1、寶龍地產(chǎn)寶龍地產(chǎn)定價定價作業(yè)作業(yè)指引指引 編號：PLDCYX102016A 頁碼：第 2 頁共 5 頁 一一 目的目的 為進一步規(guī)范項目定價流程標準模板，特制定本辦法。
二二 適用范圍適用范圍 本指引適用于集團下屬各項目的定價。
三三 定價。

2、第 1 頁 共 6 頁 設計設計變更管理作業(yè)指引變更管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 6 頁 一一 作業(yè)指引目的作業(yè)指引目的 規(guī)范設計變更管理流程及程序，控制變更風險，提高效率。
二二。

3、 考勤考勤管理作業(yè)指引管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引作業(yè)指引目的目的 規(guī)范公司考勤管理和勞動紀律，創(chuàng)造良好的辦公氛圍，以確保公司經(jīng)營管理有序進行。
二二 適用范圍適用范圍 適用于公司。

4、 營銷費用管理作業(yè)指引營銷費用管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引作業(yè)指引目的目的 保證營銷費用劃分標準的統(tǒng)一明確營銷費用的管理使用職責。
二二 適用范圍適用范圍 所有在銷售項目的營銷費用。

5、 銷售簽約管理作業(yè)指引銷售簽約管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引作業(yè)指引目的目的 為指導項目銷售簽約前期準備簽約過程管理及簽約后手續(xù)等，特編制本指引。
二二 適用范圍適用范圍 適用于所有。

6、 產(chǎn)品集中交付作業(yè)指引產(chǎn)品集中交付作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引作業(yè)指引目的目的 合理地安排房屋交付工作，確保交房工作順利有序地進行。
二二 適用范圍適用范圍 適用于公司所有項目的房屋交。

7、 市場市場調(diào)研作業(yè)指引調(diào)研作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的 健全市場研究工作，規(guī)避項目投資策劃推廣及銷售過程中的風險，提升項目的市場接受度，實 現(xiàn)項目投資效益回報的最大化。

8、 客戶投訴管理作業(yè)指引客戶投訴管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引作業(yè)指引目的目的 規(guī)范客戶投訴處理流程，使投訴能得到及時有效的處理，提高客戶滿意度。
二二 適用范圍適用范圍 適用于公司范。

9、 工程維修處理作業(yè)指引工程維修處理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引作業(yè)指引目的目的 規(guī)范項目交付后工程維修配套設施完善和改造等事務的處理流程，以確保快速高效地處理工程 維修事務。
二二 適。

10、 工作指令工作指令管理作業(yè)指引管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引目的作業(yè)指引目的 明確工程部對工程承包商的工作指令的審批發(fā)放流程和成本預結算流程。
二二 適用范圍適用范圍 適用于項目管理。

11、 旁站旁站管理管理作業(yè)指引作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引目的作業(yè)指引目的 為了加強對建設工程監(jiān)理工作的監(jiān)督管理，有效控制建設工程質(zhì)量，特制定本作業(yè)指引。
二二 適用范圍適用范圍 公司下屬。

12、 現(xiàn)場材料現(xiàn)場材料管理作業(yè)指引管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的 規(guī)范材料管理，保證工程材料的質(zhì)量合格計劃及時和供應充足，同時規(guī)范材料保管領用盤點 制度，合理控制工程成本。

13、 動態(tài)成本管理動態(tài)成本管理作業(yè)指引作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 流程目的流程目的 為規(guī)范公司動態(tài)成本管理，保證動態(tài)成本信息及時反饋。
二二 適用范圍適用范圍 適用于公司各開發(fā)項目的動態(tài)成本管理工。

14、 開發(fā)開發(fā)報建報建作業(yè)指引作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引作業(yè)指引目的目的 為規(guī)范房地產(chǎn)項目開發(fā)報建管理，指導報建人員有序開展工作。
二二 適用范圍適用范圍 本公司取得土地后房地產(chǎn)項目的所。

15、 項目文檔管理作業(yè)指引項目文檔管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引目的作業(yè)指引目的 統(tǒng)一項目文檔管理標準，規(guī)范項目文檔的管理工作。
二二 適用范圍適用范圍 各個項目文檔收集分類編號登記流轉。

16、 目標成本管理作業(yè)指引目標成本管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的 提高公司成本管理水平，建立先進合理的目標成本管理體系，落實可研版目標成本規(guī)劃方 案版目標成本施工圖版目標。

17、 信息報送管理作業(yè)指引信息報送管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引作業(yè)指引目的目的 明確集團內(nèi)部信息收集存檔整理上報和考核的程序，推進信息溝通扁平化，提高運營效 率。
二二 適用范圍適用范。

18、 項目后評估作業(yè)指引項目后評估作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業(yè)指引作業(yè)指引目的目的 為規(guī)范項目后評估工作，及時分析和總結項目開發(fā)的經(jīng)驗與教訓，積累項目開發(fā)成果，推廣項 目成功經(jīng)驗，提高公司項目。

19、 戰(zhàn)略戰(zhàn)略采購采購管理作業(yè)指引管理作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 流程目的流程目的 規(guī)范公司戰(zhàn)略采購類材料設備采購的操作流程，在滿足公司對項目品質(zhì)要求的基礎上降低采 購成本，提升采購效率，降低采購。

20、 編號： 上海萬科房地產(chǎn)有限公司 SHANGHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 入住流程作業(yè)指引 版號： 頁碼：第 1 頁 共 4 頁 入住流程作業(yè)指引入住流程作業(yè)指引 編制 日期 2009820 審核 日期 批。

21、編號： 入住流程作業(yè)指引 版號： 頁碼：第 1 頁 共 4 頁 入住流程作業(yè)指引入住流程作業(yè)指引 編制日期 2009820 審核日期 批準日期 流 程 要 素 流程目標：流程目標： 流程時間要求流程時間要求流程監(jiān)控點數(shù)目流程監(jiān)控點數(shù)目 流程。

22、編號：YYDCZYSJ003 版本：A0 頁碼：第 1 頁 共 6 頁編號：YYDCZYSJ003 版本：A0 頁碼：第 1 頁 共 6 頁離任審計作業(yè)指引 離任審計作業(yè)指引 編制 日期 編制 日期 審核 日期 審核 日期 批準 日期 批準。

23、遠洋地產(chǎn)有限公司 委托審計作業(yè)指引遠洋地產(chǎn)有限公司 委托審計作業(yè)指引 編號：YYDCZYSJ004 版本：A0 頁碼：第 1 頁 共 6 頁編號：YYDCZYSJ004 版本：A0 頁碼：第 1 頁 共 6 頁 委托審計管理作業(yè)指引 委托審。

24、1上海上海 xx 模板工程作業(yè)指引模板工程作業(yè)指引上海上海 xx 模板工程作業(yè)指引模板工程作業(yè)指引修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人批準人批準人21. 目的目的明確模板工程的標準做法，提高主體結構實測質(zhì)。

25、 371 現(xiàn)場簽證管理作業(yè)指引現(xiàn)場簽證管理作業(yè)指引編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人簽發(fā)人簽發(fā)人 372 1.1. 目的目的為了加強現(xiàn)場簽證管理,規(guī)范工作流程,有效地控。