1、P1 項(xiàng)目定價(jià)策略 2014.08 P2 課程開(kāi)収目標(biāo) O Objective bjective 課程目標(biāo) 1培訓(xùn)對(duì)象: 策劃經(jīng)理策劃主管 2課程目標(biāo): 掌握整體均價(jià)制定的思路; 掌握常見(jiàn)的定價(jià)方法類(lèi)型及適用情況; 掌握市場(chǎng)比較定價(jià)法步驟及。

2、定價(jià)方法 定價(jià)整盤(pán)均價(jià) 今天我們講下定價(jià)方法.定價(jià)方法有很多種,但是最主要用癿是 市場(chǎng)比較法,本章主要講這個(gè)市場(chǎng)比較法. 定價(jià)方法無(wú)非也是從三個(gè)方面出發(fā)形成了各種方法: 一自身; 二競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手;三客戶(hù),所以從自身引申出成本加成法目標(biāo)收益 定價(jià)。

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)決策房地產(chǎn)市場(chǎng)決策 房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序 房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序 房地產(chǎn)市場(chǎng)決策程序 客戶(hù)對(duì)土地屬性需求分析 客戶(hù)對(duì)土地屬性需求分析 競(jìng)品客戶(hù)及產(chǎn)品分析 競(jìng)品客戶(hù)及產(chǎn)品分析 客戶(hù)初選定位 客戶(hù)初選定位 項(xiàng)目成本分析 項(xiàng)。

4、商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃 定價(jià)原則和方法 一前言 二原則概述 三定價(jià)目標(biāo) 1利潤(rùn)目標(biāo) 2市場(chǎng)占有率目標(biāo) 3樹(shù)立企業(yè)形象完善項(xiàng)目配套目標(biāo) 四定價(jià)方法 1成本導(dǎo)向定價(jià)法 2競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法 3需求導(dǎo)向定價(jià)法 五定價(jià)策略 1低價(jià)入市策略 2階段提升策略。

5、 1 定價(jià)的原則與方法 定價(jià)的原則與方法 第一部分 前期策劃階段營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告中的定價(jià) 一定價(jià)思路 第一部分 前期策劃階段營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告中的定價(jià) 一定價(jià)思路 項(xiàng)目前期價(jià)格定位應(yīng)從以下三個(gè)方面考慮: 市場(chǎng)需求目標(biāo)客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目所在片區(qū)的可接受價(jià)格限度。

6、 商品房定價(jià)方法商品房定價(jià)方法 一個(gè)完整的房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程包括產(chǎn)品引導(dǎo)期公開(kāi)銷(xiāo)售期強(qiáng)力 推廣期和銷(xiāo)售持續(xù)期. 房地產(chǎn)定價(jià)策略只有將對(duì)應(yīng)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格有機(jī)安排在二維空間才 具有可操作性. 開(kāi)盤(pán)定價(jià)是策劃與市場(chǎng)的最好接洽點(diǎn),也是日后價(jià)格走勢(shì)的基 準(zhǔn)。

7、 1 項(xiàng)目定價(jià)的方法 定價(jià)方法, 是企業(yè)為了在目標(biāo)市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)定價(jià)目標(biāo), 而給產(chǎn)品制定的一個(gè)基本價(jià)格或浮 動(dòng)范圍的方法. 雖然影響產(chǎn)品價(jià)格的因素很多, 但是企業(yè)在制定價(jià)格時(shí)主要是考慮產(chǎn)品的成 本市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況.產(chǎn)品成本規(guī)定了價(jià)格的最底基數(shù)。

8、定價(jià)的原則與方法定價(jià)的原則與方法 第一部分第一部分 前期策劃階段營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告中的定價(jià)前期策劃階段營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告中的定價(jià) 一定價(jià)思路一定價(jià)思路 項(xiàng)目前期價(jià)格定位應(yīng)從以下三個(gè)方面考慮: 市場(chǎng)需求目標(biāo)客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目所在片區(qū)的可接受價(jià)格限度; 項(xiàng)目成本含。

9、項(xiàng)目定價(jià)的方法 定價(jià)方法,是企業(yè)為了在目標(biāo)市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)定價(jià)目標(biāo),而給產(chǎn)品制定的一個(gè)基本價(jià)格或 浮動(dòng)范圍的方法.雖然影響產(chǎn)品價(jià)格的因素很多,但是企業(yè)在制定價(jià)格時(shí)主要是考慮產(chǎn)品 的成本市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況.產(chǎn)品成本規(guī)定了價(jià)格的最底基數(shù),而競(jìng)爭(zhēng)者價(jià)格。

