1、合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。
而在經濟 工作會議上的表述則更為詳細： 要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
不難看出，兩次會議上對房地產的主基調都是良性循環和健康發展，顯然是要對此前因政策從嚴過緊導致房地產銷售驟然下跌和房企集中出現流動性危機等問題進行糾偏。
糾偏過后，政策層面的放暖大概率將延續到2022年，最終目的是要房地產行業在長效機制作用下，回歸到正常的軌道里。
02房貸利率下行的趨勢 最近，媒體頻頻報道各地銀行下調房貸利率的消息，而這些消息顯然與中央“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”密切相關。
事實上會議全文一出來，外界即判斷2022年貨幣政策將是趨勢性寬松，降準和降息在2022年大概率都會發生。
在全國利率進入下行空間與中央支持合理住房需求的大背景下，房貸利率必然呈現出下降的趨勢。
客觀來說，引導房貸利率下行，將會對房地產市場回暖帶來直接的刺激。
當然，比房貸利率下行更受購房者關注的是按揭貸款的發放問題。
央行的數據顯示，10月份個人住房貸款增加3481億元，較9月份多增1013億元；11月份個人住房貸款增加4013億元，較10月多增532億元。
數據已經表明，住房按揭貸款正。

2、資產約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置。
P2P網貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委：加大房地產金融等領域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調，要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業投資規模和方向，不得在產業基礎薄弱、缺乏資源優勢的情況下盲目布局新產業。
加大房地產、金融、PPP、對外并購、產業園區建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國家和地區投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進一步擴大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮棚戶區改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮老舊小區21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

3、外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。
通知還明確，對商品住房去化周期超過24個月的市縣，暫停新的商品住房用地審批，將商品住宅用地掛牌出讓規模控制在上年度供應量的20%以內；對非住宅商品房去化周期超過36個月的縣市區，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。
二、哈爾濱市宣布廢止限售政策。
即日起，購房人完成不動產權屬登記，取得不動產權證即可上市交易。
三、太原出臺“房地產36條”：首付最低2成，放寬購房資格。
購買首套商品住房首付由30%調整為最低20%，并且根據不同住房不同面積提供相應的契稅補貼，面積在90以下的由財政全額補貼契稅。
支持改善性住房需求，對于只有一套住房的家庭，已結清首套房貸款，再次購買新房申請貸款，執行首套房貸政策。
支持人才購房需求，對不同人才給予不同的購房補貼，最高一次性20萬元；對符合條件的人才購買自住房首次申請公積金貸款的，可不受繳存年限限制，最高貸款額度按照100萬元核定。
購房資格方面，對于購買首套住房的新市民、青年人不再要求提供落戶、社保和納稅等相關證明；對于本市范圍內居民購買二套住房的居民，不再要求落戶、社保和納稅等相關證明；山西中部城市群區域內居民購房時享受同等住房支持政策。
四、青島：連續足額繳存6個月可申請個人住房公積金貸款。
職工申請個人住房公積金貸款的繳存標準由建立住房公積金賬戶滿365天且在申貸近1。

4、看，此前持續若干年的土地市場熱潮有所消退，投資向理性回歸，必將帶動未來新房價格向更加合理的方向進行調整。
從相對負面的角度看，土地市場降溫必將直接影響到地方政府財政收入。
2021年購房市場成交量總體較為低迷，市場觀望情緒濃厚，帶動住宅價格環比走低；對房企來說，去年是較為艱難的一年，行業內各公司的經營均面臨收縮的問題。
在維持市場穩定的大前提下，2022年房地產市場將在2021年基礎上有所恢復，但行業分化仍將持續。
從投資開發的角度，2022年將是資產并購和不良資產處置的大年。
在充分控制成本、留足安全邊際的前提下介入優質地區的開發項目，仍然是較好的投資標的。
從購房人角度，“房住不炒”的趨勢仍將持續。
當前時點購房應當以自住和資產保值為目的。
考慮到房地產稅已進入試點環節并將在不遠的將來實施，今后稍大戶型、改善型住房的市場情況將比之前有所提升。
同時，鑒于房企流動性狀況仍然面臨一定不確定性，購房人在選擇樓盤時需要注意房地產企業自身輿情，對不能按期交房的情況有所防范。
房地產市場調整背后的思考1.“大而不倒”并非防范風險的合理認知“大而不倒”一詞源于2008年金融危機，含義是公司體量過于龐大之后與經濟命脈休戚相關，因此當出現危機時政府會出手相救，即“大而不能倒”。
該詞實際指代美國AIG等公司因自己的貪婪和盲目擴張導致了一系列危機，最終還要綁架政府和納稅人為其嚴重后果買單。
現在看來，金融危機并未給人們帶。

