1、受理部門受理部門 報送文件報送文件 審批期限審批期限 批復結(jié)果批復結(jié)果 所需資料所需資料 資料提交資料提交 部門部門 提交時機提交時機 備注備注 公司內(nèi)部支持公司內(nèi)部支持 批報建事項批報建事項業(yè)務(wù)主辦部門業(yè)務(wù)主辦部門歸檔要求歸檔要求 編號：。

2、報批報建計劃報批報建計劃 項目名稱：項目名稱： 記錄記錄編號：編號： 項目報規(guī)報建名稱 責任人 責任部門 年月 年月 年月 年月 年月 一一 1.1 1.2 1.3 二二 2.1 2.2 2.3 三三 3.1 3.2 3.3 四四 4.1 。

3、部令第77號，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設(shè)行政主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監(jiān)督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質(zhì)：“1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；“3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當提交下列材料：“（一）一級資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料；“4.住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
“（二）二級資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量。

4、和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監(jiān)督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為：“（二）二級資質(zhì)：“1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；“3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當提交下列材料：“（一）一級資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料；“4.住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
“（二）二級資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者。

5、房地產(chǎn)開發(fā)報批報建指南待評審房地產(chǎn)開發(fā)報批報建指南待評審 2006.4.292006.4.29 第1頁 共7頁 房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)報報批批報報建建應(yīng)應(yīng)用用指指南南 序序號號報報批批報報建建階階段段 經(jīng)經(jīng)辦辦部部門門 輸輸入入文文件件輸輸出。

6、報建報批流程及說明 長沙萬科項目事務(wù)部 二O一O年七月八日 國土局國土局 國土局國土局 規(guī)劃局規(guī)劃局 規(guī)劃局規(guī)劃局 建設(shè)委員會建設(shè)委員會 建設(shè)委員會建設(shè)委員會 相關(guān)職能部門相關(guān)職能部門 相關(guān)職能部門相關(guān)職能部門 發(fā)展和改革委員發(fā)展和改革委員。

7、地產(chǎn)報批報建地產(chǎn)報批報建 辦理流程 用地申請項目立項消防報建防雷報建規(guī)劃報建驗收申請辦理產(chǎn)權(quán)證 : 用地辦事程序 : 一征使用地程序和收費標準 1征使用農(nóng)村集體所有土地程序： 1在被征使用土地所在地的村發(fā)布征使用地公告； 2 市規(guī)劃國土局鎮(zhèn)。

8、項目前期報建流程項目前期報建流程 一簽定土地出讓合同一簽定土地出讓合同 簽訂土地合同 交納土地出讓金契 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 修詳報建 市政工程報建 建筑方案 地 名 證 明 投資備案 施工圖設(shè)計 人 防 證 明 消 防 證 明 建設(shè)工程規(guī)劃。

9、報建報批流程及說明 長沙萬科項目事務(wù)部 二O一O年七月八日 國土局國土局 國土局國土局 規(guī)劃局規(guī)劃局 規(guī)劃局規(guī)劃局 建設(shè)委員會建設(shè)委員會 建設(shè)委員會建設(shè)委員會 相關(guān)職能部門相關(guān)職能部門 相關(guān)職能部門相關(guān)職能部門 發(fā)展和改革委員發(fā)展和改革委員。

10、開開 發(fā)發(fā) 報報 建建 流流 程程 及及 細細 則則 1 目錄目錄 第一章 開發(fā)中心職能概述.2 第二章 規(guī)劃建設(shè)工程類3 第一節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項目的主要內(nèi)容概述.4 第二節(jié) 規(guī)劃報建工作程序及流程6 第三節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項目的工作要點及注意事項.。

11、報建報批流程及說明 長沙萬科項目事務(wù)部 國土局國土局 國土局國土局 規(guī)劃局規(guī)劃局 規(guī)劃局規(guī)劃局 建設(shè)委員會建設(shè)委員會 建設(shè)委員會建設(shè)委員會 相關(guān)職能部門相關(guān)職能部門 相關(guān)職能部門相關(guān)職能部門 發(fā)展和改革委員發(fā)展和改革委員 會會 發(fā)展和改革委。

12、 報 建 手 冊 2007 年 7 月 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目開發(fā)報建流程項目開發(fā)報建流程 1 第二部分第二部分 項目前期階段報建流程項目前期階段報建流程 7 一辦理簽署土地使用權(quán)出讓合同書手續(xù) 7 第三部分第三部分 項目建設(shè)階。