10、房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略 項(xiàng)目均價(jià)形成。

11、定價(jià)方法定價(jià)方法 價(jià)格表的制定價(jià)格表的制定 在價(jià)格制定之初就要建立為后 續(xù)工作服務(wù)的觀(guān)點(diǎn) 定價(jià)方法定價(jià)方法 一均價(jià)的確定一均價(jià)的確定 A.成本法 B.收益法 C.市場(chǎng)比較法 定價(jià)方法定價(jià)方法 二價(jià)格表的制定二價(jià)格表的制定 單價(jià)形成單價(jià)形成基。

12、定價(jià)策略的分類(lèi)及基本方法定價(jià)策略的分類(lèi)及基本方法 2 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略 項(xiàng)目靜態(tài)價(jià)格形成方法項(xiàng)目靜態(tài)價(jià)格形成方法 市場(chǎng)比較法 總價(jià)卡位法 價(jià)格系數(shù)法 入市價(jià)格策略入市價(jià)格形成 3 市場(chǎng)比較法 4 確定可比案例及權(quán)重系。

13、商業(yè)地產(chǎn)租金定價(jià)策略 與測(cè)算方法 目錄 一如何做好租金價(jià)格定位 二租金調(diào)研報(bào)告怎么做 三租金測(cè)算方法 前言 一直以來(lái),商業(yè)地產(chǎn)的租金制定都是關(guān)注的焦點(diǎn).對(duì)于業(yè)內(nèi)人士來(lái)說(shuō),如何制定恰到 好處的租金方案,既是一個(gè)難點(diǎn),又是項(xiàng)目推迚過(guò)程中至關(guān)重要。

14、房地產(chǎn)定價(jià)程序表 設(shè)定策略性定價(jià)目標(biāo) 根據(jù)企業(yè)發(fā)展方向經(jīng)濟(jì)實(shí)力及所處的市場(chǎng)環(huán)境,選擇符合企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的具 體定價(jià)目標(biāo) 市場(chǎng)調(diào)查 即搜集目標(biāo)市場(chǎng)信息,測(cè)定需求,考慮競(jìng)爭(zhēng)者的價(jià)格水平等相關(guān)因素 成本評(píng)估 根據(jù)編制的概預(yù)算,實(shí)際經(jīng)驗(yàn)而實(shí)施成本跟蹤。

15、定價(jià)策略的分類(lèi)及基本方法定價(jià)策略的分類(lèi)及基本方法 2 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略 項(xiàng)目靜態(tài)價(jià)格形成方法項(xiàng)目靜態(tài)價(jià)格形成方法 市場(chǎng)比較法 總價(jià)卡位法 價(jià)格系數(shù)法 入市價(jià)格策略 入市價(jià)格形成 3 市場(chǎng)比較法 4 確定可比案例及權(quán)重。

16、房地產(chǎn)定價(jià)方法一覽表 一成本導(dǎo) 向定價(jià)法 1成本加成定價(jià)法 成本1百分比 2目標(biāo)定價(jià)法 總成本目標(biāo)利潤(rùn)可售面積 二市場(chǎng)導(dǎo) 向定價(jià)法 1認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法 消費(fèi)者市場(chǎng)認(rèn)可事先調(diào)查 2價(jià)值定價(jià)法 開(kāi)發(fā)商對(duì)競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)比較分析出價(jià)格 三競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo) 向定價(jià)法 。

17、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 定定價(jià)價(jià)方方法法及及價(jià)價(jià)格格生生成成 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 2 定定價(jià)價(jià) 定價(jià)是從用戶(hù)的度一個(gè)產(chǎn)品價(jià)值的 完整. 定價(jià)可以是合中最的一個(gè) 因?yàn)橐粋€(gè)為其產(chǎn)品制定的價(jià)格在決 定的收入利潤(rùn)并在爭(zhēng)上常 的作。

18、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法 一定價(jià)的原則一定價(jià)的原則 二價(jià)目表制作六大步驟二價(jià)目表制作六大步驟 三核心實(shí)收價(jià)格的確定三核心實(shí)收價(jià)格的確定 四分功能四分功能分棟分棟分期的核心均價(jià)分期的核心均價(jià) 五平均折扣率五平均折扣率 六層六層 差差 七同層單位差七。

19、價(jià)價(jià)格格表表的的制制定定 在價(jià)格制定之初就建為后 工作服務(wù)的點(diǎn) 一一均均價(jià)價(jià)的的確確定定 A.成本法 B.收益法 C.市場(chǎng)比法 二二價(jià)價(jià)格格的的制制定定 單單價(jià)價(jià)形形成成基準(zhǔn)價(jià)平差層差 極差權(quán) 差 平平差差分分戶(hù)戶(hù)型型價(jià)價(jià)值值排排序序 AB。

