1、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 5 5 踩盤時如何獲取信息踩盤時如何獲取信息 4 4 2 2 1 1 為什么要踩盤為什么要踩盤 踩盤時重點關(guān)注什么內(nèi)容踩盤時重點關(guān)注什么內(nèi)容 踩盤前要準備些什么踩盤前要準備些什么 6 6 怎樣寫好踩盤報告怎樣寫好踩盤報告 3 3 踩盤的流程是什么踩盤的流程是什么 Code of th。

2、二級市場策劃品控中心 二級市場策劃品控中心 踩盤報告標準模版 2 P P B 精細精細 particularity 專業(yè)專業(yè) Professional 基礎(chǔ)基礎(chǔ) BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項目的地塊基礎(chǔ)點：包括了。

3、碧桂園塘廈區(qū)域碧桂園塘廈區(qū)域碧桂園塘廈區(qū)域碧桂園塘廈區(qū)域 深圳踩盤報告深圳踩盤報告深圳踩盤報告深圳踩盤報告 銷售中心 2012.6 目錄目錄目錄目錄 第一部分 前言 第二部分 整體市場分析 第三部分 分區(qū)調(diào)研報告 第四部分 總結(jié) 前言前言前。

4、碧桂園金沙灘踩盤報告1 項目基本信息項目地址：海南省臨高縣龍波灣濱海旅游度假區(qū)占地面積：258796平方米建筑面積：170968平方米房源：當(dāng)期戶數(shù)2353戶 容積率：1.09 綠化率：40裝修狀況：精裝修產(chǎn)權(quán)年限：70年2 項目分析項目定。

5、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產(chǎn)品類型得知途徑 現(xiàn)推戶型 面積 現(xiàn)推單位售價 已售貨量 面積區(qū)間 剩余貨 量面積 區(qū)間 可售總 套數(shù) 已簽約 套數(shù) 剩余未簽 約套數(shù) 。

6、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義，有利于未來房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產(chǎn)稅上升到了實現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產(chǎn)稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財政改革，征收房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不單是調(diào)控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產(chǎn)稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產(chǎn)稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關(guān)心的還是對自身的影響，房地產(chǎn)稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅里的一個小分支。
房地產(chǎn)稅雖然比較新鮮，但是房產(chǎn)稅早已存在，據(jù)了解，1986年，我國就已出臺房產(chǎn)稅相關(guān)條例，對經(jīng)營性房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，而自住房產(chǎn)則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產(chǎn)（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產(chǎn)稅的征收范圍。
1房地產(chǎn)稅，征收對象是誰？而新一輪房地產(chǎn)稅試點明確說明，試點地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
也就是說除農(nóng)村住房外，其余房產(chǎn)都將納入征收范圍，但不同房產(chǎn)征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實，。

7、租售突破訓(xùn) 上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 A序列 本頁讱解： 1分鐘自我介紹，留下聯(lián)系方式板書，方便學(xué)員有問題可以隨 時交流，讓學(xué)生記住你的名字。
各位讱師好： 這里我們希望能對本節(jié)課的核心達成共識:本節(jié)課的重點如 何最優(yōu)質(zhì)精準地呈現(xiàn)商圈樓盤。

8、租售突破訓(xùn) 上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 A序列 上海鏈家 培訓(xùn)中心 買賣讱盤 租售突破訓(xùn) 目錄 Contents 第一章 為什么要讱盤 第二章 如何最佳呈現(xiàn)樓盤信息 第三章 買賣讱盤的誤區(qū) 目錄 Contents 第一章 為什么要讱盤 讱盤。

9、買賣講盤 課程考試題B 卷 考試說明：本次考試為 10 道選擇題，請將答案填寫在答題紙上。
1. M 店經(jīng)理陳偉在向徒弟劉芳講解樓盤講解的應(yīng)用場景時，一共羅列出了 4 種場景，那么你覺得還有可能會 發(fā)生在哪種場景下單選題 A. 意向斡旋時 。

