1、目標(biāo):推動(dòng)成交 房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程 2 我們每天都在企盼著成交,因?yàn)槌山魂P(guān) 系到我們的業(yè)績(jī)榮譽(yù)甚至前途. 但是請(qǐng)牢記,成交也符合統(tǒng)計(jì)規(guī)律,總 有一部分業(yè)務(wù)是不會(huì)成交的,不要因一 時(shí)的挫折消磨自己的銳氣 并且。

2、二手房購(gòu)房流程詳細(xì)流程圖樓主按照流程一個(gè)一個(gè)整理的,并制作成圖片模式供大家參考辛苦一場(chǎng),能得到大家的支持是樓主最大的樂(lè)事.所以嘛回帖表示一下哦,鮮花獻(xiàn)上以下內(nèi)容需要回復(fù)才能看到1買(mǎi)方看房2買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查3買(mǎi)賣(mài)雙方商談房?jī)r(jià)付款方式違約責(zé)任買(mǎi)。

3、二手房買(mǎi)賣(mài)之買(mǎi)房流程與注意事項(xiàng)摘要 最近本律師接到很多關(guān)于二手房動(dòng)遷安置房等買(mǎi)賣(mài)方面的法律咨詢(xún),有上家咨詢(xún),也有下家咨詢(xún)的,大致集中在貸款付款方式及期限交房稅費(fèi)違約責(zé)任等方面.一般而言,上下家在簽完房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議并給付定金后,會(huì)就簽署二。

4、簽訂二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些問(wèn)題2一合同簽訂前應(yīng)注意事項(xiàng)2二合同簽訂時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)3第三章 二手房交易注意事項(xiàng)6第三節(jié):如何簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同6一簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具備的條件61 二手房買(mǎi)賣(mài)合同的基本內(nèi)容62 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的主體資。

5、中可能存在的信息不對(duì)稱(chēng)等問(wèn)題前置,提升存量房源的信息透明度,實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光交易公平交易,保障二手房交易安全可靠,保護(hù)市民的合法權(quán)益,促進(jìn)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展. 從5月1日起,市民購(gòu)買(mǎi)二手房,只有看到綠碼,才是經(jīng)過(guò)了官方認(rèn)證的真實(shí)可靠的房源。

6、目標(biāo):推動(dòng)成交 房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程 2 我們每天都在企盼著成交,因?yàn)槌山魂P(guān) 系到我們的業(yè)績(jī)榮譽(yù)甚至前途. 但是請(qǐng)牢記,成交也符合統(tǒng)計(jì)規(guī)律,總 有一部分業(yè)務(wù)是不會(huì)成交的,不要因一 時(shí)的挫折消磨自己的銳氣 并且。

7、如何成為一個(gè)出色的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何成為一個(gè)出色的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)表面風(fēng)光,實(shí)際辛苦的職業(yè),個(gè)中的滋味只有親身 從事了這種職業(yè)之后才能了解.從事這個(gè)行業(yè)非常辛苦,早出晚歸,幾 乎整天候命,之后就打爆別人的電話,這是個(gè)最能體現(xiàn)個(gè)人能。

8、樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)查表樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)查表 市調(diào)人員:市調(diào)人員: 市調(diào)日期:市調(diào)日期: 一基礎(chǔ)情況調(diào)查一基礎(chǔ)情況調(diào)查 樓盤(pán)名稱(chēng) 銷(xiāo)售電話 樓盤(pán)位置 所在板塊 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì) 開(kāi)發(fā)單位 設(shè)計(jì)單位 新房 施工單位新房 物業(yè)管理 策劃銷(xiāo)售 總體規(guī)劃 總占地面積 總建。

9、分行: 年 月 日 置置業(yè)業(yè)顧顧問(wèn)問(wèn)工工作作量量考考核核日日?qǐng)?bào)報(bào)表表 部門(mén)姓名 吸盤(pán)0.3分條吸客0.3分條跟進(jìn)0.1分條 帶看0.6分 次 勘察0.2分 次 委托0.4分 次 出售出租 計(jì)分求購(gòu)求租計(jì)分房源客源計(jì)分 工作量 計(jì)分 工作量 。

