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1、無 界.公 園UNBOUNDEDPARK百步亭丹水池片K3地塊2號、3-A、4-A號概念規劃方案唯 其 繁 華所 以 喧 囂城 市 長 江 沿 岸，都 市 花 園愿景引領后湖，對標二七愿景二七濱江二七長江大橋解放大道丹水池輕軌站本案#4地塊本案#2地塊公園是一種城市精神愿景TOD鏈 接 城 市 與 生 活愿景自 然愿景朝而往，暮而歸，四時之景不同，而樂亦無窮也隱 秘愿景隔絕了城市的喧囂，公園讓空間變得寧靜愿景品 質售樓處結合街角公園綠地設置，與軌交站點緊密連接，后期改為社區大堂生態愿景花園社區綠意盎然標 志愿景地鐵沿線令人印象深刻的立體花園#2 商務塔樓住宅立面比選張力端莊時尚雅致長江主軸，指2、武漢提出的結合江城特點以長江為城市主軸線的發展規劃。目標定位：以“全國領先、世界一流”為要求，打造城市中軸，引領和推動武漢大都市提升發展。基地位于長江主軸規劃主要的功能區漢口濱江商務區，集萃城央資源，真正立鼎城市價值高地。城市主軸，煥新武漢濱江未來長江江漢區江岸商務區硚口區漢陽區武昌區青山區洪山區二七濱江片區后湖片區SITE1 項目背景二環線三環線交匯1號線，12號線，貫穿武漢三鎮，項目步行約200米口便捷換乘?；啬蟼葹?號線丹水池站項目坐擁解放大道交通主干道，是漢口客流車流的主要來向。地塊可達性佳，西側毗鄰百步亭路，是后湖，機場人流的主要來往道路地鐵交匯，地塊可達性好規劃道路解放大道項目位3、置SITE圖例車流方向1號線規劃路12號線（在建）百步亭路丹水池輕軌站丹水池站丹水池公交站家園小區公交站1 項目背景通過航拍直觀體現了地塊三面環樓一側面江的區位特點。地塊周邊新建住宅小區多，生活配套齊全，東側坐擁二線長江景觀視野，主要的視線范圍是二七長江大橋至北側的江灘四期南側。城市戰略區位緊鄰解放大道，遠眺長江與二七商務區百步亭現代花園城213丹庭懿府御央首府江?。ㄔ诮ǎ?百步亭現代城12342號地塊3-A地塊4-A地塊二七長江大橋解放大道二七商務區1 項目背景百步亭現代花園城丹東社區小區丹庭懿府武漢岱山醫院御央首府（在建）丹楓苑小區江印（在建）西臨后湖片區，周邊以住宅小區為主1 項目背景通4、過各高度航拍視角得出：地塊內建筑50M以上部分享有東側沿江視野，高層建筑沿江視野好。一半江景，一半城景城市戰略區位地塊東側30M視角地塊東側50M視角地塊東側100M視角地塊東側150M視角1 項目背景規劃策略承接二七板塊高品質居住區的延申發展二七濱江商務區1 項目背景Contents目 錄壹.社區生活軸回 歸 共 享貳.超級花園回 歸 自 然叁.極致產品力回 歸 品 質肆.花園社區底盤回 歸 生 活伍.標志性售樓處回 歸 藝 術陸.回應居住文化回 歸 漢 口壹.社 區 生 活 軸O N E.C O M M U N I T YA X I S設計策略1建筑師希望把共享的概念引入到城市住區，城市住5、區已經從過去的概念逐漸向活力自治的生活型社區概念演變，居民的生活和交往空間營造，社區的活動和形象提升等已經成為現在社區的主要發展方向共 享 無 界規劃用地條件與退線分析用地紅線H19M建筑范圍線2號地塊3-A地塊4-A地塊規劃用地面積：23985居住用地：12869商務用地：3602綠地公園：5756防護綠地：1758地上計容面積：10.04萬計容率：4.18住宅計容面積：6.01萬（含幼兒園0.19萬）辦公計容面積：不少于4.03萬（含公交站：0.27萬）2號地塊19H60M建筑范圍線H60M建筑范圍線規劃綠線10m15m20m10m15m20m10m10m規劃用地面積：9976體育用地：96、283公園綠地：693地上計容面積：0.8萬體育設施面積：0.8萬鄰里中心可設置本地塊3-A號地塊規劃用地面積：62113交軌用地：6391居住用地：47549公園綠地：13394防護綠地：1170 