5、容來源：央廣網4月19央行、銀保監會召開金融支持實體經濟座談，定調房地產實體經濟。
會議強調，金融機構要堅持房子是用來住的是用來炒的定位，因城施策落實好差別化住房信貸款政策，更好滿足購房者合理住房需求。
不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產融資有序。
靈活調整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。
內容來源：中國證券報4月20央行發聲！房地產是實體經濟標志巨大態度轉變和金融政策轉向。
央行發聲！房地產是實體經濟標志巨大態度轉變和金融政策轉向XIN號，公眾號：XIN號央行發聲！房地產是實體經濟 標志巨大態度轉變和金融政策轉向人民銀行表示，下一步將堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，抓好政策執行，推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。
內容來源：央視新聞4月22央行行長-易綱 博鰲亞洲論壇強調實施穩健貨幣政策加大對實體經濟支持。
人民銀行行長易綱強調目前主要受外部沖擊，疫情和經濟放緩風險升溫等影響，目前貨幣政策已經是寬松的，強調正加強支持實體經濟。
內容來源：央視新聞4月25國家發改委：積極擴大有效投資促進經濟平穩健康發展。
文章指出，積極擴大有效投資，是當前宏觀政策發力重點，既有利于擴大當前需求、應對經濟下行壓力，又有利于優化供給結構、 推動高質量發展。
內容來源：中國網財經4月26中財委強調全面加強基礎設施建設，打造高品質生活空間。
中財委強調全面加強基礎設施建設，打造高品質生活空間。
XIN號，公眾號：XI。

6、我們就來聊聊2022年，房地產渠道應該怎么做！ 簡單回顧一下2021年吧，有一個好消息和一個壞消息。
好消息是，渠道的受重視程度空前提升，諸多開發商已經把渠道工作上升到企業戰略層面，老板們越發重視自渠的重要性，制度化建設和土壤培育工作卓有成效，這里重點表揚一下合景；壞消息是，渠道尤其是自渠依然效果平平，費用縮減了，人員縮減了，人海戰術玩不靈了，渠道負責人依然在玩“渠道三板斧”（海報、call客和競品攔截），渠道占比達到20%就已經沾沾自喜了！ 渠道兄弟們，無論你是否承認，渠道的發展已經步入專業化道路，“實在不行就去做渠道吧”這句話也許在過往是對的，但是這兩年我們發現，渠道的含金量在不斷提升，甚至其重要性已經超過了內場置業顧問。
當我們還在固步自封的時候，請相信：下一個被裁員的，一定是你！ 根據我對全國自渠現狀的分析，我認為，2022年自渠的發展一定會呈現如下九大趨勢和路徑 01傳統渠道依然力扛重任精細化拓客凸顯渠道功力 自2020年疫情開始，線上拓客走入我們的工作和生活，從那個時候開始，有很多人鼓吹線上拓客的神奇之處，但是我想說的是：趨勢是對的，但過度創新是不利于渠道發展的！ 在未來相當長一段時間里，傳統的線下拓客依然是房企渠道的主流模式，因為線上拓客的成本在不斷增加，成交難度越來越大，全民經紀人突破較難，中介和分銷公司生存困難，而自渠卻是唯一的重要選項！ 但是，隨著開發商“降。

