1、中可能存在的信息不對稱等問題前置,提升存量房源的信息透明度,實現陽光交易公平交易,保障二手房交易安全可靠,保護市民的合法權益,促進長沙房地產市場平穩健康發展. 從5月1日起,市民購買二手房,只有看到綠碼,才是經過了官方認證的真實可靠的房源。

2、二手房知識與 經驗介紹 目目 錄錄 房地產知識概述 二手房交易知識 業務經驗介紹 一房地產知識概述 1什么是房地產呢什么是房地產呢 房地產即房屋土地建筑物以及附著在土地建筑物上的附著物. 2房屋類型:房屋類型:商品房自建房房改房省直市直 3。

3、目標:推動成交 房地產二手房經紀人培訓課程房地產二手房經紀人培訓課程 2 我們每天都在企盼著成交,因為成交關 系到我們的業績榮譽甚至前途. 但是請牢記,成交也符合統計規律,總 有一部分業務是不會成交的,不要因一 時的挫折消磨自己的銳氣 并且。

4、趙趙公公口口區區短短信信模模板板 業業務務流流程程發發布布對對象象 資資源源獲獲取取 業主 客戶 約約看看后后 業主 客戶 帶帶看看后后 業主 客戶 評評估估業主客戶 面面簽簽前前 商業貸款 公積金 面面簽簽后后 商業貸款 公積金 簽簽約約。

5、第六部分:二手房交易典型個案詳細分析八第六部分:二手房交易典型個案詳細分析八 案例案例43,客戶周某買了一套二手房并簽了買賣合同,但賣主并不是該房屋的產權人,他說,客戶周某買了一套二手房并簽了買賣合同,但賣主并不是該房屋的產權人,他說 過幾。

6、第六部分:二手房交易典型個案詳細分析三第六部分:二手房交易典型個案詳細分析三 案例案例17:胡先生的房子一直放在中介公司里待價而沽,買時的價格為:胡先生的房子一直放在中介公司里待價而沽,買時的價格為108萬,因為剛買了萬,因為剛買了1 年。

7、第六部分:二手房交易典型個案詳細分析九第六部分:二手房交易典型個案詳細分析九 案例案例50, 1市民王先生于今年市民王先生于今年8月看中了二手房, 買賣雙方談妥房價為月看中了二手房, 買賣雙方談妥房價為6萬元, 預付定金萬元, 預付定金40。

8、第六部分:二手房交易典型個案詳細分析一第六部分:二手房交易典型個案詳細分析一 第六部分:二手房交易典型個案詳細分析一第六部分:二手房交易典型個案詳細分析一 案例案例1:未辦理到銀行房屋貸款:未辦理到銀行房屋貸款 客戶張先生通過中介公司看中一。

9、第六部分:二手房交易典型個案詳細分析七第六部分:二手房交易典型個案詳細分析七 案例案例38,在中介公司帶領下,客戶陳某看好一套房,起初交了,在中介公司帶領下,客戶陳某看好一套房,起初交了5000元誠意金,然后,中介元誠意金,然后,中介 公司。

10、第六部分:二手房交易典型個案詳細分析五第六部分:二手房交易典型個案詳細分析五 案例案例28: 吳某通過中介看中一套二手房, 經過中介的居間服務, 吳某與賣家朱某簽訂了 房: 吳某通過中介看中一套二手房, 經過中介的居間服務, 吳某與賣家朱某。

11、第六部分:二手房交易典型個案詳細分析六第六部分:二手房交易典型個案詳細分析六 案例案例33,2004年年9月,任女士與某經紀公司簽訂委托代理購房協議,由經紀公司代理購買月,任女士與某經紀公司簽訂委托代理購房協議,由經紀公司代理購買 位于北京。

12、第六部分:二手房交易典型個案詳細分析四第六部分:二手房交易典型個案詳細分析四 案例案例22:B 先生是位業主,通過中介找到買家后也甩開了經紀人,只收取了少許定金,并先生是位業主,通過中介找到買家后也甩開了經紀人,只收取了少許定金,并 約定了。

13、第六部分:二手房交易典型個案詳細分析十第六部分:二手房交易典型個案詳細分析十 案例案例58,2004年年3月,李某買了一套老公房,想通過出租投資賺錢,當時這套月,李某買了一套老公房,想通過出租投資賺錢,當時這套55平方米的平方米的 房子花了。

14、第五節第五節 如何反簽如何反簽 利用新版合同反簽與舊版合同的反簽一樣,沒什么的差別:利用新版合同反簽與舊版合同的反簽一樣,沒什么的差別: 1直接告訴業主我們公司的實力,如果可以先簽的話一定在最短時間賣出. 2告訴業主防止行家壓價,可以先簽合。

15、鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 鏈家二手房培訓 鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 初步學習期初步學習期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事,必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 初步學習期初步學習期 1員工實。

16、敏杰二手房培訓 初步學習期初步學習期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事,必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學習期初步學習期 1員工實習期1個月,從入職起當日計算 工作適應期:前710天,合格人員從適應期開始 計算工資 所有新員工必須經。