10、塑造陽(yáng)光心態(tài)塑造陽(yáng)光心態(tài) 心態(tài)對(duì)人的影響心態(tài)對(duì)人的影響 良好的心態(tài)影響個(gè)人家庭團(tuán)隊(duì)組織,最后影 響社會(huì). 好的心態(tài)讓你成功,壞的心態(tài)毀滅你自己. 心態(tài)具有多大力量呢心態(tài)具有多大力量呢 九個(gè)人過(guò)橋的試驗(yàn)九個(gè)人過(guò)橋的試驗(yàn) 教授說(shuō):你們九個(gè)人聽(tīng)我。

11、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 成功寶典 2011年7月 客戶 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo) 接聽(tīng)客戶話術(shù) 議價(jià)的辦法 面詎房東 待看過(guò)程中面對(duì) 約看前中后內(nèi)容以及促銷(xiāo) 誘尋對(duì)方出價(jià) 封殺客戶第一次出價(jià) 唱圈精耕 如何推廣你的網(wǎng)絡(luò)店鋪,如何增加店鋪的流量 如何利用名片去銷(xiāo)售 目錄。

12、REMaster 商圈調(diào)查商圈調(diào)查 商商 圈圈 調(diào)調(diào) 查查 新人成長(zhǎng)訓(xùn)練新人成長(zhǎng)訓(xùn)練 REMaster 真正的挑戰(zhàn)從現(xiàn)在開(kāi)始真正的挑戰(zhàn)從現(xiàn)在開(kāi)始 你們準(zhǔn)備好了嗎你們準(zhǔn)備好了嗎 REMaster 目錄目錄 一商圈調(diào)查的概念目的和意義一商圈調(diào)查。

13、二手房按揭的基本知識(shí)二手房按揭的基本知識(shí) 家成置業(yè)家成置業(yè) 二手房按揭的基本知識(shí)二手房按揭的基本知識(shí) 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件 買(mǎi)賣(mài)雙方需向銀行提交的資料買(mǎi)賣(mài)雙方需向銀行提交。

14、總綱1 1客戶的分類(lèi) 2客戶心理分析 3考察客戶技巧 4客 戶 的 來(lái) 源 5咨詢(xún)電話 6關(guān)鍵的問(wèn)題 7準(zhǔn)備練習(xí) 8接聽(tīng)咨詢(xún)電話 9建立友善的關(guān)系 10解釋購(gòu)房程序與費(fèi)用 11了解客戶需求 12劃分客戶的優(yōu)先次序的因素 總綱2 13了解客戶。

15、帶看后的重要事宜 1.成交前的準(zhǔn)備 2.守價(jià)階段 3.殺價(jià)階段 4.下定階段 5.售后服務(wù) 成交前的準(zhǔn)備 1:對(duì)已產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向的客戶應(yīng)立即 帶回公司. 2:再次肯定和贊揚(yáng)客戶的眼光,并 把握時(shí)間,適時(shí)的對(duì)客戶描繪下這 套房子的前景和利益.增。

16、新版端口標(biāo)題描述實(shí)施背景及時(shí)間新版端口標(biāo)題描述實(shí)施背景及時(shí)間 實(shí)施背景:實(shí)施背景: 我們公司的業(yè)務(wù)80以上來(lái)自于網(wǎng)絡(luò),可見(jiàn)網(wǎng) 絡(luò)的力量空前強(qiáng)大.網(wǎng)絡(luò)的規(guī)范迫不及待.目的: 提高上戶的準(zhǔn)確性,為客戶提供更加專(zhuān)業(yè)更具價(jià) 值的房源信息 實(shí)施時(shí)間。