7、可按規定向各市公積金中心申請降低繳存比例或緩繳住房公積金。
在2022年6月-12月31日實施階段性支持政策期間，單位繳存人不受降低繳存比例和緩繳影響，可正常提取和申請公積金貸款。
緩繳期滿后及時補繳的，繳存時間連續計算。
?二是因感染新冠肺炎住院治療或隔離、因新冠肺炎疫情防控 需要隔離觀察但未住院隔離、參加新冠肺炎疫情防控工作在新冠肺炎疫情防控期間、受新冠肺炎疫情影響暫時失去收入來源的借款人，不能正常償還公積金貸款的，經各市公積金中心根據當地實際情況認定后，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。
實施時間到期后，各市公積金中心可采取一次性還款、合理延長還款時間等方式，做好政策銜接。
?三是各市可根據本地房租水平和合理租住面積，提高公積金租房提取額度，支持職工按月或按季提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。
?上述政策實施時限暫定至2022年12月31日。
請各市按照本通知要求，提高認識，周密部署，制定具體實施辦法。
進一步拓寬綜合服務平臺等網上辦理渠道，實現更多業務網上辦、掌上辦、指尖辦，提升服務水平，保障階段性政策實施期間住房公積金服務平穩運行。
一、政策調控下，樓市重拾信心中原地產研究院統計數據：6月截止20日，累計已經超過80個城市當月發布了穩樓市政策接近100多條，2022年截止6月20日，年內房地產調控已經超過440次，2021年上半年僅286次！2022年房地產調控繼續刷。

8、房地產經濟學房地產經濟學 房地產估價房地產估價 厲 偉 房地產資料大全 1.概述 估價的概念必要性 2.房地產估價理論基礎 估價原則基本程序 3.房地產估價方法 比較法成本法收益法假設開發法路線價法 房地產資料大全 1.概 述 1.1房地產。

9、 1 房地產培訓課程報名表 參加課程參加課程 單位名稱單位名稱 傳傳 真真 地址郵編地址郵編 姓名姓名 職務職務 手機手機 電話電話 郵箱郵箱 付款方式付款方式 1轉賬匯款 2現場支付 付款金額共計：付款金額共計： 代訂酒店代訂酒店 天 不。

10、房地產估價報告房地產估價報告 估價報告編號：深國眾聯評報字2009第 120501 號 估價項目名稱： 深圳市科技園北區科豐路2號特發信息工業大廈4 56 層房地產市場價值評估 委 托 方：深圳市特發集團有限公司 估 價 方：深圳市天健國眾。

11、房地產估價案例與分析房地產估價案例與分析 案例 1 常熟市教育魔假中心房地產價值評估報告 報告說明 一項目名稱 常熟市教育度假中心房地產價格評估 二委托方 稱：常熟市教育度假中心 法定代表人： 住所：常熟市度假村 聯系人： 聯系電話：略 三。

12、房地產估價程序房地產估價程序 房地產估價是一項復雜的經濟活動，要想使評估活動高效準確公正，必須使活動過程遵 循一套嚴謹科學的工作程序。
這套工作程序是進行房地產估價所必須經過的工作階段，反 映了各階段之間的內在聯系， 是人們對估價對象形成立師。

13、 1 此模板以劃撥土地為例，請按需增減此模板以劃撥土地為例，請按需增減委托方名稱委托方名稱房房 地地 產產 抵抵 押押 估估 價價 報報 告告委托方：重慶市 XXXXXXX 有限公司估價方：重慶市 xx 房地產土地資產評估有限責任公司評 估。

14、房地產估價師注冊管理辦法 第一章總則第二章 初始注冊第三章注冊變更第四章續期注冊第五章撤消注冊第六章執業第七章權利和義務第八章法律責任第九章附則第一章總則第一條為了加強對房地產估價師的注冊管理，完善房地產價格評估制度和房地產價格評估人員執業。

15、房地產估價規范估價程序與估價報告GBT502912015一房地產估價程序n房地產估價規范GBT502912015n已經住房和城鄉建設部2015年4月8日以第797號公告批準發布，自2015年12月1日起實施。
n制定本規范的目的主要有三個：n。

16、估價方法房地產房地產投資投資房地產估價方法比較法1收益法2成本法3比較法1一比較法概述理論依據是替代原理，即房地產價格的形成中有替代原理的作用，所以在進行房地產估價時，估價對象的未知價格可以通過類似房地產的已知成交價格來求取。
實際上就是從影。

17、房地產估價公司房地產估價公司估價質量管理制度估價質量管理制度為維護利益和各方當事人的合法利益，規范估價操作行為，保證估價報告質量，做到估價結果的客觀公正科學合理，根據房地產估價規范和國家省市的相關規定，制訂評估質量管理制度。
一估價基礎數據的。

