1、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義，有利于未來房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產(chǎn)稅上升到了實現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產(chǎn)稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財政改革，征收房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不單是調(diào)控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產(chǎn)稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產(chǎn)稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關(guān)心的還是對自身的影響，房地產(chǎn)稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅里的一個小分支。
房地產(chǎn)稅雖然比較新鮮，但是房產(chǎn)稅早已存在，據(jù)了解，1986年，我國就已出臺房產(chǎn)稅相關(guān)條例，對經(jīng)營性房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，而自住房產(chǎn)則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產(chǎn)（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產(chǎn)稅的征收范圍。
1房地產(chǎn)稅，征收對象是誰？而新一輪房地產(chǎn)稅試點明確說明，試點地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
也就是說除農(nóng)村住房外，其余房產(chǎn)都將納入征收范圍，但不同房產(chǎn)征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實，。

2、但仍在艱難博弈。
百強房企1-4月累計業(yè)績規(guī)模同比大幅降低50.2%，降幅較一季度進一步擴大。
4月單月業(yè)績同比降低58.6%，環(huán)比降低16.2%，環(huán)比降幅大于近年同期水平。
與此同時，房企償債壓力依然有增無減。
行業(yè)變局之大之快讓地產(chǎn)人措手不及，大部分房企開始調(diào)降全年銷售目標，這是在市場下行壓力下，這是房企“悲觀預(yù)期”最直觀的表現(xiàn)。
二季度的三分之一已經(jīng)過去，政策繼續(xù)松綁成為關(guān)鍵詞，僅4月份就有超40個省市落地救市政策，但收效甚微。
對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，擺在面前的是兩大生存問題：一個短期生存的“燃眉之急”，另一個是長久的發(fā)展模式。
行業(yè)在努力尋找一個確定性。
比如，5月會是行業(yè)拐點嗎？市場底何時才能到來？融資難題與償債壓力如何尋得最優(yōu)解？第二曲線能否成為拯救房地產(chǎn)主業(yè)的那根“稻草”？行業(yè)還會迎來哪些變局？等等。
值此“五一”勞動節(jié)之際，我們推出系列策劃，從企業(yè)、政策、市場、土地、融資、物業(yè)和租賃入手，全面剖析2022年房地產(chǎn)市場開局表現(xiàn)以及行業(yè)之變，從變局中，為2022年樓市尋找確定性。
2022年以來，中國房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力持續(xù)、市場整體表現(xiàn)保持低迷，疊加部分城市受疫情封控影響，4月百強房企銷售規(guī)模大降。
CRIC數(shù)據(jù)顯示，百強房企4月單月銷售操盤金額僅有4284.7億元，環(huán)比降低16.2%，降幅大于近年同期；同比降低58.6%，較3月降幅進一步擴大，且降幅創(chuàng)下近年來單月業(yè)績同比降幅的。

3、位列第二、三名，排名較上年均有提升；碧桂園位列第四名；華潤置地、龍湖集團、招商蛇口、新城控股分列第五、六、七、八名，排名較上年均有提升；金地集團、旭輝控股集團位列第九、十名，為2022年新晉10強。
據(jù)了解，本次測評的研究對象為滬深上市房企94家，在港上市房企60家，以及海外上市房企1家，合計155家。
與2021年相比，納入測評的上市公司總數(shù)凈減少40家。
新增3家，其中1家為2021年新上市房企。
剔除43家，剔除原因包括企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險較大、逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)等。
整體來看，上市房企總體呈現(xiàn)以下特點（主要結(jié)論摘選）：資本市場表現(xiàn)方面，地產(chǎn)指數(shù)震蕩下行，盈利能力大幅下滑。
運營規(guī)模上，規(guī)模增速持續(xù)放緩，總資產(chǎn)均值增速近五年來首次為負。
償債能力方面，調(diào)控杠桿初見成效，房企更加重視現(xiàn)金管理。
盈利能力方面，盈利空間有所收窄，各項指標均有下降。
在成長能力上，收入規(guī)模略有增長，凈利潤出現(xiàn)較大程度下降。
經(jīng)營效率方面，運營效率穩(wěn)中有升，存貨增速繼續(xù)下降。
從社會責(zé)任方面來看，納稅金額有所下降，企業(yè)踐行社會責(zé)任。
從創(chuàng)新能力方面來看地，隨著行業(yè)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，回歸產(chǎn)品居住本質(zhì)、注重多元業(yè)務(wù)發(fā)展、向管理要紅利逐漸成為房企在艱難時期的發(fā)力點和突破點。

4、2018 中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業(yè)研究方法體系百強企業(yè)研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2018 2。

5、20122012 中國房地產(chǎn)百強企業(yè)中國房地產(chǎn)百強企業(yè) 萬科企業(yè)股份有限公司 恒大地產(chǎn)集團有限公司 保利房地產(chǎn)集團股份有限公司 中國海外發(fā)展有限公司 綠地控股集團有限公司 龍湖地產(chǎn)有限公司 綠城房地產(chǎn)集團有限公司 金地集團股份有限公司 合生。

