回訪談判 六協(xié)商談判協(xié)商談判 七促成交易促成交易 一。

15、二手房交易流程二手房交易流程 1買方咨詢買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道， 買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況， 要求賣方提供合法的 證件，包括房屋所有權(quán)證書身份證件及其它證件。
2簽合同簽合同 賣方提供了房屋的合法證件， 買方可以交納購房定。

16、二手房交易流程圖二手房交易流程圖 查詢房源信息查詢房源信息 發(fā)布房源信息發(fā)布房源信息 買方支付首付款買方支付首付款 銀行放貸到賣方銀行放貸到賣方 房地產(chǎn)經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀紀有限公司有限公司 買房承購方買房承購方 賣方房屋產(chǎn)權(quán)人賣方房屋產(chǎn)權(quán)人 通過。

17、 交易服務(wù)手冊交易服務(wù)手冊簽約篇 1簽約流程： 2簽約注意事項： 1簽約時客戶準備的材料 賣方：產(chǎn)權(quán)證共有權(quán)證土地證等權(quán)屬資料原件或權(quán)屬保證金全部產(chǎn)權(quán)人本人已婚人員最好要夫妻雙方共同到場及 身份證件到場； 買方：準產(chǎn)權(quán)人身份證件本人到場履約。

18、法律培訓(xùn)大綱 一簽約的注意事項 1格式合同條款 2特別約定補充內(nèi)容 3格式合同的書寫部分 4合同應(yīng)著名當事人地址 二按揭貸款方式的二手房交易 1特點 2風險 3風險防范約定 三履約管理 1履約證據(jù) A交接憑證 B變更 C送達 2履約檔案管理。

19、引子： 不同的經(jīng)紀人談同樣的單子： 為什么有的人談成了 為什么有的人沒談成 原因很簡單，是因為有些人沒有掌握有效 的談判方式及技巧 談判的基本原則 信任原則體現(xiàn)辛苦度信任原則體現(xiàn)辛苦度 談任何單子，都有一個重要的前提在做支撐：那就是房東 客。

20、二手房交易流程及中介收費標準二手房交易流程及中介收費標準 一二手房交易程序一二手房交易程序 1評估：到評估：到市房產(chǎn)交易中心市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，根據(jù)辦理評估手續(xù)，根據(jù)房齡樓層和房齡樓層和 地段地段確定評估價格，一般低于房屋市場買賣價。

21、追求卓越追求卓越 勇于創(chuàng)新勇于創(chuàng)新 二手房銷售技巧培訓(xùn)二手房銷售技巧培訓(xùn) 約 帶 看 New Dream 追求卓越追求卓越 勇于創(chuàng)新勇于創(chuàng)新 約看 就是想盡一切辦法把客約來實地看房的過程。
也是想盡一切辦法說服業(yè)主配合看房的過程。
New 。

22、二手房談判技巧 目目 錄錄 談判前的準備 營造融洽的談判氣氛 談判的基本原則與技巧 房東與客戶不同策略 談判的最高境界就是 雙贏 談判前的準備 預(yù)約房東與客戶在具體的時間地點，并告知房東必須帶好房產(chǎn)證 國土證等房產(chǎn)相關(guān)證件,客戶必須帶好定金。

23、二手房 操作技巧 2014.2.18 我們在操作過程中 為什么要技巧呢 案 例 張強是一名經(jīng)紀人，他在值班的過程中接待了一名客戶，并張強是一名經(jīng)紀人，他在值班的過程中接待了一名客戶，并 且獲知客戶買房目的是為了自住，于是他就推薦給客戶要求的。

24、二手房銷售技巧培訓(xùn) 約 帶 看 約看 就是想盡一切辦法把客約來實地 看房的過程。
也是想盡一切辦法說服業(yè)主配合 看房的過程。
約帶看的前提 有能夠相匹配的房客源 對房源優(yōu)缺點了然于心，對業(yè) 主把握到位 對客戶需求了解充分并且把握 相對準確 。

