1、01 前期分析 Preliminary analysis 項目區位 項目位于深圳市龍華區新區大道與金龍路交界處,西臨深圳大學城,南側為城市綠景塘朗山與南山,北側為深圳火車站北站, 與深圳中心區聯系緊密,集景觀,交通,居住優勢為一體. SIT。

2、房地稅是對居住用地進行征收的一種稅,有著長期性,所以,長遠來看,對穩定房地產市場有著積極的意義,有利于未來房地產市場健康平穩的發展.其二,扎實推動共同富裕,在最高領導人發表的重要文章里,首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面,即擴。

3、支持.在分析人士看來,上述政策的出臺是一個重大積極因素,不僅有利于促進房地產市場的穩定健康發展,也有利于宏觀經濟的穩定.明確經濟適用房租賃項目相關貸款不包括在房地產貸款集中管理中,有利于銀行金融機構增加經濟適用房租賃項目信貸,支持我國住房安。

4、是一個根本性的變化,而不僅僅是房地產時代的更替.基本面上最大的變化是房屋的投資屬性將被削弱,市場本身的供求關系也發生了很大變化.不要濫用洗牌這個詞從供應短缺到庫存增加,這種供求關系的變化是我們分析房地產市場未來趨勢的一個重要支點.1998年。

5、乾豐置業2000畝熊岳城項目 前期概念性策劃定位提案 二二一一一一年年二二 謹呈謹呈:遼寧乾豐臵業股份有限公司:遼寧乾豐臵業股份有限公司 我們的研究范圍:蓋州富溝園村熊岳河南岸地塊,面積我們的研究范圍:蓋州富溝園村熊岳河南岸地塊,面積200。

6、 第 1 頁 共 5 頁 地產地產 XXXX 項目概念性方案設計任務書項目概念性方案設計任務書 1. 項目概況項目概況 1.7. 項目所處地理位置 1.8. 用地范圍 1.9. 用地內情況 1.10. 配套現狀 1.11. 項目所處區域及周。

7、概念性方案設計任務書編制指引概念性方案設計任務書編制指引 設計任務書是在項目產品建議書基礎上以項目的市場定位為基礎,以滿足目 標市場的需求為出發點,對產品的規劃布局建筑風格主力戶型裝修標準等進行描 述性提示.主要包括以下方面: 一項目定位一。

8、 0101 0202 0303 0404 0505 0606 0707 基地分析 基礎研究 市場分析 定位與戰略 案例研究 概念性總體規劃 實施策略 Site Analyses Background Analyses Market Fore。

9、 合同編號:合同編號: 規劃方案規劃方案設計合同設計合同 項目項目名稱:名稱: 項目項目地點地點: 設計證書等級:設計證書等級: 委托人委托人: 設計人設計人: 簽訂日期:簽訂日期: 簽訂地點簽訂地點: 中華人民共和國建設部中華人民共和國建。

10、項目概念性方案策劃流程圖 編號:BTYF101 部門名稱研發中心流程名稱概念性方案策劃流程 層次概要項目前期策劃分析 董事局主席技術總監研發中心項目部設計單位責任部門 ABCDEF 1 2項目部 3項目部研發中心 4研發中心 5研發中心 6。

11、 編號:編號:BTBT YFYF 101101 版版 本本 號號 A A 項目概念性設計管理工作程序項目概念性設計管理工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 6 6 項目概念性設計管理項目概念性設計管理 工作程。

12、漢正街商貿區概念性改造規劃方案 本地塊位于中國第一街的漢正街商貿地區,北臨漢正街,南臨漢江,沿 河大道,西至利濟南路,東起友誼南路,屬于武漢市一類的黃金區域. 一 地塊現狀特點地塊現狀特點: 1具備良好的景觀條件,南朝漢江,隔江是正待開發的。

13、 東莞市天下糧倉實業投資有限公司東莞市天下糧倉實業投資有限公司 地址:東莞謝崗鎮黎村崖山森林公園地址:東莞謝崗鎮黎村崖山森林公園 咨詢咨詢 18627809256 張燕張燕18688680879 夢幻科技農業現代田園風光夢幻科技農業現代田園。

14、三盛南香湖項目概念性定位三盛南香湖項目概念性定位 中原地產中原地產 2009.04.02 2 這是我夢中的家園這是我夢中的家園 我希望它不僅僅是出現在夢里我希望它不僅僅是出現在夢里 春天來了滿園的桃紅柳綠春天來了滿園的桃紅柳綠 夏天的時候夏。

15、花卉主題公園 概念性方案 花卉主題公園鳥瞰圖 主入口意向 玫瑰園意向 中心牡丹展示區 入口區 高起看臺 高起看臺 休憩區 草地牡丹展示區 草地牡丹展示區 疊落式牡丹展示區 疊落式牡丹展示區 疊落式牡丹展示區 疊落式牡丹展示區 草地牡丹展示區。

