1、工程防滲漏管控要求 Q/POLY GC6011-2015 房地產(chǎn)公司 工程防滲漏管控要求 目 錄 前 言2 第一部分 防滲漏管控標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作3 1 圖紙會(huì)審3 2 工藝樣板引路3 3 防水材料檢驗(yàn)3 4 防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收及施工過(guò)程控制3 5 蓄水、淋水試驗(yàn)及雨后檢查4 6 在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確滲漏獎(jiǎng)罰細(xì)則4 附表一 “施工圖紙會(huì)審記。

2、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)要求1外墻砌筑防水構(gòu)造外墻砌筑：住宅外墻采用實(shí)心加氣混凝土砌塊砌筑或設(shè)計(jì)選用其他實(shí)心磚，砂漿采用 M7.5混合砂漿。
墻體底部應(yīng)做混凝土反坎或砌筑混凝土實(shí)心磚，高度200mm至少 3 皮磚，第一皮砌塊下滿鋪的砂漿厚度宜。

3、防滲漏專項(xiàng)方案模板本方案附在工程策劃質(zhì)量策劃中，包含但不限于以下內(nèi)容第一條 防滲漏目標(biāo)階段目標(biāo)責(zé)任人備注施工中第三方檢查防滲漏節(jié)點(diǎn)相關(guān)項(xiàng)無(wú)扣分示例交付后集中交房后3個(gè)月內(nèi)業(yè)主滲漏投訴率低于3示例第二條 項(xiàng)目防滲漏特點(diǎn)難點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分析序號(hào)防滲漏。

4、地產(chǎn)集團(tuán)公司防滲漏操作指引 編號(hào)：HXDCLGCB1503修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人20155完成職責(zé)與分工工作流程進(jìn)行調(diào)整，使之符合現(xiàn)有組織架構(gòu)阮詩(shī)林莊蔚張榮敏地產(chǎn)集團(tuán)公司防滲漏操作指引第一章 總則第一條 目的為了規(guī)。

5、圖號(hào)驗(yàn)收日期 地下室防水效果檢查記錄 地下室防水效果檢查記錄 N0102 工程名稱 驗(yàn)收部位 工 程 檢 查 情 況 施工單位檢查結(jié)論 專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 附件：背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開(kāi)圖 專業(yè)工長(zhǎng)施工員 年 月 日 班組長(zhǎng) 項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員：。

6、附表三附表三 地下室造價(jià)控制表地下室造價(jià)控制表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單價(jià)元 建筑面積 造價(jià)控制金額元 計(jì)算式 備注 1 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi) 7 2800 19600 1拍賣(mài)前公司內(nèi)部由項(xiàng)目公司與 策劃部各做總平方案，對(duì)外請(qǐng)三家 設(shè)計(jì)單位做總平方案設(shè)計(jì)，。

7、防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制 2015 修訂版 工程管理中心 2015 年 5 月 前 言 為適應(yīng)集團(tuán)招標(biāo)制度的調(diào)整，滿足總價(jià)包干合同的計(jì)量需求，統(tǒng)一設(shè)計(jì)圖紙輸出信息，經(jīng)與各相關(guān) 職能部門(mén)協(xié)商一致，對(duì)防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制2015 版以下簡(jiǎn)稱舊版文件。

8、防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制20152015 修訂版修訂版 防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制 20152015 修訂版修訂版 工程管理中心工程管理中心 20152015 年年 5 5 月月 防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制防滲漏防開(kāi)。

9、地下室鋼筋安裝工程原始記錄表 檢查 部位 檢查時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定允許偏差值1234567891011121314151617181920 合格率 最大 偏差 值 一般 項(xiàng)目 1 綁扎鋼 筋網(wǎng) 網(wǎng)眼尺寸20mm 2 受力鋼 筋 間距。

10、地下室鋼筋安裝工程原始記錄表 檢查 部位 檢查時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定允許偏差值1234567891011121314151617181920 合格率 最大 偏差 值 一般 項(xiàng)目 1 綁扎鋼 筋網(wǎng) 網(wǎng)眼尺寸20mm 2 受力鋼 筋 間距。

11、建筑施工細(xì)部節(jié)點(diǎn)優(yōu)秀做法集錦 趙志剛 本講內(nèi)容： 一土方工程防水工程 二鋼筋工程模板工程混凝土工程 三砌體工程機(jī)電預(yù)留預(yù)埋屋面工程 四室內(nèi)裝飾工程安全文明工程 土釘間距1.5米 梅花型布置 土釘外端設(shè)200mm長(zhǎng)90彎鉤與井字卡點(diǎn)焊 420。

