1、 價(jià)格是價(jià)值的體現(xiàn),是主觀的,也是客觀的. 定價(jià)過(guò)程是一個(gè)主觀的過(guò)程,但要力求做到客觀. 價(jià)格的兩大意義價(jià)格的兩大意義 體現(xiàn)產(chǎn)品的價(jià)值; 能夠貫徹銷(xiāo)售策略意圖,成為良好的銷(xiāo)售控制工具; 快速因應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)出清存貨調(diào)節(jié)供需 開(kāi)發(fā)商為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)。

2、Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 定價(jià)的定義定價(jià)的定義 定價(jià)是從用戶(hù)的角度精確衡量一個(gè)產(chǎn)品價(jià)值的完整過(guò)程. 定價(jià)是一種藝術(shù),是需求和供給的平衡,是競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和利潤(rùn) 額度。

3、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 一定價(jià)目標(biāo) 二價(jià)格制定 1公式重點(diǎn) 2取值重點(diǎn) 3步驟 三價(jià)格審核重點(diǎn) 四價(jià)格統(tǒng)計(jì) 五定價(jià)說(shuō)明書(shū) 六實(shí)例演示 內(nèi)內(nèi) 容容 導(dǎo)導(dǎo) 航航。

4、 1 定價(jià)的原則與方法 定價(jià)的原則與方法 第一部分 前期策劃階段營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告中的定價(jià) 一定價(jià)思路 第一部分 前期策劃階段營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告中的定價(jià) 一定價(jià)思路 項(xiàng)目前期價(jià)格定位應(yīng)從以下三個(gè)方面考慮: 市場(chǎng)需求目標(biāo)客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目所在片區(qū)的可接受價(jià)格限度。

5、定價(jià)的原則與方法定價(jià)的原則與方法 第一部分第一部分 前期策劃階段營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告中的定價(jià)前期策劃階段營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告中的定價(jià) 一定價(jià)思路一定價(jià)思路 項(xiàng)目前期價(jià)格定位應(yīng)從以下三個(gè)方面考慮: 市場(chǎng)需求目標(biāo)客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目所在片區(qū)的可接受價(jià)格限度; 項(xiàng)目成本含。

6、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 2021326 2021326 價(jià)格報(bào)告及價(jià)格表的制作價(jià)格報(bào)告及價(jià)格表的制作 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 2 關(guān)于價(jià)格的幾點(diǎn)理解關(guān)于價(jià)格的幾點(diǎn)理解 價(jià)格報(bào)告的一般框架價(jià)格報(bào)告的一般框架 價(jià)格表的制作過(guò)程。

7、價(jià)格策略?xún)r(jià)格表制作沙龍價(jià)格策略?xún)r(jià)格表制作沙龍 版權(quán)聲明:本文僅供客戶(hù)內(nèi)部使用,版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司所有,未經(jīng)深圳 世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司書(shū)面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和 發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容. 20。

8、房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法介紹 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格制定策略 項(xiàng)目均價(jià)形成。

9、定價(jià)方法定價(jià)方法 價(jià)格表的制定價(jià)格表的制定 在價(jià)格制定之初就要建立為后 續(xù)工作服務(wù)的觀點(diǎn) 定價(jià)方法定價(jià)方法 一均價(jià)的確定一均價(jià)的確定 A.成本法 B.收益法 C.市場(chǎng)比較法 定價(jià)方法定價(jià)方法 二價(jià)格表的制定二價(jià)格表的制定 單價(jià)形成單價(jià)形成基。

10、二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心 住宅定價(jià)策略及價(jià)格表制定培訓(xùn)課件 2 前提前提 本次培訓(xùn)核心點(diǎn) 均價(jià)制定的方法論及思考的邏輯維度 價(jià)格表匯報(bào)的方法及要點(diǎn) 3 第一部分第一部分 定價(jià)策略及方法定價(jià)策略及方法 第二部分第二部分 價(jià)格表匯報(bào)方法價(jià)格表匯報(bào)方。