地上計容面積：23.43萬居住面積：23.43萬（含0.36萬幼兒園及0.6萬鄰里中心）容積率：3.774-A號地塊設計策略1社區生活軸整合城市公共綠地形成軸線，將零散的地塊串聯成大社區設計策略1上位規劃中，片區存在大量的城市公共綠地，我們可以充分利用這些綠地，將它們整合起來，形成一條社區的主要綠軸，并通過這條綠軸打造城市的共享空間，未來所有的公共活動都會在這里發生，這條社區的中軸也將會成為社區未7、來發展的空間骨架，將周邊的組團緊密的聯系在一起。2號地塊3-A地塊4-A地塊丹庭懿府江印御央首府現代花園城教育用地上位規劃#4組團#2組團丹庭懿府江印御央首府#3體育中心+鄰里中心現代花園城設計策略1 共享無界激 活 大社區，小組團，組團與花園互相滲透，緊密聯系場 景 遠眺長江，內觀公園設計策略1 共享無界翠湖天地/上海 集中綠地+大社區，多組團得天獨厚的太平湖景觀，將翠湖的居住與自然環境融為一體。北向可看太平湖景觀，南向可看小區園林。歷史、建筑、文化、地域特色與生活相融合；歷史、建筑、文化、地域特色與生活相融合；利用景觀，極致發揮場地優勢，將居住與自然環境相融合；利用景觀，極致發揮場地優勢，8、將居住與自然環境相融合；生態綠化景觀以及小區園林。生態綠化景觀以及小區園林。啟示：啟示：太平湖雅苑俯視案例設計策略1 共享無界古北黃金城道/上海 公共綠軸作為公共空間組織多個居住組團創造了融合親密的開放式街區生活，將綠化景觀延續進社區組團中，營造多場景交融的慢行步道街區60m綠軸尺度分析80M80M46M46M46-80M寬依據不同人群及活動需求打造多主題空間，為街區注入活力；依據不同人群及活動需求打造多主題空間，為街區注入活力；生態綠化景觀以及小區園林。生態綠化景觀以及小區園林。啟示：啟示：案例設計策略1 共享無界街角公園活力健身幼兒園幼兒園鄰里中心文化驛站體育中心籃球場羽毛球場籃球場足球場9、街角公園籃球場街角咖啡廳街角廣場兒童活動街角公園活力客廳公園活動中心幼兒園鄰里中心文化驛站書吧咖啡兒童活動.讓公共界面成為社區的共享客廳社區生活軸活力沿街商業界面生活美學館設計策略1 共享無界街角公園活力健身幼兒園鄰里中心文化驛站體育中心籃球場羽毛球場籃球場足球場街角公園籃球場街角咖啡廳街角廣場兒童活動街角公園活力客廳次入口讓公共界面成為社區的共享客廳社區生活軸休憩運動教育商業下午茶咖啡輕餐飲.幼兒園書吧陶藝.跑步廣場舞球類.社交散步發呆.運動公園是住區擴大了的花園，拓展了居住空間活動范圍和品質休憩設計策略1 共享無界公園與住區次入口相連接，出了小區門就進入了公園住區次入口隱藏于公園中,穿越森10、林回家設計策略1 共享無界武漢體育精神渡江武漢橫渡長江的歷史有千年之久，最早可以追溯到宋朝年間，清末民初時，以游泳技能訓練為主的求湖渡江（音）活動開始出現。1956年毛澤東第一次橫渡長江，并且寫下豪邁的詩句“萬里長江橫渡，極目楚天舒”不管風吹浪打，勝似閑庭信步”。武漢的橫渡長江也進入波瀾壯闊的篇章。進入新世紀來更是得到武漢市民的熱情推崇，成為激發和培養人們競爭意識和競爭能力的體育活動。建筑輪廓靈感來源設計策略1 共享無界#3 體育中心+鄰里中心設計策略1 共享無界隱藏在公園中的建筑，成為公共生活軸上的重要節點#3 體育中心+鄰里中心與公園融為一體設計策略1 共享無界#4幼兒園最佳落位我們在場地11、上提供了三個幼兒園設計選址，綜合交通、綠化環境、日照條件，已經對場地的占用情況，我們選擇Site1 最為幼兒園的最佳選址Site1Site2Site3選址優勢：場地獨立，臨近次干道，交通便利?？