1、序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)萬元計(jì)算基數(shù)基數(shù)計(jì)算單價(jià)元 單方成本元平方米 建筑面積 一土地獲取費(fèi)2214545870 101地價(jià)215000總占地面積畝127.95畝1680.34 萬畝5698.89 土地出讓金總占地面積平米0.00 土地開發(fā)費(fèi)總占地面。

2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資 與總成本費(fèi)用的估算與總成本費(fèi)用的估算 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資與總成本費(fèi)用的估算 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入稅金估算與資金籌措 借款還本付息的。

3、20211202021120 平米造價(jià) 元m2 投資額 萬元 平米造價(jià) 元m2 投資額 萬元 平米造價(jià) 元m2 投資額 萬元 平米造價(jià) 元m2 投資額 萬元 平米造價(jià) 元m2 投資額 萬元 平米造價(jià) 元m2 投資額 萬元 平米造價(jià) 元m2 。

4、部令第77號(hào),根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)修改作如下修改:一將第四條第一款中的建設(shè)行政主管部門修改為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監(jiān)督管理部門.其余條款依此修改.二將。

5、投資必備投資必備 房地產(chǎn)開發(fā)成本與支付 目錄 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成 集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)成本水平 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本估算思路 工程款支付模式 一 二 三 四 一房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成 開發(fā)成本 銷管費(fèi) 稅費(fèi) 房地產(chǎn)總成本 土地成本 行政事業(yè)性收費(fèi) 與前期工程費(fèi)用。

6、第 1 頁,共 10 頁 花花香香村村項(xiàng)項(xiàng)目目房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目目明明細(xì)細(xì)表表 編號(hào): 序序 號(hào)號(hào) 費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱 分分類類 單單項(xiàng)項(xiàng) 序序號(hào)號(hào) 分分類類單單項(xiàng)項(xiàng)名名稱稱 取取費(fèi)費(fèi)依依據(jù)據(jù)政政府府公公布布 文文件件號(hào)號(hào)及及名名稱稱。

7、第 1 頁,共 13 頁 花花香香村村項(xiàng)項(xiàng)目目房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目目明明細(xì)細(xì)表表 編號(hào): 序序 號(hào)號(hào) 費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱 分分類類 單單項(xiàng)項(xiàng) 序序號(hào)號(hào) 分分類類單單項(xiàng)項(xiàng)名名稱稱 取取費(fèi)費(fèi)依依據(jù)據(jù)政政府府公公布布 文文件件號(hào)號(hào)及及名名稱稱。

8、協(xié)協(xié)信信天天驕驕城城 費(fèi)費(fèi)用用預(yù)預(yù)算算 執(zhí)執(zhí)行行摘摘要要ExecutiveExecutive SummarySummary 客戶名稱Customer Name:協(xié)信天驕城服務(wù)公司Service Company:貳聲公關(guān) 項(xiàng)目名稱Projec。

9、 編號(hào):編號(hào):BTBT CWCW 208208 版版 本本 號(hào)號(hào) A A 成本費(fèi)用管理細(xì)則成本費(fèi)用管理細(xì)則 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 1 1 5 5 成本費(fèi)用管理細(xì)則成本費(fèi)用管理細(xì)則 受控狀態(tài):受控 發(fā)放編號(hào): 生。

10、龍湖成本管理與房地產(chǎn)開發(fā)成 本控制 講師背景介紹:講師背景介紹: 高級(jí)工程師;一級(jí)建造師;原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)高級(jí)工程師;一級(jí)建造師;原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā) 展有限公司總經(jīng)濟(jì)師;重慶市造價(jià)協(xié)會(huì)第二屆展有限公司總經(jīng)濟(jì)師;重慶市造價(jià)協(xié)會(huì)第二屆 理事會(huì)常務(wù)。

11、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區(qū)區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)成成本本明明細(xì)細(xì) 2 20 02 21 1 3 3 2 29 9 費(fèi)費(fèi) 用用 明明 細(xì)細(xì) 住住 宅宅商商業(yè)業(yè) 商商業(yè)業(yè)平平均均造造價(jià)價(jià) 總總面面積積 4545萬萬m2m2 住住宅宅。

12、 房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算全解 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 一建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成: 包括固定資產(chǎn)投資建設(shè)期借款利息和流動(dòng)資金三部分. 固定資產(chǎn)投資是指項(xiàng)目按擬建規(guī)模,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)所需 的費(fèi)用;建設(shè)期借款利息是指企業(yè)為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)。

13、房地產(chǎn)開發(fā)成本測算房地產(chǎn)開發(fā)成本測算指南指南 導(dǎo)讀:房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部導(dǎo)讀:房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部 費(fèi)用.構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)成本,相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的。