20、項(xiàng)項(xiàng)目目參參考考價(jià)價(jià)格格權(quán)權(quán)值值評(píng)評(píng)分分表表 編編號(hào)號(hào)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)要要素素權(quán)權(quán)重重項(xiàng)項(xiàng)目目1 1項(xiàng)項(xiàng)目目2 2項(xiàng)項(xiàng)目目3 3項(xiàng)項(xiàng)目目4 4本本案案可可比比樓樓盤(pán)盤(pán)價(jià)價(jià)格格及及權(quán)權(quán)重重 區(qū)區(qū)位位4747樓樓盤(pán)盤(pán)名名稱(chēng)稱(chēng)銷(xiāo)銷(xiāo)售售均均價(jià)價(jià)權(quán)權(quán)重重 1。

21、類(lèi)住宅定價(jià)建議 價(jià)格推導(dǎo) 酒店式公寓 市場(chǎng)比較 權(quán)重 比對(duì)因素 東渡嘉庭國(guó)際 新華紅星國(guó)際廣場(chǎng) 高尚領(lǐng)域 悅合國(guó)際本案 15 地段及區(qū)域規(guī) 劃 長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū) 新興商務(wù)板塊 金虹橋板塊 古北核心地段輻射 真如板塊 副中心城市地標(biāo) 真新板塊 。

22、寶龍地產(chǎn)定價(jià)作業(yè)指引寶龍地產(chǎn)定價(jià)作業(yè)指引 編號(hào):PLDCYX102016A 頁(yè)碼:第 2 頁(yè)共 5 頁(yè) 一 目的 一 目的 為進(jìn)一步規(guī)范項(xiàng)目定價(jià)流程標(biāo)準(zhǔn)模板,特制定本辦法. 二 適用范圍 二 適用范圍 本指引適用于集團(tuán)下屬各項(xiàng)目的定價(jià). 三。

23、商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃 定價(jià)原則和方法 一前言 二原則概述 三定價(jià)目標(biāo) 1利潤(rùn)目標(biāo) 2市場(chǎng)占有率目標(biāo) 3樹(shù)立企業(yè)形象完善項(xiàng)目配套目標(biāo) 四定價(jià)方法 1成本導(dǎo)向定價(jià)法 2競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法 3需求導(dǎo)向定價(jià)法 五定價(jià)策略 1低價(jià)入市策略 2階段提升策略。

24、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.定價(jià)方法及價(jià)格表生成定價(jià)方法及價(jià)格表生成本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.2定價(jià)定價(jià)定價(jià)是從用戶(hù)的角度精確衡量一個(gè)產(chǎn)品價(jià)值的完整過(guò)程.定價(jià)可以說(shuō)是營(yíng)銷(xiāo)組合諸要素中最重要的一個(gè)要素,因?yàn)橐粋€(gè)組織為其產(chǎn)品制定的價(jià)格在決。

25、房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目均價(jià)形成方法。

26、樓樓定定價(jià)價(jià)方方法法一一成成本本導(dǎo)導(dǎo)向向定定價(jià)價(jià)法法1成成本本價(jià)價(jià)成成定定價(jià)價(jià)法法就是在單位產(chǎn)品成本基上加上一定比例期利潤(rùn)作為產(chǎn)品售價(jià).產(chǎn)品價(jià)格單位產(chǎn)品成本1價(jià)成率2標(biāo)標(biāo)收收定定價(jià)價(jià)法法是在成本基上按照標(biāo)收率低售價(jià)方法.3售售價(jià)價(jià)加加成成定。

27、 萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)商鋪定價(jià)系統(tǒng) 目錄1萬(wàn)達(dá)商鋪分類(lèi)2商鋪定價(jià)的前置工作3商鋪定價(jià)方法4商鋪定價(jià)基本步驟一萬(wàn)達(dá)商鋪分類(lèi)1室外步行街商鋪2沿街商鋪3十字街底商商鋪4專(zhuān)業(yè)特色商業(yè)街商鋪如酒吧街,餐飲街等二商鋪定價(jià)的前置工作1精審商鋪圖紙2商鋪設(shè)計(jì)優(yōu)化2商。

