1、第一篇 第二篇 資產并購交易路徑重建資產并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權衡 一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式 三拆遷模式三拆遷模式 四一二級聯動模式四一二級聯動模式 五項目并購五項目并購資本資本運作模式運作模式。

2、房地產企業土地拓展的十六種模式及涉稅風險控制 序號1 招拍掛 最規范的拿地方式:出讓土地一方為國家,沒有任何稅費,拿地一方,可以支付的所有款項進入企業所得稅和土地增值稅成本,沒有任何爭議. 問題一 土地閑置費問題.國稅函2010220號國稅。

3、項目總及投資總培訓內部培訓課程 基于項目開發全周期的投資拓展主題 土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發 土地一級開發 經濟效益指標及成本構成 土地使用權轉讓 股權轉讓 投資相關知識分享 企業獲取土地模式 直接招 拍掛 一。

4、房地產項目拓展獎勵制度房地產項目拓展獎勵制度 1 1 . . 目目 的的 為為 保保 證證 集集 團團 房房 地地 產產 項項 目目 資資 源源 儲儲 備備 滿滿 足足 集集 團團 發發 展展 戰戰 略略 需需 要要 , 建建 立立 長長 。

5、AA 房地產房地產公司公司投資拓展部管理制度與標準投資拓展部管理制度與標準 27 投資拓展部制度規范與工作標準投資拓展部制度規范與工作標準 271 房地產項目投資管理制度房地產項目投資管理制度 房地產項目投資管理制度房地產項目投資管理制度 。

6、一水樂園產業研究 目錄 水樂園產品線及土地拓展模式研究 二水樂園案例研究 三水樂園產品線定位 四拿地策略研究 2 水樂園產業研究 產業分析 水上樂園定義 以水作載體,同時具備游樂設施以及休閑空間的創造性的戲水游樂設施; 利用水享受不休息的同。

7、獨立開發獨立開發 一招拍掛方式方式:土地進行過一級開發后,由市土地整理儲備中心進行公 示,并確定項目地塊采用何種轉讓的一種方式. 二收購地產公司方式:全資收購或超過 50收購一家有土地或項目的房地產 開發公司三級房地產開發資質以上. 三與金。

8、綠城發展模式研究報告 與題分享 目 錄 .走迚綠城 .資本結構分析 .發展歷程 .綠城在青島 . 走迚綠城 綠城,中國控股有限公司是中國名列前茅的住業開發商乊一,以優秀的房產品品質保 持行業領先地位.2005年至2010年,公司連續六年被評。

9、 人力資源管理概要及模式 第 1 頁 共 1 頁 1 人力資源部人力資源部 1.1 負責商業系統人力資源規劃并組織實施. 1.2 建立并維護商業系統企業文化體系,組織企業文化建設. 1.3 建立商業系統職位管理規范,負責定崗定編.審核各公司。

10、 企劃管理工作概要及模式 1.1. 企劃管理工作概要企劃管理工作概要 1.11.1 各地商管公司企劃部負責吾悅廣場的企劃管理工作.各地商管公司企劃部負責吾悅廣場的企劃管理工作. 1.21.2 工作范圍:工作范圍: 主要包括吾悅廣場商場內部及。

11、品質管理概要及模式品質管理概要及模式 1.1. 品質管理概要品質管理概要 1.1 建立和完善公司三標管理體系,實施一體化認證. 1.2 負責公司的日常品質管理監督工作,加強三標體系運行控制,及時對業 務部門品質管理進行監督檢查,做好客戶滿意。

12、 第 1 頁,共 2 頁 文件編號:XCSGFZ03 版本狀態:A0 策劃管理工作概要及模式策劃管理工作概要及模式 1.1.策劃管理工作概要策劃管理工作概要 1.11.1xx 商管公司商業發展部統籌管理籌備期項目策劃定位計劃管理設計對接. 。

13、房地產公司營銷模式與題 研究 1年時間,從400億到千億房企, 碧桂園癿增長震驚整個業內 20132013年年1097.31097.3億億 跨入千億房企時代跨入千億房企時代 20122012年銷售額達年銷售額達400400億億 碧桂園的擴張。

14、萬科經營模式分析 目 錄 萬科集團簡介 萬科房地產銷售模式 萬科房地產服務模式 萬科房地產競爭優勢 萬科17英里欣賞 萬科集團簡介 面對中國房地產市場這個巨大的潛力 市場,自2003年起,各個房地產企業迅速 崛起,關中很多企業都迅速躋身中國。