拷巹澗G地，環境優美，日照充足，滿足冬至日3H日照。選址優勢：可達性強，城市展示界面好選址劣勢：臨近主干道，車流量較大。位于業主歸家流線節點上，對歸家體驗，住宅總量貨值，產生影響。日照不充足，不滿足冬至日3H日照選址優勢：可達性強，城市展示界面好選址劣勢：臨近主干道，車流量較大。并且對住宅用地影響較大幼兒園設計專篇Kindergarten Design設計策略1 共享無界#4典型落位總圖比較左下角日照不12、滿足條件右上角滿足要求設計策略1 共享無界設計從“蓮”中汲取靈感，用“荷葉雨露”為設計理念，荷葉的層疊柔軟賦予校園溫柔包容的外形；露珠的晶瑩剔透象征幼兒如晨露般純潔的心靈，寓意璀璨明珠在公園湖畔閃耀，力圖打造一個“立體田園”面向未來、連接自然的綠色生態校園立體田園荷葉雨露立體田園荷葉形態抽象幼兒園設計理念設計策略1 共享無界從自然中汲取靈感，給予兒童舒適純凈的成長環境#4 幼兒園立體公園設計策略1 共享無界公共生活界面沿百步亭路嵌入多種尺度的公共空間節點，打造有歸屬感的城市空間和有溫度的社區客廳，沿規劃道路結合街角公園和廣場打造自然生態的開放界面。設計策略1 共享無界多維度創造灰空間，凹場所，13、促進社區交往的相遇、停留、等待聚落化滲透的平面體現聚落化滲透的剖面體現在投影長度不變的情況下通過凹凸來實現城市花園的滲透，具體在平面上表現為廣場、外擺區和口袋公園，立面空間上通過豎向灰空間進行表達。設計策略1 共享無界TOD 與軌交站點連接，形成便利的生活界面12號線丹水池站1號線丹水池站出站口出站口出站口歸家流線幼兒園流線步行廊道流線體育公園流線充分考慮地鐵站點與流線，結合公園打造最具生態的歸家動線，沿街商業價值最大化。設計策略1 共享無界街角公園+轉角商業（前期為售樓處）轉角公園結合商業，沿街昭示性最佳，前期可結合公園作為示范區設計策略1 共享無界連廊案例設計策略1 共享無界連廊地鐵口銷售14、中心辦公裙樓辦公裙樓辦公裙樓辦公裙樓城市公園幼兒園城市公園鄰里中心連廊南北向串聯辦公組團裙樓，地鐵口、銷售中心連廊東西向連接辦公組團，城市公園、幼兒園、鄰里中心PLAZAS with ELEVEATED TERRACE 廣場INTERFACE 連接空間LINEAE GREEN GARDEN 線性綠化公園設計策略1 共享無界連廊節點空間效果設計策略1 共享無界貳.超 級 公 園T W O.S U R P E RP A R K設計策略2打造公園城市，它是一種城市發展建設的模式和形態，不是簡單的把公園與城市疊合，而是“城+園”的有機融合，公園即城市，城市即公園。廣義的理解，是兼具人文性與生態性特點的15、生態空間，是構建生態宜居的現代城市環境。綠 色 無 界超級公園總平面圖內外連成一體的“超級公園”設計策略2 綠色無界超級公園#4-A總平面圖全南北向11棟塔樓其中6棟T42棟T32棟T51棟洋房產品力強內外大花園高度全150米以下秩序感強設計策略2 綠色無界與地鐵緊密聯系的流線7小時8小時6小時5小時4小時2小時3小時1小時0小時日照分析圖分析軟件：天正日照分析軟件T20分析標準：大寒日/冬至日;標準日的選取應按分析對象選擇相關標準執行城市標準：武漢（緯度:30度38分；經度:117度17分）分析時間：大寒日:8:00-16:00（真太陽時）；冬至日:09:00-15:00（真太陽時）計算精度16、：1min 網格大?。?1000*750)計算方式：累計所有時間段累計方法：最小連續時間5分鐘窗戶日照：滿窗日照窗臺高度：建筑空間室內地坪以上0.9m的高度計算計算時間間隔：不宜大于1min日照標準：每套住宅至少有一個居住空間滿足大寒日不低于1小時的日照標準；幼兒園生活用房滿足冬至日不低于3小時的日照標準結論：本方案均滿足要求幼兒園冬至日日照現狀住宅滿足日照4-A地塊超級公園4-A地塊設計策略2解放大道以西K3地塊（4-A號）主要經濟技術指標項目數值單位備注規劃總用地面積62113.00 