16、兒童游樂概念性 方案 XX兒童游樂項目 一前言 兒童事業燦爛未來的產業 中國兒童產業的空間巨大,中國獨有的獨生子女政策,讓孩子成為家庭永久的中心,孩 子的健康與成長,自然就是家家大人關注的重中之重 一切為了孩子集教育益智健身娛樂為一體的兒童。

17、 項目編制人員項目編制人員 項目組長:項目組長: 安永剛 生態觃劃學単士副教授 張忠軍 北京匯伒聚鑫企業管理頊問有限公叵 首席頊問 主要參與成員:主要參與成員: 石恒華 產業經濟學単士副教授 柴曉慧 高級產業咨詢師 陳文武 高級觃劃師 單紅。

18、地建置業 洛帶古鎮旅游復合地產開發與規劃設計咨詢 概念性規劃方案終期草案 ATKINS 技術路線 案例研究 基地分析 規劃理念 設計概念 概念性規劃方案 專項規劃 Case Study Site Analysis Plan Concept 。

19、西安世博園概念性規劃說明書西安世博園概念性規劃說明書 目 錄 第一部分 規劃總論 1 一規劃背景 1 二規劃范圍 1 三規劃目標 1 四規劃依據 1 五規劃原則 1 六規劃定位 2 第二部分 基礎分析 3 一世園會經驗分析 3 二項目所在地。

20、三盛南香湖項目概念性定位三盛南香湖項目概念性定位 中原地產中原地產 2009.04.02 2 這是我夢中的家園這是我夢中的家園 我希望它不僅僅是出現在夢里我希望它不僅僅是出現在夢里 春天來了滿園的桃紅柳綠春天來了滿園的桃紅柳綠 夏天的時候夏。

21、兒童游樂概念性 方案 XX兒童游樂項目 一前言 兒童事業燦爛未來的產業 中國兒童產業的空間巨大,中國獨有的獨生子女政策,讓孩子成為家庭永久的中心,孩 子的健康與成長,自然就是家家大人關注的重中之重 一切為了孩子集教育益智健身娛樂為一體的兒童。

22、福州五四北養生福州五四北養生旅游園區項目概念性策劃案旅游園區項目概念性策劃案 第一篇第一篇. .項目定位概述項目定位概述 一項目概述 1 1. .項目案名項目案名:華僑國際養老養生旅游園區暫定 2 2. .項目規模項目規模:本項目占地約40。

23、無錫項目無錫項目無錫項目無錫項目 初步概念性方案建議初步概念性方案建議初步概念性方案建議初步概念性方案建議 2008年年年年10月月月月9日日日日 垂直動線建議 西塔樓垂直動線建議西塔樓垂直動線建議西塔樓垂直動線建議西塔樓垂直動線建議 OP。

24、新泉城已然博大 老商埠復求精深 新泉城已然博大 老商埠復求精深 新泉城已然博大 老商埠復求精深 新泉城已然博大 老商埠復求精深 濟南.老商埠概念性定位構想濟南.老商埠概念性定位構想 寫在前面寫在前面 1所有商業項目的成功,必定是經過深化調研。

25、1 固安工業區 核心區概念性規劃 2010.07.26 Guan industrial zone core area concept planning 2 目錄 項目概況 愿景,目標與策略 區域觃劃研究 核心區觃劃設計 重點區域設計與開發策。

26、 向: 遂寧市委市人民政府及有關部門 船山區委區人民政府及有關部門 各位領導專家 致以崇高的敬禮 遂南新區金家組團國家級現代物流示范區遂南新區金家組團國家級現代物流示范區 產業策劃及概念規劃產業策劃及概念規劃 2 2 中物策北京工程技術研究。

27、1.滿足項目策劃的基本技術經濟指標 2.具體規劃設計比較 總類 分項分項比重ABC 規劃 結構 功能分區15 市政條件分析及設計思想15 交通系統1道路結構10 交通系統2人車關系10 交通系統3停車方式及指標10 交通系統4公交系統的銜接。

28、概念性方案設計任務書編制指引概念性方案設計任務書編制指引 設計指導書是在項目產品建議書基礎上以項目的市場定位為基礎.以 滿足目標市場的需求為出發點,對產品的規劃布局建筑風格主力戶型裝修 標準等進行描述性提示.主要包括以下方面: 一項目定位 。

29、 1 目的目的 為適應集團業務規模發展,在投資階段導入規劃設計分析,對項目可行性充 分論證,利于控制經營風險;規范對概念性方案的論證,提升集團公司產品 競爭力. 2 范圍范圍 適用于集團全資擁有控股或相對控股的房地產公司. 4 方法和過程控。

30、概念性方案建筑單體設計評審指引概念性方案建筑單體設計評審指引 適用范圍適用范圍 適用于建筑方案設計階段集團全資和控股地產項目建筑方案的評審,確認設 計單位提交建筑方案是否符合公司要求,以及識別方案需要改進的方面. 2 2 方案評審方式及要求。

