1、50000m 2.2建筑安裝工程費(fèi)單體建筑面積50000m95元m473 2.2.3土建工程單體建筑面積50000m95 元m473 2.2.3.1結(jié)構(gòu)工程單體建筑面積50000m95元m473 2.2.3.1.1鋼筋工程相對(duì)單體建筑面積含。

2、數(shù)據(jù)輸入 基本報(bào)表附助報(bào)表 靜態(tài)測(cè)算 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表項(xiàng)目總投資估算表 基本信息全部投資現(xiàn)金流量表 土地費(fèi)用估算表 自有資金現(xiàn)金流量表 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 投資估算資金來源與運(yùn)用表 前期各項(xiàng)交費(fèi)表 損益表 配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表 投資計(jì)劃資產(chǎn)負(fù)債表。

3、成成本本分分析析 項(xiàng)項(xiàng) 目目取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)取取費(fèi)費(fèi)基基數(shù)數(shù)總總 計(jì)計(jì) 總總建建筑筑面面積積單單 位位成成本本 單單位位: :萬萬元元元元m2m2 一一土土地地費(fèi)費(fèi)用用 土土地地價(jià)價(jià)值值 契契稅稅 合合計(jì)計(jì) 二二策策劃劃費(fèi)費(fèi)用用 市市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)。

4、項(xiàng)目成本利潤測(cè)算 編制人: 編制時(shí)間: 編制說明 1未建項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案; 2參照周邊項(xiàng)目工程費(fèi)用; 3財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)主要由財(cái)務(wù)部提供; 4銷售均價(jià)及銷售費(fèi)用由銷售提供; 5前期規(guī)費(fèi)依據(jù)地區(qū)目前情況編制; 6主要項(xiàng)目成本測(cè)算詳見成本。

5、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤潤測(cè)測(cè)算算 土地面積:100000平方米 容積率:2 商業(yè)中心建筑面積:32000平方米地下室建筑面積: 8000平方米 預(yù)計(jì)銷售價(jià)格:5600元平方米 成成本本測(cè)測(cè)算算 投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單。

6、成成本本分分析析 項(xiàng) 目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)基數(shù)總 計(jì) 總建筑面積單 位成本 單位:萬元元m2 一土地費(fèi)用 土地價(jià)值 契稅 合計(jì) 二策劃費(fèi)用 市場(chǎng)調(diào)研 項(xiàng)目策劃費(fèi)用 合計(jì) 三勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 勘察費(fèi)土地面積 規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)費(fèi)建筑面積 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)建筑面積。

7、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號(hào)XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場(chǎng)占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

8、光光明明城城市市一一期期目目標(biāo)標(biāo)成成本本 南南京京萬萬科科成成本本管管理理部部 2004.11.23 光光 明明 城城 市市 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)批批方方案案 總占地面積29210m2 建筑用地面積29,210.0m2總建筑面積72。

9、 投投 資資 估估 算算 表表 序序號(hào)號(hào)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱計(jì)計(jì)量量單單位位工工程程量量單單價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)率率 造造價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)用用 萬萬元元 備備注注計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)說說明明 1 一征地拆遷補(bǔ)償費(fèi) 征地費(fèi)畝 土地契稅元3.0按征。

10、填填表表指指引引 1本表適用于新項(xiàng)目項(xiàng)目定位方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本測(cè)算及竣工階段成本測(cè)算的統(tǒng)一格式. 2 規(guī)劃指標(biāo)由項(xiàng)目公司建筑規(guī)劃部組提供,建筑及室外管網(wǎng)建造標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目公司建筑規(guī)劃部組工程 部提供,景觀工程建造標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目公司景觀咨。

11、項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本測(cè)測(cè)算算 序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)量畝單價(jià)總價(jià)元樓面單價(jià)備注 1 指 標(biāo) 土地面積 151.74850,000.000128,979,000.00該項(xiàng)目總規(guī)劃兩幢4層住宅共32戶,計(jì)4379 平方米,一幢沿街商鋪12套,每套面積約在 。

12、項(xiàng)項(xiàng)目目初初步步規(guī)規(guī)劃劃開開發(fā)發(fā)指指標(biāo)標(biāo) 一一用用地地規(guī)規(guī)劃劃要要求求 1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝 另道路代征合畝 綠化代征合畝 防護(hù)綠地合畝 2建設(shè)用地指標(biāo)面積8 80 00 00 0。

13、xxx項(xiàng)目成本利潤測(cè)算 編制說明 1未建項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案; 2參照周邊項(xiàng)目工程費(fèi)用; 3財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)主要由財(cái)務(wù)部提供; 4銷售均價(jià)及銷售費(fèi)用由銷售提供; 5前期規(guī)費(fèi)依據(jù)地區(qū)目前情況編制; 6主要項(xiàng)目成本測(cè)算詳見成本匯總表所示; 整。