凈用地面積47549.00總建筑面積（含地下室）343821.6地上建筑面積（計容面積）234300.0其17、中居住建筑面積234300.04.927548424其中住宅建筑面積220267.8其中高層建筑面積15347.3超高層建筑面積204920.5配套用房建筑面積14032.1其中幼兒園3600.012班幼兒園，占地4900配套商業3214.0建筑面積的2%物業管理用房0.0總建筑面積的0.2%消控室60.0殘疾人康復治療室0.040垃圾收集站80.0專變150.0公變928.1開閉所、配電房、專變鄰里中心6000.0規劃條件（包含2號地塊695平米配套用房面積）其中社區服務中心360.0鄰里中心配建于體育用地黨員服務中心300.0鄰里中心配建于體育用地街道辦事處740.0鄰里中心配建于體育用地18、文化活動中心150.0鄰里中心配建于體育用地養老服務用房530.0其中300配建于體育用地公廁60.0鄰里中心配建于體育用地環衛作息點10.0鄰里中心配建于體育用地基層環衛機構用房100.0鄰里中心配建于體育用地物業管理中心680.0其中380配建于體育用地殘疾人康復治療室40.0鄰里中心配建于體育用地標準化菜市場2335.0鄰里中心配建于體育用地容積率3.77不計容建筑面積109521.7其中住宅裝配式贈送面積474.7地上建筑面積（避難層）9139.0架空層建筑面積2328.0地下建筑面積97580.0其中人防地下車庫建筑面積14058.0 計容建筑面積的6%非人防車庫地下建筑面積812619、2.0 非機動車庫地下建筑面積2260.0 建筑密度21.2%-綠地率25%-按照武漢市城市綠化條例執行戶數1799戶5757機動停車位2354 輛其中地上停車位2 輛地下停車位2352輛其中人防停車351 輛普通停車2000 輛機械停車0 輛非機動停車位1256 輛通過角度的偏轉，獲得最大的視線與采光#4 鳥瞰圖超級公園中心花園面積約 12000占凈用地比例約 30%泛花園面積約244354#總平面圖中心花園泛花園設計策略2 綠色無界超級公園2#總平面圖5棟塔樓其中2棟T4住宅1棟T3住宅1棟洋房1棟辦公全南北向高度全150米以下標志商務塔樓設計策略2 綠色無界城市肌理好城市戰略區位 Urb20、an strategic location7小時8小時6小時5小時4小時2小時3小時1小時0小時日照分析圖分析軟件：天正日照分析軟件T20分析標準：大寒日/冬至日;標準日的選取應按分析對象選擇相關標準執行城市標準：武漢（緯度:30度38分；經度:117度17分）分析時間：大寒日:08:00-16:00（真太陽時）；冬至日:09:00-15:00（真太陽時）計算精度：1min 網格大?。?1000*750)計算方式：累計所有時間段累計方法：最小連續時間5分鐘窗戶日照：滿窗日照窗臺高度：建筑空間室內地坪以上0.9m的高度計算計算時間間隔：不宜大于1min日照標準：每套住宅至少有一個居住空間滿足大寒21、日不低于1小時的日照標準；幼兒園生活用房滿足冬至日不低于3小時的日照標準結論：本方案均滿足要求幼兒園冬至日日照現狀住宅滿足日照2號地塊2號地塊超級公園設計策略2解放大道以西K3地塊（2號）主要經濟技術指標項目數值單位備注規劃總用地面積23985.00 