1、Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 5 5 踩盤時如何獲取信息踩盤時如何獲取信息 4 4 2 2 1 1 為什么要踩盤為什么要踩盤 踩盤時重點關注什么內容踩盤時重點關注。

2、二級市場策劃品控中心 二級市場策劃品控中心 踩盤報告標準模版 2 P P B 精細精細 particularity 專業專業 Professional 基礎基礎 BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項目的地塊基礎點:包括了。

3、碧桂園塘廈區域碧桂園塘廈區域碧桂園塘廈區域碧桂園塘廈區域 深圳踩盤報告深圳踩盤報告深圳踩盤報告深圳踩盤報告 銷售中心 2012.6 目錄目錄目錄目錄 第一部分 前言 第二部分 整體市場分析 第三部分 分區調研報告 第四部分 總結 前言前言前。

4、碧桂園金沙灘踩盤報告1 項目基本信息項目地址:海南省臨高縣龍波灣濱海旅游度假區占地面積:258796平方米建筑面積:170968平方米房源:當期戶數2353戶 容積率:1.09 綠化率:40裝修狀況:精裝修產權年限:70年2 項目分析項目定。

5、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產品類型得知途徑 現推戶型 面積 現推單位售價 已售貨量 面積區間 剩余貨 量面積 區間 可售總 套數 已簽約 套數 剩余未簽 約套數 。

6、撤撤盤盤流流程程 正正常常撤撤盤盤:1 1合合同同服服務務期期限限滿滿 2 2銷銷售售完完畢畢 非非正正常常撤撤盤盤:1 1合合同同服服務務期期限限內內非非正正常常撤撤盤盤,包包括括開開發發商商或或我我方方提提出出的的撤撤盤盤 2 2未未簽。

7、跑跑盤盤指指南南 跑跑盤盤前前 序序號號 事事項項 1 跑盤計劃 2 片區地圖草圖 3 項目調查表 4 城區地圖樓盤地圖 5 相機筆筆記本指南針 6 零食水 7 休閑服雨傘防曬霜 跑跑盤盤中中 序號 事事項項 1步行壓遍案場附近方圓1000。

8、項項目目日日盤盤客客統統計計表表 序序號號 銷銷售售代代表表 客客戶戶分分級級客客戶戶基基本本信信息息客客戶戶需需求求 A A類類 B B類類 C C類類 D D類類姓姓名名 性性格格 電電話話 首首訪訪 時時間間 來來訪訪 次次數數 購購。

9、敬請閱讀末頁的重要說明 證券證券研究報告研究報告 行業行業深度報告深度報告 總量研究總量研究 房地產房地產 推薦推薦維持維持 這次這次板塊板塊上漲上漲的的最強最強催化劑是什么只有靠自催化劑是什么只有靠自 己管理紅利來終結自己囤地模式己管理紅。

10、1 九龍倉碧璽資料整合九龍倉碧璽資料整合 2 第一部分 項目基本信息項目基本信息 地理位置情況 基本信息 4 基本信息 交通:通揚路與新光路交匯處 古運河岸 老城中心僅36公里車程 金城路快速內環太湖大道 體量:約50萬平 太湖廣場板塊 圍。

11、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用.在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播. 華夏曦岸踩盤報告 Code of 。

12、城購房者,無非四大板塊:公務員,個體戶,老師,當地支柱型企業職工.抓住他們 一些非常規方式廣告: 1.桶裝水上的寫真廣告:現在哪個單位沒有飲水機只要找當地供應桶裝水的廠家,把廣告做在水桶 上 全縣 的水桶,除非你不喝水,喝水就得看到我的廣告。

13、Centaline Consultants 本報告僅供客戶內部使用.在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播. 雍景灣踩盤報告 Code of this report 2 Copyright Centaline。

14、看山是山看山不是山看山還是山. 視界不同境界不同 反復問過許多人,沒有人的答案和我一致, 對問題思考體會,和大家分享 工作中 本培訓課件將詳細講敘如何踩盤, 采集各信息目的, 如何做個案研究, 以及對策劃的啟發作用 踩盤不就是為了收集競爭對。

15、 印象印象 馬鞍山馬鞍山 一座如鋼鐵般堅強的工業化城市一座如鋼鐵般堅強的工業化城市 著名的馬鋼占據了這座城市的半壁江山著名的馬鋼占據了這座城市的半壁江山 經濟發展程度一直位列安徽前列經濟發展程度一直位列安徽前列 與此同時,污染指數亦位居高不。

16、情景情景45 讓業主不好意思壓低傭金的辛苦度讓業主不好意思壓低傭金的辛苦度 策略策略 2 常見應對常見應對 1. 成交時告訴業主自己帶過很多客人來看過樓.成交時告訴業主自己帶過很多客人來看過樓.成交時,成交時, 業主并不一定記得住誰帶客人來。

