1、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

2、調控政策的多元化解決方案，地方根據當地情況因地制宜，避免了政策一刀切帶來的風險。
地方政府因城施策的過程中應加強對市場的監控和分析判斷，提升調控的精準度。
在制定政策時，要根據城市的具體情況來推出具體的支持或抑制政策。
例如，需要綜合考慮當地人口流動規模及產業經濟發展情況，合理配置區域及城市間新增建設用地指標。
在大中城市建設用地指標上做加法，在中小城市建設用地指標上做減法，促進大中小城市協調發展。
目前城市間樓市行情分化明顯，仍有一些城市在市場成交量和成交價格方面處于下行區間，這種情況更加需要注重分類指導。
對于一些住房庫存壓力比較大的城市，應注重消化存量，控制新開發總量，同時積極創造更好的去庫存環境和政策。
而對于房價上漲壓力過大的城市，則要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策，堅持在“房住不炒”的主旋律下落實穩房價的政策。
當前，部分城市政策調整壓力較大，應加速扶持政策的出臺和落地，提振購房者信心，保障合理購房需求正常釋放，提高房企資金使用效率，促進房地產市場平穩運行。
二、關注房地產銷售數據 近期，房地產市場積極信號頻出，后續市場會呈現哪些特征？ 黃文濤：最近，全國部分大中小城市房地產政策有所放寬，內容主要包括放松限貸、限購，降低首付比例，增加公積金貸款額度，降低房貸利率和發放購房補貼等方面。
主要目的在于呵護房地產消費者的置業信心，讓一些流動性壓力較大。

3、1210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 復盤 2003 年 SARS 對房地產的影響： 推薦推薦維持維持 房地產穩態房地產穩態下下短暫擾動，或促發逆周期調控彈性加短暫擾動，或促發逆周期。

4、 摘摘 要要 房地產作為第三產業，它的發展深刻地影響著我國的經濟文化生活是國民經濟的 支柱性產業。
房地產市場在經歷了由賣方市場向買方市場的轉變，逐漸走向良性發展軌 道，但在實際的運行過程正中房地產企業并沒有理性地分析我國的房地產市場的現狀和。

5、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 政策調控的變化對亍 產品影響趨勢分析 重慶版 代理事業5部副總監 宗雷鳴 Code of this report 2 Copyrig。

6、HOPEFLUENTHOPEFLUENT 20102010年年9 9月房地產市場月房地產市場 宏觀調控政策研討宏觀調控政策研討 合富輝煌研究發展中心合富輝煌研究發展中心 20102010年年1010月月9 9日日 HOPEFLUENT HO。

7、1 房地產調控政策與房地產調控政策與 市場走勢分析市場走勢分析 2012011 1年年4 4月月 一一20102010以來國家出臺的以來國家出臺的 調控政策與市場反映回顧調控政策與市場反映回顧 一年初國家對抑制房價過快上漲采取的調控政策。
一。

8、 China Index AcademyChina Index Academy 中國指數研究院中國指數研究院 2011年年4月月 20112011年房地產新政解析市場展望及調控對年房地產新政解析市場展望及調控對 家居市場的影響家居市場的影響。

9、近期調控政策與房地產市場近期調控政策與房地產市場 趨勢分析及應對策略分析趨勢分析及應對策略分析 2012年1月 目目 錄錄 此輪房地產調控政策出臺的背景此輪房地產調控政策出臺的背景 目前市場反應目前市場反應 未來政策走向分析未來政策走向分析。

10、 當前房地產業宏觀調 控的形勢與政策取向 一關于前一段房地產宏觀調控的評價一關于前一段房地產宏觀調控的評價 總體判斷：總體判斷：2005年以來年以來，調控的，調控的出發點是對的，但依據出發點是對的，但依據 和思路是錯的；原則是對的，但某些政。

11、國家調控對房地產行業影響評估國家調控對房地產行業影響評估 一對政府及經濟形勢的影響一對政府及經濟形勢的影響 1.20062010年國家及呼市GDP走勢分析 2.房地產行業與GDP的關系 3.總結 二對開發企業的影響二對開發企業的影響 1.概。

12、深圳世聯地產顧問股份有限公司 集團市場研究部 2013年世聯房地產市場研究系列之五 20130527 人口對房地產的影響人口對房地產的影響 特別聲明 本報告僅作提供資料之用，客戶幵丌能盡依賴此報告而取代行 使獨立判斷。
本公司力求報告內容準確。