凈用地面積16471.00總建筑面積（含地下室）140407.5地上建筑面積（計容面積）100400.1其中居住建筑面積60100.1其中住宅建筑面積56805.5其中高層建筑面積19430.6超高層建筑面積37375.0配套用房建筑面積3294.6其中幼兒園1940.06班幼兒園，占地2700配套商業800.0社區服務用房0.093配建于體育用22、地物業管理用房0.0292配建于體育用地養老衛生服務用房0.0300配建于體育用地消控室60.0垃圾收集屋30.0環衛工人休息室0.010配建于體育用地電房464.6開閉所、配電房、專變商辦建筑面積40300.0其中商業2800.0辦公建筑面積34800.0公交站場建筑面積2700.0容積率4.19不計容建筑面積40007.3住宅裝配式獎勵面積600.9其中地上建筑面積（避難層）1675.6架空層建筑面積837.8地下建筑面積37494.0其中人防地下車庫建筑面積6024.0 計容建筑面積的6%非人防車庫地下建筑面積29849.0 非機動車庫地下建筑面積1620.9 建筑密度33.3%-綠地率23、25%-按照武漢市城市綠化條例執行戶數472戶1510機動停車位1062 輛其中地上停車位2 輛地下停車位1060輛其中人防停車151 輛普通停車713 輛機械停車196 輛非機動停車位901 輛超級公園2#總平面圖設計策略2 綠色無界地下車庫平面圖北地下一層平面圖地庫總面積：37494平米方案設計車位：1080輛規劃指標需求車位：1060輛單車指標（含機械車位）:34.72平米/輛人防面積：6024平米地下一層面積：18747平米車位數:普通車位：390輛;機械車位：151輛;共541輛地庫總面積：13720平米方案設計車位：346輛（包含部分公共停車位）規劃指標需求車位：96輛單車指標:324、9.65平米/輛地下一層面積：6860平米車位數:普通車位：167輛地庫總面積：97580平米方案設計車位：2796輛（包含部分公共停車位）規劃指標需求車位：2352輛單車指標:34.86平米/輛人防面積：14538平米；（包含3-A#地塊人防面積）地下一層面積：48790平米車位數:普通車位：1385輛地下車庫平面圖北地下二層平面圖地下二層面積：48790平米車位數:普通車位：1411輛地下二層面積：6860平米車位數:普通車位：179輛地下二層面積：18747平米車位數:普通車位：539輛地下車庫設計策略北3-A地塊、4-A塊下車庫通過地下連通道打通，公共停車分布在3-A地塊、4-A地塊地25、下一層局部區域，與4-A地塊住宅車位實現分開管理。人防車庫分布在地下二層。同時，2#地塊地下一層局部區域設置少量機械車位。人防區域人防區域公共停車區域機械車位公共停車區域叁.極 致 產 品 力SURPERPARK設計策略3品 質 無 界2#總平面圖17.417.417.417.416.6416.6416.6416.6421.5511.7416.6411.7411.7411.7416.644#總平面圖全南北向極致產品力全南北向設計策略3 品質無界設計策略3特色產品 舒適人居105戶型125戶型168戶型創造有品質的生活方式和空間143戶型中間戶邊戶邊戶邊戶108戶型方正格局，全明通透寬舒尺度悠然26、盡享餐客通廳，連接觀景陽臺延展視覺空間主臥臻配步入式衣帽間私享奢闊極境瞰江陽臺橫跨客廳次臥拓寬居家視野小戶型，創新點：通用，精致，高效跟隨家庭一起成長餐客一體空間餐客一體空間寬景陽臺空間南向三面寬盛納陽光入戶，清風入懷設計策略保證小戶型的通用性全生命周期-108原始戶型二人世界一孩出生三室兩廳一衛，中間戶溫馨愜意，小兩口的愛情港灣初為父母，孩子出生，成為了家庭的中心設計策略保證小戶型的通用性全生命周期-108二孩出生二孩三代空巢老人四口之家，強調空間的安全和復合利用尊老扶幼，共享天倫之樂落葉歸根，安享晚年設計策略保證小戶型的通用性143戶型酒店式主臥套房 