14、房地產(chǎn)開發(fā)成本控制全案房地產(chǎn)開發(fā)成本控制全案 一 投資決策階段 投資決策階段是項(xiàng)目開發(fā)中最為關(guān)鍵的階段,此階段所做的項(xiàng)目策劃書投資估算是投 資決策的重要依據(jù),直接影響整個(gè)項(xiàng)目的成敗.在這一階段應(yīng)著重從以下幾方面加強(qiáng)成本 管理. 1.組織優(yōu)秀。

15、房地產(chǎn)開發(fā)成本控制措施房地產(chǎn)開發(fā)成本控制措施 一 投資決策階段 投資決策階段是項(xiàng)目開發(fā)中最為關(guān)鍵的階段,此階段所做的項(xiàng)目策劃書投資估算是投 資決策的重要依據(jù),直接影響整個(gè)項(xiàng)目的成敗.在這一階段應(yīng)著重從以下幾方面加強(qiáng)成本 管理. 1.組織優(yōu)秀。

16、成成本本費(fèi)費(fèi)用用階階段段計(jì)計(jì)劃劃表表工工程程類類 編號(hào):TFHCBLC002BD002 版號(hào):A0 頁碼:第 1 頁 共 1 頁 項(xiàng)目名稱單位:人民幣萬元 前前期期工工程程 費(fèi)費(fèi) 事事項(xiàng)項(xiàng)一一 事事項(xiàng)項(xiàng)二二 月月度度計(jì)計(jì)劃劃支支 付付情情況。

17、保利地產(chǎn)成本控制管理保利地產(chǎn)成本控制管理 講義提綱 一保利地產(chǎn)成本管理的重要性 二保利地產(chǎn)成本管理的特點(diǎn) 三保利地產(chǎn)成本管理要樹立的觀念 四保利地產(chǎn)成本管理體系的建立 五保利地產(chǎn)成本管理每個(gè)階段控制要點(diǎn)和知識(shí)積累 一保利地產(chǎn)成本管理的重要性。

18、 成本費(fèi)用計(jì)劃表 責(zé)任部門: 表單編號(hào):GYZYYGQRCG012 序 號(hào) 成本費(fèi) 用名稱 目標(biāo)成 本 2008 年度計(jì)劃 2009 年度計(jì)劃 工作進(jìn)度 計(jì)劃 年度合計(jì) 1 月 2 月 3 月 . . . 。

19、五五項(xiàng)目項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用分析開發(fā)成本費(fèi)用分析 本項(xiàng)目總投資費(fèi)用主要分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用: 直接費(fèi)用有土地成本 勘查設(shè)計(jì)和前 期費(fèi)用建筑工程造價(jià)費(fèi)用,間接費(fèi)用包括物業(yè)管理維修基金管理銷售財(cái)務(wù)費(fèi)用及不可預(yù) 見費(fèi)用. 1.1.土地成本土地成本 。

20、財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部 成本成本費(fèi)用會(huì)計(jì)費(fèi)用會(huì)計(jì) 崗位崗位說明書說明書 1.1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 成本費(fèi)用會(huì)計(jì) 1.2 崗位類別 專業(yè) 1.3 所在部門 財(cái)務(wù)部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時(shí)替代崗位 財(cái)務(wù)部主管會(huì)計(jì) 版本。

21、龍湖成本管理與房地產(chǎn)開發(fā)成 本控制 周世艾 2010年10月 講師背景介紹:講師背景介紹: 高級(jí)工程師;一級(jí)建造師;原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)高級(jí)工程師;一級(jí)建造師;原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā) 展有限公司總經(jīng)濟(jì)師;重慶市造價(jià)協(xié)會(huì)第二屆展有限公司總經(jīng)濟(jì)師;重慶市。

22、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區(qū)區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)成成本本明明細(xì)細(xì) 2 20 02 21 1 5 5 1 10 0 費(fèi)費(fèi) 用用 明明 細(xì)細(xì) 住住 宅宅商商業(yè)業(yè) 商商業(yè)業(yè)平平均均造造價(jià)價(jià) 總總面面積積 4545萬萬m2m2 住住宅宅。

23、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本費(fèi)用構(gòu)成及測算關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本費(fèi)用構(gòu)成及測算 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本費(fèi)用構(gòu)成按照用途大致可分成三塊,一塊是開發(fā)成 本,一塊是稅費(fèi),一塊是期間費(fèi)用. 一開發(fā)成本按照內(nèi)容具體包括: 1土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),指開發(fā)商為取。

24、萬科集團(tuán)項(xiàng)目開發(fā)成本 費(fèi)用核算辦法附開發(fā)成本科 目編號(hào)一覽表 1目的:加強(qiáng)成本管理,觃范集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算,正確計(jì)算開發(fā)產(chǎn) 品成 本,便亍成本資料的比較和分析. 2范圍:適用亍集團(tuán)內(nèi)全資控股及受托非控股經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè). 3職責(zé)。

