1、 價格是價值的體現，是主觀的，也是客觀的。
定價過程是一個主觀的過程，但要力求做到客觀。
價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值； 能夠貫徹銷售策略意圖，成為良好的銷售控制工具； 快速因應競爭、出清存貨、調節供需 開發商為實現既定的目標，不同檔次的物業扮演不同的角色，賦予不同的價格意義： 影響定價的因素 外部外部 因素因素 內部內部 因素因素 定價的邏輯過程 選擇定價目 標 。

2、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 定價的定義定價的定義 定價是從用戶的角度精確衡量一個產品價值的完整過程。
定價是一種“藝術”，是需求和供給的平衡，是競爭態勢和利潤 額度的平衡，是客戶認同和價值貶損的平衡 。
定價是從用戶的角度精確衡量一個產品價值的完整過程。
定價是一種“藝術”，是需求和供給的平衡，是競爭態勢和利潤 額。

3、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 一、定價目標 二、價格制定 1、公式（重點） 2、取值（重點） 3、步驟 三、價格審核（重點） 四、價格統計 五、定價說明書 六、實例演示 內內 容容 導導 航航 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 20。

4、記錄編號：ERPOLYFI30101 版次：C0深圳保利物業服務有限公司服務中心有償服務收費項目價格表項目編號項 目收費價格元單 位說 明日常維修服務1閉門器調整更換15.00元只房間含螺絲潤滑油等輔料費不含主件2衛生間玻璃鏡的加固更換40。

5、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

6、附件二 平平湖湖市市臻臻尚尚園園林林綠綠化化有有限限公公司司苗苗木木銷銷售售價價格格表表 表單編號： 日期：2012227 序號苗木名稱 規格CM 苗木售價 元 有效期適用時 間段 備注 胸徑地徑冠幅 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

7、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2021326 2021326 價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴格保密的。
2 關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程。

8、價格策略價格表制作沙龍價格策略價格表制作沙龍 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有，未經深圳 世聯地產顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和 發布報告中的部分或全部內容。
20。

9、樓座權重 加權因子權重系數 7910 分值權值分值權值分值 位置1090.990.99 景觀1591.3591.359 生活方便性1080.880.88 單套面積1591.3581.29 噪音1591.3581.29 視野1090.990.。

10、定價方法定價方法 價格表的制定價格表的制定 在價格制定之初就要建立為后 續工作服務的觀點 定價方法定價方法 一均價的確定一均價的確定 A。
成本法 B。
收益法 C。
市場比較法 定價方法定價方法 二價格表的制定二價格表的制定 單價形成單價形成基。

11、項項 目目 銷銷 售售 價價 格格 表表 項目名稱項目名稱: 記錄記錄編號：項目名稱類別編號：項目名稱類別 年年 月月 日序號日序號 層數 套間 面 積 平方米 價 格 元平方米 總價 裝修情況 備注 。

12、定價方法定價方法 價格表的制定價格表的制定 在價格制定之初就要建立為后 續工作服務的觀點 定價方法定價方法 一均價的確定一均價的確定 A。
成本法 B。
收益法 C。
市場比較法 定價方法定價方法 二價格表的制定二價格表的制定 單價形成單價形成基。

13、編制人： 審核人： XXXX 項目項目尾盤價格表尾盤價格表 公司: 項目名稱： 房號 樓層 朝向 建 筑 面 積 平 米 原單 價 元 平米 尾 盤 單 價 元 平米 尾盤總 價 元 尾 盤 總 價 比 原 總 價 增 加 或 減 少元 一。

14、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓課件 2 前提前提 本次培訓核心點 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點 3 第一部分第一部分定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分價格表匯報方法價格表匯報方法 。

15、官官湖湖郡郡二二期期1212樓樓價價格格表表 按按樓樓棟棟編編號號排排列列 樓棟12 房號戶型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向 東南北朝向東朝南 垂直均價系數 0.2250.2550.2780.242 2727 面面積積 89。

16、官官湖湖郡郡二二期期1212樓樓價價格格表表 按按樓樓棟棟編編號號排排列列 樓棟12 房號戶型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向 東南北朝向東朝南 垂直均價系數 0.2250.2550.2780.242 2727 面面積積 89。

