1、竣工驗(yàn)收那些事 竣工驗(yàn)收概述 ， 2 前言 工程竣工驗(yàn)收: 是指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同勘察設(shè)計施工 監(jiān)理單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及 建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料數(shù)據(jù)和 憑證。

2、工程竣工驗(yàn)收工作指引編制: 日期: 審核: 日期: 批準(zhǔn): 日期: 修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人流程概述流程目的通過控制措施，確保項(xiàng)目工程順利按計劃合法通過竣工驗(yàn)收。
流程范圍項(xiàng)目工程驗(yàn)收的管理和控制。
定義工程驗(yàn)收：即包括按。

3、碧桂園項(xiàng)目開發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開發(fā)流程工程工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 07 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 專項(xiàng)驗(yàn)收申報 單體竣工驗(yàn)收申請報告 項(xiàng)目公司組織驗(yàn)收 環(huán) 保 工 程 驗(yàn) 收 郵 政 驗(yàn) 收 面 積 測 繪 電 信 廣 電 驗(yàn) 收 公 。

4、示范區(qū)竣工驗(yàn)收表項(xiàng)目名稱： 房號： 記錄編號：工程名稱施工單位合同名稱及編號竣工驗(yàn)收情況銷售前驗(yàn)收情況問題描述驗(yàn)收單位填寫處理意見各專業(yè)部門填寫核驗(yàn)意見問題描述驗(yàn)收單位填寫處理意見各專業(yè)部門填寫核驗(yàn)意見木地板木墻裙墻面磚石材地面磚防水施工木。

5、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段所需圖紙列表驗(yàn)收內(nèi)容所需圖紙備注1.消防試水1.總平圖及水系統(tǒng)竣工圖進(jìn)件一套2.消防驗(yàn)收1.消防設(shè)計專篇消防設(shè)計變更技術(shù)聯(lián)系單；2：建筑水電暖通消防等各系統(tǒng)的竣工圖；3.如包含精裝修驗(yàn)收，還需提供整套精裝修竣工圖。
進(jìn)件一套3。

6、工程各驗(yàn)收匯總 1.1 雨污水接管驗(yàn)收 1.2 供水驗(yàn)收 1.3 局管供配電驗(yàn)收 1.3 局管供配電驗(yàn)收 1.4 自管供配電驗(yàn)收 1.5 燃?xì)怛?yàn)收 1.6 三網(wǎng)驗(yàn)收 1.7 有限電視驗(yàn)收 1.8 消防驗(yàn)收 1.8 消防驗(yàn)收 1.9 人防驗(yàn)收。

7、共分部 共項(xiàng)，項(xiàng)， 項(xiàng)， 項(xiàng)， 項(xiàng)， 單位子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄單位子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 工程名稱 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 序號 1 建設(shè)單位公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 2 3 4 5 經(jīng)核定符合規(guī)范要求 共核查 共核查 參 加 驗(yàn) 收 。

8、共子分部 共項(xiàng)，項(xiàng)， 項(xiàng)， 項(xiàng)， 項(xiàng)， 建筑與結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄建筑與結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 T1104 工程名稱 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 序號 1 建設(shè)單位公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 2 3 4 5 經(jīng)核定符合規(guī)范要求 共核查 共。

9、共子分部 共項(xiàng)，項(xiàng)， 項(xiàng)， 項(xiàng)， 項(xiàng)， 建筑電氣分部工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄建筑電氣分部工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 D0704 工程名稱 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 序號 1 2 3 4 5 參 加 驗(yàn) 收 單 位 項(xiàng)目 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 質(zhì)量控制資料核查。

10、共子分部 共項(xiàng)，項(xiàng)， 項(xiàng)， 項(xiàng)， 項(xiàng)， 電梯分部工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄電梯分部工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 L0704 工程名稱 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 序號 1 建設(shè)單位公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 2 3 4 5 經(jīng)核定符合規(guī)范要求 共核查 共核查 參 加。

11、編號 工程名稱 風(fēng) 管 閥 門 試 驗(yàn) 記 錄風(fēng) 管 閥 門 試 驗(yàn) 記 錄 F0707 建設(shè)單位 閥門名稱 試驗(yàn)記錄時間 外觀檢查 兩端壓差Pa 施工單位結(jié)論 監(jiān)理建設(shè)單位意見 閥門型號 允許漏風(fēng)量m3hm2 年 月 日 專業(yè)工長施工員 。

12、共子分部 共項(xiàng)，項(xiàng)， 項(xiàng)， 項(xiàng)， 項(xiàng)， 通風(fēng)與空調(diào)分部工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄通風(fēng)與空調(diào)分部工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 F0804 工程名稱 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 序號 1 建設(shè)單位公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 2 3 4 5 經(jīng)核定符合規(guī)范要求 共核查 共。

13、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收管理管理辦法辦法 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 一總一總 則則 一為了規(guī)范我集團(tuán)建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，制訂本。

