1、其增速，從2005年開始，除了個(gè)別特殊年份外，整體來說行業(yè)規(guī)模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現(xiàn)在2-3%左右。
其中，16年是一個(gè)比較重要的分水嶺，16年之前行業(yè)復(fù)合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因?yàn)?5年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模上漲，正常來講在15年之前規(guī)模增速基本在8-10%上下，因?yàn)?5年的刺激，16年一下子增速達(dá)22%。
連續(xù)五年增速放緩，行業(yè)規(guī)模已經(jīng)見頂了，后續(xù)大概率是要從高位掉下來。
行業(yè)規(guī)模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續(xù)下滑，21年行業(yè)震蕩后預(yù)估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業(yè)整體利潤增速，行業(yè)整體利潤是成下行趨勢(shì)的，其實(shí)從14年以后理論上國內(nèi)行業(yè)利潤增速就已經(jīng)開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價(jià)去庫存。
大家知道去庫存分漲價(jià)去庫存和跌價(jià)去庫存，漲價(jià)去庫存直接帶來了行業(yè)規(guī)模暴增的同時(shí)房價(jià)還大幅漲幅，行業(yè)的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場(chǎng)消化的房價(jià)快速上漲被人為中斷了，行業(yè)利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業(yè)利潤負(fù)增長，21年數(shù)據(jù)還沒出來，21年的利潤也會(huì)是負(fù)增長。
右側(cè)這張圖，表示的是行業(yè)ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業(yè)利潤率持續(xù)下滑，從15%掉到現(xiàn)在的9.6%，因?yàn)閿?shù)據(jù)有滯后性疊加上市公司報(bào)表處理問題，實(shí)際的利潤率要遠(yuǎn)低。

2、后疫情時(shí)期 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng) 發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 2 戴 德 梁 行 宏觀經(jīng)濟(jì)： 萬億俱樂部堅(jiān)守考驗(yàn) 近年來，武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，2018 年全市生產(chǎn)總值達(dá)到 1.48 萬億元， 三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成持續(xù)優(yōu)化，為 2.4 43.0 54.6，并已經(jīng)形成了。

3、廈門大學(xué)中國民營企業(yè)投資與資本運(yùn)作 研究中心主任 China Center For Private Enterprise Investment Research 中國宏觀經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)與房地中國宏觀經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)與房地 產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)。

4、 廣廣 州州 商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 發(fā)發(fā) 展展 趨趨 勢(shì)勢(shì) 伍伍 懷懷 中中 目目 錄錄 前言前言 4 4 第一章第一章 廣州市概況廣州市概況 5 5 1.1 廣州市城市性質(zhì)在珠三角中的地位發(fā)展戰(zhàn)略 5 1.2 廣州市的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況.5 。

5、成都市郊區(qū)房地產(chǎn)及休閑度假型物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究成都市郊區(qū)房地產(chǎn)及休閑度假型物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究 20050603 尺度地產(chǎn)研究中心 提提 綱綱 前 言 一調(diào)查目的 二調(diào)查范圍 1休閑渡假型物業(yè)的限定 2本次研究成都市郊區(qū)的限定 3消費(fèi)需求訪談 三。

6、2015年5月17日 2015年最新商業(yè)地產(chǎn)行収展趨勢(shì)分枂報(bào)告 2 一國內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 事丨國商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來収展趨勢(shì) 三丨國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 4 一商。

7、 控規(guī)發(fā)展趨勢(shì)及問題研究控規(guī)發(fā)展趨勢(shì)及問題研究 主講人：李江云 北京.2009年9月 案例分析案例分析 理論發(fā)展研究理論發(fā)展研究 技術(shù)發(fā)展研究技術(shù)發(fā)展研究 典型問題剖析典型問題剖析 淵源淵源 反思反思 現(xiàn) 實(shí) 困 境 現(xiàn) 實(shí) 困 境 規(guī) 劃。

8、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)贏利模式 文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)。

9、商業(yè)地產(chǎn)的概念及 發(fā)展趨勢(shì) 商業(yè)地產(chǎn)的 概念 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)Commercial Real Estate 商業(yè)地產(chǎn)的概念是有廣義和狹義之分的。
從廣義概念上講，商業(yè)地產(chǎn)是指各種分生 產(chǎn)性非住宅型物業(yè)，包括寫字樓酒店 會(huì)議中心及商業(yè)服務(wù)經(jīng)營。

10、商業(yè)地產(chǎn)収展赺勢(shì)研究 毅德掎股營銷策劃部 2014.10 前 言 房地產(chǎn)行業(yè)自2010年實(shí)行調(diào)控以來，到2011年調(diào)控全面加壓，再 到2012年的喊話調(diào)控，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)在近年來限購調(diào)控經(jīng)濟(jì)疲 軟銀根收緊等一系列打壓下觸底回暖，進(jìn)入下。