17、第九節第九節 跳盤與控盤跳盤與控盤 一一 如何跳盤跳客如何跳盤跳客 一如何套客一如何套客 1如何接聽客戶電話如何接聽客戶電話 1你好,創輝租售,XX 部門分行為您服務 2請問您貴姓您的電話是多少不肯留電話的,可能是同行查盤 3X 先生小姐。

18、HOPEFLUENT 萬達萬達 武漢中央文化區武漢中央文化區 2011.10.8 HOPEFLUENT 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 你 克 了 漢 該 冇 你 克 了 漢 。

19、贏商網 9 月福利活動: 上傳 3 份,即可馬上下載 1 份 VIP 資料;上傳達到 5 份,可開通干貨之運營寶 典專題一鍵下載功能. 活動時間:2014 年 9 月 11 日10 月 10 日 資料上傳地址:http: 注:本活動每月各不。

20、商鋪價格到底由什么因素決定商鋪價格到底由什么因素決定 在北京,開發商對住宅底商定價的時候,主要參考住宅價格,一般來說,商鋪價格是住 宅價格的兩倍.但在許多二三級城市如烏魯木齊呼和浩特石家莊東營柳州等,當 地的商鋪價格基本是住宅價格的 510。

21、看山是山看山不是山看山還是山. 視界不同境界不同 反復問過許多人,沒有人的答案和我一致, 對問題思考體會,和大家分享 工作中 本培訓課件將詳細講敘如何踩盤, 采集各信息目的, 如何做個案研究, 以及對策劃的啟發作用 踩盤不就是為了收集競爭對。

22、P1 房地產策劃是什么 2014.03 P2 課程開發目標 O Objective bjective 課程目標 1培訓對象: 策劃專員策劃助理 2課程目標: 了解房地產開發鏈及策劃主要參與工作的環節; 了解房地產策劃在各環節中的主要工作內容。

23、二級市場策劃品控中心 踩盤報告標準模版 2 P P B 精細精細 particularity 專業專業 Professional 基礎基礎 BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項目的地塊基礎點:包括了項 目的基本指標容積率。

24、踩踩 盤盤 一看 二聊 三拿 先復雜,后簡單 講故事 看外表 看全局 看節點 第一部分 看外表 第一對眼睛:用用客戶客戶的眼睛的眼睛感受感受 第二對眼睛:用用營銷營銷的眼睛的眼睛琢磨琢磨 第三對眼睛:用用電影電影的眼睛的眼睛制造制造 看什么。

25、香港筆架山峰香港筆架山峰 亮點捕捉:亮點捕捉:細節的處理細節的處理 標識的統一標識的統一 強調客戶回家路線的標識系統強調客戶回家路線的標識系統 客戶回家路線客戶回家路線 1 小區大門小區大門 2 過道過道 3 門禁操作臺門禁操作臺 4 分棟。

26、力所能及,共渡時艱 疫情期間,營銷該做什么 2020年2月10日 TIPS:觀天之道,執天之行,盡矣 P A R T 1 P A R T 2 疫情之影響 疫情期間 營銷要如何做 目 錄 PART1疫情之影響 1.疫情對樓市的影響 2.疫情對。

27、奧園云璟 項目名稱奧園云璟 項目地址成華區青龍場致興三路與致力六路交匯處 開發商成都市奧譽置業有限公司 物管公司廣州奧園物業服務有限公司成都分公司 占地面積約56畝 建筑面積119040 物業類型高層疊拼 產品面積段高層122138;疊拼1。

28、發行人全稱 現金短債比 小于1 剔預資產負債率 大于0.7 凈負債率 大于1 恒大地產集團有限公司0.53980.80491.0866 綠地控股集團股份有限公司0.97410.84091.351 光明房地產集團股份有限公司0.48840.7。

29、發行人全稱 現金短債比 小于1 恒大地產集團有限公司0.5398 綠地控股集團股份有限公司0.9741 光明房地產集團股份有限公司0.4884 華遠地產股份有限公司0.578 云南城投置業股份有限公司0.0828 嘉凱城集團股份有限公司0。

30、 1 培訓課程:思想都未改變談什么詩和遠方,肉體依然會無處安放 1為什么要做銷售為什么要做銷售 讀懂銷售,你就能改變自己的一生讀懂銷售,你就能改變自己的一生 在這個世界上,人們對于銷售似乎出現了兩種截然不同的態度,有的人對其唯恐避之不 及。

31、內部資料 注意保密 招拍掛項目投資選擇標準及 看地踩盤注意事項 集團投資發展中心 2018年5月 2 怎么看項目 如何選項目 投資看地相關要求 3 01 如何選項目 4 上海公司5月預審會基本項目信息62個 全集團單月項目預審基本信息平均約。

32、1 踩 盤 技 巧 及 要 求 踩 盤 技 巧 及 要 求 踩 盤 不 同 于 市 調 2 踩盤踩盤踩踩盤踩盤踩 盤他不耐煩的喊著:盤他不耐煩的喊著: 不熟悉市場,巧婦難不熟悉市場,巧婦難 為無米之炊為無米之炊 1. 你知道為什么要踩盤嗎你。