15、 大客戶渠道拓展執行方案大客戶渠道拓展執行方案 一一 工作目的工作目的 1尋找洽團體的購買實力和購買誠意度,并進行綜合評估; 3搜集大客戶團體的相關情況,洽談合作方式活動方式優惠方式; 3將最新的銷售信息銷售政策及時傳遞給大客戶單位; 4保。

16、 流程手冊文件流程手冊文件 編號: TFHTZLC001 版本:A1 項目拓展與土地獲取管理流程項目拓展與土地獲取管理流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改。

17、I 目錄目錄 第一部分:房地產土地投資模式.1 一一級市場拿地模式.1 二二級市場拿地模式.2 三投資的前期互動.5 第二部分:陽光城土地合作模式.8 一股權轉讓.8 二合作開發.8 三在建工程轉讓.8 四小股操盤.9 五融資代建.9 六代。

18、投資拓展方法論 常規招拍掛項目如何進行 兼并收購項目如何進行 合作開發項目如何進行 特色小鎮項目如何推進 投資拓展 方法論 一工作思路 二工作方法 三重點加強 投資條線年度指標完成情況分析 投資拓展工作現狀的思考 2017年投資策略方法 基。

19、融創集團新區域融創集團新區域 拓展思路拓展思路 融創集團戰略發展融創集團戰略發展部部 三年戰略目標三年戰略目標 全國化戰略進展現狀全國化戰略進展現狀 全國化戰略現狀的差距及措施全國化戰略現狀的差距及措施 下一階段全國化戰略的實施重點下一階段。

20、金輝地產投資金輝地產投資 開發模式研究開發模式研究 金輝發展戰略簡介金輝發展戰略簡介 金輝產品策略及案例金輝產品策略及案例海上銘著海上銘著 金輝投資策略與家族化經營模式介紹金輝投資策略與家族化經營模式介紹 研究結論與啟示研究結論與啟示 PA。

21、 凱德中國經營模式凱德中國經營模式分析分析 目目 錄錄 一概況一概況 . 1 1 1凱德中國背景. 1 2發展沿革. 2 3發展戰略. 3 二市場拓展的三種方式二市場拓展的三種方式 . 4 4 1收購已有項目. 4 2參股當地成熟公司. 5。

22、LH商業模式研究商業模式研究 在沉寂中沉淀,在厚積中爆發 龍湖進入城市龍湖進入城市 序號序號城市城市項目數量項目數量項目名稱項目名稱 1 1 北京 總部 7 龍湖滟瀾山別墅龍湖香醍漫步別墅龍湖香醍別苑龍湖唐寧 ONE龍湖頤和原著龍湖蔚瀾香醍。

23、碧桂園商業模式研究碧桂園商業模式研究 商業模式研究報告商業模式研究報告 第 2 頁 本報告共分本報告共分4部分,您現在閱讀的是部分,您現在閱讀的是 碧桂園基本概況碧桂園基本概況 碧桂園商業模式分析碧桂園商業模式分析 碧桂園商業模式概要碧桂園。

24、序號序號日期日期 名單 分類 名單 分類 企業 類型 企業 類型 企業 名稱 企業 名稱 約見 時間 約見 時間 企業情況企業情況拓展效果拓展效果聯系人聯系人拓展人員拓展人員分析分析 13月30日 天河區外資企業 天橙廣告公 司 天河科技軟。

25、 1 14 房地產拓展部崗位職責 篇一:房地產代理公司拓展部部門工作手冊 拓展部工作手冊 第一部分拓展部組織結構 第二部分崗位說明書 第一條崗位設置 一公司拓展部設置為拓展部經理一人,市場調查專員 12 名根據公司 實 際業務量配備; 二拓。

26、xxxx集團投資開發模式解讀 2018年6月 陳舒 遠洋集團產品策略介紹 遠洋集團投資策略與開發模式介紹 遠洋集團發展戰略簡介 調研案例分析 結論與啟示 PART 1 遠洋集團發展戰略簡介 公司簡介 遠洋地產控股有限公司創立于 1993 年。

27、中國金茂投資開發模式研究 2018年7月 中國金茂產品策略 中國金茂投資策略與城市運營項目案例 中國金茂發展戰略簡介 研究結論與啟示 PART 1 中國金茂發展戰略簡介 公司簡介 中國金茂的前身是成立于2004年的方興地產,2007年在香港。

28、 1.基本資料基本資料 職位名稱 拓展管理員 職位編號 所屬部門 開發部 部門審核人 部門類別 強相關部門 批準人 2.職位關系圖:職位關系圖: 3.基本目標:基本目標: 3.1 協助部門經理編制公司土地儲備計劃,進行土地市場研究. 3.2。