11、定價(jià)方法定價(jià)方法 價(jià)格表的制定價(jià)格表的制定 在價(jià)格制定之初就要建立為后 續(xù)工作服務(wù)的觀點(diǎn) 定價(jià)方法定價(jià)方法 一均價(jià)的確定一均價(jià)的確定 A.成本法 B.收益法 C.市場(chǎng)比較法 定價(jià)方法定價(jià)方法 二價(jià)格表的制定二價(jià)格表的制定 單價(jià)形成單價(jià)形成基。

12、二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心 住宅定價(jià)策略及價(jià)格表制定培訓(xùn)課件 2 前提前提 本次培訓(xùn)核心點(diǎn) 均價(jià)制定的方法論及思考的邏輯維度 價(jià)格表匯報(bào)的方法及要點(diǎn) 3 第一部分第一部分 定價(jià)策略及方法定價(jià)策略及方法 第二部分第二部分 價(jià)格表匯報(bào)方法價(jià)格表匯報(bào)方。

13、編制人: 審核人: XXXX 項(xiàng)目項(xiàng)目尾盤(pán)價(jià)格表尾盤(pán)價(jià)格表 公司: 項(xiàng)目名稱(chēng): 房號(hào) 樓層 朝向 建 筑 面 積 平 米 原單 價(jià) 元 平米 尾 盤(pán) 單 價(jià) 元 平米 尾盤(pán)總 價(jià) 元 尾 盤(pán) 總 價(jià) 比 原 總 價(jià) 增 加 或 減 少元 一。

14、二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心 住宅定價(jià)策略及價(jià)格表制定培訓(xùn)課件 2 前提前提 本次培訓(xùn)核心點(diǎn) 均價(jià)制定的方法論及思考的邏輯維度 價(jià)格表匯報(bào)的方法及要點(diǎn) 3 第一部分第一部分定價(jià)策略及方法定價(jià)策略及方法 第二部分第二部分價(jià)格表匯報(bào)方法價(jià)格表匯報(bào)方法 。

15、官官湖湖郡郡二二期期1212樓樓價(jià)價(jià)格格表表 按按樓樓棟棟編編號(hào)號(hào)排排列列 樓棟12 房號(hào)戶(hù)型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向 東南北朝向東朝南 垂直均價(jià)系數(shù) 0.2250.2550.2780.242 2727 面面積積 89。

16、官官湖湖郡郡二二期期1212樓樓價(jià)價(jià)格格表表 按按樓樓棟棟編編號(hào)號(hào)排排列列 樓棟12 房號(hào)戶(hù)型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向 東南北朝向東朝南 垂直均價(jià)系數(shù) 0.2250.2550.2780.242 2727 面面積積 89。

17、官官湖湖郡郡二二期期1212樓樓價(jià)價(jià)格格表表 按按樓樓棟棟編編號(hào)號(hào)排排列列 樓棟12 房號(hào)戶(hù)型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向 東南北朝向東朝南 垂直均價(jià)系數(shù) 0.2250.2550.2780.242 2727 面面積積 89。

18、官官湖湖郡郡二二期期1010樓樓價(jià)價(jià)格格表表 按按樓樓棟棟編編號(hào)號(hào)排排列列 房號(hào)戶(hù)型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向東南北朝向東朝南 27 面面積積 89.8689.8389.8389.86 折折后后單單價(jià)價(jià) 6925.157。

19、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 定定價(jià)價(jià)方方法法及及價(jià)價(jià)格格生生成成 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 2 定定價(jià)價(jià) 定價(jià)是從用戶(hù)的度一個(gè)產(chǎn)品價(jià)值的 完整. 定價(jià)可以是合中最的一個(gè) 因?yàn)橐粋€(gè)為其產(chǎn)品制定的價(jià)格在決 定的收入利潤(rùn)并在爭(zhēng)上常 的作。

20、項(xiàng)目名稱(chēng)地段社區(qū)品質(zhì)配套交通開(kāi)發(fā)商品牌平均值均價(jià) 10.890.96110.979500 0.920.840.940.920.910.919300 0.950.870.950.920.890.929300 0.90.880.960.910。

21、價(jià)格策略?xún)r(jià)格表制作沙龍價(jià)格策略?xún)r(jià)格表制作沙龍 版權(quán)聲明:本文僅供客戶(hù)內(nèi)部使用,版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司所有,未經(jīng)深圳 世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司書(shū)面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和 發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容. 2 。