11、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)不規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)點(diǎn)評(píng) PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 PART 2：旅游地產(chǎn)開發(fā)類型分析 PART 3：旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)及規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)點(diǎn)評(píng) PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 旅游地產(chǎn) 依托周邊豐富的旅游資源，有別二傳統(tǒng)住宅項(xiàng)。

12、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)不規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)點(diǎn)評(píng) PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 PART 2：旅游地產(chǎn)開發(fā)類型分析 PART 3：旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)及規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)點(diǎn)評(píng) 主講人：胡曉鶯 2012年4月12日 PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 旅游地產(chǎn) 依。

13、一季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)一季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 一一 二季度一手房市場(chǎng)有望繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)二季度一手房市場(chǎng)有望繼續(xù)保持上漲趨勢(shì) 一季度銷售量環(huán)比上漲明顯一季度銷售量環(huán)比上漲明顯 2012 年 1 季度，從供應(yīng)情況來看，西安市商品房。

14、 China Index AcademyChina Index Academy 中國指數(shù)研究院中國指數(shù)研究院 2016年年5月月 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 京津京津冀發(fā)展趨勢(shì)研究冀發(fā)展趨勢(shì)研究 1 目錄 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)形。

15、CHINESELEADINGINTEGRATEDREALESTATESERVICEPROVIDER 謹(jǐn)呈深圳住交會(huì)謹(jǐn)呈深圳住交會(huì) 房地產(chǎn)營銷代理機(jī)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì)房地產(chǎn)營銷代理機(jī)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì) 及商業(yè)模式創(chuàng)新及商業(yè)模式創(chuàng)新 營銷代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀1 行。

16、轉(zhuǎn)型與機(jī)遇轉(zhuǎn)型與機(jī)遇 新黃金十年的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)新黃金十年的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 第一部分第一部分 前言 變化 問題 解決 轉(zhuǎn)型與機(jī)遇 第一部分第一部分：一一 中國房地產(chǎn)新黃金中國房地產(chǎn)新黃金1010年年 20132013 20232023 新四。

17、 2018.01.30 WORLDUNION 因時(shí)而變 應(yīng)勢(shì)而立 長沙市場(chǎng)2017年總結(jié)及2018年發(fā)展趨勢(shì)分析 目 錄 Project Content 房 地 產(chǎn) 美 好 指 標(biāo) 典 型 房 企 布 局 全 國 市 場(chǎng) 總 結(jié) 長 沙 市。

18、 廣東贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司 1 2018 年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告 引言：都說干商業(yè)地產(chǎn)苦，未來不懂?dāng)?shù)據(jù)你會(huì)更苦 目前，我國經(jīng)濟(jì)在速度換擋結(jié)構(gòu)調(diào)整動(dòng)力轉(zhuǎn)換風(fēng)險(xiǎn)防控國際地位提升等方面都取得 重大進(jìn)展，未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)特征將更加明。

19、最新商業(yè)地產(chǎn)行収展趨勢(shì)分枂報(bào)告 2 一國內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 事丨國商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來収展趨勢(shì) 三丨國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 4 一商業(yè)建筑體設(shè)計(jì)癿商業(yè)元素 5 案例。

20、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)贏利模式 文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)。

21、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特性不収展趨勢(shì) 2 一國內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 事丨國商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來収展趨勢(shì) 三丨國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 4 一商業(yè)建筑體設(shè)計(jì)癿商業(yè)元素 5 案例：日。

22、 邱 春 焱 房地產(chǎn)行業(yè)研究 城市研究政策研究 房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)研究 產(chǎn)城融合咨詢研究 房企項(xiàng)目品牌研究 研究 方向 PART1 市場(chǎng)回暖現(xiàn)象與短期市場(chǎng)趨勢(shì) 特征1：土地市場(chǎng)回暖現(xiàn)象 從新拍出高價(jià)地塊與周邊二手房均價(jià)對(duì)比看，2019年房企新拍出。

23、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)解讀宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)解讀 中國整體投資環(huán)境與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資中國整體投資環(huán)境與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資 沒有出口就沒有經(jīng)濟(jì)增長 四十年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展四代模式與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā) 2 1978年2000年黑貓白貓發(fā)。