25、蘇州建筑房地產(chǎn)律師網(wǎng)蘇州建筑房地產(chǎn)律師網(wǎng) 1 房律師說房房律師說房 二手房交易指南二手房交易指南 目錄 一如何購買二手房 1選擇房產(chǎn)中介機構(gòu)很重要 2如何看房 3簽訂看房確認書應(yīng)注意的問題 4謹慎支付購房意向金 5如何簽訂三方聯(lián)立合同 6如。

26、 1 二手房交易二手房交易流程及流程及注意事項注意事項 二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要要 求賣方提供合法的證件，包括房屋所有。

27、鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料 鏈家二手房培訓(xùn) 鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料 初步學(xué)習期初步學(xué)習期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事，必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料 初步學(xué)習期初步學(xué)習期 1員工實。

28、二手房銷售二手房銷售 房產(chǎn)經(jīng)紀人基礎(chǔ)知識培訓(xùn)房產(chǎn)經(jīng)紀人基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 隨著洛陽房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷升溫，二手 房的優(yōu)勢越來越被人們認可，人們對二 手房的觀注程度開始上升，二手房銷售 市場也就隨之忙活起來。
現(xiàn)在的二手房購買的理由越來越充足，二 手。

29、二手房經(jīng)紀人培訓(xùn)二手房經(jīng)紀人培訓(xùn) 帶看帶看 帶看，顧名思義就是置業(yè)顧問帶領(lǐng)意帶看，顧名思義就是置業(yè)顧問帶領(lǐng)意 向客戶實地看房的過程，帶看是房產(chǎn)向客戶實地看房的過程，帶看是房產(chǎn) 經(jīng)紀人工作流程中最重要的一環(huán)，也經(jīng)紀人工作流程中最重要的一環(huán)，也。

30、一一 . . 二手房的概念二手房的概念 二二 . . 二手房的優(yōu)勢二手房的優(yōu)勢 三三 . 二手房的交易流程二手房的交易流程 四四 . 二手房相關(guān)名詞解釋二手房相關(guān)名詞解釋 五五 . 其他二手房相關(guān)知識其他二手房相關(guān)知識 六六. . 業(yè)務(wù)經(jīng)驗。

31、二手房培訓(xùn) 初步學(xué)習期初步學(xué)習期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事，必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學(xué)習期初步學(xué)習期 1員工實習期1個月，從入職起當日計算 工作適應(yīng)期：前710天,合格人員從適應(yīng)期開始 計算工資 所有新員工必須經(jīng)過前。

32、二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 申請二手房按揭貸款的條件申請二手房按揭貸款的條件 買賣雙方需向銀行提交的資料買賣雙方需向銀行提交的資料 貸款成數(shù)年。

33、二手房過戶交易流程二手房貸款按揭流程查 擋交易收件查檔費交易手續(xù)初 審交易收件賣方：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份注：此復(fù)印件須加蓋交易管理所的章身份證復(fù)印件2份已婚者：配偶身份證印件2份結(jié)婚證復(fù)印件2份或未婚證明2份戶口簿復(fù)印件2份買方：身份證復(fù)。

34、1 3二手房交易費用明細表估算建筑面積成交價元銀行評估價元地稅評估價元首付元稅費元合計總價元賣方按地稅局評估未夠兩年夠兩年營業(yè)稅全額X5.6個人所得稅全額X1.00第二套或以上個人所得稅全額X1.00補土地出讓金:X元90 以下含 90 。

35、二手房交易費用明細表二手房交易費用明細表營業(yè)稅:這個是比較重的一個稅收,它的算法是: 過戶價面積5.65 ;號表示乘法;過戶價就是在房產(chǎn)局過戶時可以報的最底價,打個比方:保利鳳翔花園成交價 5500 元平米,過戶價現(xiàn)在是 4200 元平米。