17、官官湖湖郡郡二二期期1212樓樓價價格格表表 按按樓樓棟棟編編號號排排列列 樓棟12 房號戶型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向 東南北朝向東朝南 垂直均價系數 0.2250.2550.2780.242 2727 面面積積 89。

18、官官湖湖郡郡二二期期1010樓樓價價格格表表 按按樓樓棟棟編編號號排排列列 房號戶型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向東南北朝向東朝南 27 面面積積 89.8689.8389.8389.86 折折后后單單價價 6925.157。

19、魯魯能能泰泰山山7 7號號二二期期西西底底商商價價格格表表 棟棟號號房房號號 建建筑筑面面積積 面面單單價價 元元 面面總總價價元元 底底單單價價 元元 底底總總價價元元 1 10182.2125486.45209524123631.151。

20、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
定定價價方方法法及及價價格格生生成成 本報告是嚴格保密的。
2 定定價價 定價是從用戶的度一個產品價值的 完整。
定價可以是合中最的一個 因為一個為其產品制定的價格在決 定的收入利潤并在爭上常 的作。

21、項目名稱地段社區品質配套交通開發商品牌平均值均價 10.890.96110.979500 0.920.840.940.920.910.919300 0.950.870.950.920.890.929300 0.90.880.960.910.。

22、價格策略價格表制作沙龍價格策略價格表制作沙龍 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有，未經深圳 世聯地產顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和 發布報告中的部分或全部內容。
2 。

23、 價格是價值的體現，是主觀的，也是客觀的。
定價過程是一個主觀的過程，但要力求做到客觀。
價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值； 能夠貫徹銷售策略意圖，成為良好的銷售控制工具； 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標，。

24、價價格格表表的的制制定定 在價格制定之初就建為后 工作服務的點 一一均均價價的的確確定定 A。
成本法 B。
收益法 C。
市場比法 二二價價格格的的制制定定 單單價價形形成成基準價平差層差 極差權 差 平平差差分分戶戶型型價價值值排排序序 AB。

25、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴格保密的。
2 關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程價格表的制作過程 本報告是嚴格保。

26、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴格保密的。
2 關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程價格表的制作過程 本報告是嚴格保。

27、 價格是價值的體現，是主觀的，也是客觀的。
定價過程是一個主觀的過程，但要力求做到客觀。
價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值； 能夠貫徹銷售策略意圖，成為良好的銷售控制工具； 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標，。

28、項項目目參參考考價價格格權權值值評評分分表表 編編號號評評價價要要素素權權重重A AB BC CD D本本項項目目可可比比樓樓盤盤價價格格及及權權重重 區區位位4747樓樓盤盤名名稱稱銷銷售售均均價價權權重重 1位置151014141014。

29、本案項目A項目B項目C項目D項目E X A10B23C10D27E30 PXPA3436PB3370PC3500PD3722PE3122 一分類因素二分類因素三分類因素分值得分得分得分得分得分得分 發展前景 43.43.43.73.943.。

30、項項目目參參考考價價格格權權值值評評分分表表 編編號號評評價價要要素素權權重重項項目目1 1項項目目2 2項項目目3 3項項目目4 4本本案案可可比比樓樓盤盤價價格格及及權權重重 區區位位4747樓樓盤盤名名稱稱銷銷售售均均價價權權重重 1。

31、價格策略及價格表的制作 1.課程類別：正合地產策劃基礎課程 2.課程時長：3小時上下 3.重點： a. 掌握常用的價格策略； b. 熟練運用市場比較法收益還原法 制定項目均價 c. 熟練掌握EXCEL，并建立價格體系 d. 掌握價格檢測的常。

32、第 1 頁，共 120 頁 碧碧桂桂園園廣廣西西區區域域20162016年年推推廣廣常常規規物物料料及及價價格格清清單單 注注：物物料料價價格格僅僅為為原原材材料料費費，不不含含稅稅費費人人工工費費 安安裝裝費費 制制作作費費毛毛利利潤潤運。

33、系數表第 1 頁 項項目目價價格格體體系系 之之 系系數數表表 第第一一部部分分 水水平平系系數數表表 棟數水平系數表A棟棟數水平系數表B座棟數水平系數表C座 單位010203040506單位01020304單位010203040506 戶。

34、 價格是價值的體現，是主觀的，也是客觀的。
定價過程是一個主觀的過程，但要力求做到客觀。
價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值； 能夠貫徹銷售策略意圖，成為良好的銷售控制工具； 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標，。

