1、二手房買賣之買房流程與注意事項摘要最近本律師接到很多關(guān)于二手房動遷安置房等買賣方面的法律咨詢,有上家咨詢,也有下家咨詢的,大致集中在貸款付款方式及期限交房稅費違約責任等方面,一般而言,上下家在簽完房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議并給付定金后,會就簽署二。

2、簽訂二手房房屋買賣合同要注意哪些問題2一合同簽訂前應(yīng)注意事項2二合同簽訂時應(yīng)注意事項3第三章二手房交易注意事項6第三節(jié),如何簽訂二手房買賣合同6一簽訂二手房買賣合同應(yīng)具備的條件61二手房買賣合同的基本內(nèi)容62簽訂二手房買賣合同的主體資。

3、二手房過戶注意事項一,簽合同時需看到的東西,1,房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證正本,房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性,房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權(quán)屬登記情況,2,產(chǎn)權(quán)證所有人及其共有人配偶身份證戶口婚姻證明復(fù)印件,3,賣方身份證及戶口薄,4,如賣方。

4、為什么要買賣房子,產(chǎn)權(quán)清楚嗎,房東為什么賣房子,房子出了事故,鄰里關(guān)系有問題嗎,正常更換嗎,這些都關(guān)系到你以后的入住是否順利,以及你以后的生活是否和睦,所以盡量詳細詢問,白天晚上都要看白天看采光,室外是否有遮擋,室內(nèi)采光是否透明,晚上看燈。

5、情景情景82買樓簽約后應(yīng)注意的細節(jié)買樓簽約后應(yīng)注意的細節(jié)1,謝謝顧客,謝謝顧客,這是置業(yè)顧問最起碼的售后服務(wù)規(guī)范要求,這是置業(yè)顧問最起碼的售后服務(wù)規(guī)范要求,沒有什么特別之處,不會給顧客留下太深的印象,沒有什么特別之處,不會給顧客留下。

6、房地產(chǎn)熱銷絕招之一房地產(chǎn)熱銷絕招之一情景71在看樓的半個小時左右需再次落實客戶是否記得這個約會,確認及提醒業(yè)主及買家看樓,免得任何一方誤約2約顧客等地點不能是管理處看樓現(xiàn)場附近環(huán)境混亂的地方或者中介公司,今天的房地產(chǎn)市場競爭激烈。

7、情景情景32看樓中,不可不察的肢體語言看樓中,不可不察的肢體語言1,當人們聽到尖銳刺耳的聲音就會自然捂住耳朵當人們聽到尖銳刺耳的聲音就會自然捂住耳朵,這是肢體語言的一種這是肢體語言的一種2,當你講話時突然意識到自己講錯話或傳遞出一個。

8、房地產(chǎn)熱銷絕招之一房地產(chǎn)熱銷絕招之一情景情景30看樓中,你是否這樣攆走過客人看樓中,你是否這樣攆走過客人顧客在盤源架前徘徊十幾分鐘,也沒有人前來招待,顧客在盤源架前徘徊十幾分鐘,也沒有人前來招待,客人走了,客人走了,置業(yè)顧問要主動。

9、情景情景34看樓中,如何應(yīng)對同行的競爭看樓中,如何應(yīng)對同行的競爭1,暗中叫同事打電話給客人,說約好看樓,怎么還沒來,暗中叫同事打電話給客人,說約好看樓,怎么還沒來,試探其是否是中介試探其是否是中介一般中介扮客人前來時,所用的電話一般中。

10、情景情景31看樓中,同步的妙用看樓中,同步的妙用1,顧客講話快,置業(yè)顧問講話也快,顧客講話慢,顧客講話快,置業(yè)顧問講話也快,顧客講話慢,置業(yè)顧問講話也要慢,置業(yè)顧問講話也要慢,2,顧客說聽起來,置業(yè)顧問也要跟著用聽起顧客說聽起來,置。

11、情景情景35看樓后,應(yīng)立即處理的四大關(guān)鍵細節(jié)看樓后,應(yīng)立即處理的四大關(guān)鍵細節(jié)1,詢問顧客對房子的感覺詢問顧客對房子的感覺,了解顧客是否喜歡所,了解顧客是否喜歡所看的房子看的房子,其實除了詢問其實除了詢問,在看樓過程中就要觀察顧在看樓過。

12、房地產(chǎn)熱銷絕招之一房地產(chǎn)熱銷絕招之一情景情景1919如何在閑聊中增強顧客的信心如何在閑聊中增強顧客的信心常見應(yīng)對常見應(yīng)對一介紹自己的為人品德等讓顧客放心,一介紹自己的為人品德等讓顧客放心,閑聊時有這種需要,但切忌閑聊時有這種需要。