14、裝修工程竣工驗(yàn)收單裝修工程竣工驗(yàn)收單 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱： 記錄記錄編號：項(xiàng)目名稱類別年月日序號編號：項(xiàng)目名稱類別年月日序號 工程名稱 施工單位 驗(yàn)收時間 年 月 日 保修期 年 月 日期滿 驗(yàn)收項(xiàng)目 問題描述 處理意見 天花工程 墻面工程。

15、房地稅是對“居住用地”進(jìn)行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠(yuǎn)來看，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義，有利于未來房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實(shí)推動共同富裕，在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產(chǎn)稅上升到了實(shí)現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面，即擴(kuò)大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產(chǎn)稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財政改革，征收房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不單是調(diào)控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產(chǎn)稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關(guān)心的還是對自身的影響，房地產(chǎn)稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅里的一個小分支。
房地產(chǎn)稅雖然比較新鮮，但是房產(chǎn)稅早已存在，據(jù)了解，1986年，我國就已出臺房產(chǎn)稅相關(guān)條例，對經(jīng)營性房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，而自住房產(chǎn)則免征該項(xiàng)稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產(chǎn)（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產(chǎn)稅的征收范圍。
1房地產(chǎn)稅，征收對象是誰？而新一輪房地產(chǎn)稅試點(diǎn)明確說明，試點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
也就是說除農(nóng)村住房外，其余房產(chǎn)都將納入征收范圍，但不同房產(chǎn)征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實(shí)，。

16、竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收計計劃劃 驗(yàn)收內(nèi)容關(guān)鍵項(xiàng)目開始時間完成時間責(zé)任人備注 規(guī)劃驗(yàn)收 化糞池施工 外架拆除 臨設(shè)拆除 室外管網(wǎng) 道路施工 配套房屋粗裝修 綠化施工 報建圖紙核對 消防驗(yàn)收 大堂裝修 入戶門安裝 防火門安裝 地下室泵房施工 消費(fèi)材料。

17、竣工驗(yàn)收提交資料清單竣工驗(yàn)收提交資料清單 序序 號號 工作項(xiàng)目工作項(xiàng)目 資料名稱資料名稱 主責(zé)主責(zé)部門部門 配合配合部門部門 完成時間完成時間 備注備注 一 房屋竣工建筑面 積實(shí)測 1 竣工圖 施工單位 工程部 二 車位劃線 2 車位劃線圖。

18、武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件 工程竣工驗(yàn)收控制程序 編號：WHVKQP1106 版號修改狀態(tài)：A1 生效日期： 第 1 頁 共 4 頁 1 1 目的目的 對項(xiàng)目竣工總驗(yàn)收分部工程及單項(xiàng)工程驗(yàn)收零星工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行有效控制。
2 2 適用。

19、單單位位子子單單位位工工程程質(zhì)質(zhì)量量竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄 工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)建筑面積 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期 序號項(xiàng)目驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論 1分部工程 共分部，經(jīng)查分部 符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求分部 2質(zhì)量控。

20、建建筑筑與與結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)分分部部工工程程質(zhì)質(zhì)量量竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄 T1104 工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)建筑面積 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期 序號項(xiàng)目驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論 1子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 共子分部，經(jīng)查子分部。

21、建建筑筑電電氣氣分分部部工工程程質(zhì)質(zhì)量量竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄 D0704 工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)建筑面積 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期 序號項(xiàng)目驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論 1子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 共子分部，經(jīng)查子分部 符。

22、電電梯梯分分部部工工程程質(zhì)質(zhì)量量竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄 L0704 工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)建筑面積 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期 序號項(xiàng)目驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論 1子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 共子分部，經(jīng)查子分部 符合標(biāo)準(zhǔn)及。

23、通通風(fēng)風(fēng)與與空空調(diào)調(diào)分分部部工工程程質(zhì)質(zhì)量量竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄 F0804 工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)建筑面積 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期 序號項(xiàng)目驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論 1子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 共子分部，經(jīng)查子分部。

24、房地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境房地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境 保護(hù)驗(yàn)收有關(guān)內(nèi)容講解保護(hù)驗(yàn)收有關(guān)內(nèi)容講解 主主 要要 內(nèi)內(nèi) 容容 一房地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收的法律基礎(chǔ)一房地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收的法律基礎(chǔ) 二房地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收的要素二房地。

25、第六節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收第六節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 本節(jié)知識點(diǎn)本節(jié)知識點(diǎn) 知識點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 知識點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算和竣工決算 本節(jié)內(nèi)容精講本節(jié)內(nèi)容精講 知識點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收知識點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 一房地。

26、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收 調(diào)查報告 公示版 桂海環(huán)監(jiān)竣字2014第 004 號 項(xiàng)目名稱：廣西國土資源廳青秀基地一期房地產(chǎn)項(xiàng)目 委托單位：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 廣西壯族自治區(qū)海洋環(huán)境監(jiān)測中心站 二 O 一四年四月 承擔(dān)單位：廣西壯族自治。