28、房地產(chǎn)定價(jià)方法淺析前言:本報(bào)告主要針對(duì)一些比較通用科學(xué)的定價(jià)方法展開(kāi)分析.其中包括:市場(chǎng)比較法,總價(jià)卡位法,價(jià)格系數(shù)法,層次分析法4種定價(jià)方法.市場(chǎng)比較法市場(chǎng)比較法定價(jià)思路:定價(jià)思路:類(lèi)比同質(zhì)區(qū)域的相似項(xiàng)目,確定權(quán)重,找到價(jià)值梯度,最后推導(dǎo)。

29、房地產(chǎn)定價(jià)中的目標(biāo)與方法俗話(huà)說(shuō)沒(méi)有賣(mài)不出去的物業(yè),只有賣(mài)不出去的價(jià)格 .價(jià)格策劃是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的關(guān)鍵.隨著短缺經(jīng)濟(jì)結(jié)束集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)力消失和房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸成熟, 理性的價(jià)格策劃在市場(chǎng)搏擊要素中的地位日益凸現(xiàn).本文將在對(duì)房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)與方法進(jìn)行。

30、成本導(dǎo)向定價(jià)成本導(dǎo)向定價(jià) 用成本導(dǎo)向法確定本項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)的最低價(jià)格用成本導(dǎo)向法確定本項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)的最低價(jià)格根據(jù)本案規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo),本案的對(duì)外銷(xiāo)售面積為住宅 14.66 萬(wàn)平公建 1.96 萬(wàn)平減去南側(cè)配套服務(wù)公建 2408 ,共 16.62 。

31、房地產(chǎn)價(jià)格制定Page2目錄一房地產(chǎn)定價(jià)方法二房地產(chǎn)定價(jià)策略三項(xiàng)目整體價(jià)格制定四項(xiàng)目各樓棟價(jià)格制定五價(jià)格表詳細(xì)制作Page3一房地產(chǎn)定價(jià)方法一房地產(chǎn)定價(jià)方法Page4p 方法分類(lèi)p成本加成定價(jià)法:成本加成定價(jià)法:將產(chǎn)品的成本含稅金加上預(yù)期利。

32、住宅項(xiàng)目定價(jià)方法探討住宅項(xiàng)目定價(jià)方法探討11在住宅項(xiàng)目定價(jià)實(shí)踐中,其定價(jià)方法較多,其中主要有成本加成定價(jià)法,它指的是在項(xiàng)目單位成本的基礎(chǔ)上加上一定比例的目標(biāo)利潤(rùn)作為項(xiàng)目的單位售價(jià),其公式為 PC11,但這種定價(jià)方法僅僅考慮成本與企業(yè)的目標(biāo)利。

33、住宅底商如何定價(jià)住宅底商如何定價(jià)一住宅底商的概念一住宅底商的概念住宅底商就是指住宅底層或低層的商業(yè)用房. 住宅底商與社區(qū)商業(yè)配套是有區(qū)別的:住宅底商屬于公共建筑,不屬于公攤面積,以出租或出售荻利為目的, 由開(kāi)發(fā)商或業(yè)主自行經(jīng)營(yíng);而商業(yè)配套設(shè)。

34、價(jià) 格 策 略多層項(xiàng)目一價(jià)格定位目標(biāo)提要一價(jià)格定位目標(biāo)提要1銷(xiāo)售目標(biāo)A最大利潤(rùn)目標(biāo)B市場(chǎng)占有份額目標(biāo)C銷(xiāo)售進(jìn)度目標(biāo)2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)目標(biāo)3項(xiàng)目品牌企業(yè)品牌目標(biāo)任何一個(gè)項(xiàng)目,其開(kāi)發(fā)目標(biāo)均存在多元化特征,且不同時(shí)期目標(biāo)側(cè)重點(diǎn)可能有所變化,因此對(duì)價(jià)格定位。

35、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法 一定價(jià)的原則一定價(jià)的原則二價(jià)目表制作六大步驟二價(jià)目表制作六大步驟三核心實(shí)收價(jià)格的確定三核心實(shí)收價(jià)格的確定四分功能四分功能 分棟分棟 分期的核心均價(jià)分期的核心均價(jià)五平均折扣率五平均折扣率六層六層 差差七同層單位差七同層單位。

36、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法與實(shí)務(wù) 定定 價(jià)價(jià)一定價(jià)的原則一定價(jià)的原則二價(jià)目表制作六大步驟二價(jià)目表制作六大步驟三核心實(shí)收價(jià)格的確定三核心實(shí)收價(jià)格的確定四分功能四分功能 分棟分棟 分期的核心均價(jià)分期的核心均價(jià)五平均折扣率五平均折扣率六層六層 差差七同層。