22、 價(jià)格是價(jià)值的體現(xiàn),是主觀的,也是客觀的. 定價(jià)過(guò)程是一個(gè)主觀的過(guò)程,但要力求做到客觀. 價(jià)格的兩大意義價(jià)格的兩大意義 體現(xiàn)產(chǎn)品的價(jià)值; 能夠貫徹銷(xiāo)售策略意圖,成為良好的銷(xiāo)售控制工具; 快速因應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)出清存貨調(diào)節(jié)供需 開(kāi)發(fā)商為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)。

23、價(jià)價(jià)格格表表的的制制定定 在價(jià)格制定之初就建為后 工作服務(wù)的點(diǎn) 一一均均價(jià)價(jià)的的確確定定 A.成本法 B.收益法 C.市場(chǎng)比法 二二價(jià)價(jià)格格的的制制定定 單單價(jià)價(jià)形形成成基準(zhǔn)價(jià)平差層差 極差權(quán) 差 平平差差分分戶(hù)戶(hù)型型價(jià)價(jià)值值排排序序 AB。

24、二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心 住宅定價(jià)策略及價(jià)格表制定培訓(xùn)課件 2 前提前提 本次培訓(xùn)核心點(diǎn) 均價(jià)制定的方法論及思考的邏輯維度 價(jià)格表匯報(bào)的方法及要點(diǎn) 3 第一部分第一部分 定價(jià)策略及方法定價(jià)策略及方法 第二部分第二部分 價(jià)格表匯報(bào)方法價(jià)格表匯報(bào)方。

25、 價(jià)格是價(jià)值的體現(xiàn),是主觀的,也是客觀的. 定價(jià)過(guò)程是一個(gè)主觀的過(guò)程,但要力求做到客觀. 價(jià)格的兩大意義價(jià)格的兩大意義 體現(xiàn)產(chǎn)品的價(jià)值; 能夠貫徹銷(xiāo)售策略意圖,成為良好的銷(xiāo)售控制工具; 快速因應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)出清存貨調(diào)節(jié)供需 開(kāi)發(fā)商為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)。

26、項(xiàng)項(xiàng)目目參參考考價(jià)價(jià)格格權(quán)權(quán)值值評(píng)評(píng)分分表表 編編號(hào)號(hào)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)要要素素權(quán)權(quán)重重A AB BC CD D本本項(xiàng)項(xiàng)目目可可比比樓樓盤(pán)盤(pán)價(jià)價(jià)格格及及權(quán)權(quán)重重 區(qū)區(qū)位位4747樓樓盤(pán)盤(pán)名名稱(chēng)稱(chēng)銷(xiāo)銷(xiāo)售售均均價(jià)價(jià)權(quán)權(quán)重重 1位置151014141014。

27、本案項(xiàng)目A項(xiàng)目B項(xiàng)目C項(xiàng)目D項(xiàng)目E X A10B23C10D27E30 PXPA3436PB3370PC3500PD3722PE3122 一分類(lèi)因素二分類(lèi)因素三分類(lèi)因素分值得分得分得分得分得分得分 發(fā)展前景 43.43.43.73.943。

28、項(xiàng)項(xiàng)目目參參考考價(jià)價(jià)格格權(quán)權(quán)值值評(píng)評(píng)分分表表 編編號(hào)號(hào)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)要要素素權(quán)權(quán)重重項(xiàng)項(xiàng)目目1 1項(xiàng)項(xiàng)目目2 2項(xiàng)項(xiàng)目目3 3項(xiàng)項(xiàng)目目4 4本本案案可可比比樓樓盤(pán)盤(pán)價(jià)價(jià)格格及及權(quán)權(quán)重重 區(qū)區(qū)位位4747樓樓盤(pán)盤(pán)名名稱(chēng)稱(chēng)銷(xiāo)銷(xiāo)售售均均價(jià)價(jià)權(quán)權(quán)重重 1。

29、二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心 住宅定價(jià)策略及價(jià)格表制定培訓(xùn)課件 2 前提前提 本次培訓(xùn)核心點(diǎn) 均價(jià)制定的方法論及思考的邏輯維度 價(jià)格表匯報(bào)的方法及要點(diǎn) 3 第一部分第一部分 定價(jià)策略及方法定價(jià)策略及方法 第二部分第二部分 價(jià)格表匯報(bào)方法價(jià)格表匯報(bào)方。