29、 TYHFTYHF 營銷模式設計方案營銷模式設計方案 前言前言 XX 把地產營銷當作職業信仰來尊重XX 用敬業和專業來贏得客戶的尊重 我們不賣房子,我們幫助消費者選擇生活方式我們協同開發商共同駕御市場 XX 地產自 2002 年底便著手對天。

30、附附件件一一: XXXX公公司司新新增增地地塊塊土土地地信信息息表表 填表時間: 項項目目名名稱稱xx市xx區xxx項目 項項目目位位置置 取取得得時時間間 取取得得方方式式拍賣掛牌協議轉讓收購公司 土土地地使使用用權權面面積積可分地塊具體。

31、 項目拓展項目拓展及論證管理及論證管理流程流程 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 流程目的流程目的 為保持集團可持續發展, 在尋找和確定房地產新項目前, 對其可行性進行科學論證, 有效規避風險, 提高項目決策。

32、土地信息采集表土地信息采集表 記錄編號: 項目聯系人: 實地考察日期: 信息來源: 宗地基本情況概要宗地基本情況概要 宗地名 稱 位置位置 詳見詳見 附圖附圖 區域位置區域位置 土地編號 四至范圍四至范圍 東東 南 西西 北 地段地段 土地。

33、 年年 月月土地儲備土地儲備現狀情況表現狀情況表 單位:平方米 截止時間: 城市 名稱 儲備 面積 項目 名稱 項目儲 備面積 可售物業 持有物業 公建配套 物業類型 開盤 未售出 在建 未開盤 待建部分 小計 物業名稱 持有經營 在建部分。

34、項目拓展城市布局及拿地策略項目拓展城市布局及拿地策略 目錄目錄 一一 公司戰略布局公司戰略布局 二二 公司重點關注項目及拓展拿地方式公司重點關注項目及拓展拿地方式 公司戰略布局公司戰略布局 中國房地產行業仍處于快速發展階段,市場空間仍然巨大。

35、基于碧桂園實踐的土地投資模式講解 2015年11月 碧桂園集團投資發展變革 2007 遠郊大規模低地價低售價立足廣佛 2009 近郊大規模低地價高周轉拓展廣東 2012 三四線中心區低地價低成本高周轉全國布局 2014 全國海外低地價低成本。

36、內部資料 請勿外傳 投資拓展類合同指引投資拓展類合同指引 投資策劃中心 2017 年 9 月 26 日 1 目目錄錄 通用類通用類 1招拍掛合作類 案例案例 1 1四川某項目:勾地四川某項目:勾地. 1 1簽約主體是否適格 2應約定的事項有。

37、xx地產管控模式及組織結構 方案設計 討論初稿 2 2 組織管理模式設計組織管理模式設計 管控及架構設計的基本思路 1 1 企業形式企業形式 組織形態組織形態 業務單元層次劃分業務單元層次劃分 運作模式運作模式 管控體系設計管控體系設計 2。

38、武漢武漢 xxxx 房地產開發公司房地產開發公司土地評估工作手冊土地評估工作手冊版版 本本 號:號:發布日期:發布日期:發放編號:發放編號:持持 有有 者:者:武漢武漢 xxxx 房地產開發有限公司房地產開發有限公司目目錄錄一土地評估工作內。

39、客戶拓展的管理 目錄 第一部分:客戶拓展的核心價值 第二部分:客戶拓展的目的 第三部分:客戶拓展的戰術方式 第四部分:數據管理與分析的功能 第五部分:禮品庫的建立與管理 第一部分: 客戶拓展的核心價值 2012年打造 領先中國的推廣模式之一。

40、房地產產并購購稅務務籌劃第一篇第二篇資產并購交易路徑重建資產并購交易路徑重建土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析權衡一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式三拆遷模式三拆遷模式四一二級聯動模式四一二級聯動模式五項目并購五項目并購資本資本運作模式。

41、碧桂園營銷模式及拓客應用第一部分:碧桂園的故事碧桂園的故事1992年,接管碧桂園花園1994年,王志綱可怕的順德人給你一個五星級的家 IB國際學校1996年,華南碧桂園,開盤熱銷4億元2002年,假日半島,43度假,白菜別墅2007年4月。

42、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的. 豐泰城渠展模式 豐泰城渠展模式本報告是嚴格保密的.2目目錄錄一一份份渠渠拓拓展展二二份份企企業業渠渠拓拓展展本報告是嚴格保密的.3 關關字字 拓拓展展渠渠拓拓展展 模模式式介介 在在渠渠拓拓展展中中。