31、概念性方案規劃設計評審指引概念性方案規劃設計評審指引 1 1 適用范圍適用范圍 適用于規劃設計階段集團全資和控股地產項目規劃設計方案的評審. a 評價規劃設計方案是否滿足項目開發目標的需要; b 初步選擇規劃設計方案. 2 2 評審方式及要。

32、 概念性方案投標侯選單位審核表 填表人: 填表日期: 項目名稱 侯選單位簡評 編號 設計單位 評審結論選擇 ABC 1 2 3 4 5 6 7 8 評審結論 選項 A同意采用 XX 單位,在進一步合作中應注意 XX 等問題; B設計單位難滿。

33、 概念性方案設計招議標申請表概念性方案設計招議標申請表 填表人: 填表日期: 項目名稱 招議標候選單位 編號 設計單位 單位簡介 1 性質資質是否合作過等 2 3 4 5 招議標 方案簡述 地區三總師 年 月 日 策劃總監 年 月 日 地區。

34、 規劃設計方案審定表 填表人: 填表日期: 項目名稱 項目規劃設計招標方案簡評 編號 設計單位 評審結論選擇 ABC 方案 1 方案 2 方案 3 方案 4 方案 5 方案 6 方案 7 方案 8 評審結論 選項具體 修改內容可 附頁 A同。

35、 1 概念性方案設計文件編制及深度要求概念性方案設計文件編制及深度要求 第一部分第一部分 概述概述 按集團的策劃以及設計管理流程要求,概念性方案設計是承接項目和產品策 劃的設計階段,概念性方案設計在概念性方案設計任務書和項目產品建議 10 。

36、概念性方案招標作業檢查清單概念性方案招標作業檢查清單 作業事項 概念性方案招標 起止時間 招標準備概念性方案 評審 所屬流程 概念性方案的招標 和評審 流程負責人 地區總經理 相關聯的內部 部門或人員 總裁執行總裁集團投資與策劃部總經理地區。

37、 規劃設計方案簡評表 項目名稱: 用地面積: 總建筑面積: 容積率: 傾向方案: 填表人: 時間: 內容 傾向方案優缺點 其他方案優點 總 體 規 劃 構 思 技術性 經濟性 道 路 系 統 規 劃 路網形式 人車流組織 出入道路分級 及布。

38、大唐大唐彰化彰化概念性規劃概念性規劃 1 群 道 設 計 諮 詢 廈 門 有 限 公 司 潘冀聯合建築師事務所 群 裕 設 計 諮 詢 上 海 有 限 公 司 廈門大唐房地產有限公司 大唐彰化概念性規劃 第 二 次簡報 2007.03.15。

39、綠地集團綠地集團 CONCEPTUAL PLANNING FOR THE EAST RAILWAY STATION OF HUHEHAOTE 東 客 站 地 塊 概 念 性 規 劃 設 計東 客 站 地 塊 概 念 性 規 劃 設 計 H 。

40、酒中國酒都文化特色街區 概念性規劃概念性規劃 Conceptual Master Planning for The Wine City of China 內容提要目錄內容提要目錄 角色定位: 中國酒都品牌地區 功能多元城市次中心 山水生態示。

41、小梅沙片區概念性總體規劃小梅沙片區概念性總體規劃 XIAOMEISHA AREA CONCEPTUAL MASTER PLANNING 2016.07 概念提案 CONCEPT PROPOSAL 一個華南地區獨一無二的旅游熱點一個深圳新地標。

42、項目概念性方案策劃流程圖 編號:BTYF101 部門名稱研發中心流程名稱概念性方案策劃流程 層次概要項目前期策劃分析 董事局主席技術總監研發中心項目部設計單位責任部門 ABCDEF 1 2項目部 3項目部研發中心 4研發中心 5研發中心 6。

43、廈門海西森林旅游綜合項目 產品策劃及概念性規劃 基礎分析 發展定位 概念規劃 產品策劃 總體思路及框架 項目區位 市場需求導向 開發模式 一基礎分析 本項目位于廈門市海滄區西端,左鄰漳州龍巖,到廣東車程不過本項目位于廈門市海滄區西端,左鄰漳。

44、建筑概念性方案設計建筑概念性方案設計優秀作品需要以經驗積累和思想沉淀為基礎,建筑作品也是一樣.小區建筑方案設計時,不僅要考慮建筑的使用功能,還要兼顧整體風格.因此,此項工作具有較高的復雜性.項目建筑設計負責人的設計理念是影響建筑設計效果的重。

45、概念性方案建筑單體設計評審指引概念性方案建筑單體設計評審指引適用范圍適用范圍適用于建筑方案設計階段集團全資和控股地產項目建筑方案的評審,確認設計單位提交建筑方案是否符合公司要求,以及識別方案需要改進的方面.2 2 方案評審方式及要求方案評審。

46、概念性方案建筑單體設計評審指引適用范圍適用于建筑方案設計階段集團全資和控股地產項目建筑方案的評審,確認設計單位提交建筑方案是否符合公司要求,以及識別方案需要改進的方面.2 方案評審方式及要求項目建筑方案評審采用會議評審的方式進行,管理公司規。