13、當前的房地產市場與調控政策當前的房地產市場與調控政策 住房和城鄉建設部政策研究中心 主要內容： 關于當前房地產調控政策思路 關于當前房地產市場格局與企業對策 主要內容： 當前房地產調控政策思路： 控制房地產市場過熱和建設保障房兩手一起抓 房。

14、完善我國房地產調控政策完善我國房地產調控政策 一目前我國經濟和房地產形勢一目前我國經濟和房地產形勢 今年 6 月份國家發改委和國家統計局發布 5 月份最新調查數據指出，全國 70 個大中城市房屋銷售價格同比上漲 9.2，其中新建住房銷售價格。

15、深圳世聯地產顧問股份有限公司 集團市場研究部 世聯新政研究系列世聯新政研究系列之四之四 未來一段時間房地產市場走未來一段時間房地產市場走 勢與調控方向分析勢與調控方向分析 2608201026082010 當前，市場的主要特征當前，市場的主。

16、VIEWPOINT 主題樂園 對當地房地產市場的影響 VIEWPOINT 中國房地產市場 2016年第三季度 VIEWPOINT 中中國消費升級方興未艾國消費升級方興未艾 近五年中，中國經濟邁入新常態，經濟增速放緩的總體趨勢所映射的圖景正是。

17、集團市場研究部 2010.04.18 4.154.15新政對房地產市新政對房地產市 場的影響分析場的影響分析 4.154.15新政新政出臺的背景分析出臺的背景分析 1 當前房地產市場的三大表現當前房地產市場的三大表現 房價持續快速上漲，一線。

18、宏觀調控下的房地產企業融資 2 0 0 3 年 以來 ，我國宏觀調控的一大特色是 圍繞地根 與銀根展開，直指房地產企業的兩大命脈 。
對房地產行業 及企業而言。
政策全面推行之后的有效性和影響程度是不 言而喻的。
面對多變的外部政策環境 ，房地產。

19、第一部分： 強勁的抑制需求的調控政策 2011年全年政府高調調控；打的是組合拳并且越來越嚴厲 2011年房地產調控政策： 59月 10月 9.29 調整交易環節契稅個人所得稅優惠政策 9.2 上海出臺住房預銷售行為管理滬5條 8.20 上海。

20、 深圳世聯地產顧問股份有限公司 深南東路深圳發展銀行大廈 13 層 郵政編碼：518001 電話： 86 7552216 2800 傳真： 86 7552216 2900 http: 世聯樓市新評世聯樓市新評 20112011之之三十七三十。

21、 房地產市場的基本知識房地產市場的基本知識 房地產市場的基本知識房地產市場的基本知識 一 房地產：房地產：是只房產和地產的總和，指土地上的建筑物，附著物。
二 房地產市場房地產市場：是由房地產一級市場俗稱土地市場房地產二級市場 俗稱樓盤開發。

22、 房地產的市場調研房地產的市場調研 1 前言 在許多失敗的案例中，我們通過分析，其中有許多原因，有一條很重要的原因是開發商的決策層 缺乏必要的市場調查，沒有掌握到足夠的市場信息導致決策失誤，從而導致項目失敗。
作為專業的房地產咨詢代理公司，。

23、 20102010 年年 20112011 年年房地產市場調控政策房地產市場調控政策梳理梳理 時間時間 概要概要 要點要點 2010.12.26 公積金貸款利率上調 五年期以下含 5 年公積金貸款利率從 3.5上調到 3.75，五年期以上從。

24、影響房地產市場價格的因素及權重表 序 號 影響因素 影響因素的基本含義 權重 數 1 房屋類型 高層多層 2.5 2 交通 便捷程度 7 3 周邊環境 學校醫院公園超市 4 4 地理位置 進出方便程度 25 5 市政配套 水電煤氣信 6 6。

25、 證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號：證監許可20091210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 復盤 2003 年 SARS 對房地產的影響： 推薦推薦維持維持 房地產穩態房地產穩。

26、研究報告 新冠肺炎疫情影響下的房地產市場解讀 中國房地產市場 復蘇綠芽初綻 2020年4月 大中華區 2 仲量聯行 新冠肺炎疫情COVID19在2020年第一季度對中國經濟產生了巨大影響。
如今隨著疫情 防控措施的逐步放寬，部分行業開始釋放出。

27、1 影響力 全球房地產市場的未來 最具韌性的20座全球城市 混合式辦公 太陽能 零售演變： 打造體驗， 提供便利， 還是兼而有之 住宅房地產市場的態度轉變 揭秘： 可持續理念在辦公空間的滲透 第4期 2021 且看城市如何應對氣候變化風險 。