17、心態(tài)決定一切心態(tài)決定一切 地產(chǎn)培訓(xùn)地產(chǎn)培訓(xùn) 之之 秀秀 才才 趕趕 考考 趕考前的3個(gè)夢(mèng) 墻頭上種白菜墻頭上種白菜 下雨天,我既下雨天,我既 戴斗笠又打傘戴斗笠又打傘 和心愛(ài)的表妹和心愛(ài)的表妹 背靠背躺在床上背靠背躺在床上 積極的人,象太陽(yáng)。

18、REMaster 商圈調(diào)查商圈調(diào)查 稅費(fèi)講解稅費(fèi)講解 新人成長(zhǎng)訓(xùn)練新人成長(zhǎng)訓(xùn)練 REMaster 二手房稅種:二手房稅種: 1.契稅契稅 2.綜合稅綜合稅 3.營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅 4.工本費(fèi)工本費(fèi) 5.土地收益金土地收益金 6.手續(xù)交易稅手續(xù)交易。

19、經(jīng)紀(jì)人禮儀 經(jīng)紀(jì)人 宣講禮儀的重要性 經(jīng)紀(jì)人 公司形象的代表 一服飾禮儀 二 舉止禮儀 三語(yǔ)言禮儀 四握手禮儀 五電話禮儀 六使用名片的禮儀 七拜訪和接待禮儀 在日常工作中,無(wú)論經(jīng)紀(jì)人是男是女,常會(huì)發(fā)生 如下情況: 風(fēng)風(fēng)火火走進(jìn)一位經(jīng)紀(jì)人。

20、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人話術(shù)二房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人話術(shù)二 8客戶還價(jià)太離譜,怎么辦客戶還價(jià)太離譜,怎么辦 經(jīng)紀(jì)人:陳先生,昨天我們看的那套房子,確實(shí)不錯(cuò)吧.上個(gè)月我剛買(mǎi)套差不多的面積,裝 修還沒(méi)這個(gè)好都賣(mài)了25萬(wàn),您看這房子,您能出多少錢(qián) 陳先生:22萬(wàn), 如果2。

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)手冊(cè)之常見(jiàn)問(wèn)題解答二房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)手冊(cè)之常見(jiàn)問(wèn)題解答二 13. 如何認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)最后的決戰(zhàn)在三級(jí)市場(chǎng)如何認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)最后的決戰(zhàn)在三級(jí)市場(chǎng) 答:隨著溫飽問(wèn)題的解決,衣食住行中住房已成為小康居民的最大消費(fèi)方式,房地。

22、傾聽(tīng)能力測(cè)試 請(qǐng)把下面 15 個(gè)題目回答兩遍. 第一遍,對(duì)每個(gè)問(wèn)題回答是或否,并填在其 后恰當(dāng)?shù)目崭裰? 請(qǐng)根 據(jù)你在最近的會(huì)議或聚會(huì)上的表現(xiàn)真實(shí)填寫(xiě). 第二遍, 如果你對(duì)自 己的回答感到滿意,則在第三欄中填號(hào);如果你希望改變 你的回 答。

23、 家成置業(yè)家成置業(yè)通盤(pán)制度細(xì)則通盤(pán)制度細(xì)則 名詞解釋:名詞解釋: 公公 盤(pán):盤(pán):所有人都可以看得到的房源. 私私 盤(pán):盤(pán):經(jīng)理以下看不到的房源,網(wǎng)絡(luò)房源不能設(shè)置為私盤(pán). 分房源分房源有效盤(pán)有效盤(pán):即為租售租售盤(pán)源信息明確顯示可租又可售狀態(tài)的。

24、 二二手手房房薪薪酬酬 職位底薪提成 試用經(jīng)紀(jì)人0 實(shí)習(xí)經(jīng)紀(jì)人500 禁止做售房,如有售房業(yè)績(jī)與師傅對(duì)半開(kāi). 初級(jí)經(jīng)紀(jì)人500 27,超過(guò)2.5萬(wàn),并且實(shí)收達(dá)到2萬(wàn)扣除按揭成本提成全部30 高級(jí)經(jīng)紀(jì)人700 30,超過(guò)3萬(wàn),并且實(shí)收達(dá)到2。