37、價(jià)格表的制定在價(jià)格制定之初就要建立為后續(xù)工作服務(wù)的觀(guān)點(diǎn)一均價(jià)的確定A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)比較法二價(jià)格表的制定單價(jià)形成基準(zhǔn)價(jià)平面差層差極差權(quán)重跳差平面差分戶(hù)型價(jià)值排序 ABCDE1. 打分表明確標(biāo)準(zhǔn)2. SALES分戶(hù)型價(jià)值排序明確極差。

38、XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體定定價(jià)價(jià)模模式式市市場(chǎng)場(chǎng)導(dǎo)導(dǎo)向向法法選選擇擇參參考考物物業(yè)業(yè) 同同區(qū)區(qū)域域同同物物業(yè)業(yè)形形態(tài)態(tài)同同期期在在售售同同售售價(jià)價(jià)區(qū)區(qū)間間 亨特國(guó)際權(quán)重30同一區(qū)域,高層物業(yè),典型小戶(hù)型走俏 中央公園權(quán)重30同一區(qū)域,高層走。

39、序號(hào)工程費(fèi)用名稱(chēng)總金額工程量樓面價(jià)格 備 注一前期工程費(fèi)用1 土地成本1050020.65508.474582 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用413.0020.65203 其他前期工程費(fèi)用1015.3520.6549.169492 以建安工程造價(jià)的3.5計(jì)算。

40、商商住住項(xiàng)項(xiàng)目目可可比比實(shí)實(shí)例例得得分分計(jì)計(jì)算算表表序號(hào)項(xiàng)目權(quán)重可比1可比2可比3可比4可比5本項(xiàng)目1地段0.531.5422152.542422配套0.330.920.620.651.541.241.23物業(yè)管理0.330.930.930。

41、樓盤(pán)定價(jià)方法一成本導(dǎo)向定價(jià)法1成本價(jià)成定價(jià)法:就是在單位產(chǎn)品成本的基礎(chǔ)上,加上一定比例的預(yù)期利潤(rùn)作為產(chǎn)品的售價(jià).產(chǎn)品價(jià)格單位產(chǎn)品的成本1價(jià)成率2目標(biāo)收益定價(jià)法是在成本的基礎(chǔ)上,按照目標(biāo)收益率的高低計(jì)算售價(jià)的方法.3售價(jià)加成定價(jià)法以產(chǎn)品的最后。

42、樓盤(pán)定價(jià)方法一成本導(dǎo)向定價(jià)法1成本價(jià)成定價(jià)法:就是在單位產(chǎn)品成本的基礎(chǔ)上,加上一定比例的預(yù)期利潤(rùn)作為產(chǎn)品的售價(jià).產(chǎn)品價(jià)格單位產(chǎn)品的成本1價(jià)成率2目標(biāo)收益定價(jià)法是在成本的基礎(chǔ)上,按照目標(biāo)收益率的高低計(jì)算售價(jià)的方法.3售價(jià)加成定價(jià)法以產(chǎn)品的最后。

43、商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃定價(jià)原則和方法一前言二原則概述三定價(jià)目標(biāo)1利潤(rùn)目標(biāo)2市場(chǎng)占有率目標(biāo)3樹(shù)立企業(yè)形象完善項(xiàng)目配套目標(biāo)四定價(jià)方法1成本導(dǎo)向定價(jià)法2競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法3需求導(dǎo)向定價(jià)法五定價(jià)策略1低價(jià)入市策略2階段提升策略3差異定價(jià)策略4分級(jí)價(jià)格控制。

44、淺議房地產(chǎn)定價(jià)中的目標(biāo)與方法淺議房地產(chǎn)定價(jià)中的目標(biāo)與方法俗話(huà)說(shuō)沒(méi)有賣(mài)不出去的物業(yè),只有賣(mài)不出去的價(jià)格.價(jià)格策劃是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的關(guān)鍵.隨著短缺經(jīng)濟(jì)結(jié)束集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)力消失和房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸成熟,理性的價(jià)格策劃在市場(chǎng)搏擊要素中的地位日益凸現(xiàn).本文將。

45、商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃定價(jià)原則和方法一前言二原則概述三定價(jià)目標(biāo) 1利潤(rùn)目標(biāo) 2市場(chǎng)占有率目標(biāo) 3樹(shù)立企業(yè)形象完善項(xiàng)目配套目標(biāo)四定價(jià)方法 1成本導(dǎo)向定價(jià)法 2競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法 3需求導(dǎo)向定價(jià)法五定價(jià)策略 1低價(jià)入市策略 2階段提升策略 3差異定價(jià)。