13、工程項目報批報建基本流程工程項目報批報建基本流程 工程管理中心工程管理中心 項目工程報建七個主要階段及完成標志項目工程報建七個主要階段及完成標志 一一 項目立項階段項目立項階段 國有土地使用證國有土地使用證 二二 土地權(quán)證階段土地權(quán)證階段 。

14、工程項目報批報建基本流程工程項目報批報建基本流程 工程管理中心工程管理中心 項目工程報建七個主要階段及完成標志項目工程報建七個主要階段及完成標志 一一 項目立項階段項目立項階段 國有土地使用證國有土地使用證 二二 土地權(quán)證階段土地權(quán)證階段 。

15、房地產(chǎn)開發(fā)報批報建指南待評審房地產(chǎn)開發(fā)報批報建指南待評審 2006.4.292006.4.29 第1頁 共7頁 房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)報報批批報報建建應(yīng)應(yīng)用用指指南南 序序號號報報批批報報建建階階段段 經(jīng)經(jīng)辦辦部部門門 輸輸入入文文件件輸輸出。

16、房地產(chǎn)開發(fā)報建流程及潛規(guī)則指南房地產(chǎn)開發(fā)報建流程及潛規(guī)則指南 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法將于明年 1 月 1 日實施， 作為曾經(jīng)的 房地產(chǎn)管理部門的小混混以及現(xiàn)在的下海流浪人員， 我看了其中與房 地產(chǎn)開發(fā)報建有關(guān)的內(nèi)容，有些感慨，在這里講一講。

17、房地產(chǎn)開發(fā)報批報建指南待評審房地產(chǎn)開發(fā)報批報建指南待評審 2006.4.292006.4.29 第1頁 共7頁 房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)報報批批報報建建應(yīng)應(yīng)用用指指南南 序序號號報報批批報報建建階階段段 經(jīng)經(jīng)辦辦部部門門 輸輸入入文文件件輸輸出。

18、房地產(chǎn)開發(fā)報建流程房地產(chǎn)開發(fā)報建流程一一立項立項收件部門：市政務(wù)中心發(fā)展改革窗口審批行政部門：成都市發(fā)展和改革委員會成都市防震減災局聯(lián)系電話收費標準：不收費申請材料：1項目申請報告；2當年年檢的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證組織機構(gòu)代碼證；3規(guī)劃局出。

19、青島市房地產(chǎn)開發(fā)報建流程學習房地產(chǎn)開發(fā)報建流程1取得國有土地使用證2規(guī)劃方案審批3辦理選址意見書4立項審批5辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證6準建證準建項目開發(fā)手冊7建筑設(shè)計方案申報8建設(shè)工程規(guī)劃許可證9施工圖送審房地產(chǎn)開發(fā)報建流程續(xù)10辦理質(zhì)量監(jiān)督。

20、房地產(chǎn)項目報建報批流程一土地手續(xù)辦理1土地出讓合同；通過出讓的方式取得土地使用權(quán)并簽訂土地出讓合同；2土地用地勘測圖。
3建設(shè)用地批準書4土地契稅地稅完稅證明財政局地稅局5土地登記申請，審核發(fā)土地使用權(quán)證。
二規(guī)劃手續(xù)1項目總平面規(guī)劃，規(guī)劃設(shè)計。

21、房地產(chǎn)開發(fā)報建流程學習房地產(chǎn)開發(fā)報建流程1取得國有土地使用證2規(guī)劃方案審批3辦理選址意見書4立項審批5辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證6準建證準建項目開發(fā)手冊7建筑設(shè)計方案申報8建設(shè)工程規(guī)劃許可證9施工圖送審房地產(chǎn)開發(fā)報建流程續(xù)10辦理質(zhì)量監(jiān)督登記1。

22、 重點研究房地產(chǎn)開發(fā)前期報批流程。
項目設(shè)想1.投資立項申請項目報告年度計劃可行性研究規(guī)劃方案征地勘察設(shè)計地質(zhì)勘查設(shè)計招標規(guī)劃設(shè)計方案選定建筑設(shè)計拆遷辦理施工執(zhí)照編制施工組織設(shè)計工程預算造價2.前期工作審核施工圖七通一平材料設(shè)備訂貨辦理開工報。

23、蘇州房地產(chǎn)開發(fā)報建流程表的嗎第一部分,房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關(guān)審批之前, 房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù), 委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖,并落實足夠的開發(fā)資金.第二部。

24、蘇州房地產(chǎn)開發(fā)報建流程表的嗎第一部分,房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關(guān)審批之前, 房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù), 委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖,并落實足夠的開發(fā)資金.第二部。