18、1 4房地產估價師房地產估價師制度與政策制度與政策總結總結:施工單位的質量責任和義施工單位的質量責任和義務務3施工單位的質量責任和義務1施工單位應當依法取得相應等級的資質證書,并在其資質等級許可的范圍內承攬工程.2施工單位對建設工程的施工質。

19、1 3房地產估價師制度與政策總結:對建設工程招標的管理房地產估價師制度與政策總結:對建設工程招標的管理3對建設工程招標的管理1招標分為公開招標和邀請招標.公開招標,是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標;邀請招標,是指招。

20、1 4房地產估價師制度與政策總結:工程建設監理工作任務房地產估價師制度與政策總結:工程建設監理工作任務3工程建設監理的主要工作任務和內容監理的基本方法就是控制,基本工作是三控兩管一協調.三控是指監理工程師在工程建設全過程中的工程進度控制.工。

21、房地產估價師初始注冊申請表房地產估價師初始注冊申請表省自治區省自治區直轄市名稱直轄市名稱申請人姓名申請人姓名申 請 執 業申 請 執 業機機構構填 表 日 期填 表 日 期中華人民共和國建設部制中華人民共和國建設部制1填表須知填表須知一本表。

22、房地產估價師注冊變更申請表姓名:填表時間:湖北省建設廳制房地產估價師注冊管理辦法房地產估價師注冊管理辦法 建設部令第建設部令第 100100 號號摘摘錄錄第 八 條有下列情況之一的 ,不予注冊:一 不 具有完全民事行為能力的;二 因 受刑事。

23、住宅房地產實地查看記錄表住宅房地產實地查看記錄表房屋坐落房 屋 所 有 權 人房屋所有權證號土地證號使用權類型土地面積土地使用權終止日期土地形狀房屋登記用途建筑面積建筑結構:標的所在樓層總樓層:層使用狀況自用空置出租層高米:成新率:現狀用途。

24、房地產估價師變更注冊單位申請表房地產估價師變更注冊單位申請表姓名身份證號碼照片性別電話 手機取得資格的時間注冊時間和注冊號估價師聲明本人原工作單位是,注冊單位是.現到做專職兼職房地產估價師.以上聲明屬實.如有不實,我愿承擔一切責任.簽 名。

25、 1 房地產估價機構執業登記表房地產估價機構執業登記表估價機構名稱工商注冊地址聯系電話營業地址營業執照號碼資質等級資質許可證編號資質有效期法定代表人身份證號碼經辦人身份證號碼申請在市縣執業估價師基本情況姓名注冊證號身份證號碼備注本機構承諾所。

26、房地產估價機構信息登記表公司名稱注:與營業執照上一致省份及城市如:廣東省深圳市住所辦公地址法定代表人成立時間如:2016112固定電話傳真注:如無可不填郵政編碼電子郵箱統一社會信用代碼資質備案等級資質備案證書編號行政許可決定書號發證機關發證。

27、房地產估價結果明細表幣種:人民幣序序號號房地產權證號房地產權證號權屬權屬人人地址地址結構結構用用途途樓齡樓齡總總樓樓層層估價對象估價對象所在樓層所在樓層建筑面建筑面積積m2m2建筑面積建筑面積單價元單價元m2m2市場價值市場價值萬元萬元1房。

28、S P R I N G T I M E花點時間花點時間 花漾年華花漾年華向陽而生綻放精彩春季花點時間暖場活動目 錄01020304活動思路活動概述活動內容氛圍包裝時間S P R I N G T I M ES P R I N G T I M 。

29、江蘇省房地產估價與經紀協會房地產估價專家申請表姓名性別出生年月近期照片民族籍貫政治面貌學歷級別職稱或職務社會職務行業組織職務身份證號個人手機個人郵箱畢業院校畢業年月所學專業執業單位單位電話通信地址郵政編碼申報類別房地產抵押評估房地產司法鑒定。

30、江蘇省房地產估價機構注冊房地產估價師基本信息一覽表填報單位:通信地址:郵政編碼:填報日期:年月日序號姓名性別學歷身份證號估價師注冊號聯系手機初始注冊日期最新注冊日期注冊到期日備注注:江蘇省房地產估價與經紀協會地址:江蘇省南京市建鄴區萬達廣場。

31、房地產策劃師國家職業資格認證培訓房地產策劃師國家職業資格認證培訓全國統一鑒定申全國統一鑒定申請請表表日 期:年月日姓名性 別出生年月日近期同版藍底免冠照片民族學 歷身份證號畢業院校及專業聯系電話手 機傳真Email單位名稱職務單位地址郵編學。