30、價(jià)格策略及價(jià)格表的制作 1.課程類(lèi)別:正合地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)課程 2.課程時(shí)長(zhǎng):3小時(shí)上下 3.重點(diǎn): a. 掌握常用的價(jià)格策略; b. 熟練運(yùn)用市場(chǎng)比較法收益還原法 制定項(xiàng)目均價(jià) c. 熟練掌握EXCEL,并建立價(jià)格體系 d. 掌握價(jià)格檢測(cè)的常。

31、系數(shù)表第 1 頁(yè) 項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)r(jià)價(jià)格格體體系系 之之 系系數(shù)數(shù)表表 第第一一部部分分 水水平平系系數(shù)數(shù)表表 棟數(shù)水平系數(shù)表A棟棟數(shù)水平系數(shù)表B座棟數(shù)水平系數(shù)表C座 單位010203040506單位01020304單位010203040506 戶(hù)。

32、 價(jià)格是價(jià)值的體現(xiàn),是主觀的,也是客觀的. 定價(jià)過(guò)程是一個(gè)主觀的過(guò)程,但要力求做到客觀. 價(jià)格的兩大意義價(jià)格的兩大意義 體現(xiàn)產(chǎn)品的價(jià)值; 能夠貫徹銷(xiāo)售策略意圖,成為良好的銷(xiāo)售控制工具; 快速因應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)出清存貨調(diào)節(jié)供需 開(kāi)發(fā)商為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)。

33、 價(jià)格是價(jià)值的體現(xiàn),是主觀的,也是客觀的. 定價(jià)過(guò)程是一個(gè)主觀的過(guò)程,但要力求做到客觀. 價(jià)格的兩大意義價(jià)格的兩大意義 體現(xiàn)產(chǎn)品的價(jià)值; 能夠貫徹銷(xiāo)售策略意圖,成為良好的銷(xiāo)售控制工具; 快速因應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)出清存貨調(diào)節(jié)供需 開(kāi)發(fā)商為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)。

34、價(jià)格報(bào)告及價(jià)格表的制作價(jià)格報(bào)告及價(jià)格表的制作2關(guān)于價(jià)格的幾點(diǎn)理解關(guān)于價(jià)格的幾點(diǎn)理解價(jià)格報(bào)告的一般框架價(jià)格報(bào)告的一般框架價(jià)格表的制作過(guò)程價(jià)格表的制作過(guò)程3關(guān)于價(jià)格的理解關(guān)于價(jià)格的理解u價(jià)格是一種面向消費(fèi)者的語(yǔ)言?xún)r(jià)格是一種面向消費(fèi)者的語(yǔ)言u(píng)沒(méi)有。

35、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.定價(jià)方法及價(jià)格表生成定價(jià)方法及價(jià)格表生成本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.2定價(jià)定價(jià)定價(jià)是從用戶(hù)的角度精確衡量一個(gè)產(chǎn)品價(jià)值的完整過(guò)程.定價(jià)可以說(shuō)是營(yíng)銷(xiāo)組合諸要素中最重要的一個(gè)要素,因?yàn)橐粋€(gè)組織為其產(chǎn)品制定的價(jià)格在決。

36、房地產(chǎn)定價(jià)中的目標(biāo)與方法俗話(huà)說(shuō)沒(méi)有賣(mài)不出去的物業(yè),只有賣(mài)不出去的價(jià)格 .價(jià)格策劃是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的關(guān)鍵.隨著短缺經(jīng)濟(jì)結(jié)束集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)力消失和房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸成熟, 理性的價(jià)格策劃在市場(chǎng)搏擊要素中的地位日益凸現(xiàn).本文將在對(duì)房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)與方法進(jìn)行。

37、加勒比海區(qū)F 區(qū)價(jià)格策略調(diào)整版我部已于 10 月初完成加勒比海區(qū)F 區(qū)價(jià)格策略初稿,經(jīng)過(guò)與招商部的多次溝通與洽談,普遍反映商家認(rèn)為加勒比海區(qū)F區(qū)的租賃價(jià)格偏高.為此,我部對(duì)東莞主要餐飲食街的租賃價(jià)格及物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查,普遍集中在 5。