35、 價格是價值的體現，是主觀的，也是客觀的。
定價過程是一個主觀的過程，但要力求做到客觀。
價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值； 能夠貫徹銷售策略意圖，成為良好的銷售控制工具； 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標，。

36、價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作2關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解價格報告的一般框架價格報告的一般框架價格表的制作過程價格表的制作過程3關于價格的理解關于價格的理解u價格是一種面向消費者的語言價格是一種面向消費者的語言u沒有。

37、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
定價方法及價格表生成定價方法及價格表生成本報告是嚴格保密的。
2定價定價定價是從用戶的角度精確衡量一個產品價值的完整過程。
定價可以說是營銷組合諸要素中最重要的一個要素，因為一個組織為其產品制定的價格在決。

38、房地產定價策略和制作價格表技巧房地產定價策略和制作價格表技巧1.1.課程類別課程類別：萬：萬 地地產策劃基礎課程產策劃基礎課程2.2.課程時長：課程時長：3 3小時上下小時上下3.3.重點：重點： a. a. 掌握常用的價格策略；掌握常用的。

39、價格表的制定在價格制定之初就要建立為后續工作服務的觀點一均價的確定A。
成本法B。
收益法C。
市場比較法二價格表的制定單價形成基準價平面差層差極差權重跳差平面差分戶型價值排序 ABCDE1. 打分表明確標準2. SALES分戶型價值排序明確極差。

40、價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作本報告是嚴格保密的。
關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解價格報告的一般框架價格報告的一般框架價格表的制作過程價格表的制作過程本報告是嚴格保密的。
關于價格的理解關于價格的理解u價格是一種面向消費者的。

41、價格是價值的體現，是主觀的，也是客觀的。
定價過程是一個主觀的過程，但要力求做到客觀。
價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值； 能夠貫徹銷售策略意圖，成為良好的銷售控制工具；快速因應競爭出清存貨調節供需開發商為實現既定的目標，不同檔次的。

42、5.4 房地產項目銷售價格表房地產項目銷售價格表A 棟價格表樓層面積單價總價本棟均價本樓層加價基數11838.2644358152683.13230120522122.1640308552304.8323080032122.16393083。

43、 轉轉 房子裝修價格表房子裝修價格表第一,墻基層處理,估計每平米 3 元.產生這部分費用的原因是:走電線后的墻體彌補,墻縫隙處理,保溫層間隙彈性膩子,建筑穿門洞修補,對于特殊需要位置的整體掛布,的確良就行,絲格布更好.如果您的基層相當的好。

44、房地產實戰營銷圖表大全機械工業出版社余源鵬主編5.4 房地產項目銷售價格表房地產項目銷售價格表A 棟價格表樓層面積單價總價本棟均價本樓層加價基數11838.2644358152683.13230120522122.1640308552304。

45、樓樓號號套套數數建建筑筑面面積積裝裝修修標標準準面面價價均均價價元元 面面價價總總價價元元8597999985979999折折后后均均價價元元 8585997 799999999折折后后銷銷售售額額元元酒店別墅9420,170.58毛坯35。

46、63價格表甲單元房號房型單元系數樓層系數綜合系數建筑面積M2套內面積M263甲101G91.02590.940.9643111.13100.3463甲201G91.02591.011.0362111.13100.3463甲301G91.02。

47、價格表制定說明 創造價值最大化,創造利潤最大化,是我們的目標所以,我們考慮的是怎樣讓公司的利潤最大化怎樣讓夢里水鄉的價值最大化這是制定價格的前提.在房地產經過二十年發展的今天,地段論還在延續.國際華城賣到6500元平方米,還供不應求.車位賣。

48、2018年公司報價表印刷類序號物料名稱材質規格印量建議入圍價一常規類1單頁120雙膠紙16開 210 x285 mm1000500010000157啞粉紙16開 210 x285 mm1000500010000200啞粉紙16開 210 x。

49、二級市場策劃品控中心住宅定價策略及價格表制定培訓課件2前前前前提提提提本次培訓核心點u均價制定的方法論及思考的邏輯維度u價格表匯報的方法及要點3第一部分第一部分 定價策略及方法定價策略及方法第二部分第二部分 價格表匯報方法價格表匯報方法4定。