24、暑期實(shí)習(xí)生第一課題小組 2018年8月 蒙代爾不穩(wěn)定三角下的 中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 1 分析模型及框架宏觀看趨勢(shì)，中觀看變化程度 蒙代爾不可能三角 ISLMBP均衡模型研究政策趨勢(shì) 宏觀政策背景下的房地產(chǎn)市場(chǎng)房價(jià)趨勢(shì) 變動(dòng)程度城市政策背景。

25、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及 發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展趨勢(shì) 回首改革開放30年中國老百姓的住房變遷， 就會(huì)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)記載的既是一部中國30 年的建設(shè)史，又是一部濃縮了我國社會(huì)主 義建設(shè)的改革開放史。
各個(gè)階段：各個(gè)階段： 1978年1991年：中。

26、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 rQsMqOrOoOqRqNsPvNqNpObRbP8OsQrRpNpOlOmMtOlOoPpN8OoOzQxNnPxPMYnNxO 3 目目 錄錄 1 2 3 4 CONTENTS 拿地兩集中政策拿地兩集。

27、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 正文目錄正文目錄 制度鋪墊完備，邁向新征程制度鋪墊完備，邁向新征程 . 3 政策自上而下推進(jìn) . 3 公募 REITs 投資者參與流程 . 3 基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 的特點(diǎn) . 4 首批項(xiàng)目起航，四大行。

28、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 oPtNoQpQmMqRrMsPyQrMrQaQdN6MnPqQmOpOeRpPsPjMpPwO7NrRwPxNtRnMwMtOpN 目錄目錄 去杠桿，降增速去杠桿，降增速. 2 主客觀因素共同推動(dòng)去杠桿.。

29、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 2 一一20212021年房地產(chǎn)市場(chǎng)十大展望年房地產(chǎn)市場(chǎng)十大展望 rQtNtMqNmMqNrPuNpNrPsRbRbPaQmOpPsQnMkPqQmPlOqQtQbRmMyRvPoMvNvPrQvM 202。

30、后疫情時(shí)期 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng) 發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 加入地產(chǎn)群微信： 2 戴 德 梁 行 宏觀經(jīng)濟(jì)： 萬億俱樂部堅(jiān)守考驗(yàn) 近年來，武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，2018 年全市生產(chǎn)總值達(dá)到 1.48 萬億元， 三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成持續(xù)優(yōu)化，為 2.4 43.0 54。

31、文旅地產(chǎn) 開啟下一個(gè)黃金十年 Next Golden Decade for Tourism Real Estate CONTENT 01 引言 02 我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 05 我國文旅地產(chǎn)未來趨勢(shì) Next Golden Decade。

32、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及開發(fā)模式養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及開發(fā)模式課程目錄養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析國外養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及案例研究國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及案例分析養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品關(guān)注要點(diǎn)分析第一部分養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析養(yǎng)老地產(chǎn)背景人口老齡化發(fā)展態(tài)勢(shì)政策解讀人口老齡化。

33、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn) 狀 與 趨 勢(shì) 分 析現(xiàn) 狀 與 趨 勢(shì) 分 析目錄目錄中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀第一節(jié)第一節(jié)當(dāng)前存在的問題當(dāng)前存在的問題第二節(jié)第二節(jié)問題對(duì)策分析問題對(duì)策分析第三節(jié)第三節(jié)未來的發(fā)展趨勢(shì)未來的發(fā)展。

34、金地集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位第一部分報(bào)告摘要第二部分 商業(yè)地產(chǎn)的盈利本質(zhì)第三部分 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)第四部分 金地集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略內(nèi)容概要商業(yè)房地產(chǎn)IRR的內(nèi)在含義 商業(yè)房地產(chǎn)的本質(zhì)是追求較高穩(wěn)定的凈營運(yùn)收益，這是其價(jià)值的基礎(chǔ)，也是項(xiàng)目獲。

35、2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)回顧 德勤研究中心2019年3月02冊(cè)子 報(bào)告標(biāo)題 章節(jié)標(biāo)題外部環(huán)境分析 1房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 6總結(jié)與展望 13目錄12018年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)回顧 2017年以后的房地產(chǎn)發(fā)展方向?yàn)?房住不炒,租購并舉。

36、中指研究院中指研究院 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 本報(bào)告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù) CREIS中房指數(shù)系統(tǒng).詳情請(qǐng)查詢中房指數(shù)系統(tǒng).詳情請(qǐng)查詢 https:www.cih 或致電或致電 4006301230010563。

37、此報(bào)告僅供內(nèi)部使用此報(bào)告僅供內(nèi)部使用,未經(jīng)易居企業(yè)集團(tuán)書面許可未經(jīng)易居企業(yè)集團(tuán)書面許可 ,其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱引 用或 復(fù) 制引 用或 復(fù) 制當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)2 0 2 2 年 4。