步入式衣帽間彰顯主人尊崇奢敞陽臺約9m27、巨幕橫廳寬賞繁華人生開敞式廚房餐廚一體化躍然舒居體驗全飄窗可拓展 干濕分區盥洗室精致生活疏朗有致四開間朝南 約13.6m奢適面寬勝覽人生大境大戶型，創新點：品質與體驗私家電梯廳，超級玄關，X百變空間，社交廚房寬景陽臺空間餐客一體空間設計策略保證大戶型的空間品質及收納空間戶型設計108中套：大三面寬+豎廳方正格局，全明通透大氣主臥套瞰江陽臺橫跨客廳次臥南向三面寬戶型設計123邊套：豎廳+通廳+大三面寬觀景客廳+7m寬觀景陽臺盡攬美景大氣主臥套獨享候梯廳戶型設計123戶型比選邊套：豎廳+轉角廳+大三面寬邊套：豎廳+中廳+大三面寬戶型設計143邊套：橫廳+轉角廳+大三面寬270度觀景餐客廳豪華套房大28、氣玄關雙動線戶型設計143戶型比選邊套：豎廳+通廳+四面寬邊套：豎廳+中廳+四面寬戶型設計168邊套：豎廳+轉角廳+五面寬邊套：豎廳+通廳+五面寬產品專篇Product design地上地下雙大堂設計，滿足入戶功能使用的同時營造歸家禮儀空間。極致產品力地上大堂住戶流線地上大堂訪客流線地上大堂信奶流線地下大堂住戶流線地下垃圾清運流線地下大件物品暫存流線設計策略3 品質無界肆.花園社區底盤設計策略4F O U R.G A R D E NC O M M U N I T YC H A S S I S以人的體驗性為設計的基礎，融合現代的生活方式，將品質感，藝術感，生態感融入設計，細致考慮人的切實需求，將29、社區的活動場所及歸家流線做到細致入微，讓人在快節奏的工作中，找到生活的歸宿感，提升城市的幸福指數?；?動 無 界花園式社區底盤，住宅底層架空開放共享的架空空間，開闊整個住宅底盤視野；功能化，趣味化，和整個中心公園融合統一，花園式入戶，出門即公園。設計策略4 活動無界引入泛會所理念，最大化底層公共活動空間會所銷售中心兒童樂場公共客廳活力健身兒童樂園休閑閱讀風雨會所活力健身咖啡書吧疏散救援配套商業會客茶歇會所配套商業設計策略4回 歸 居住挖 掘 生 活 本 身 的 美 學 與 藝 術“任何旨在長久之計的社會，其合法追求必首先是：提供人的居所，避其不受自然力與竊賊的侵擾。最重要的，是不遺余力地在其周30、圍維持一種家的平和氛圍，以便在不冒險僭越自然法則的前提下，和諧地展開他的存在?！崩湛虏嘉饕c學生的對話設計策略4#4 主入口位置比選品質最高，使用最便利TOD歸家（主推）儀式感強中軸歸家設計策略4 活動無界采用簡約大氣的手法，切實考慮流線的設計及不同流線的體驗感，將建筑與環境綠化相結合，突出門樓的形象特征第一重 迎賓樓，現代簡奢風格設計策略4 活動無界第二重 入口花園，自有天地入戶、架空層結合公園設置打造最具儀式感公園入戶空間設計策略4 活動無界第三重 中心花園，超尺度綠色公共客廳超尺度中央花園結合連廊與兒童游樂空間打造多樣化小區漫步空間設計策略4 活動無界入戶、架空層結合公園設置打造最具儀式31、感公園入戶空間第四重 入口門廳，品質社區體驗設計策略4 活動無界第五重 架空層模糊建筑與公園的邊界，架空空間與休閑空間結合設計策略4 活動無界網約車流線業主車輛流線業主歸家流線曲徑通幽，極盡典雅東方園林式入場，結合公園設計次入口，彎曲的道路能降低車速，提升體驗。結合公園設計人行次入口，尊享極致奢華禮儀歸家儀式感。西側公共綠地入口穿越森林歸家設計策略4 活動無界穿越森林歸家設計策略4 活動無界西側公共綠地入口穿越森林歸家，通過拉長的流線對外部喧囂進行隔離曲徑通幽，結合公園設計人行次入口，尊享極致奢華禮儀歸家儀式感。設計策略4 活動無界設計策略5伍.