6、服裝行服裝行業(yè)業(yè)男裝百強女裝男裝百強女裝 6060 強企強企業(yè)業(yè)排行榜及具體排行榜及具體資資料分析料分析 男裝品牌男裝品牌 100100 強企業(yè)排行榜及具體資料分析強企業(yè)排行榜及具體資料分析 logo 隸屬公司 產(chǎn)地 品牌創(chuàng)立 賣點 榮譽 。

7、 2013中國房地產(chǎn)策劃代理百強企業(yè)研究報告 2013中國房地產(chǎn)策劃代理百強企業(yè)研究報告 中國房地產(chǎn)中國房地產(chǎn) TOP10 研究組研究組 2013 年年 3 月月 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 目目 錄錄 。

8、2019年百強房企交付樓盤智能家居 應(yīng)用分析報告 2 目錄 CONTENTS 百強房企2019年產(chǎn)值情況 百強房企2019年在建面積 百強房企2019年交付面積 2019年百強房企全裝修情況 百強房企交付項目智能家居配置情況 百強房企交付項。

9、1 目錄 1.1 主辦方億翰智庫董事長陳嘯天先生致辭. 2 1.2 物業(yè)管理專業(yè)委員會成立儀式 . 6 1.3 第一太平戴維斯房地產(chǎn)高級分析師杜素心：物管企業(yè)的乘風(fēng)破浪之旅 . 10 1.4 華泰證券地產(chǎn)首席分析師陳慎：解析物業(yè)企業(yè)資本化背。

10、2019中國中國物業(yè)物業(yè)服務(wù)服務(wù)百強企業(yè)百強企業(yè)研究研究報告報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業(yè)研究方法體系百強企業(yè)研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2019201。

11、2021中國中國物業(yè)物業(yè)服務(wù)服務(wù)百強企業(yè)百強企業(yè)研究研究報告報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業(yè)研究方法體系百強企業(yè)研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2021202。

12、 請務(wù)必閱讀正文后的聲明及說明請務(wù)必閱讀正文后的聲明及說明 TableInfo1 房地產(chǎn)房地產(chǎn) TableDate TableInvest 優(yōu)于大勢優(yōu)于大勢 上次評級: 優(yōu)于大勢 TablePicQuote 歷史收益率曲線 TableTre。

13、百強商業(yè)項目案例百強商業(yè)項目案例合肥百大合肥百大 CBD CBD 中央廣場,由五幢建筑圍合而成,其中在基地南側(cè)分布三幢景觀住宅,基地東西兩側(cè) 為一幢高近百米甲級純寫字樓，一幢酒店式公寓。
所處長江中路三孝口核心商圈的人文地 脈，以高起點高標準。

14、 億翰智庫嘉和家業(yè)作為物業(yè)行業(yè)的專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)，為了解當今中國物業(yè)行業(yè)發(fā)展格局，把握行業(yè)發(fā) 展動向，精心打造中國物業(yè)企業(yè)綜合實力TOP100研究報告； 為企業(yè)搭建資本平臺在物業(yè)服務(wù)行業(yè)競爭洪流中尋找制勝之道； 為投融資機構(gòu)甄選優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。

15、價格策略匯報價格策略匯報 營運部營運部 為什么要做價格策略為什么要做價格策略 樹立良好的價格形象樹立良好的價格形象 搶占市場份額搶占市場份額 什么是良好的價格形象什么是良好的價格形象 從消費者角度 看： 價格便宜 質(zhì)量好 服務(wù)好 環(huán)境好等 。

16、 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 目錄 主報告 一研究背景與目的 二研究方法體系 三主要研究成果 一2018 中國房地產(chǎn)百強企業(yè) 二百強企業(yè)整體發(fā)展特點分析 業(yè)績規(guī)模 市場份額提升至 47.7，規(guī)模化擴張唱響主旋律 因城施策把握消費升級，加。

17、房企戰(zhàn)略升級本土房企如何與百強差異化競爭 未來已來：v百億，生死線v千億，發(fā)展線v三千億，主流線v20萬億的行業(yè)頂；房地產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)金融過去的十年：v房地產(chǎn)行業(yè)：鮮花滿路，高歌猛進，勇者勝v趨勢輪動結(jié)構(gòu)外驅(qū)力內(nèi)驅(qū)力v意圖節(jié)奏匹配未來的十年：v。

18、 請務(wù)必仔細閱讀本報告最后部分的重要法律聲明請務(wù)必仔細閱讀本報告最后部分的重要法律聲明 TableRank 評級： 看好 TableAuthors 王嵩 首席分析師 SAC 執(zhí)證編號：S0110520110001 TableChart 市場。

19、 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 目錄 主報告 一研究背景與目的 .1 二研究方法體系 .1 三主要研究成果 .3 一2021 中國房地產(chǎn)百強企業(yè) .3 二百強企業(yè)整體發(fā)展特點分析 .4 1. 業(yè)績規(guī)模 .4 1銷售總額超十萬億，頭部陣營趨。