27、項(xiàng)項(xiàng)目目工工程程竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收備備案案流流程程圖圖 編號：BTXMGC104 部門名稱工程部工程竣工驗(yàn)收備案管理流程 層次工程竣工驗(yàn)收備案管理 建委客服中心工程部監(jiān)理單位施工單位規(guī)劃與測繪 城建檔案館 人防消防節(jié)能責(zé)任部門 ABCDEFG。

28、 竣工驗(yàn)收管理辦法竣工驗(yàn)收管理辦法 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 586 一總一總 則則 一為了規(guī)范我集團(tuán)建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工。

29、單位單位工程竣工驗(yàn)收報驗(yàn)表 表 B31A8 監(jiān) 編 號 工程名稱 發(fā)生 發(fā)現(xiàn)日期 不合格項(xiàng)發(fā)生部位與原因： 致 單位 ： 由于以下情況的發(fā)生，使你單位在 附件： 施工單位名稱： 項(xiàng)目經(jīng)理簽字 ： 審查意見： 經(jīng)預(yù)驗(yàn)收，該工程： 1 符合 不。

30、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報驗(yàn)表 表 B31A8 監(jiān) 編 號 工程名稱 日 期 致 監(jiān)理單位 ： 我方已按合同要求完成了 工程，經(jīng) 自栓合格，請予以檢查和驗(yàn)收。
附件： 施工單位名稱： 項(xiàng)目經(jīng)理簽字 ： 審查意見： 經(jīng)預(yù)驗(yàn)收，該工程： 1. 符合 。

31、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收檢查清單項(xiàng)目竣工驗(yàn)收檢查清單 作業(yè)事項(xiàng) 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 起止時間 所屬流程 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 流程執(zhí)行負(fù)責(zé)人 工程部高級經(jīng)理 相關(guān)聯(lián)的內(nèi)部 部門或人員 財務(wù)部地區(qū)總經(jīng)理 相關(guān)聯(lián)的外部 單位或人員 設(shè)計院勘察院監(jiān)理公司施工企業(yè)規(guī)劃局消防。

32、工程竣工驗(yàn)收與竣工備案流程組織 1 目 錄 一工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念 二專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理 三工程竣工驗(yàn)收的資料管理 四工程竣工驗(yàn)收與工程竣工備案 工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念 工程中間驗(yàn)收 單位工程竣工驗(yàn)收 專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)。

33、竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收計計劃劃 驗(yàn)收內(nèi)容關(guān)鍵項(xiàng)目開始時間完成時間責(zé)任人備注 規(guī)劃驗(yàn)收 化糞池施工 外架拆除 臨設(shè)拆除 室外管網(wǎng) 道路施工 配套房屋粗裝修 綠化施工 報建圖紙核對 消防驗(yàn)收 大堂裝修 入戶門安裝 防火門安裝 地下室泵房施工 消防車道。

34、項(xiàng)目項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段所需圖紙列表所需圖紙列表 驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容 所需圖紙所需圖紙 備注備注 1. 消防試水 1.總平圖及水系統(tǒng)竣工圖 進(jìn)件一套 2. 消防驗(yàn)收 1.消防設(shè)計專篇消防設(shè)計變更技術(shù)聯(lián)系 單；2：建筑水電暖通消防等各系。

35、項(xiàng)目開發(fā)流程項(xiàng)目開發(fā)流程工程工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 07 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收專項(xiàng)驗(yàn)收申報單體竣工驗(yàn)收申請報告項(xiàng)目公司組織驗(yàn)收環(huán)保工程驗(yàn)收郵政驗(yàn)收面積測繪電信廣電驗(yàn)收公建配套確認(rèn)消防工程驗(yàn)收防疫驗(yàn)收綠化驗(yàn)收燃?xì)夤┡?yàn)收給水驗(yàn)收蓄水。

36、房地產(chǎn)及住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申報登記表房地產(chǎn)及住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申報登記表建設(shè)單位及項(xiàng)目名稱建設(shè)地址建設(shè)規(guī)模平方米總投資萬元環(huán)保投資萬元是 否 有 項(xiàng) 目環(huán) 境 影 響 批 復(fù)有無批復(fù)文號:建設(shè)單位法定代表人電話建設(shè)單位經(jīng)辦人電話項(xiàng)目建設(shè)簡要情況。

37、竣工驗(yàn)收管理辦法竣工驗(yàn)收管理辦法編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人簽發(fā)人簽發(fā)人xx 地產(chǎn)集團(tuán)有限公司制度匯編制度匯編文件編號版本修訂試行xx 地產(chǎn)集團(tuán)有限公司管理體系文。

38、GFP102 竣工驗(yàn)收程序 版本:1 第5頁,共12頁竣工驗(yàn)收程序1.目的確保工程如期驗(yàn)收,達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范要求.2.適用范圍適用于公司開發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目驗(yàn)收.3.引用文件3.1GFIGC6施工問題處理工作細(xì)則3.2GFIGC16變配電工程。