13、第十二節(jié)第十二節(jié)按揭擔保過程中可能產(chǎn)生的風險及風險按揭擔保過程中可能產(chǎn)生的風險及風險控制控制按揭擔保過程中可能產(chǎn)生的風險及風險控制按揭擔保過程中可能產(chǎn)生的風險及風險控制一買賣雙方帶來的風險一買賣雙方帶來的風險一房產(chǎn)被查封的風險一房。

14、第三部分第三部分看房后應(yīng)注意的問題看房后應(yīng)注意的問題一探詢一探詢開放式問句與封閉式問句開放式問句與封閉式問句A開放式為什么有什么是什么多用做什么怎么樣B封閉式是不是好不好對不對少用有沒有行不行探詢的技巧探。

15、二手房中介勝經(jīng),議價注意事項二手房中介勝經(jīng),議價注意事項議價注意事項,議價注意事項,1,不要等同事收了意向的時候再議價,讓同事覺得收到意向金時視同成交,有助于大家更愿意賣你的案子,否則大家收你的案子結(jié)果都沒有做成,導(dǎo)致最后大家不愿意賣。

16、第二部分第二部分看房過程中應(yīng)注意的問題看房過程中應(yīng)注意的問題主要注意是以下幾點,主要注意是以下幾點,1看房前的團隊策劃及相互溝通必須到位,2牢記自己的角色定位進行配合,3必需準備好看房時的有關(guān)資料與簽合同的必需品,4注意社區(qū)保安。

17、第一部分第一部分看房前及看房中的工作看房前及看房中的工作一看房目的一看房目的1,加深客人對公司品牌及個人服務(wù)精神的印象,2,間接了解客人的工作家庭生活特點,3,了解客戶的購買能力和比較關(guān)注的問題,4,利用所學習的銷售程序說服客戶。

18、二手房中介勝經(jīng),議價注意事項二手房中介勝經(jīng),議價注意事項議價注意事項,議價注意事項,1,不要等同事收了意向的時候再議價,讓同事覺得收到意向金時視同成交,有助于大家更愿意賣你的案子,否則大家收你的案子結(jié)果都沒有做成,導(dǎo)致最后大家不愿意賣。

19、簽訂購房合同注意事項簽訂購房合同注意事項目前,大家簽訂商品房買賣合同時,最好使用建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的商品房買賣合同示范文本,由于示范文本是政府機關(guān)制訂的,較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,因此,采用示范。

20、北京二手房裝修北京二手房裝修水電改造施工水電改造施工及預(yù)防價格等陷阱及預(yù)防價格等陷阱一一施工注意事項,施工注意事項,用俗語磨刀不誤砍柴工來形容水電設(shè)計重要性一點也不為過,二手房裝修,拆除完成后,基礎(chǔ)工用俗語磨刀不誤砍柴工來形容水電設(shè)計。

21、二手房買賣合同簽署的注意事項房屋作為一種特殊的商品,依據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的由有關(guān)部門制定的格式合同,該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證,是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán),即標的物標的物是房屋的所有權(quán)或使。

22、如何簽訂二手房合同如何簽訂二手房合同依據(jù)我國合同法及業(yè)務(wù)實踐,下列內(nèi)容在一份合同中是必不可少的,一當事人的名稱或姓名住所這里主要是搞清當事人的具體情況地址聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況,雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查,應(yīng)寫明是否為。

23、相關(guān)合同的簽訂對二手房交易各方至關(guān)重要,如果各方的權(quán)利義務(wù)約定不具體,責任不明確,則不僅容易發(fā)生糾紛合法權(quán)益受侵害時維權(quán)難度加大,并且會縱容弄虛作假暗箱操作等行為的發(fā)生,因此認真協(xié)商簽訂相關(guān)合同是保障交易順利進行和預(yù)防糾紛發(fā)生及維護自。

24、第1頁共3頁裝裝修修合合同同甲方,身份證號碼,地址,電話,乙方,身份證號碼,地址電話,依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,相關(guān)家庭裝修的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等。

25、簽訂二手房房屋買賣合同要注意哪些問題,2一合同簽訂前應(yīng)注意事項,2二合同簽訂時應(yīng)注意事項,3第三章二手房交易注意事項,6第三節(jié),如何簽訂二手房買賣合同,6一簽訂二手房買賣合同應(yīng)具備的條件,61二手房買。

26、房屋房屋裝修合同裝修合同委托方甲方,委托方甲方,承接方乙方,承接方乙方,甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢,為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守,第一條,工程概況第一條,工。