12、房地產(chǎn)施工細(xì)部節(jié)點(diǎn)優(yōu)秀做法集錦 一土方工程防水工程 二鋼筋工程模板工程混凝土工程 三砌體工程機(jī)電預(yù)留預(yù)埋屋面工程 四室內(nèi)裝飾工程安全文明工程 土釘間距1.5米 梅花型布置 土釘外端設(shè)200mm長(zhǎng)90彎鉤與井字卡點(diǎn)焊 420長(zhǎng)400mm井字卡。

13、地下室防滲漏節(jié)點(diǎn)做法 集團(tuán)工程采購(gòu)與成本管理部 二九年十一月二十五日 地下室防滲漏節(jié)點(diǎn)做法地下室防滲漏節(jié)點(diǎn)做法 目錄 1一般要求及說(shuō)明1一般要求及說(shuō)明 .1 1.11.1 一般要求一般要求.1 1.21.2 結(jié)構(gòu)要求結(jié)構(gòu)要求.1 1.31.。

14、 綠城集團(tuán)綠城集團(tuán) 標(biāo)準(zhǔn)施工工藝工法參考節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)施工工藝工法參考節(jié)點(diǎn) V3.0V3.0 二九年九月二九年九月 目目 錄錄 一結(jié)構(gòu)部分一結(jié)構(gòu)部分 二屋面部分二屋面部分 三裝飾裝修部分三裝飾裝修部分 四硬質(zhì)景觀部分四硬質(zhì)景觀部分 一一 結(jié)構(gòu)部分。

15、地下室技術(shù)方案評(píng)審表模板 項(xiàng)目名稱 審核人 設(shè)計(jì)單位 審圖時(shí)間 專 業(yè) 部 位 審 圖 內(nèi)容 問(wèn)題列項(xiàng) 審圖要求及審核依據(jù) 是否滿足 打或X 問(wèn)題描述 建 筑 1.地下室邊線面積車位數(shù)人防 設(shè)置是否滿足規(guī)劃部門(mén)要求。
2.結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)能否滿足行。

16、 綠城集團(tuán)綠城集團(tuán) 標(biāo)準(zhǔn)施工工藝工法參考節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)施工工藝工法參考節(jié)點(diǎn) 僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 主編：陳銀海主編：陳銀海 綠城集團(tuán)工程質(zhì)量督導(dǎo)部綠城集團(tuán)工程質(zhì)量督導(dǎo)部 二二一一年二月一一年二月 目錄目錄 一建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造部分一建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造。

17、 1. 編制目的 用于指導(dǎo)工程管理人員對(duì)地下室工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制， 確保地下室工程施 工全過(guò)程處于受控狀態(tài)。
2. 適用范圍 本規(guī)程適用于地下室工程施工各階段的質(zhì)量控制。
3. 職責(zé) 3.1 總工程師辦公室負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定修改分發(fā)及解釋；。

18、地下室防滲漏作業(yè)指導(dǎo) 一適用范圍 一適用范圍 該指導(dǎo)書(shū)適用于地下室設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中的防滲漏控制。
二設(shè)計(jì)核查要點(diǎn) 二設(shè)計(jì)核查要點(diǎn) 1地下室底板采用摻外加劑作為結(jié)構(gòu)自防水，不需要再采用防水涂 料或卷材防水，以免施工無(wú)法到位，起不到防水作用，還。

19、綠城集團(tuán)綠城集團(tuán) 標(biāo)準(zhǔn)施工工藝工法參考節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)施工工藝工法參考節(jié)點(diǎn) 僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 主編：主編： 綠城集團(tuán)工程質(zhì)量督導(dǎo)部綠城集團(tuán)工程質(zhì)量督導(dǎo)部 目目錄錄 一建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造部分一建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造部分 二屋面部分二屋面部分 三裝飾裝修部。

20、編制說(shuō)明編制說(shuō)明 防滲漏防開(kāi)裂，一直是重慶公司工程 質(zhì)量管理的重點(diǎn)， 也是質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)， 為了進(jìn)一步規(guī)范防水構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)做法，降低 滲漏現(xiàn)象發(fā)生，工程部在重慶萬(wàn)科防滲漏 體系6 月版本 以及前期已頒布的各單項(xiàng) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，遵照集團(tuán)萬(wàn)。

21、打好防滲漏開(kāi)裂空鼓攻堅(jiān)戰(zhàn)打好防滲漏開(kāi)裂空鼓攻堅(jiān)戰(zhàn) 1目前集團(tuán)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目前集團(tuán)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2010年集團(tuán)頒布了年集團(tuán)頒布了萬(wàn)科住宅建筑構(gòu)造圖集一萬(wàn)科住宅建筑構(gòu)造圖集一防滲漏和防開(kāi)裂防滲漏和防開(kāi)裂 工藝工法，工藝工法，2011年陸續(xù)發(fā)布三。

