1、第十四節(jié)第十四節(jié) 業(yè)主售房溫馨提示業(yè)主售房溫馨提示 業(yè)主售房溫馨提示業(yè)主售房溫馨提示 一出售條件應(yīng)具備一出售條件應(yīng)具備 一凡已在國土部門依法進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得了房地產(chǎn)證的房地產(chǎn)均可轉(zhuǎn)讓買賣. 二在實踐中,有一些房屋雖然尚未取得房地產(chǎn)證 。

2、第十四節(jié)第十四節(jié) 業(yè)務(wù)經(jīng)驗分享業(yè)務(wù)經(jīng)驗分享 業(yè)務(wù)經(jīng)驗分享業(yè)務(wù)經(jīng)驗分享 業(yè)務(wù)經(jīng)驗一業(yè)務(wù)經(jīng)驗一 1.每天爭取接到1個新客戶,帶一個客戶去看房.因為數(shù)量是業(yè)績的基本保障,即使客戶沒 看中,你也可以在看樓過程中更進(jìn)一步的了解客戶的需求,同客戶有了進(jìn)。

3、第六章第六章 促成經(jīng)典話術(shù)促成經(jīng)典話術(shù) 帶看的重要性:帶看的重要性: 1沒有帶看就沒有成交在整個業(yè)務(wù)中起著承上啟下的作用 2是 精耕客戶的最重要的方式,與客戶建立友誼及信任關(guān)系,進(jìn)一步挖掘客戶需求,試談單 是引導(dǎo)客戶與房東的觀念或心態(tài)最好的。

4、第九章第九章 關(guān)于傭金的話術(shù)關(guān)于傭金的話術(shù) 關(guān)于傭金的話術(shù)關(guān)于傭金的話術(shù) 關(guān)于傭金,最重要是前期鋪墊好,同時一定要很自信,傳遞我們的服務(wù)一定值得付3,我 有這個能力服務(wù)好客戶;要很自然大方告訴客戶這樣的收費方式很正常,行業(yè)都是這樣; 很重要。

5、二手房中介勝經(jīng):回報議價案例一二手房中介勝經(jīng):回報議價案例一 回報議價案例:回報議價案例: 房源:90.3平方米,十四樓.框架式結(jié)構(gòu).二室兩廳.裝修程度中等.大理石地板. 優(yōu)點:屋齡四年,較新,交通比較方便,臨近學(xué)區(qū).主臥客廳采光好. 缺點。

6、第八節(jié)第八節(jié) 討價還價:如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時間討價還價:如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時間 四如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時間四如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時間 1業(yè)務(wù)人員先要知道客戶業(yè)主的大致工作特點. 2要提前預(yù)約,給雙方足夠的時間來安排手上的工作. 3如果在。

7、第九節(jié)第九節(jié) 跳盤與控盤:如何有效控盤跳盤與控盤:如何有效控盤 二如何有效控盤二如何有效控盤 目前房地產(chǎn)三級市場競爭越來越激烈,要想競爭中取勝掌握主動權(quán)至關(guān)重要,因此控盤 成了非常重要的一個內(nèi)容, 也是目前提升業(yè)績的重要手段, 根據(jù)龍崗區(qū)各。

8、第九節(jié)第九節(jié) 跳盤與控盤跳盤與控盤 一一 如何跳盤跳客如何跳盤跳客 一如何套客一如何套客 1如何接聽客戶電話如何接聽客戶電話 1你好,創(chuàng)輝租售,XX 部門分行為您服務(wù) 2請問您貴姓您的電話是多少不肯留電話的,可能是同行查盤 3X 先生小姐。

9、第十章第十章 常用經(jīng)典話術(shù)常用經(jīng)典話術(shù) 第十章第十章 常用經(jīng)典話術(shù)常用經(jīng)典話術(shù) 溝通時還要隨時能給客戶臺階下,因為有時客戶都不會主動說我要,我買,或之前說了不 同意, 但現(xiàn)在同意了, 又不好意思說. 總結(jié)客戶都喜歡自己做的決定但又不會主動作。

10、第二部分第二部分 客戶接待操作技巧客戶接待操作技巧 一 初步接觸客人一 初步接觸客人 1.若與客人在電話上初步交談, 先簡單介紹該客人所查詢之樓盤資料, 有關(guān)樓盤層數(shù) 棟數(shù), 一般以較近的資料為主,或隨便講一個方向最差位置一般的資料,最重要。

11、接待經(jīng)典話術(shù)接待經(jīng)典話術(shù) 接待是一門學(xué)問,接待做得好,銜接帶看緊密就可以直接促成簽單.所以一個良好的接待幾 乎是你成功帶看的重要前提.接待分為店面接待和網(wǎng)絡(luò)接待.當(dāng)然有時候還有隨機性接待, 也就是在樓道里社區(qū)花園別的公司門前等等.我們本次主。