標志性售樓處藝 術 無 界藝術來源于生活，就是生32、活的一部分，但是高于生活，相互依賴，相互促進，所以說，藝術充滿生活，而生活永遠是藝術的可參照及靈感的來源，將售樓處打造為未來的生活藝術中心，通過切實的設計，為項目帶來藝術感上的提升和參照生 態藝 術實 用設計策略5 藝術無界時光立方喚 起 老 漢 口 經 典 時 光 記 憶設計策略5 藝術無界售樓處方案一漢口民居老漢口診所遺址售樓處經典形式現代演繹，回應地域文化與聚落記憶方案一設計策略5 藝術無界售樓處經典形式現代演繹，回應地域文化與聚落記憶方案一設計策略5 藝術無界畫 筆畫 出 生 活 的 多 彩 與 激 情售樓處方案二設計策略5 藝術無界售樓處與地鐵站直接連接，未來的生活美學館方案二設計策33、略5 藝術無界星空銀河方案三星空銀河設計策略5 藝術無界售樓部遠景圖設計策略5 藝術無界示范區選址示范區選址原則：人流可達性，區域昭示性，成本可控性，示范區落地性。示范區需和城市公園綠地結合設計，地塊資源最大化利用，示范區前場可塑性高，有利于提升示范區品質選址比選結合公園綠地打造示范區為宜示范區落位4-A地塊東南角1.位于街角昭示性好2.緊鄰地鐵出入口，人流可達性好3.城市綠地可作為示范區前場，景觀資源較好4.距離實體樣板間較近4-A地塊3-A地塊2號地塊4-A地塊3-A地塊2號地塊4-A地塊2號地塊4-A地塊3-A地塊2號地塊示范區落位4-A地塊南側1.后期可改為入戶大門，成本可控2.離主干34、道遠，客群流線過長，昭示性差3.前場空間局促示范區落位3-A地塊南側1.結合城市公園設置，示范區景觀優勢大，前場可塑性強2.離主干道遠，客群流線過長，需景觀提升引導性，成本較高3.后期可改為鄰里中心4.位于地塊內側昭示性差；示范區落位2號地塊東側1.緊鄰主干道，昭示性好2.離首期開發4-A地塊較遠，不利于示范區效果展示。3-A地塊示范區選址示范區落位4-A地塊東南角，昭示性好，人流可達性好，可利用城市綠地作為前場空間，落位相對容易，后期可改為商業裙房，與首開區聯系緊密。示范區首選4-A地塊東南角3-A地塊示范區落位4-A地塊東南角1.位于街角昭示性好2.緊鄰地鐵出入口，人流可達性好3.城市綠地35、可作為示范區前場，景觀資源好4.考慮施工要點，示范區可作為商業裙房與塔樓脫開5.示范區與緊鄰首開區，示范區距離實體樣板間近示范區落位3-A地塊南側1.結合城市公園設置，示范區景觀優勢大，前場可塑性強2.離主干道遠，客群流線過長，需景觀提升引導性，成本較高3.位于地塊內側昭示性差；4.后期可改為鄰里中心5.樣板房落位困難4-A地塊2號地塊1號線輕軌站示范區分析示范區落位示范區與實體樣板間和商業同期開發。示范區流線為單動線示范區流線人行流流示范區流線圖例示范區分析高層樣板間高層樣板間售樓部12號線人流1號線人流商業泊車區百步亭路解放大道車行流線后廳示范區分析平面示意首層平面示意二首層平面示意辦公區36、商業商業洽談區沙盤區展示區水吧后勤區vip區沙盤參觀流線洽談流線后勤辦公流線圖例示范區分析示范區改社區大堂示范區首層平面示意首層改社區大堂平面示意歸家流線訪客流線圖例快遞流線超級公園總平面圖內外連成一體的“超級公園”設計策略2 綠色無界超級公園#4-A總平面圖11棟塔樓其中6棟T42棟T32棟T51棟洋房設計策略2 綠色無界全南北向產品力強內外大花園高度全150米以下秩序感強與地鐵緊密聯系的流線超級公園2#總平面圖5棟塔樓其中2棟T4住宅1棟T3住宅1棟洋房1棟辦公設計策略2 綠色無界全南北向高度全150米以下標志商務塔樓城市肌理好壹.社區生活軸回 歸 共 享貳.超級花園回 歸 自 然叁.極致產品力回 歸 品 質肆.花園社區底盤回 歸 生 活伍.標志性售樓處回 歸 藝 術陸.回應居住文化回 歸 漢 口無 界.公 園