1、因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制;價格政策不同。
經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。
商品房出售價格完全由市場決定。
二、經濟適用房是什么產權?與商品房有什么不同?居民個人購買的經濟適用房產權歸個人;房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。
商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。
三、選購住房時，如何確定需購住房的功能和面積大小?一般來說，選購住房的目的有兩種，一是購房用于自住，二是購房用于投資。
購房用于自住一般也有兩種情況，一種是購房后準備長期居住，即所謂“一步到位”;另一種是購房用于過渡性居住，即所謂分步到位，逐步改善。
購房后準備長期居住的，購房時應有前瞻性，在購房能力許可的情況下，適當超前，如三口之家宜購買三室戶(或以上)戶型，其中至少應有一間工作室，面積大小直接關系到房屋的總價，一定要視經濟能力而定。
購房用于過渡性居住，一般對功能、面積的考慮，只要未來3-5年內夠住用即可，除此之外，還應考慮未來幾年較容易轉讓變現或較易出租。
四、物業管理服務收費包括哪些項目?(1)管理費，用于物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理，物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;(2)房屋設備運行費，用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所。

2、算的依據（4）是施工企業編制施工計劃的依據。
二、施工預算主要作用：（1）是企業內部下達施工任務單、限額領料、實行經濟核算的依據。
（2）是企業加強施工計劃管理、編制作業計劃的依據。
（3）是實行計件工資、按勞分配的依據三、施工圖預算和施工預算的區別1、用途及編制方法的區別施工預算用于施工企業內部核算，主要計算工料用量和直接費；而施工圖預算卻要確定整個單位工程造價。
2、使用定額的區別施工預算的編制依據施工定額，施工圖預算使用的是預算定額，兩種定額的項目劃分不同。
3、工程項目粗細程度的區別施工預算比施工圖預算的項目多、劃分細。
施工預算的工程量計算要分層、分段、分工程項目計算，其項目要比施工圖預算多。
施工定額的項目綜合性小于預算定額。
4、計算范圍的區別施工預算一般只計算工程所需工料的數量，有條件的地區會計算工程的直接費；而施工圖預算要計算整個工程的直接工程費、現場經費、間接費、利潤及稅金等各項費用。
5、施工組織及施工方法的區別施工預算所考慮的施工組織及施工方法要比施工圖預算細得多。
6、計量單位的區別施工預算與施工圖預算的工程量計量單位也不完全一致。
如門窗安裝，施工預算分門窗框、門窗扇安裝兩個項目，門窗框安裝以樘為單位計算，門窗扇安裝以扇為單位計算工程量；但施工圖預算中，門窗安裝包括門窗框及扇，以平方米計算。

3、證券研究報告 首次覆蓋報告 2019 年 03 月 22 日 首旅酒店首旅酒店600258.SH 估值水平處于歷史低位估值水平處于歷史低位，看好，看好公司公司長期發展長期發展 首旅酒店主營酒店的投資與運營，兼有景區經營業務。
首旅酒店主營酒店。

4、 第一篇第一篇 招商工作的原理招商工作的原理 招商行為是商業地產開發和經營的必需動作。
商業地產是一種中間產品，本身并不能直接產生商業利潤，必須通 過商業的經營行為獲得利潤后向商業地產的擁有者分配， 這時商業地產 的價值才能得到兌現。
所以，。

5、謹請參閱尾頁重要聲明及華泰證券股票和行業評級標準 1 證券研究報告證券研究報告 研究所晨報 2019年03月18日 指數名稱指數名稱 收盤收盤 漲跌漲跌 上證綜指 3,022 1.04 滬深 300 3,745 1.26 中小盤指 3,56。

6、證券研究報告 行業周報 2019 年 11 月 4 日 建筑材料建筑材料 竣工穩步上行，裝修建材估值切換竣工穩步上行，裝修建材估值切換 水泥玻璃周數據水泥玻璃周數據 水泥漲價動力趨緩。
水泥漲價動力趨緩。
本周末本周末全國水泥市場平均價格為全。

7、請務必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 TableMainInfo 行業研究建筑工程 證券研究報告 行業專題報告行業專題報告 2019 年 08 月 13 日 TableInvestInfo 投資評級 優于大市 優于大市 維持維持 市場表現。

8、2020年年4月月7日日 中信證券地產行業研究中信證券地產行業研究 疫情直接沖擊基本結束疫情直接沖擊基本結束 估值優勢顯著估值優勢顯著 中信證券研究部地產組中信證券研究部地產組 陳聰陳聰 張全國張全國 聯系人：李金哲聯系人：李金哲 目錄目錄。