12、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人話術(shù)二房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人話術(shù)二 8客戶還價太離譜,怎么辦客戶還價太離譜,怎么辦 經(jīng)紀(jì)人:陳先生,昨天我們看的那套房子,確實不錯吧.上個月我剛買套差不多的面積,裝 修還沒這個好都賣了25萬,您看這房子,您能出多少錢 陳先生:22萬, 如果2。

13、晉升降職表晉升降職表包含二手房與新房包含二手房與新房 試用置業(yè)顧問試用置業(yè)顧問 實習(xí)置業(yè)顧問實習(xí)置業(yè)顧問 初級置業(yè)顧問初級置業(yè)顧問 高級置業(yè)顧問高級置業(yè)顧問 儲備經(jīng)理儲備經(jīng)理 實習(xí)經(jīng)理實習(xí)經(jīng)理 轉(zhuǎn)正經(jīng)理轉(zhuǎn)正經(jīng)理 金牌經(jīng)理金牌經(jīng)理 區(qū)域經(jīng)理區(qū)。

14、約看話術(shù):約看話術(shù): 1:激情約看法說話要簡練快速,不要給他說話的機會,聲音要大,吐字要清楚:激情約看法說話要簡練快速,不要給他說話的機會,聲音要大,吐字要清楚 話術(shù):先生您好,我是 XX 公司的 XX,XX 園剛出來一套非超值只能說超值。

15、第二節(jié)第二節(jié) 電話營銷的技巧電話營銷的技巧 一接聽客戶電話技巧一接聽客戶電話技巧 1語氣親切; 2問客戶的需求; 3永遠(yuǎn)不說沒有; 4留下客戶的電話; 5盡量解答客戶疑問; 6要熟盤,并具有保護(hù)意識; 7口齒清晰,語氣清切; 8盡量了解客戶。

16、第七章第七章 簽約經(jīng)典話術(shù)簽約經(jīng)典話術(shù) 第七章第七章 簽約經(jīng)典話術(shù)簽約經(jīng)典話術(shù) 隔離鋪墊:簽約前的隔離溝通,一定要給雙方一個理由.或者你做得讓人感覺順其自然,否 則只要感覺顧客敏感都要有話術(shù). 簽約經(jīng)典話術(shù)簽約經(jīng)典話術(shù) X 姐,我想雙方談價。

17、第十三節(jié)第十三節(jié) 違約糾紛的處理建議違約糾紛的處理建議 違約糾紛的處理建議違約糾紛的處理建議 一一 賣方違約:賣方違約: 定金在公司托管,買方要求退定: 答:我們要告訴客戶,現(xiàn)在定金已經(jīng)由賣方簽收,公司已經(jīng)開了定金托管收據(jù)給業(yè)主,實際 上已。

18、第一章第一章 資源開發(fā)經(jīng)典話術(shù)一資源開發(fā)經(jīng)典話術(shù)一 第一章第一章 資源開發(fā)經(jīng)典話術(shù)一資源開發(fā)經(jīng)典話術(shù)一 讓房東感到你說話的意思是替他考慮的. 不給客戶過多砍價的機會, 另外給房東展示我們公 司有很強的消化能力.是這邊的社區(qū)專家 一一 房源開。

19、鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料 鏈家二手房培訓(xùn) 鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事,必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 1員工實。

20、敏杰二手房培訓(xùn) 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事,必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 1員工實習(xí)期1個月,從入職起當(dāng)日計算 工作適應(yīng)期:前710天,合格人員從適應(yīng)期開始 計算工資 所有新員工必須經(jīng)。

21、鏈家二手房培訓(xùn) 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事,必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 1員工實習(xí)期1個月,從入職起當(dāng)日計算 工作適應(yīng)期:前710天,合格人員從適應(yīng)期開始 計算工資 所有新員工必須經(jīng)。

22、收據(jù) 今收到 買方 , 身份證號: , 一次性支付的購房款人民幣: .大寫人民幣 元整.該房屋坐落在 村委會 村 社 號,現(xiàn)房屋買賣的房款已全部結(jié)清, 雙方無異議 收款人: 賣方 ,身份證號: 收款日期:二一三年 月 日 。

23、稅費及流程 一房地產(chǎn)稅費普通住房滿足普通住房的條件:o 單套建筑面積在140平方米以下;o 實際成交價格:坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價330萬元套內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的200萬元套外環(huán)線以外的160萬元套以下;o 五層以上含五層的多高層住房,以及不足五。

24、1 2二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些這個要看出售房屋的實際情況而定,例如房屋的使用年限和地理位置等等.關(guān)于買賣二手房首付支付辦法的問題,具體內(nèi)容請看下面的知識內(nèi)容.1二手房買。