25、從此買(mǎi)房不吃虧新房二手房怎樣買(mǎi)最劃算從此買(mǎi)房不吃虧新房二手房怎樣買(mǎi)最劃算 當(dāng)人們?cè)谟懻摰臅r(shí)候,往往就買(mǎi)新房與買(mǎi)二手房分裂開(kāi)來(lái),新房如何買(mǎi),二手房如何買(mǎi),實(shí)際上我們的目 標(biāo)只有一個(gè),如何用好手中錢(qián)買(mǎi)到自己如意且劃算的好房,無(wú)所謂新舊,因?yàn)榉孔印?/p>

26、二手房交易的詳細(xì)流程 二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案完成初始登記和總 登記的再次上市進(jìn)行交易. 二手房交易的詳細(xì)流程和注意事項(xiàng): 1 產(chǎn)權(quán)調(diào)查 首先,要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證,注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署 名.如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的。

27、 1 編號(hào): 二手房交易資金托管協(xié)議二手房交易資金托管協(xié)議 甲方賣(mài)方 : 住所: 電話: 有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼: 授權(quán)代理人: 住所: 電話: 有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼: 乙方買(mǎi)方 : 住所: 電話: 有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼: 授權(quán)代理人。

28、二手房交易手續(xù)如何辦理二手房交易手續(xù)如何辦理 二手房交易辦理須知 一辦理須知 一哪些房屋不能進(jìn)行交易 1 權(quán)屬未經(jīng)管理機(jī)關(guān)登記發(fā)證的辦理商品房預(yù)售許可證的期房首次交易除 外; 2權(quán)屬有爭(zhēng)議或權(quán)證與實(shí)物不相符的; 3權(quán)屬已被明令注銷(xiāo)的; 4不。

29、二手房交易流程二手房交易流程 1買(mǎi)方咨詢(xún)買(mǎi)方咨詢(xún) 買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道, 買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況, 要求賣(mài)方提供合法的 證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)身份證件及其它證件. 2簽合同簽合同 賣(mài)方提供了房屋的合法證件, 買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定。

30、 交易服務(wù)手冊(cè)交易服務(wù)手冊(cè)簽約篇 1簽約流程: 2簽約注意事項(xiàng): 1簽約時(shí)客戶準(zhǔn)備的材料 賣(mài)方:產(chǎn)權(quán)證共有權(quán)證土地證等權(quán)屬資料原件或權(quán)屬保證金全部產(chǎn)權(quán)人本人已婚人員最好要夫妻雙方共同到場(chǎng)及 身份證件到場(chǎng); 買(mǎi)方:準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人身份證件本人到場(chǎng)履約。

31、二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程 產(chǎn)權(quán)類(lèi)型 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易流程 二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程 產(chǎn)權(quán)的類(lèi)型主要分為 已購(gòu)商品房 房改房 已購(gòu)公房經(jīng)濟(jì)適用房集資房等 已購(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)交易流程已購(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)交易流程 交易收件 初 審 公 告 房產(chǎn)測(cè)量 。

32、目標(biāo):推動(dòng)成交 房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程 2 我們每天都在企盼著成交,因?yàn)槌山魂P(guān) 系到我們的業(yè)績(jī)榮譽(yù)甚至前途. 但是請(qǐng)牢記,成交也符合統(tǒng)計(jì)規(guī)律,總 有一部分業(yè)務(wù)是不會(huì)成交的,不要因一 時(shí)的挫折消磨自己的銳氣 并且。

33、蘇州建筑房地產(chǎn)律師網(wǎng)蘇州建筑房地產(chǎn)律師網(wǎng) 1 房律師說(shuō)房房律師說(shuō)房 二手房交易指南二手房交易指南 目錄 一如何購(gòu)買(mǎi)二手房 1選擇房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)很重要 2如何看房 3簽訂看房確認(rèn)書(shū)應(yīng)注意的問(wèn)題 4謹(jǐn)慎支付購(gòu)房意向金 5如何簽訂三方聯(lián)立合同 6如。

