1、資產(chǎn)約12萬億元,最近兩年處置6萬多億元.地方政府隱性債務(wù)狀況趨于改善,房地產(chǎn)泡沫化金融化勢(shì)頭得到根本扭轉(zhuǎn).一批高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)和違法違規(guī)金融機(jī)構(gòu)得到有序處置.P2P網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)全部停止運(yùn)營,未兌付的借貸余額壓降到了4900億元.過去五年累計(jì)立案查處。

2、AA 房地產(chǎn)房地產(chǎn)公司公司投資拓展部管理制度與標(biāo)準(zhǔn)投資拓展部管理制度與標(biāo)準(zhǔn) 27 投資拓展部制度規(guī)范與工作標(biāo)準(zhǔn)投資拓展部制度規(guī)范與工作標(biāo)準(zhǔn) 271 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理制度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理制度 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理制度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理制度 。

3、培訓(xùn)教材 投資中心培訓(xùn)教材 1 目錄 第一章投資中心職責(zé).9 第一節(jié) 投資中心系統(tǒng)機(jī)構(gòu)設(shè)置.9 第二節(jié) 投資中心職能.9 第三節(jié) 投資中心工作內(nèi)容.10 1.3.1 項(xiàng)目拓展組.10 1.3.2 合同管理組.10 第二章投資中心人員的要求。

4、序序號(hào)號(hào)稅稅種種稅稅項(xiàng)項(xiàng)計(jì)計(jì)稅稅依依據(jù)據(jù)計(jì)計(jì)算算方方法法法法定定稅稅率率 1增增值值稅稅 預(yù)預(yù)繳繳含稅預(yù)收款含稅預(yù)收款1933 清清繳繳含稅預(yù)收款 含稅預(yù)收款 可抵減的土地成本199進(jìn)項(xiàng)稅預(yù) 繳增值稅 9 2增增值值稅稅附附加加稅稅 城城建。

5、全 競(jìng) 提 升做 好 投 資 2020年河南區(qū)域年度工作會(huì)議報(bào)告 CONTENTS 01區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)情況 022019年工作匯報(bào) 03 2020年工作安排04 2020年集團(tuán)新政策要求 全國市場(chǎng) 河南市場(chǎng) 所轄市場(chǎng) 市場(chǎng)總結(jié) CONT。

6、投資業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)介 2017.02 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 2 目 錄 第一部分 投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 第二部分 投資系統(tǒng)工作流程 第三部分 看地需關(guān)注的八個(gè)方面要素 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 3 投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 第一部分 一投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 決策決策 。

7、投資月度排名考核辦法試行投資月度排名考核辦法試行 1.1. 目的目的 為規(guī)范化投資管理工作,形成可量化科學(xué)合理的考核標(biāo)準(zhǔn),達(dá)成可橫向比較的排名原 則,有力促進(jìn)集團(tuán)千億戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)現(xiàn),制定以下投資排名制度. 2.2. 適用范圍適用范圍 本辦法適。

8、投資拓展方法論 常規(guī)招拍掛項(xiàng)目如何進(jìn)行 兼并收購項(xiàng)目如何進(jìn)行 合作開發(fā)項(xiàng)目如何進(jìn)行 特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目如何推進(jìn) 投資拓展 方法論 一工作思路 二工作方法 三重點(diǎn)加強(qiáng) 投資條線年度指標(biāo)完成情況分析 投資拓展工作現(xiàn)狀的思考 2017年投資策略方法 基。

9、職職 位位 說說 明明 書書 基本基本 信息信息 職位名稱:投資發(fā)展部經(jīng)理 職位編號(hào):SSHYTZFZB1 所屬部門:投資發(fā)展部 編制日期:xx 年 10 月 30 日 工作工作 關(guān)系關(guān)系 職位職位 目的目的 推動(dòng)公司發(fā)展的基礎(chǔ)管理制度和運(yùn)。

10、投投資資測(cè)測(cè)算算匯匯總總表表 項(xiàng)項(xiàng)目目基基礎(chǔ)礎(chǔ)信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價(jià) 125 萬元畝 125 萬元畝項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間20091230 備注: 建設(shè)用地面積0 平米0 畝土地總價(jià) 3881 萬元項(xiàng)目建設(shè)周期2.00 。

11、 城市城市投資等級(jí)投資等級(jí)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)作業(yè)指引作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期 1.1. 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的 推行城市決策與項(xiàng)目決策分離的兩階段決策準(zhǔn)則,保證公司項(xiàng)目投資決策與公司戰(zhàn)略的匹配性,避 免投。