27、帶看前,1再一次確認時間地點,約客戶時間點,約房東時間段在20分鐘左右,防止由于時間問題造成我們的被動局面,引起約看不順,約房東,客戶可能會在10點至10點15分左右到,因為他同時還要考慮另外一套房子,看完那套才。

28、1關(guān)于二手房裝飾裝修戰(zhàn)略合作提案及其它服務(wù)細則提案單位,2目錄目錄前言前言一一戰(zhàn)略合作協(xié)議意向書戰(zhàn)略合作協(xié)議意向書二企業(yè)相關(guān)材料二企業(yè)相關(guān)材料企業(yè)資質(zhì)文件企業(yè)資質(zhì)文件部分工程案例部分工程案例三家裝施工合同范本三家裝施。

29、二手房裝修注意事項二手房裝修注意事項隨著二手房市場的升溫,二手房裝修也成了市場熱點,二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造墻面翻新吊頂處理地板翻新門窗翻新等基礎(chǔ)工程,由于建筑時間過久,很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題,這給施工造。

30、二二手手房房銷銷售售過過程程實實戰(zhàn)戰(zhàn)技技巧巧說起二手房銷售技巧,不少客戶總有這樣一個概念,他好像老在騙我,尤其是事后,當自己對已購買的房屋哪怕有一點點的不滿意,這種感覺就會愈加深刻,而有些銷售人員常因為對一些銷售技。

31、二手房購買流程及注意事項二手房購買流程及注意事項流程有貸款的流程,一次性付清的到第五步就結(jié)束了,首先是步驟一上網(wǎng)或去中介查看房源信息步驟一上網(wǎng)或去中介查看房源信息步驟二實地考察看房,步驟二實地考察看房,確定購房意向確定購房意向步驟三產(chǎn)。

32、二手房交易中的稅務(wù)知識和避稅二手房交易中的稅務(wù)知識和避稅一二手房交易稅費含按揭一二手房交易稅費含按揭2006年6月1日后現(xiàn)行稅費二如何區(qū)分普通與非普通二如何區(qū)分普通與非普通A開發(fā)商建造單位自行集資建造等住房類1普通住宅標。

33、1二手房過戶注意事項一,簽合同時需看到的東西,1,房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證正本,房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性,房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權(quán)屬登記情況,2,產(chǎn)權(quán)證所有人及其共有人配偶身份證戶口婚姻證明復(fù)印件,3,賣方身份證及。

34、1二手房交易流程全知道,助您購房全程無憂二手房交易流程全知道,助您購房全程無憂1買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書身份證件及其它證件,2簽合同賣方提供了。

35、二手房買賣陷阱及應(yīng)注意的法律問題二手房買賣陷阱及應(yīng)注意的法律問題時下二手房交易火爆,而一些購房者由于對二手房交易并不十分了解而陷入困境,為此,我們特別提醒大家在購買二手房時應(yīng)注意的一些事項,以防上當受騙,一般來講,二手房買賣時所遇到的。

36、1二手房交易二手房交易流程及流程及注意事項注意事項二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段,二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段,1買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有。

37、1買二手房必看20大注意事項對于一個家庭來說,買房的目的有的是自住,有的是為了改善居住條件,也有的是出租或待機轉(zhuǎn)手獲利,不過,買房不像買衣服買手機那樣,穿夠了用夠了就可以換一換,因此,在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎,特別是。

38、裝修對二手房銷售的促進作用58安居客房產(chǎn)研究院58安居客房產(chǎn)研究院58安居客房產(chǎn)研究院58安居客房產(chǎn)研究院58安居客房產(chǎn)研究院58安居客房產(chǎn)研究院58安居客房產(chǎn)研究院58安居客房產(chǎn)研究院58安居客房產(chǎn)研究院58安居客房產(chǎn)研究院p研究邏輯及。

39、廈門二手房交易中各類房產(chǎn)稅費一覽表廈門二手房交易中各類房產(chǎn)稅費一覽表房產(chǎn)類型契稅營業(yè)稅及附加5,6權(quán)屬登記費交易手續(xù)費雙方各半個人所得稅抵押登記費普通住宅90平1,5首套11滿5年,不管增值否免征營業(yè)稅2未滿5年全額增收180。

40、13廈門二手房交易中各類房產(chǎn)稅費一覽表房產(chǎn)類型普通住宅90平普通住宅90144平契稅營業(yè)稅及附加5,6權(quán)屬登記費交易手續(xù)費雙方各半個人所得稅1未增值免征2有增值按全額征收1,5備注,若賣方夫妻雙方同時滿足以下幾個條件可以申請減免。

41、簡單二手房裝修合同范本二甲方,乙方,簽訂日期,年月日簡單二手房裝修合同范本二委托方甲方,承接方乙方,工程項目,甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢,為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同包括本合同附件和所。