1、第 1 頁,共 4 頁 投投資資公公司司與與所所屬屬企企業(yè)業(yè)主主要要工工作作職職責責界界定定 造造價價采采購購招招標標類類 主主要要 工工作作內內容容 主主要要 工工作作事事項項 所所屬屬企企業(yè)業(yè) 主主要要工工作作職職責責 投投資資公公司司。

2、資產約12萬億元,最近兩年處置6萬多億元.地方政府隱性債務狀況趨于改善,房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉.一批高風險企業(yè)和違法違規(guī)金融機構得到有序處置.P2P網貸機構全部停止運營,未兌付的借貸余額壓降到了4900億元.過去五年累計立案查處。

3、AA 房地產房地產公司公司投資拓展部管理制度與標準投資拓展部管理制度與標準 27 投資拓展部制度規(guī)范與工作標準投資拓展部制度規(guī)范與工作標準 271 房地產項目投資管理制度房地產項目投資管理制度 房地產項目投資管理制度房地產項目投資管理制度 。

4、投資策略建議報告 2013年12月 1 研究框架 2 邏輯結構圖 研究框架 3 研究目的和研究方法 報告目的:分析總結全國房地產市場競爭環(huán)境,通過定性分析和定量分析,推薦住宅和商業(yè)地產重點投資城市,為公司 下一年度土地拓展提出方向性建議 研。

5、培訓教材 投資中心培訓教材 1 目錄 第一章投資中心職責.9 第一節(jié) 投資中心系統(tǒng)機構設置.9 第二節(jié) 投資中心職能.9 第三節(jié) 投資中心工作內容.10 1.3.1 項目拓展組.10 1.3.2 合同管理組.10 第二章投資中心人員的要求。

6、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注: 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

7、序序號號稅稅種種稅稅項項計計稅稅依依據據計計算算方方法法法法定定稅稅率率 1增增值值稅稅 預預繳繳含稅預收款含稅預收款1933 清清繳繳含稅預收款 含稅預收款 可抵減的土地成本199進項稅預 繳增值稅 9 2增增值值稅稅附附加加稅稅 城城建。

8、全 競 提 升做 好 投 資 2020年河南區(qū)域年度工作會議報告 CONTENTS 01區(qū)域市場環(huán)境及競爭情況 022019年工作匯報 03 2020年工作安排04 2020年集團新政策要求 全國市場 河南市場 所轄市場 市場總結 CONT。

9、投資業(yè)務流程簡介 2017.02 內部資料 嚴禁外傳 2 目 錄 第一部分 投資系統(tǒng)組織架構 第二部分 投資系統(tǒng)工作流程 第三部分 看地需關注的八個方面要素 內部資料 嚴禁外傳 3 投資系統(tǒng)組織架構 第一部分 一投資系統(tǒng)組織架構 決策決策 。

10、投資月度排名考核辦法試行投資月度排名考核辦法試行 1.1. 目的目的 為規(guī)范化投資管理工作,形成可量化科學合理的考核標準,達成可橫向比較的排名原 則,有力促進集團千億戰(zhàn)略目標實現,制定以下投資排名制度. 2.2. 適用范圍適用范圍 本辦法適。

11、投資拓展方法論 常規(guī)招拍掛項目如何進行 兼并收購項目如何進行 合作開發(fā)項目如何進行 特色小鎮(zhèn)項目如何推進 投資拓展 方法論 一工作思路 二工作方法 三重點加強 投資條線年度指標完成情況分析 投資拓展工作現狀的思考 2017年投資策略方法 基。

12、政府關系建立與維護 從投資拓展角度幾點分享 李時續(xù) 2014年8月06日 一為什么建立政府關系 二政府關系管理原則 三政府行政體系 四如何建立政府關系 五如何維護政府關系 目錄 一為什么建立政府關系 是否需要建立政府關系 管住政府的手 不要。

13、職職 位位 說說 明明 書書 基本基本 信息信息 職位名稱:投資發(fā)展部經理 職位編號:SSHYTZFZB1 所屬部門:投資發(fā)展部 編制日期:xx 年 10 月 30 日 工作工作 關系關系 職位職位 目的目的 推動公司發(fā)展的基礎管理制度和運。

14、政府關系堅持丌懈投資 案例分享 拓展思路 案例分享 第一部分:案例分享 案例一 沈陽碧桂園:總占地面積 1703畝.是碧桂園集團進入東 北地區(qū)第一個項目,比鄰世博 園,位亍沈陽重點打造的自然 山體旅游走廊節(jié)點上,周邊交 通網絡便利發(fā)達,距離。

15、投投資資測測算算匯匯總總表表 項項目目基基礎礎信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注: 建設用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 。