22、 20 地下停車位銷售協(xié)議 地下停車位銷售協(xié)議 甲方出賣(mài)人： 甲方出賣(mài)人： 地址： 郵編 ： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 郵編 ： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 乙方 買(mǎi)受人 ： 乙方 買(mǎi)受人 ： 住所 ： 郵編 ： 住所 ： 郵編 ： 。

23、防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制20152015 修訂版修訂版 防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制 20152015 修訂版修訂版 工程管理中心工程管理中心 20152015 年年 5 5 月月 防滲漏防開(kāi)裂重點(diǎn)控制防滲漏防開(kāi)。

24、 1 滲漏嚴(yán)重影響了項(xiàng)目工程質(zhì)量，結(jié)合客戶滿意度調(diào)研情況，根據(jù)以往的工程經(jīng) 驗(yàn)，現(xiàn)對(duì)滲漏多發(fā)部位提出質(zhì)量技術(shù)措施如下： 1.1. 衛(wèi)生間衛(wèi)生間 1 樓板：樓板厚度不小于100mm； 2 地面防水主材： 推薦：聚合物水泥防水涂料JS； 可用：。

25、地下室防滲漏工藝工法手冊(cè) 商業(yè)開(kāi)収事業(yè)部質(zhì)量監(jiān)管中心 工藝展示 工藝標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 編 制 說(shuō) 明 編制說(shuō)明： 為減少當(dāng)前大商業(yè)不住宅項(xiàng)目地下室滲漏問(wèn)題，減少由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失工期延誤，減少因地下 室滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的客戶投訴，提高各項(xiàng)目公。

26、地下室防滲漏專題匯報(bào) 2020年08月 CONTENTS 目錄 0102 0304 總體要求材料選擇 構(gòu)造做法施工要求 01 總體要求 1.1 遵循原則 地下工程防水的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)遵循防排截堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理的原 則。
。

27、 地地 下下 室室 防防 滲滲 漏漏 施施 工工 方方 案案 中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 地下室防滲漏施工方案 1 目目 錄錄 一地下室結(jié)構(gòu)防滲漏施工準(zhǔn)備工作 . 2 二基礎(chǔ)底板及地下室墻體抗?jié)B砼的施工 . 3 三基礎(chǔ)底板及地下室外墻體后澆帶。

28、地下室技術(shù)方案地下室技術(shù)方案審審核表核表 項(xiàng)目名稱 審核人 設(shè)計(jì)單位 審圖時(shí)間 專 業(yè) 部 位 審 圖 內(nèi)容 問(wèn)題列項(xiàng) 審圖要求及審核 依據(jù) 是否滿足 打或X 問(wèn)題描述 建 筑 1.地下室邊線面積車位數(shù)人 防設(shè)置是否滿足規(guī)劃部門(mén)要求。
2.。

29、防滲漏指引 質(zhì)量通病防治舉措一 工程管理部 2020 年 3 月 1 滲漏嚴(yán)重影響了項(xiàng)目工程質(zhì)量，結(jié)合客戶滿意度調(diào)研情況，根據(jù)以往的工程經(jīng) 驗(yàn)，現(xiàn)對(duì)滲漏多發(fā)部位提出質(zhì)量技術(shù)措施如下： 1.1. 衛(wèi)生間衛(wèi)生間 1 樓板：樓板厚度不小于100m。

30、地下室防滲漏專題匯報(bào) 2020年08月 CONTENTS 目錄 0102 0304 總體要求材料選擇 構(gòu)造做法施工要求 01 總體要求 1.1 遵循原則 地下工程防水的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)遵循防排截堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理的原 則。
。

31、五里界五里界 078078 號(hào)地塊工程號(hào)地塊工程地下室防滲漏地下室防滲漏施施工工方方案案編制人：編制人：審核人：審核人：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)人：山河建設(shè)集團(tuán)有限公司山河建設(shè)集團(tuán)有限公司年年月月日日目目錄錄一編制依據(jù).2二地下室工程概況及主要結(jié)構(gòu)做法。

32、 龍湖集團(tuán)工程管理指引2017年 第 06 號(hào) 總第 06號(hào)結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.廚衛(wèi)部分4.陽(yáng)露臺(tái)部分5.外墻部分6.裝修部分7.其它部分龍湖集團(tuán)住宅工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.2地下室頂板部分2。

33、 龍湖集團(tuán)商業(yè)工程防滲漏體系結(jié)構(gòu)樹(shù)結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.外墻部分4.裝修部分6.其它部分龍湖集團(tuán)商業(yè)工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.3地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2鋼結(jié)構(gòu)屋面部分2.3露臺(tái)部分3。