12、 目目 錄錄 一城市市場(chǎng)趨勢(shì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 2 1 新開工面積 施工面積 2 2 施工面積 銷售面積 2 3 預(yù)售面積 批準(zhǔn)預(yù)售面積 2 4 房地產(chǎn)開發(fā)投資額 固定資產(chǎn)投資額 3 5 新增住宅用地可建面積 商品住宅新開工面積 3 6 商品住宅價(jià)格。

13、1 20072007年年1212月月1919日日 海爾集團(tuán)海爾集團(tuán) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策流程房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策流程討論稿討論稿 2 目錄目錄 1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀 3海爾地產(chǎn)項(xiàng)目的三級(jí)評(píng)審決策。

14、20 xx12 20 xx年部門述職報(bào)告 投資發(fā)展部 投資發(fā)展部20 xx工作小結(jié) 服務(wù)全局 服務(wù)營銷 服務(wù)項(xiàng)目 認(rèn)真完成 本職工作 強(qiáng)調(diào)工作 的創(chuàng)新性 和計(jì)劃性 強(qiáng)化團(tuán)隊(duì) 建設(shè),提 高業(yè)務(wù)素 質(zhì),加強(qiáng) 凝聚力 主要工作思路 目 錄 一xx。

15、全 競(jìng) 提 升做 好 投 資 2020年河南區(qū)域年度工作會(huì)議報(bào)告 CONTENTS 01區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)情況 022019年工作匯報(bào) 03 2020年工作安排04 2020年集團(tuán)新政策要求 全國市場(chǎng) 河南市場(chǎng) 所轄市場(chǎng) 市場(chǎng)總結(jié) CONT。

16、紅星地產(chǎn) 投資測(cè)算專題 2017.10 怎樣做投資測(cè)算 看得懂能夠做快速匡算利潤(rùn) 三大目標(biāo): 投資測(cè)算概念 物業(yè) 管理 銷售 運(yùn)營 施工 建設(shè) 項(xiàng)目 報(bào)建 產(chǎn)品 設(shè)計(jì) 定位 決策 土地 獲取 投資 論證 房地產(chǎn)開發(fā)過程來說,越靠近價(jià)值鏈前端。

17、內(nèi)部資料 請(qǐng)勿外傳 投資拓展類合同指引投資拓展類合同指引 投資策劃中心 2017 年 9 月 26 日 1 目目錄錄 通用類通用類 1招拍掛合作類 案例案例 1 1四川某項(xiàng)目:勾地四川某項(xiàng)目:勾地. 1 1簽約主體是否適格 2應(yīng)約定的事項(xiàng)有。

18、土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發(fā) 土地一級(jí)開發(fā) 經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)及成本構(gòu)成 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 投資相關(guān)知識(shí)分享企業(yè)獲取土地模式 直接招拍掛 一級(jí)開發(fā) 過戶 股權(quán)收購 意向性拿地 三舊改造 其他衍生類型 1 常見買。

19、仁恒置地投資開發(fā)模式解讀仁恒置地發(fā)展戰(zhàn)略簡(jiǎn)介產(chǎn)品策略介紹投資策略與開發(fā)模式介紹結(jié)論與啟示Part1Part2Part3Part4仁恒置地發(fā)展戰(zhàn)略簡(jiǎn)介01公司介紹仁恒置地集團(tuán)有限公司簡(jiǎn)稱仁恒于1993年成立.作為一家在新加坡上市的華商房地產(chǎn)企。

20、房地產(chǎn)投資決策目錄 房地產(chǎn)行業(yè)主要特征第一部分 如何選擇項(xiàng)目第二部分 項(xiàng)目投資決策第三部分 項(xiàng)目在于操作第四部分區(qū)域性周期性專業(yè)性高風(fēng)險(xiǎn)性一區(qū)域性p房地產(chǎn)項(xiàng)目具有不可移動(dòng)性和長(zhǎng)期使用性.由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性,房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性極強(qiáng).不同城。

21、226xxxx 地產(chǎn)投資項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)激勵(lì)辦法地產(chǎn)投資項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)激勵(lì)辦法第一條第一條投資項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)資質(zhì)應(yīng)符合 xx 地產(chǎn)公司人力要求, 并將團(tuán)隊(duì)人員任職資格包括工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰寄軐W(xué)歷素質(zhì)等報(bào) xx 地產(chǎn)公司人力資源部審核,經(jīng)過 xx 地產(chǎn)和 xx 集團(tuán)。