17、鏈家二手房培訓 初步學習期初步學習期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事,必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學習期初步學習期 1員工實習期1個月,從入職起當日計算 工作適應期:前710天,合格人員從適應期開始 計算工資 所有新員工必須經。

18、 1 房房屋屋買賣合同買賣合同 甲方 出賣人,身份證號: . 乙方 買受人,身份證號: . 甲方就出賣房屋給乙方的相關事宜,經雙方友好協商,達成如下一致 協議: 第一條 乙方購買甲方座落在 市 區 的房 屋, 房屋性質為商品房, 已裝修。

19、二手房交易的詳細流程 二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案完成初始登記和總 登記的再次上市進行交易. 二手房交易的詳細流程和注意事項: 1 產權調查 首先,要仔細查看業主的房產證,注意房產證上有幾個人的署 名.如果有兩個人,在簽訂后邊的。

20、 房屋房屋交接交接書書 甲方出售方:甲方出售方: 身份證號身份證號: 乙方購買方 :乙方購買方 : 身份證號身份證號: 居間方中介 :居間方中介 : 身份證號身份證號: 甲乙雙方就 區 路 小區 棟 單元 號房屋進行交接,具體情況如下: 一。

21、 1 編號: 二手房交易資金托管協議二手房交易資金托管協議 甲方賣方 : 住所: 電話: 有效身份證件名稱及號碼: 授權代理人: 住所: 電話: 有效身份證件名稱及號碼: 乙方買方 : 住所: 電話: 有效身份證件名稱及號碼: 授權代理人。

22、 房屋交接清單房屋交接清單 房屋 位置 電表狀況 表底數 折款 交 卡余數 折款 費用 結清 未結清 衛 生 費用 交至 年 月 電話 注銷 更名 費用 結清 未結清 燃氣狀況 表底數 折款 交 卡余數 折款 費用 結清 未結清 房屋 鑰匙。

23、二手房交易手續如何辦理二手房交易手續如何辦理 二手房交易辦理須知 一辦理須知 一哪些房屋不能進行交易 1 權屬未經管理機關登記發證的辦理商品房預售許可證的期房首次交易除 外; 2權屬有爭議或權證與實物不相符的; 3權屬已被明令注銷的; 4不。

24、二手房交易流程二手房交易流程 1買方咨詢買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道, 買方了解房屋整體現狀及產權狀況, 要求賣方提供合法的 證件,包括房屋所有權證書身份證件及其它證件. 2簽合同簽合同 賣方提供了房屋的合法證件, 買方可以交納購房定。

25、 交易服務手冊交易服務手冊簽約篇 1簽約流程: 2簽約注意事項: 1簽約時客戶準備的材料 賣方:產權證共有權證土地證等權屬資料原件或權屬保證金全部產權人本人已婚人員最好要夫妻雙方共同到場及 身份證件到場; 買方:準產權人身份證件本人到場履約。

26、二手房買賣交易流程二手房買賣交易流程 產權類型 產權過戶交易流程 二手房貸款按揭業務流程 產權的類型主要分為 已購商品房 房改房 已購公房經濟適用房集資房等 已購商品房買賣交易流程已購商品房買賣交易流程 交易收件 初 審 公 告 房產測量 。

27、蘇州建筑房地產律師網蘇州建筑房地產律師網 1 房律師說房房律師說房 二手房交易指南二手房交易指南 目錄 一如何購買二手房 1選擇房產中介機構很重要 2如何看房 3簽訂看房確認書應注意的問題 4謹慎支付購房意向金 5如何簽訂三方聯立合同 6如。

28、二手房交易流程逐環解析 置業大講堂置業大講堂NO.9 目錄:目錄: 房地產最新政策解析房地產最新政策解析 加息影響 公積金額度上限調整影響 房地產交易流程逐環解析房地產交易流程逐環解析 二手房交易流程 重點環節解析 上海各區域行情及交易情況。

29、稅費及流程 一房地產稅費普通住房滿足普通住房的條件:o 單套建筑面積在140平方米以下;o 實際成交價格:坐落在內環線以內的總價330萬元套內環與外環之間的200萬元套外環線以外的160萬元套以下;o 五層以上含五層的多高層住房,以及不足五。

30、1 3二手房交易費用明細表估算建筑面積成交價元銀行評估價元地稅評估價元首付元稅費元合計總價元賣方按地稅局評估未夠兩年夠兩年營業稅全額X5.6個人所得稅全額X1.00第二套或以上個人所得稅全額X1.00補土地出讓金:X元90 以下含 90 。

31、二手房交易費用明細表二手房交易費用明細表營業稅:這個是比較重的一個稅收,它的算法是: 過戶價面積5.65 ;號表示乘法;過戶價就是在房產局過戶時可以報的最底價,打個比方:保利鳳翔花園成交價 5500 元平米,過戶價現在是 4200 元平米。