34、 龍湖集團(tuán)住宅工程防滲漏體系結(jié)構(gòu)樹(shù)結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.廚衛(wèi)部分4.陽(yáng)露臺(tái)部分5.外墻部分6.裝修部分7.其它部分龍湖集團(tuán)住宅工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.2地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2坡屋面。

35、 龍湖集團(tuán)工程管理指引2017年 第 06 號(hào) 總第 06號(hào)龍湖集團(tuán)住宅工程防滲漏體系結(jié)構(gòu)樹(shù)結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.廚衛(wèi)部分4.陽(yáng)露臺(tái)部分5.外墻部分6.裝修部分7.其它部分龍湖集團(tuán)住宅工程防滲漏體系1.1地下室底。

36、 龍湖集團(tuán)住宅工程防滲漏體系結(jié)構(gòu)樹(shù)結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.廚衛(wèi)部分4.陽(yáng)露臺(tái)部分5.外墻部分6.裝修部分7.其它部分龍湖集團(tuán)住宅工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.2地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2坡屋面。

37、 龍湖集團(tuán)工程管理指引2017年 第 06 號(hào) 總第 06號(hào)龍湖集團(tuán)商業(yè)工程防滲漏體系結(jié)構(gòu)樹(shù)結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.外墻部分4.裝修部分6.其它部分龍湖集團(tuán)商業(yè)工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.3地下室頂板。

38、 龍湖集團(tuán)住宅工程防滲漏體系結(jié)構(gòu)樹(shù)結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.廚衛(wèi)部分4.陽(yáng)露臺(tái)部分5.外墻部分6.裝修部分7.其它部分龍湖集團(tuán)住宅工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.2地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2坡屋面。

39、 龍湖集團(tuán)商業(yè)工程防滲漏體系結(jié)構(gòu)樹(shù)結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.外墻部分4.裝修部分6.其它部分龍湖集團(tuán)商業(yè)工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.3地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2鋼結(jié)構(gòu)屋面部分2.3露臺(tái)部分3。

40、 龍湖集團(tuán)工程管理指引2017年 第 06 號(hào) 總第 06號(hào)結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.外墻部分4.裝修部分6.其它部分龍湖集團(tuán)商業(yè)工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.3地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2鋼結(jié)構(gòu)。

41、 旭輝集團(tuán)防滲漏 管理體系 制度編號(hào):JTGCQJ02 版號(hào)及分級(jí):B0 二級(jí) 頁(yè)碼:第 1 頁(yè) 共 9 頁(yè) 旭輝集團(tuán)旭輝集團(tuán)防滲漏管理防滲漏管理體系體系 編制 日期 2014.3.31 審核 日期 2014.3.31 批準(zhǔn) 日期 2014。

42、1 上海區(qū)域事業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)裝修節(jié)點(diǎn)做法 試行版 編制 王祥云孫建飛 日期 審核 陳彬 日期 批準(zhǔn) 傅明磊 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 2 上海區(qū)域事業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)裝。

43、龍湖集團(tuán)防滲漏專項(xiàng)檢查評(píng)分情況一覽表2020版項(xiàng)目名稱防滲漏工程管理行為防滲漏工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)總分2080100公司項(xiàng)目組團(tuán)龍龍湖湖集集團(tuán)團(tuán)防防滲滲漏漏工工程程專專項(xiàng)項(xiàng)管管理理行行為為檢檢查查評(píng)評(píng)分分表表20202020版版分分項(xiàng)項(xiàng)子子分分項(xiàng)項(xiàng)。

44、地下室防滲漏專題匯報(bào)2020年08月CONTENTS 目錄01020304總體要求材料選擇構(gòu)造做法施工要求01 總體要求1.1 遵循原則地下工程防水的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)遵循防排截堵相結(jié)合,剛?cè)嵯酀?jì),因地制宜,綜合治理的原則.1.2 防水設(shè)防等級(jí)及。

45、 地地 下下 室室 防防 滲滲 漏漏 施施 工工 方方 案案 中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 地下室防滲漏施工方案 1 目目 錄錄 一地下室結(jié)構(gòu)防滲漏施工準(zhǔn)備工作 . 2 二基礎(chǔ)底板及地下室墻體抗?jié)B砼的施工 . 3 三基礎(chǔ)底板及地下室外墻體后澆帶。

46、用心構(gòu)筑美好生活2011821門(mén)窗防滲漏措施管理培訓(xùn)用心構(gòu)筑美好生活2011822控制門(mén)窗滲漏措施第1部分設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)控制第2部分施工技術(shù)措施第3部分施工過(guò)程管理第4部分檢驗(yàn)試驗(yàn)環(huán)節(jié)第5部分流程標(biāo)準(zhǔn)化用心構(gòu)筑美好生活2011823培 訓(xùn) 背 景。