1、要學會包裝自己，本文即將講到的初級房產經紀人入門14招，招招經典，初級房產經紀人，一起拿個小本本抓緊時間記下來，定會有所幫助。
經紀人如何給自己定位非常重要1、市場目標定位。
2、自己要自信(自信是經紀人不可缺少的氣質，自信對于一個經紀人的成功及其重要)懂得給自己定位還要包裝自己1、工具包(包里面要有：手機、卷尺、指南針、計算器、名片夾、筆、紙)2、工服、胸牌(如果沒有工服，男士：白襯衣，西褲，領帶，皮鞋，梳理頭發等;女士類似略。
)3、工作文件夾(房源信息、資料、小區平面圖)4、業務文件夾(相關表格，銷售委托書，客戶跟蹤表，信息登記表，看房委托書，工作日程式安排等等)。
一定是一個開發房源的能手1、開發房源的途徑網絡、報紙、交際關系、同其他人合作(如保安、管理處、小賣部阿姨)2、如何開發自售業主的房源不要急于說出自己是中介，首先了解房源的具體情況。
不要回避自己是中介解釋自己對這個片區的房源較為了解，而且已有成交交易(有賣出)解釋自己手上已有成熟的客戶介紹自己公司的實力與自己的專業水平提醒買方其實在整個房產過戶交易中并不是想象的那么簡單、單純，如不夠專業，在交易過程中存在某些方面的風險弊端，應該引導買方委托專業代理公司銷售。
如果你委托我來出售，我可以為您擬定銷售計劃。
如果最后還是拒絕，應禮貌的說：某某小姐或者先生沒關系，如果你在買房過程中有出。

2、意和經紀人多聊一聊，因此除了耽誤您兩分鐘之外，接下來該說些什么就變得十分重要，如何想多了解對方的想法，不妨問：最近*小區有幾套很不錯的房源，請問您有興趣么？諸如此類的開放式問句。
3、善用暫停什么是暫停？當經紀人需要對方給一個時間、地點的時候，就可以使用暫停的技巧。
比如，當你問對方：您是上午還是下午方便？說完就稍微暫停一下，讓對方回答，善用暫停的技巧，將可以讓對方有受到尊重的感覺。
4、使用開放式問句，不斷問問題問客戶問題，一方面可以拉長談話時間，更重要的是了解客戶真正的想法，幫助自己做判定。
不妨用：請教您一個簡單的問題、能不能請您多談一談，對房子還有什么要求？等問題，鼓勵客戶繼續說下去。
5、即時逆轉即時逆轉就是馬上順著客戶的話走，例如當客戶說：我是你們公司的客戶，不妨接續我知道您是我們公司的好客戶，所以才打這通電話。
6、少說專業術語這個房源很稀缺，您最好盡快來看，不然我可以很確定的告訴您，很快就會被別人定掉在談話中，說明房源很稀缺或性價比很高，很符合客戶的需求，再加上由您自己做決定，讓客戶愿意將他寶貴的時間給你，切記千萬不要說得太繁雜或使用太多專業術語，讓客戶失去越看的興趣。
7、給予二選一的問題及機會二選一方式能夠幫助對方做選擇，同時也加快對方來看房的速度，比如早上或下午來看房、星期三或星期四見面等問句，都是二選一的方式。
8、為下一。

3、房產銷售話術開場白 篇一：房產電話銷售開場白 房產電話銷售開場白 1 電話銷售前的準備 2 開場白中的關鍵因素 電話前的準備:電話銷售前的準備就像大樓的地基如果地基打得不扎實大樓 很快就會倒塌。
在打電話中與客戶溝通的結果與電話銷售前的準備工。

4、房產電話銷售開場白 房產電話銷售開場白房產電話銷售開場白 房地產公司電話銷售培訓開場白培訓房地產公司電話銷售培訓開場白培訓 1 電話銷售前的準備 2 開場白中的關鍵因素 電話前的準備: 電話銷售前的準備就像大樓的地基如果地基打得不扎實大樓很。

5、 Confidenti page 1 of 11 九大步驟之 1開場白 學習目的：學習目的： 1 1做做開場白前的一些準備工作；開場白前的一些準備工作； 2 2通過本單元的學習了解開場白的重要性；通過本單元的學習了解開場白的重要性； 3 3。

6、開場白: 我們項目在當初進行產品規劃設計時,充分考慮了居住使用的方方面面,力求全部戶型都方正實用,空間布局合理,并配備步入式凸窗,視野開闊,采光通風效果都比較好,易于家具的擺放和空間的合理利用. 在總體戶型上,兩房兩廳戶型方正溫馨實用經濟實。

7、 裝修公司電話營銷開場白1 我:您好不好意思打擾一下,我是百家好裝修公司的客戶顧問小謝 請問是X大哥大姐嗎請問您水木春花小區的房子最近有打算裝修嗎 客戶: 第一種情況:不裝修客戶:我現在很忙,然后掛了 調整心情表達下一個電話;我在開會或 我。