10、買賣講盤 課程試題答案 A 卷 買賣講盤 課程試題答案 B 卷 一單選題 1. C 2. A 3. D 4. A 二多選題 5. ABCD 6. ABD 7. ABC 8.BD 9. BCD 10.ABC 一單選題 1. A 2. C 3.。

11、買賣講盤課程考試答題紙A 卷 姓名： 組別組名： 得分： 1. A B C D 6. A B C D 2. A B C D 7. A B C D 3. A B C D 8. A B C D 4. A B C D 9. A B C D 5. 。

12、買賣講盤 課程考試題A 卷 考試說明：本次考試為 10 道選擇題，請將答案填寫在答題紙上。
1. 客戶買房都講求戶型，那么下列關(guān)于戶型品質(zhì)的說法，哪一項是錯誤的單選題 A. 動靜分開：客廳活動時丌影響臥室的休息 B. 干濕分離：互丌打擾；提。

13、1 九龍倉碧璽資料整合九龍倉碧璽資料整合 2 第一部分 項目基本信息項目基本信息 地理位置情況 基本信息 4 基本信息 交通：通揚路與新光路交匯處 古運河岸 老城中心僅36公里車程 金城路快速內(nèi)環(huán)太湖大道 體量：約50萬平 太湖廣場板塊 圍。

14、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
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華夏曦岸踩盤報告 Code of 。

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金地天悅灣踩盤報告 3 3 2 2 1 1 開展商背景開展商背景 產(chǎn)品介紹產(chǎn)品介紹 項目簡介項目簡。

16、Centaline Consultants 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播。
雍景灣踩盤報告 Code of this report 2 Copyright Centaline。

17、看山是山看山不是山看山還是山。
視界不同境界不同 反復(fù)問過許多人，沒有人的答案和我一致， 對問題思考體會，和大家分享 工作中 本培訓(xùn)課件將詳細講敘如何踩盤， 采集各信息目的， 如何做個案研究， 以及對策劃的啟發(fā)作用 踩盤不就是為了收集競爭對。

18、房地產(chǎn)熱銷絕招之一房地產(chǎn)熱銷絕招之一 情景情景18 如何有效進行盤源配對如何有效進行盤源配對 1. 推薦盡量多的盤源給顧客選擇。
推薦盡量多的盤源給顧客選擇。
可選擇的太多，顧客可能遲遲做不了決定，延誤了成交良可選擇的太多，顧客可能遲遲做不了。

19、市場營銷部 2010年11月19日至26日 上海北京深圳踩盤案例分享 上海浦東星河灣 關(guān)鍵詞：奢華 項目簡介： 均價：50000元 開盤時間：2009年8月8日 建筑面積：50.01萬平方米 容積率：1.58 總戶數(shù)為5000戶 戶型面積：。

20、Centaline Consultants 純水岸踩盤分享報告 Code of this report 2 踩盤小節(jié)踩盤小節(jié) 園林細節(jié)園林細節(jié) 人文社區(qū)人文社區(qū) 踩盤總結(jié)踩盤總結(jié) 純水岸純水岸7 7期期 片區(qū)位臵片區(qū)位臵 產(chǎn)品概況產(chǎn)品概況 。

21、HOPEFLUENT 萬達萬達 武漢中央文化區(qū)武漢中央文化區(qū) 2011.10.8 HOPEFLUENT 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 你 克 了 漢 該 冇 你 克 了 漢 。

22、贏商網(wǎng) 9 月福利活動： 上傳 3 份，即可馬上下載 1 份 VIP 資料；上傳達到 5 份，可開通干貨之運營寶 典專題一鍵下載功能。
活動時間：2014 年 9 月 11 日10 月 10 日 資料上傳地址：http: 注：本活動每月各不。

23、看山是山看山不是山看山還是山。
視界不同境界不同 反復(fù)問過許多人，沒有人的答案和我一致， 對問題思考體會，和大家分享 工作中 本培訓(xùn)課件將詳細講敘如何踩盤， 采集各信息目的， 如何做個案研究， 以及對策劃的啟發(fā)作用 踩盤不就是為了收集競爭對。