25、重慶市房地產(chǎn)開發(fā)報批流程第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序一內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立1公司設(shè)立準備2申請資質(zhì)等級審批3申請辦理企業(yè)名稱預先核準4辦理工商注冊登記5辦理稅務(wù)登記二外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立6申請批準。

26、報報批批報報建建清清單單編編號號:JHQRBJ02JHQRBJ02版號:A0頁碼:第1頁 共1頁備備注注: :在在填填寫寫報報批批報報建建事事項項時時, ,請請按按照照事事件件發(fā)發(fā)生生的的時時間間順順序序填填寫寫. .階階段段批批報報建建事。

27、報報批批報報建建分分工工及及工工作作指指南南序序號號報報批批報報建建階階段段經(jīng)經(jīng)辦辦部部門門輸輸入入文文件件輸輸出出文文件件辦辦文文時時限限辦辦文文部部門門主主辦辦部部門門參參與與部部門門名名稱稱地地址址電電話話網(wǎng)網(wǎng)址址一一用用地地申申請請。

28、報批報建計劃 項目名稱: 記錄編號:項目名稱類別年月日序號序號報建事項前提條件報建開始時間報建完成時間報建成果說明編制依據(jù):公司項目開發(fā)總體節(jié)點計劃 編制: 審批。

29、報批報建管理流程 編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人批準人1流程概況流程目的科學有效地安排項目各階段的報批報建工作,確保項目的正常開發(fā)經(jīng)營.流程范圍適用于報批報建工作.定義無流程參與部門投資發(fā)展部工程管理部規(guī)劃。

30、 報建手冊 東莞萬科項目發(fā)展部目 錄第一部分 項目開發(fā)報建流程 1第二部分 項目前期階段報建流程 7一辦理簽署土地使用權(quán)出讓合同書手續(xù) 7第三部分 項目建設(shè)階段報建流程 10一辦理項目地名注冊手續(xù) 10二辦理項目立項 12三規(guī)劃局 13一辦。

31、 報批報建計劃 項目名稱: 記錄編號: 項目報規(guī)報建名稱責任人責任部門年月年月年月年月年月一1.11.21.3二。

32、開發(fā)報建流程及細則目錄第一章 開發(fā)中心職能概述.2第二章 規(guī)劃建設(shè)工程類3第一節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項目的主要內(nèi)容概述.4第二節(jié) 規(guī)劃報建工作程序及流程6第三節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項目的工作要點及注意事項.55第四節(jié) 績效考核標準.59第三章 用地類.60第一。

33、房地產(chǎn)開發(fā)報建流程土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃要點批復階段1土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃要點批復階段土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃要點批復階段土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個證,加上規(guī)劃要點批復,是進行房地產(chǎn)開發(fā)的前提.但是,這幾樣東西領(lǐng)取的。

34、房地產(chǎn)開發(fā)報建流程第一部分,第一部分,房地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作的準備工作在報行政機關(guān)審批之前,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù),委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖,并落實足。

35、房地產(chǎn)開發(fā)報建流程土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃要點批復階段1土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃要點批復階段土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃要點批復階段土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個證,加上規(guī)劃要點批復,是進行房地產(chǎn)開發(fā)的前提.但是,這幾樣東西領(lǐng)取的。

36、成都房地產(chǎn)開發(fā)報建流程必備條件1建設(shè)用地選址意見表2土地權(quán)屬證明文件:1出讓轉(zhuǎn)讓或劃撥土地,需提供征地批準文件或供地文件縣級以上國土部門土地出讓轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書1 份;2自有招標拍賣掛牌土地,需要提供相關(guān)土地權(quán)屬文件國土證國土出讓合同或劃撥。

37、房地產(chǎn)開發(fā)報建流程土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃要點批復階段1土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃要點批復階段土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃要點批復階段土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個證,加上規(guī)劃要點批復,是進行房地產(chǎn)開發(fā)的前提.但是,這幾樣東西領(lǐng)取的。

38、房地產(chǎn)開發(fā)報建流程 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目開發(fā)報建流程項目開發(fā)報建流程 1 第二部分第二部分 項目前期階段報建流程項目前期階段報建流程 7 一辦理簽署土地使用權(quán)出讓合同書手續(xù) 7 第三部分第三部分 項目建設(shè)階段報建流程項目建設(shè)階。

39、開發(fā)報建流程及細則開發(fā)報建流程及細則1目錄目錄第一章 開發(fā)中心職能概述.2第二章 規(guī)劃建設(shè)工程類3第一節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項目的主要內(nèi)容概述.4第二節(jié) 規(guī)劃報建工作程序及流程6第三節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項目的工作要點及注意事項.55第四節(jié) 績效考核標準.59。