38、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法與實(shí)務(wù) 定定 價(jià)價(jià)一定價(jià)的原則一定價(jià)的原則二價(jià)目表制作六大步驟二價(jià)目表制作六大步驟三核心實(shí)收價(jià)格的確定三核心實(shí)收價(jià)格的確定四分功能四分功能 分棟分棟 分期的核心均價(jià)分期的核心均價(jià)五平均折扣率五平均折扣率六層六層 差差七同層。

39、房地產(chǎn)定價(jià)策略和制作價(jià)格表技巧房地產(chǎn)定價(jià)策略和制作價(jià)格表技巧1.1.課程類(lèi)別課程類(lèi)別:萬(wàn):萬(wàn) 地地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)課程產(chǎn)策劃基礎(chǔ)課程2.2.課程時(shí)長(zhǎng):課程時(shí)長(zhǎng):3 3小時(shí)上下小時(shí)上下3.3.重點(diǎn):重點(diǎn): a. a. 掌握常用的價(jià)格策略;掌握常用的。

40、價(jià)格表的制定在價(jià)格制定之初就要建立為后續(xù)工作服務(wù)的觀點(diǎn)一均價(jià)的確定A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)比較法二價(jià)格表的制定單價(jià)形成基準(zhǔn)價(jià)平面差層差極差權(quán)重跳差平面差分戶(hù)型價(jià)值排序 ABCDE1. 打分表明確標(biāo)準(zhǔn)2. SALES分戶(hù)型價(jià)值排序明確極差。

41、價(jià)格是價(jià)值的體現(xiàn),是主觀的,也是客觀的.定價(jià)過(guò)程是一個(gè)主觀的過(guò)程,但要力求做到客觀.價(jià)格的兩大意義價(jià)格的兩大意義 體現(xiàn)產(chǎn)品的價(jià)值; 能夠貫徹銷(xiāo)售策略意圖,成為良好的銷(xiāo)售控制工具;快速因應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)出清存貨調(diào)節(jié)供需開(kāi)發(fā)商為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo),不同檔次的。

42、5.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表A 棟價(jià)格表樓層面積單價(jià)總價(jià)本棟均價(jià)本樓層加價(jià)基數(shù)11838.2644358152683.13230120522122.1640308552304.8323080032122.16393083。

43、房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷(xiāo)圖表大全機(jī)械工業(yè)出版社余源鵬主編5.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表A 棟價(jià)格表樓層面積單價(jià)總價(jià)本棟均價(jià)本樓層加價(jià)基數(shù)11838.2644358152683.13230120522122.1640308552304。

44、樓樓號(hào)號(hào)套套數(shù)數(shù)建建筑筑面面積積裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)面面價(jià)價(jià)均均價(jià)價(jià)元元 面面價(jià)價(jià)總總價(jià)價(jià)元元8597999985979999折折后后均均價(jià)價(jià)元元 8585997 799999999折折后后銷(xiāo)銷(xiāo)售售額額元元酒店別墅9420,170.58毛坯35。

45、淺議房地產(chǎn)定價(jià)中的目標(biāo)與方法淺議房地產(chǎn)定價(jià)中的目標(biāo)與方法俗話(huà)說(shuō)沒(méi)有賣(mài)不出去的物業(yè),只有賣(mài)不出去的價(jià)格.價(jià)格策劃是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的關(guān)鍵.隨著短缺經(jīng)濟(jì)結(jié)束集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)力消失和房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸成熟,理性的價(jià)格策劃在市場(chǎng)搏擊要素中的地位日益凸現(xiàn).本文將。

46、價(jià)格表制定說(shuō)明 創(chuàng)造價(jià)值最大化,創(chuàng)造利潤(rùn)最大化,是我們的目標(biāo)所以,我們考慮的是怎樣讓公司的利潤(rùn)最大化怎樣讓夢(mèng)里水鄉(xiāng)的價(jià)值最大化這是制定價(jià)格的前提.在房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)二十年發(fā)展的今天,地段論還在延續(xù).國(guó)際華城賣(mài)到6500元平方米,還供不應(yīng)求.車(chē)位賣(mài)。