24、二級市場策劃品控中心 踩盤報告標準模版 2 P P B 精細精細 particularity 專業(yè)專業(yè) Professional 基礎(chǔ)基礎(chǔ) BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項目的地塊基礎(chǔ)點：包括了項 目的基本指標容積率。

25、運籌帷幄 決勝千里 如何高效盤客 基礎(chǔ)篇上 目目 錄錄 客戶分類 客戶應(yīng)對技巧客戶應(yīng)對技巧 客戶邀約 客戶跟進 常見的誤區(qū)常見的誤區(qū) 客戶的分類 客戶的分類 很簡單很簡單 意向分類：A BCD四大類 客戶 四個類型： 分析型；隨和型 表現(xiàn)型。

26、綠 城 桃 李 春 風(fēng) 踩盤時間：2017年12月10日 周六 晴 PATTERN HOUSE 01. 項目概況 PROJECT DISCRIPTION 03.戶型現(xiàn)房 02. 營銷中心 04. 庭院空間 CONTEXT ANALYSIS 。

27、奧園云璟 項目名稱奧園云璟 項目地址成華區(qū)青龍場致興三路與致力六路交匯處 開發(fā)商成都市奧譽置業(yè)有限公司 物管公司廣州奧園物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司 占地面積約56畝 建筑面積119040 物業(yè)類型高層疊拼 產(chǎn)品面積段高層122138；疊拼1。

28、發(fā)行人全稱 現(xiàn)金短債比 小于1 剔預(yù)資產(chǎn)負債率 大于0.7 凈負債率 大于1 恒大地產(chǎn)集團有限公司0.53980.80491.0866 綠地控股集團股份有限公司0.97410.84091.351 光明房地產(chǎn)集團股份有限公司0.48840.7。

29、二級市場策劃品控中心 二級市場策劃品控中心 踩盤報告標準模版 2 P P B 精細精細 particularity 專業(yè)專業(yè) Professional 基礎(chǔ)基礎(chǔ) BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項目的地塊基礎(chǔ)點：包括了。

30、內(nèi)部資料 注意保密 招拍掛項目投資選擇標準及 看地踩盤注意事項 集團投資發(fā)展中心 2018年5月 2 怎么看項目 如何選項目 投資看地相關(guān)要求 3 01 如何選項目 4 上海公司5月預(yù)審會基本項目信息62個 全集團單月項目預(yù)審基本信息平均約。

31、河北區(qū)域前策產(chǎn)品部 你真的會踩盤嗎 踩盤，一個普通平常簡單的勱作；卻充滿了與業(yè)度。
為什么要踩盤 陌生市場進駐 競品勱態(tài)監(jiān)控 項目產(chǎn)品戰(zhàn)略 產(chǎn)品系統(tǒng)提升 了解當(dāng)?shù)厥袌龅牟俦P水平 一定是自身遇到了問題，做好對標帶著問題去踩盤；同時，踩出對方的。

32、Centaline Consultants 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 Factor 4： 1 2 3 4 Factor 1： Factor 2： Factor 3： 2 2 37 25 18 8 12 改善型改善型棲居。

33、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產(chǎn)品類型得知途徑 現(xiàn)推戶型 面積 現(xiàn)推單位售價 已售貨量 面積區(qū)間 剩余貨 量面積 區(qū)間 可售總 套數(shù) 已簽約 套數(shù) 剩余未簽 約套數(shù) 。

34、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產(chǎn)品類型得知途徑 現(xiàn)推戶型 面積 現(xiàn)推單位售價 已售貨量 面積區(qū)間 剩余貨 量面積 區(qū)間 可售總 套數(shù) 已簽約 套數(shù) 剩余未簽 約套數(shù) 。