28、 世界城市排名再 洗牌 民粹主義的經濟影響 城市物流創新探索 何為代幣化 零售再定義 亞太區角色升級 合成肉漢堡配蟋蟀套餐 顛覆 dinf 動詞 推翻或改變原有的程序 計劃 方法 模式等 名詞 對原有程序 計劃 方法 模式等的推翻或改變 第。

29、不破不立，多路并舉 面對史上最嚴厲房地產調控政策下融資業務的思考 個人簡介 劉楓，湖北黃岡人，畢業于清華大學，曾在斯坦福大學交流學習，現任某大型地產公司融資中心負責人 具有十二年金融和地產行業從業經歷，具有股權債權及結構化融資運作的豐富經驗。

30、 世界城市排名再 洗牌 民粹主義的經濟影響 城市物流創新探索 何為代幣化 零售再定義 亞太區角色升級 合成肉漢堡配蟋蟀套餐 顛覆 dinf 動詞 推翻或改變原有的程序 計劃 方法 模式等 名詞 對原有程序 計劃 方法 模式等的推翻或改變 第。

31、 2015年年4月月 人口因素對我國房地產市場的影響研究人口因素對我國房地產市場的影響研究 以美國日本經驗的比較以美國日本經驗的比較 1 摘要及框架 人口是影響經濟發展的重要因素，更是房地產市場需求端的關鍵環節。
研究人口總量增速及人 口結構。

32、美國房地產市場周期及與中國房地產市場的比較 董為紅 美國次貸金融危機越演越烈，次貸危機產生的主要原因之一是美國房地產市場泡沫破 裂，使信貸環境出現惡化，最終導致這場金融危機。
美國房地產市場為什么會逐步繁榮，吹 起一個大泡泡， 為什么又會轉為。

33、東莞中原戰略研究中心 2018年兩會對房地產行業 及市場影響的解讀 2018年3月3日至3月 20日，全國政協十三屆一 次會議十三屆全國人大 一次會議以下簡稱兩 會在北京順利召開。
會議總結了過去五年我國 取得的偉大成就，并對 2018年的。

34、歷經風雨歷經風雨 渠道為王渠道為王 宏觀調控下的房地產營銷突圍宏觀調控下的房地產營銷突圍 我們可以做到什么我們可以做到什么 單位：萬元 認購額 營銷費用 費用率 格林世界 56583 315 0.6 未來域 60962 399 0.7 銷售。

35、不破不立，多路并舉面對史上最嚴厲房地產調控政策下融資業務的思考二零一八年十月序言： 如何看待中國房地產市場發展 一般來說，房地產發展與宏觀經濟周期相對應，呈現出較強周期相關性。
當該地區經濟發展處于上升周期時，往往其房地產市場比較景氣，房價處。

36、 敬請參閱最后一頁特別聲明 1 證券研究報告 2021 年 12 月 5 日 行業行業研究研究 恒大事件后，恒大事件后，房地產房地產調控的新敘事調控的新敘事 銀行業周報2021.11.2912.5 銀行銀行業業 房地產調控步入新篇房地產調控。

37、 本公司具備證券投資咨詢業務資格，請務必閱讀最后一頁免責聲明 證券研究報告 1 Table Summary 報告摘要報告摘要： 2021 年以來的宏觀經濟和年以來的宏觀經濟和貨幣貨幣政策變化，很多都與房地產調控有著密不可分的關系政策變化，很。

38、本公司具備證券投資咨詢業務資格，請務必閱讀最后一頁免責聲明 證券研究報告1Table Summary報告摘要報告摘要： 2021 年以來的宏觀經濟和年以來的宏觀經濟和貨幣貨幣政策變化，很多都與房地產調控有著密不可分的關系政策變化，很多都與房。

39、房地產市場的運行態勢房地產市場的運行態勢與經濟金融影響與經濟金融影響主 辦 單 位 : 中 國 人 民 大 學 國 家 發 展 與 戰 略 研 究 院 中 國 人 民 大 學 經 濟 學 院 中 誠 信 國 際 信 用 評 級 有 限 公 。

40、東營市改進和加強房地產市場調控政策與樓市表現分析東營市改進和加強房地產市場調控政策與樓市表現分析為進一步改進和加強房地產市場調控,鞏固和擴大調控效果,根據山東省人民政府辦公廳關于貫徹國辦發20111 號文件進一步改進和加強房地產市場調控的通。

41、房地產實戰營銷圖表大全機械工業出版社余源鵬主編2.20 影響房地產市場價格的因素及權重表影響房地產市場價格的因素及權重表序號影響因素影響因素的基本含義權重數1房屋類型高層多層2.52交通便捷程度73周邊環境學校醫院公園超市44地理位置進出方。