9、TableIndustryInfo 2020 年年 06 月月 14 日日 跟隨大市跟隨大市維持維持 證券研究報告證券研究報告行業研究行業研究房地產房地產 房地產行業例評房地產行業例評 核心資產核心資產估值泡沫化估值泡沫化北京本地北京本地疫。

10、深 度 報 告 行 業 證 券 研 究 報 告 房地產行業 行業估值持續探底，回購窗口有望開啟 核心觀點核心觀點 回購可分為常規回購和戰略回購，回購可分為常規回購和戰略回購， A 股及港股市場中多為戰略回購股及港股市場中多為戰略回購。
回購。

11、識別風險，發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 3636 TablePage 跟蹤分析房地產 證券研究報告 房地產行業房地產行業 銷售銷售溫和復蘇溫和復蘇，板塊估值仍處低位板塊估值仍處低位 核心觀點核心觀點： 房企銷售：房企銷售：市場。

12、行業行業報告報告 行業專題研究行業專題研究 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 家用電器家用電器 證券證券研究報告研究報告 2019 年年 01 月月 25 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次評。

13、請務必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 行業研究房地產 證券研究報告 行業專題報告行業專題報告 2019 年 04 月 19 日 TableInvestInfo 投資評級 優于大市 優于大市 維持維持 市場表現市場表現 TableQuote。

14、Empowering Growth 讓成長之路更廣闊讓成長之路更廣闊 企業估值方法企業估值方法 2 一估值方法的初步淺析一估值方法的初步淺析 3 常見的估值方式常見的估值方式 一相對估值法乘數方法一相對估值法乘數方法 PE估值法適用周期性較。

15、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 軟件軟件 SaaS 企業企業的的長周期估值框架長周期估值框架 全球 SaaS 云計算產業系列報告 432021.4.15 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 許英博許英博 首席科技產。

16、 本公司具備證券投資咨詢業務資格，請務必閱讀最后一頁免責聲明 證券研究報告 策略策略研究研究 降準將從盈利和估值兩方面助力降準將從盈利和估值兩方面助力 A A 股加速向上股加速向上 民生民生 FOCUSFOCUS 2012019 9 年年 。

17、 TableIndustryInfo 2020 年年 06 月月 14 日日 跟隨大市跟隨大市維持維持 證券研究報告證券研究報告行業研究行業研究房地產房地產 房地產行業例評房地產行業例評 核心資產核心資產估值泡沫化估值泡沫化北京本地北京本地。

18、 分析師及聯系人分析師及聯系人 TableAuthor 劉義 袁佳楠 薛夢瑩 862161118713 862161118712 862161118712 執業證書編號： 執業證書編號： 執業證書編號： S0490520040001 S04。

19、請務必閱讀正文之后的免責聲明部分 房地產房地產行業：行業：2019 年年度度投資投資策略策略報告報告 2018 年年 12 月月 28 日日 看好看好維持維持 2018 年房地產板塊表現弱于大盤年房地產板塊表現弱于大盤 2018 年房地產板。

20、 利率帶動估值修復,長期仍看健康養老 TableIndustry 非銀行金融行業 TableReportTime2021 年 3 月 14 日 請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 http: 2 證券研究報告 行業研究投資策略報告行業行業名稱。

21、證券研究報告行業研究機械設備 機械設備 1 16 東吳證券研究所東吳證券研究所 工程機械景氣工程機械景氣確定確定提升估值水平,提升估值水平,光伏需求光伏需求邊際改善推薦彈性高的設備龍頭邊際改善推薦彈性高的設備龍頭 增持維持 1.推薦組合推薦。

22、 證券研究報告 請務必閱讀正文最后的中國銀河證券股份公司免責聲明 tablemain行業深度報告模板新簽訂單高增長新簽訂單高增長,估值有望估值有望觸底回升觸底回升 建筑行業建筑行業 推薦推薦 維持維持評級評級核心觀點核心觀點: : 建筑行業。

23、請務必閱讀正文之后的免責條款部分請務必閱讀正文之后的免責條款部分 TableMainInfo TableTitle0 2021.12.28 用估值用估值,揭開商業揭開商業發展發展面紗面紗 本報告導讀:本報告導讀: 傳統意義上按照管理面積和項。

24、簡論建筑方案設計的作用簡論建筑方案設計的作用方案設計階段在建筑設計的過程中起著決定性的作用,無論是從文化層次還是經濟性和市場以及設計階段的角度進行分析,其重要程度均不可忽視.本文簡論建筑方案設計的作用,歡迎閱讀了解.摘 要當前,建筑行業已經。