32、1 8新房地產估價規范解讀估價方法文王珊中華人民共與國住房與城鄉建設部及中華人民共與國國家質量監督檢驗檢疫總局于 2015 年 4 月 8 日聯合發布了新版房地產估價規范GBT502912015以下簡稱新規范,距上版房地產估價規范 GBT5。

33、新房地產估價規范解讀估價方法文文 王珊王珊中華人民共和國住房和城鄉建設部及中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局于 2015 年 4 月 8 日聯合發布了新版 房地產估價規范GBT502912015以下簡稱新規范,距上版房地產估價規范GBT。

34、注冊房地產估價師繼續教育實施辦法暫行于印發注冊于印發注冊房地產估價師房地產估價師繼續教育實施辦法暫行的通知繼續教育實施辦法暫行的通知中房學20084 號各省自治區直轄市房地產估價師管理部門:根據注冊房地產估價師管理辦法原建設部令第 151 。

35、規范房地產估價市場的對策建議摘要:本文主要通過對房地產估價原則與重要性這兩個方面的分析, 對如何規范房地產估價的市場提出了自己的見解和建議.關鍵詞:規范房地產估價市場對策建議中圖分類號:F293. 33文獻標識碼:A房地產估價就是對房地產價。

36、房地產估價師執業資格注冊核準審查流程圖房地產估價師執業資格注冊核準審查流程圖工作人員當場填寫 建設行政許可不予受理通知書 ,經中心主任簽認后, 打印并發送 建設行政許可不予受理通知書工作人員填寫建設行政許可受理單工作人員審查申請資料8 個工。

37、用心專注,服務專業用心專注,服務專業我們的使命:我們的使命:加速中國職業化進程加速中國職業化進程我們的價值觀:感恩專業盡責合作超越我們的價值觀:感恩專業盡責合作超越本資料有相關論壇整理而來,希望對各位有所幫助本資料有相關論壇整理而來,希望對。

38、房地產估價程序流程介紹房地產估價程序流程介紹房地產估價程序流程房地產估價流程,首先明確估價基本事項,擬定估價作業方案,搜集估價所需資料,實地查勘估價對象這四大步驟,在估價過程中,要對估價的對象有充分的了解.一明確估價基本事項一明確估價基本事。

39、房地產估價報告規范格式房地產估價報告規范格式封面:封面:標題房地產估價報告估價項目名稱: 說明本估價項目的全稱委托方: 說明本估價項目的委托單位 的全稱,個人委托的為個人的姓名估價方: 說明本估價項目的估價機構的全稱估價人員: 說明參加本估。

40、房地產估價師注冊管理辦法房地產估價師注冊管理辦法2001 年 7 月 23 日建設部第 45 次常務會議審議通過 2001 年 8 月 15 日中華人民共和國建設部令第 100 號發布 自 2001 年 8 月 15 日起施行總則總則第一條。

41、更多資料:http:建設工程教育網房地產估價師注冊管理辦法中華人民共和國建設部令中華人民共和國建設部令第100號建設部關于修改的決定已經 2001 年 7 月 23 日建設部第 45 次常務會議審議通過,現予以發布,自發布之日起施行.部長俞。

42、房地產估價師房地產估價師注冊管理辦法注冊管理辦法建設部第 64 號令 1998 年 8 月 20 日發布 2001 年 8 月 15 日根據建設部關于修改修正第一章 總 則第一條 為了加強對房地產估價師的注冊管理,完善房地產價格評估制度和房。

43、匯報人:匯報人:匯報時間:匯報時間:地地 產產 春春 暖暖 花花 開開 項項 目目 主主 題題 活活 動動 策策 劃劃 方方 案案社會在飛速發展,城市在不斷進步,生活咋逐漸變好;每一個人都在變得忙碌, 但是否會偶爾記起, 身邊的親人 愛人 。

44、我們畢業啦其實是答辯的標題地方房地產估價新規范和基本術語標準培訓課主講人單 位第一部分總則估價原則估價程序估價方法CONTANTS 總 則1為了規范房地產估價行為,統一估價程序和方法,保證估價結果客觀公正合理,根據中華人民共和國城市房地產管。