33、河北區域前策產品部 你真的會踩盤嗎 踩盤,一個普通平常簡單的勱作;卻充滿了與業度. 為什么要踩盤 陌生市場進駐 競品勱態監控 項目產品戰略 產品系統提升 了解當地市場的操盤水平 一定是自身遇到了問題,做好對標帶著問題去踩盤;同時,踩出對方的。

34、Centaline Consultants 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 Factor 4: 1 2 3 4 Factor 1: Factor 2: Factor 3: 2 2 37 25 18 8 12 改善型改善型棲居。

35、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產品類型得知途徑 現推戶型 面積 現推單位售價 已售貨量 面積區間 剩余貨 量面積 區間 可售總 套數 已簽約 套數 剩余未簽 約套數 。

36、 免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分,請務必一起閱讀. 1 證券研究報告 房地產房地產 七普數據對房地產市場意味著什么七普數據對房地產市場意味著什么 華泰研究華泰研究 房地產開發房地產開發 增持增持 維持維持 房地產服務房地產服務 。

37、招拍掛項目投資選擇標準及看地踩盤注意事項 2018年5月 2 怎么看項目 如何選項目 投資看地相關要求 3 01 如何選項目 4 上海公司5月預審會基本項目信息62個 全集團單月項目預審基本信息平均約200個 如何從200多個項目中選擇我司。

38、二級市場策劃品控中心踩盤報告標準模版2PPB精細精細particularity 專業專業Professional基礎基礎BASIC踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系首先了解項目的地塊基礎點:包括了項目的基本指標容積率覆蓋率分析車位比分析及地塊。

39、踩盤攻略及報告撰寫踩盤踩盤是什么提問銷售踩盤策劃踩盤了解產品價格項目前期:提出產品規劃建議根據市場需求打造消化速度最快的產品受市場追捧制定營銷策略區別于競爭對手合適市場,合適項目項目中期:根據市場情況策劃踩盤什么樣的產品最受歡迎什么樣的策略。

40、 This report has been prepared by UBS Securities Asia Limited. ANALYST CERTIFICATION AND REQUIRED DISCLOSURES, including。

41、 電話:02180197619 郵箱: 上海北京深圳武漢成都 上海億翰商務咨詢股份有限公司 億翰智庫專業出品 1 所屬行業所屬行業 房地產房地產 發布時間發布時間 2 20 02121 年年 1 12 2 月月 1 14 4 日日 房地產房。

42、 敬請閱讀末頁的重要說明 證券證券研究報告研究報告 行業行業深度報告深度報告 總量研究總量研究 房地產房地產 推薦推薦維持維持 這次這次板塊板塊上漲上漲的的最強最強催化劑是什么只有靠自催化劑是什么只有靠自己管理紅利來終結自己囤地模式己管理紅。

43、abGlobal Research 20 May 2021Powered byUBS Evidence LabYESEquitiesGlobalReal EstateJohn Lam, CFAAnalyst john 8522971 635。

44、敬請閱讀末頁的重要說明證券研究報告證券研究報告 行業深度報告行業深度報告 總量研究總量研究 房地產房地產 推薦推薦維持維持這次板塊上漲的最強催化劑是什么只有靠自這次板塊上漲的最強催化劑是什么只有靠自己管理紅利來終結自己囤地模式己管理紅利來終。

45、1踩盤表樓盤名稱地址調查員調查時間開發商聯系電話占地面積建筑面積物業類型開盤時間綠化率總戶數容積率車位數園林設計建筑設計工程進度交樓時間物業公司物業費建筑規模與類型物業類型棟數層數單元分戶總戶數總棟數推售單位戶型面積戶數比例銷售率銷售情況定。

46、樓盤市調檔案樓盤市調檔案建檔人:建檔人:建檔時間:建檔時間:項目名稱所在片區地址開發商承建商電話總占地面積建筑面積建筑風格建筑密度規劃棟數建筑評價總戶數未來放量1 期占地項目規模1 期戶數開盤時間施工進度層數住宅層高樓宇類型商業面積住宅面積。

47、踩踩 盤盤 表表位置配套項目名稱售樓電話所屬區域項目地址物業類型公共交通周邊配套基本情況占地面積總建筑面積總 戶 數容 積率綠 化 率車位得 房率層高交房標準成交客戶銷 售 率采暖建筑結構電梯外 立 面開盤日期交房日期工程進度戶型分布戶型面。

48、房地產開發企業資質證書申辦條件房地產開發企業資質證書申辦條件房地產開發企業資質分為一二三四四個等級,新申請為暫定資質,取得暫定資質一年可申請核定等級.一一級資質條件一注冊資本不低于 5000 萬元;二從事房地產開發經營 5 年以上;三近 3。