14、房地產(chǎn)成本是不同于會(huì)計(jì)中的成本概念的,它在形式上是以房地產(chǎn)價(jià)格各構(gòu) 成部分的累加為基礎(chǔ)來估算房地產(chǎn)價(jià)格的, 其實(shí)質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)成本為 導(dǎo)向求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值,但現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜,不同地區(qū)不 同時(shí)期不同類型的房地產(chǎn),其價(jià)。

15、報(bào)告邏輯框架 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 報(bào)告邏輯框架 本模版適用于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算結(jié)論的展示 1 1 本模板中所用示例來源于不同的項(xiàng)目,不需要對(duì)示例具體內(nèi)容過度關(guān)注 2 2 本模板基準(zhǔn)色:本模板基準(zhǔn)色: 模板中TIPS內(nèi)容為模板解釋內(nèi)容,并非報(bào)告本身內(nèi)容 。

16、第 1 頁,共 12 頁 成成本本匯匯總總表表 成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目編編碼碼成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱 合合計(jì)計(jì) 萬萬元元 各各核核算算對(duì)對(duì)象象的的目目標(biāo)標(biāo)成成本本 萬萬元元 備備注注 核核算算對(duì)對(duì)象象1 1 核核算算對(duì)對(duì)象象2 2 核核算算對(duì)對(duì)。

17、填填表表說說明明 套表編制步驟表單填寫部門通用填表說明備注 通用要求由統(tǒng)籌人負(fù)責(zé)項(xiàng)目表整體測(cè)算統(tǒng)籌工作 1本表格僅僅黃色部分可填寫,其他部分均為公式不得修改及填寫 2每張表中均有校準(zhǔn),若校準(zhǔn)列出現(xiàn)不等于0時(shí),會(huì)出現(xiàn)紅色,說明數(shù)據(jù)出 現(xiàn)錯(cuò)誤。

18、核核心心指指標(biāo)標(biāo) 財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)指指標(biāo)標(biāo) 中南方凈利潤 中南方凈利潤率 營營銷銷指指標(biāo)標(biāo) 不含稅總貨值 不含稅整盤均價(jià) 兩兩費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率 營銷費(fèi)率 管理費(fèi)率 成成本本指指標(biāo)標(biāo) 不含稅總四項(xiàng)成本 賬面成本 支付對(duì)價(jià) 高高層層住住宅宅售售價(jià)價(jià)敏敏感感。

19、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo) 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3。

20、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號(hào)XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場(chǎng)占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

21、房地產(chǎn)成本測(cè)算分析房地產(chǎn)成本是不同于會(huì)計(jì)中的成本概念的,它在形式上是以房地產(chǎn)價(jià)格各構(gòu)成部分的累加為基礎(chǔ)來估算房地產(chǎn)價(jià)格的,其實(shí)質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)成本為導(dǎo)向求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值, 但現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜,不同地區(qū) 不同時(shí)期不同類型。

22、靜態(tài)回報(bào)分析靜態(tài)回報(bào)分析A. A. 項(xiàng)目詳情按規(guī)劃意見書項(xiàng)目詳情按規(guī)劃意見書數(shù)量數(shù)量單位單位比例比例備注備注規(guī)劃總用地面積規(guī)劃總用地面積0 m2規(guī)劃建設(shè)用地面積0 m2代征城市公共用地面積 m2項(xiàng)目總建筑面積項(xiàng)目總建筑面積 m2地上總建筑面。

23、這里給出我在福建福州的一家房地產(chǎn)的成本測(cè)算,讓各位了解一下房地產(chǎn)的暴利這里的所有價(jià)格都是以目前福建福州的各個(gè)已建成的樓盤的最高和最不利的平方價(jià)格來計(jì)算的 宗地2XXX拍XX地塊金州路兩側(cè) 主要規(guī)劃指標(biāo): 1土地面積:27102平方米40.6。

24、 投投 資資 估估 算算 表表序序號(hào)號(hào)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱計(jì)計(jì)量量單單位位工工程程量量單單價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)率率造造價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)用用 萬萬元元 1一征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)征地費(fèi)畝土地契稅元3.0土地登記公證費(fèi)筆30000.002二斟察設(shè)計(jì)和前。

25、XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總收收入入成成本本土土增增稅稅測(cè)測(cè)算算表表測(cè)算日期:2016年04月25日序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目總總銷銷售售備備注注毛毛坯坯合合計(jì)計(jì)一一期期二二期期三三期期小小計(jì)計(jì)一一期期住住宅宅一一期期商商鋪鋪一一查查賬賬方方式式1一收入2可。

26、 成本測(cè)算指引1 目的:指導(dǎo)成本測(cè)算及CS02表的編制,合理確定項(xiàng)目總成本.2 范圍:本細(xì)則適用于沿海地產(chǎn)投資中國有限公司各所屬及合作管 理下的房地產(chǎn)開發(fā)公司與管理機(jī)構(gòu).3 科目定義及要求:項(xiàng)目成本分為開發(fā)成本期間成本和成本機(jī)動(dòng)數(shù)及企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。