22、xx 地產(chǎn)公司制度匯編制度匯編文件編號(hào)版本修訂試行xx 地產(chǎn)集團(tuán)有限公司管理體系文件208對(duì)外投資有關(guān)事宜的規(guī)定對(duì)外投資有關(guān)事宜的規(guī)定編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人。

23、GFP92項(xiàng)目投資控制程序版本:1第 1頁,共 13 頁C:ISOGFPGFP92項(xiàng)目投資控制程序1.目的分析投資成本,通過靜態(tài)的動(dòng)態(tài)的投資控制,使得投資收益最大.2.使用范圍適用于公司所有開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)成本控制.3.引用文件3.1GFP4。

24、120 xx20 xx年年1212月月1919日日xx集團(tuán)集團(tuán)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策流程房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策流程討論稿討論稿2目錄目錄1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀房地產(chǎn)項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策的定義與現(xiàn)狀3xx地產(chǎn)項(xiàng)目的三級(jí)評(píng)審決策體系地產(chǎn)項(xiàng)目的。

25、xx 地產(chǎn)集團(tuán)有限公司管理體系文件196項(xiàng)目決策管理制度項(xiàng)目決策管理制度編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人簽發(fā)人簽發(fā)人xx 地產(chǎn)公司制度匯編制度匯編文件編號(hào)版本修訂試行。

26、 項(xiàng)目投資控制程序1.目的分析投資成本,通過靜態(tài)的動(dòng)態(tài)的投資控制,使得投資收益最大.2.使用范圍適用于公司所有開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)成本控制.3.引用文件3.1 GFP41項(xiàng)目評(píng)估工作程序3.2 GFP42項(xiàng)目策劃工作程序3.3 GFP44設(shè)計(jì)監(jiān)理。

27、土地投資法律基礎(chǔ)投資管理中心風(fēng)險(xiǎn)控制部2015年11月主要內(nèi)容:一土地物權(quán)制度二土地規(guī)劃三征地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批四征地補(bǔ)償五土地供應(yīng)1使土地符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;2辦理土地的征地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù);3對(duì)權(quán)利人進(jìn)行征地拆遷安置補(bǔ)償;4供地出讓土。

28、投資測(cè)算的基本邏輯投資策劃中心2015年11月計(jì)提條件自有資金投入需一年內(nèi)全額回籠回籠資金自有資金投入年化自有資金收益30金額的要求時(shí)間的要求成就共享金額凈利潤(rùn)年化自有資金3020區(qū)域主導(dǎo)利 潤(rùn)現(xiàn)金流利 潤(rùn)現(xiàn)金流賺多少錢何時(shí)回錢利 潤(rùn)收入成。

29、土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發(fā) 土地一級(jí)開發(fā) 經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)及成本構(gòu)成 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 投資相關(guān)知識(shí)分享 企業(yè)獲取土地模式 直接招拍掛 一級(jí)開發(fā) 過戶 股權(quán)收購 意向性拿地 三舊改造 其他衍生類型 1 常見。

30、1投資的工匠精神第二季從評(píng)審角度看投資的四個(gè)維度之第三集:效益維度劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170518劉軍20170。

31、1 流程框架流程框架投資管理投資管理IM投資管理投資管理IM股權(quán)投資股權(quán)投資IM060資產(chǎn)處置資產(chǎn)處置IM050股權(quán)變更管理股權(quán)變更管理投資策略投資策略IM040參股公司監(jiān)控參股公司監(jiān)控IM010投資策略投資策略項(xiàng)目投資項(xiàng)目投資IM100項(xiàng)。

32、培訓(xùn)教材投資中心培訓(xùn)教材1目錄第一章投資中心職責(zé).9第一節(jié) 投資中心系統(tǒng)機(jī)構(gòu)設(shè)置.9第二節(jié) 投資中心職能.9第三節(jié) 投資中心工作內(nèi)容.101.3.1 項(xiàng)目拓展組.101.3.2 合同管理組.10第二章投資中心人員的要求.12第一節(jié) 投資中心。

33、培訓(xùn)教材投資中心培訓(xùn)教材1目錄第一章投資中心職責(zé).9第一節(jié) 投資中心系統(tǒng)機(jī)構(gòu)設(shè)置.9第二節(jié) 投資中心職能.9第三節(jié) 投資中心工作內(nèi)容.101.3.1 項(xiàng)目拓展組.101.3.2 合同管理組.10第二章投資中心人員的要求.12第一節(jié) 投資中心。