16、 城市城市投資等級投資等級評價評價作業(yè)指引作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 1.1. 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的 推行城市決策與項目決策分離的兩階段決策準則,保證公司項目投資決策與公司戰(zhàn)略的匹配性,避 免投。

17、 目目 錄錄 一城市市場趨勢評價指標 2 1 新開工面積 施工面積 2 2 施工面積 銷售面積 2 3 預售面積 批準預售面積 2 4 房地產開發(fā)投資額 固定資產投資額 3 5 新增住宅用地可建面積 商品住宅新開工面積 3 6 商品住宅價格。

18、20 xx12 20 xx年部門述職報告 投資發(fā)展部 投資發(fā)展部20 xx工作小結 服務全局 服務營銷 服務項目 認真完成 本職工作 強調工作 的創(chuàng)新性 和計劃性 強化團隊 建設,提 高業(yè)務素 質,加強 凝聚力 主要工作思路 目 錄 一xx。

19、基于碧桂園實踐的土地投資模式講解 2015年11月 碧桂園集團投資發(fā)展變革 2007 遠郊大規(guī)模低地價低售價立足廣佛 2009 近郊大規(guī)模低地價高周轉拓展廣東 2012 三四線中心區(qū)低地價低成本高周轉全國布局 2014 全國海外低地價低成本。

20、全 競 提 升做 好 投 資 2020年河南區(qū)域年度工作會議報告 CONTENTS 01區(qū)域市場環(huán)境及競爭情況 022019年工作匯報 03 2020年工作安排04 2020年集團新政策要求 全國市場 河南市場 所轄市場 市場總結 CONT。

21、紅星地產 投資測算專題 2017.10 怎樣做投資測算 看得懂能夠做快速匡算利潤 三大目標: 投資測算概念 物業(yè) 管理 銷售 運營 施工 建設 項目 報建 產品 設計 定位 決策 土地 獲取 投資 論證 房地產開發(fā)過程來說,越靠近價值鏈前端。

22、投資業(yè)務流程簡介 佛肇區(qū)域投資部2017.02內部資料 嚴禁外傳 2 目 錄 第一部分 投資系統(tǒng)組織架構 第二部分 投資系統(tǒng)工作流程 第三部分 看地需關注的八個方面要素 內部資料 嚴禁外傳 3 投資系統(tǒng)組織架構 第一部分 一投資系統(tǒng)組織架構。

23、房地產投資決策目錄 房地產行業(yè)主要特征第一部分 如何選擇項目第二部分 項目投資決策第三部分 項目在于操作第四部分區(qū)域性周期性專業(yè)性高風險性一區(qū)域性p房地產項目具有不可移動性和長期使用性.由于房地產的不可移動性,房地產市場的區(qū)域性極強.不同城。

24、xx 地產公司制度匯編制度匯編文件編號版本修訂試行xx 地產集團有限公司管理體系文件208對外投資有關事宜的規(guī)定對外投資有關事宜的規(guī)定編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人。

25、GFP92項目投資控制程序版本:1第 1頁,共 13 頁C:ISOGFPGFP92項目投資控制程序1.目的分析投資成本,通過靜態(tài)的動態(tài)的投資控制,使得投資收益最大.2.使用范圍適用于公司所有開發(fā)項目的建設成本控制.3.引用文件3.1GFP4。

26、120 xx20 xx年年1212月月1919日日xx集團集團房地產投資項目決策流程房地產投資項目決策流程討論稿討論稿2目錄目錄1房地產項目投資立項決策的定義與現狀房地產項目投資立項決策的定義與現狀3xx地產項目的三級評審決策體系地產項目的。

27、xx 地產集團有限公司管理體系文件196項目決策管理制度項目決策管理制度編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人簽發(fā)人簽發(fā)人xx 地產公司制度匯編制度匯編文件編號版本修訂試行。

28、 項目投資控制程序1.目的分析投資成本,通過靜態(tài)的動態(tài)的投資控制,使得投資收益最大.2.使用范圍適用于公司所有開發(fā)項目的建設成本控制.3.引用文件3.1 GFP41項目評估工作程序3.2 GFP42項目策劃工作程序3.3 GFP44設計監(jiān)理。

29、土地投資法律基礎投資管理中心風險控制部2015年11月主要內容:一土地物權制度二土地規(guī)劃三征地農轉用審批四征地補償五土地供應1使土地符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;2辦理土地的征地農轉用審批手續(xù);3對權利人進行征地拆遷安置補償;4供地出讓土。

30、土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發(fā) 土地一級開發(fā) 經濟效益指標及成本構成 土地使用權轉讓 股權轉讓 投資相關知識分享 企業(yè)獲取土地模式 直接招拍掛 一級開發(fā) 過戶 股權收購 意向性拿地 三舊改造 其他衍生類型 1 常見。

31、1投資的工匠精神第二季從評審角度看投資的四個維度之第三集:效益維度劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170。