34、二手房交易流程逐環(huán)解析 置業(yè)大講堂置業(yè)大講堂NO.9 目錄:目錄: 房地產(chǎn)最新政策解析房地產(chǎn)最新政策解析 加息影響 公積金額度上限調(diào)整影響 房地產(chǎn)交易流程逐環(huán)解析房地產(chǎn)交易流程逐環(huán)解析 二手房交易流程 重點(diǎn)環(huán)節(jié)解析 上海各區(qū)域行情及交易情況。

35、Company LOGO 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房交易登記業(yè)務(wù)培訓(xùn) Contents 第一部分:二手房買(mǎi)賣(mài) 3 1 房屋登記辦法的相關(guān)規(guī)定 1登記申請(qǐng)書(shū),買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn).體現(xiàn) 房屋標(biāo)的的明細(xì)情況,體現(xiàn)雙方申請(qǐng) 2申請(qǐng)人的有效身份證件身份證軍官證 警。

36、目標(biāo):推動(dòng)成交 房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程 2 我們每天都在企盼著成交,因?yàn)槌山魂P(guān) 系到我們的業(yè)績(jī)榮譽(yù)甚至前途. 但是請(qǐng)牢記,成交也符合統(tǒng)計(jì)規(guī)律,總 有一部分業(yè)務(wù)是不會(huì)成交的,不要因一 時(shí)的挫折消磨自己的銳氣 并且。

37、二手房經(jīng)紀(jì)人實(shí)戰(zhàn)經(jīng)典話術(shù) 1客戶:這套房子最低多少錢(qián)例如:25 萬(wàn)的房子 經(jīng)紀(jì)人:您經(jīng)紀(jì)人:您認(rèn)為多少錢(qián)比較合適呢 客戶:20 萬(wàn)左右. 經(jīng)紀(jì)人:20 萬(wàn),那我請(qǐng)房東過(guò)來(lái),您能不能馬上定呢 客戶:那肯定要考慮一下. 經(jīng)紀(jì)人:所以說(shuō),買(mǎi)房子不。

38、鏈家二手房培訓(xùn) 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 深入實(shí)踐期深入實(shí)踐期 工欲善其事,必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 1員工實(shí)習(xí)期1個(gè)月,從入職起當(dāng)日計(jì)算 工作適應(yīng)期:前710天,合格人員從適應(yīng)期開(kāi)始 計(jì)算工資 所有新員工必須經(jīng)。

39、稅費(fèi)及流程 一房地產(chǎn)稅費(fèi)普通住房滿足普通住房的條件:o 單套建筑面積在140平方米以下;o 實(shí)際成交價(jià)格:坐落在內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)的總價(jià)330萬(wàn)元套內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的200萬(wàn)元套外環(huán)線以外的160萬(wàn)元套以下;o 五層以上含五層的多高層住房,以及不足五。

40、二二 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法2.1 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示內(nèi)容經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法中規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)結(jié)構(gòu)及其分支結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示哪些內(nèi)容結(jié)構(gòu)及其分支結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒。

41、1 3二手房交易費(fèi)用明細(xì)表估算建筑面積成交價(jià)元銀行評(píng)估價(jià)元地稅評(píng)估價(jià)元首付元稅費(fèi)元合計(jì)總價(jià)元賣(mài)方按地稅局評(píng)估未夠兩年夠兩年?duì)I業(yè)稅全額X5.6個(gè)人所得稅全額X1.00第二套或以上個(gè)人所得稅全額X1.00補(bǔ)土地出讓金:X元90 以下含 90 。

42、二手房交易費(fèi)用明細(xì)表二手房交易費(fèi)用明細(xì)表營(yíng)業(yè)稅:這個(gè)是比較重的一個(gè)稅收,它的算法是: 過(guò)戶價(jià)面積5.65 ;號(hào)表示乘法;過(guò)戶價(jià)就是在房產(chǎn)局過(guò)戶時(shí)可以報(bào)的最底價(jià),打個(gè)比方:保利鳳翔花園成交價(jià) 5500 元平米,過(guò)戶價(jià)現(xiàn)在是 4200 元平米。