35、聯(lián)想復(fù)盤方法聯(lián)想復(fù)盤方法 2 一復(fù)盤的定義與方法工具一復(fù)盤的定義與方法工具 二碧桂園十里銀灘項目復(fù)盤二碧桂園十里銀灘項目復(fù)盤 三復(fù)盤分享三復(fù)盤分享 主要內(nèi)容 3 你是自己的老師你是自己的老師 佛佗說 4 什么是復(fù)盤 復(fù)盤復(fù)盤FuFu Pan。

36、盤客登錄制度培訓(xùn)盤客登錄制度培訓(xùn) 房源的概念及分類房源的概念及分類 房源的跟進房源的跟進 客源的概念及分類客源的概念及分類 客源的跟進客源的跟進 培訓(xùn)提綱培訓(xùn)提綱 房源的概念房源的概念 是指在地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主委托方委托經(jīng) 紀人出售或出租。

37、招拍掛項目投資選擇標準及看地踩盤注意事項 2018年5月 2 怎么看項目 如何選項目 投資看地相關(guān)要求 3 01 如何選項目 4 上海公司5月預(yù)審會基本項目信息62個 全集團單月項目預(yù)審基本信息平均約200個 如何從200多個項目中選擇我司。

38、一張紙策略以整盤視野策略構(gòu)思的方法市場中心內(nèi)部培訓(xùn)文件所謂一張紙策略所謂一張紙策略是全局思考與提高溝通效率有力工具是全局思考與提高溝通效率有力工具n以價值實現(xiàn)為營銷目的的思考以價值實現(xiàn)為營銷目的的思考n1價值實現(xiàn)的市場機會與障礙價值實現(xiàn)的市。

39、二級市場策劃品控中心踩盤報告標準模版2PPB精細精細particularity 專業(yè)專業(yè)Professional基礎(chǔ)基礎(chǔ)BASIC踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系首先了解項目的地塊基礎(chǔ)點：包括了項目的基本指標容積率覆蓋率分析車位比分析及地塊。

40、二級市場策劃品控中心二級市場策劃品控中心踩盤報告標準模版PPB精細精細particularity 專業(yè)專業(yè)Professional基礎(chǔ)基礎(chǔ)BASIC踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系首先了解項目的地塊基礎(chǔ)點：包括了項目的基本指標容積率覆蓋率分。

41、1踩盤表樓盤名稱地址調(diào)查員調(diào)查時間開發(fā)商聯(lián)系電話占地面積建筑面積物業(yè)類型開盤時間綠化率總戶數(shù)容積率車位數(shù)園林設(shè)計建筑設(shè)計工程進度交樓時間物業(yè)公司物業(yè)費建筑規(guī)模與類型物業(yè)類型棟數(shù)層數(shù)單元分戶總戶數(shù)總棟數(shù)推售單位戶型面積戶數(shù)比例銷售率銷售情況定。

42、樓盤市調(diào)檔案樓盤市調(diào)檔案建檔人:建檔人:建檔時間:建檔時間:項目名稱所在片區(qū)地址開發(fā)商承建商電話總占地面積建筑面積建筑風(fēng)格建筑密度規(guī)劃棟數(shù)建筑評價總戶數(shù)未來放量1 期占地項目規(guī)模1 期戶數(shù)開盤時間施工進度層數(shù)住宅層高樓宇類型商業(yè)面積住宅面積。

43、踩踩 盤盤 表表位置配套項目名稱售樓電話所屬區(qū)域項目地址物業(yè)類型公共交通周邊配套基本情況占地面積總建筑面積總 戶 數(shù)容 積率綠 化 率車位得 房率層高交房標準成交客戶銷 售 率采暖建筑結(jié)構(gòu)電梯外 立 面開盤日期交房日期工程進度戶型分布戶型面。

44、踩盤表格Visiting Form參與人員:方方陳炎熊琳慧胡煒執(zhí)行時間:2010 年 8 月 6 日項目名稱金城大酒店踩盤目的熟悉佛山酒店整體狀況調(diào)研方法客戶身份調(diào)研成員分工方方熊琳慧訪談,陳炎記錄胡煒拍照項目基本屬性:4 星級商務(wù)酒店區(qū)域。