25、融資成本費(fèi)用 更熟悉投資測算, 提高投資測算準(zhǔn)確率. 課程宗旨 融資成本 01 費(fèi)用 02 關(guān)注和平衡 03 目錄 一融資成本 常見融資產(chǎn)品類型 發(fā)債 信托 委托貸款 永續(xù)債 基金 開發(fā)貸款 并購貸 視公司信譽(yù) 規(guī) 模 10 年化 收益 無。

26、 湖成本理與房地產(chǎn)開發(fā)成本控制 周世 周世大家今天下午大家一探湖成本理與房地產(chǎn)開發(fā)成本控 制.實(shí)上湖成本理正成體時(shí)從1998年開始.個(gè)時(shí)候處在合同 一個(gè)合同情況后來在98年時(shí)候把已開辦和已合同情況做了一個(gè) 匯總.然后作了一個(gè)分個(gè)時(shí)候提出了開。

27、版權(quán)所有 碧桂園集團(tuán) 嚴(yán)禁外傳 投資必備投資必備 房地產(chǎn)開發(fā)成本與支付 目錄 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成 集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)成本水平 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本估算思路 工程款支付模式 一 二 三 四 版權(quán)所有 碧桂園集團(tuán) 嚴(yán)禁外傳 一房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成 開發(fā)成本 銷管。

28、xx 集團(tuán)費(fèi)用核算規(guī)范公司房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用核算辦法公司房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用核算辦法1.1.目的目的:加強(qiáng)成本管理,規(guī)范集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算,正確計(jì)算開發(fā)產(chǎn)品成本,便于成本資料的比較和分析.2.2.范圍:范圍:適用于集團(tuán)內(nèi)全資控股及受托。

29、公司房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用核算辦法公司房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用核算辦法1.1.目的目的:加強(qiáng)成本管理,規(guī)范集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算,正確計(jì)算開發(fā)產(chǎn)品成本,便于成本資料的比較和分析.2.2.范圍:范圍:適用于集團(tuán)內(nèi)全資控股及受托非控股經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)。

30、仗擂頭曠撥誣立危虱潑修牡眾咕拷亦援賬馮恰呼垮兩鍘策焉季換粘誰爪溺琺碳辰瘍耪廚弘相朔瑰率沮肄凝刺按拒怕擒蚤懸隅噶愛饋絡(luò)須昏瞳潦向艇鵬棲喝償轎暈炮墾贍篇骯孔介賞竿柞鬼縛夏印鄖晾嶼脯眺锨駕布命晃羨佯銘哄困凸謎焚薛逃菩位俗守析鴦稱附譜癢盼剔芬棗綠率。

31、1. 目的:加強(qiáng)成本管理,規(guī)范集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算,正確計(jì)算開發(fā)產(chǎn)品成本,便于成本資料的比較和分析.2. 范圍:適用于集團(tuán)內(nèi)全資控股及受托非控股經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).3. 職責(zé):總部財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)本規(guī)范的推行解釋修改并檢查執(zhí)行情況;集。

32、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本及費(fèi)用核算模式房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本核算是指將開發(fā)一定數(shù)量的房地產(chǎn)所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配,最終核算出開發(fā)項(xiàng) 目總成本和單位建筑面積成本的過程.一按照房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目主要成本要素分類的開發(fā)成本. 1 土地征用及拆。

33、2一房地產(chǎn)開發(fā)成本的構(gòu)成二如何建立目標(biāo)成本管理體系三如何建立項(xiàng)目責(zé)任成本體系四如何實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)成本控制五項(xiàng)目開發(fā)各階段的成本控制六標(biāo)桿企業(yè)成本管理體系的經(jīng)驗(yàn)和啟示一房地產(chǎn)開發(fā)成本的構(gòu)成二如何建立目標(biāo)成本管理體系三如何建立項(xiàng)目責(zé)任成本體系四如何實(shí)。

34、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資與總成本費(fèi)用的估算與總成本費(fèi)用的估算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算n房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資與總成本費(fèi)用的估算 n房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入稅金估算與資金籌措n借款還本付息的估。

35、 泰州市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱分類單項(xiàng)序號(hào)分類單項(xiàng)目名稱取費(fèi)依據(jù)政府公布文件號(hào)及名稱文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)工程量費(fèi)用總額萬元備注一土地費(fèi)用1土地使用出讓金含拍買費(fèi)用市城市土地分等定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)綜合估算320元m15027.8m4。

36、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用估算表房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用估算表序號(hào)計(jì)算依據(jù)單價(jià) 元 合價(jià)萬元1開 發(fā)成本1.11.21.31.41.51.61.71.81.1土 地使 用權(quán) 出讓金1.2土 地征 用及 拆遷 安置 補(bǔ)償費(fèi)1.3前 期工。

37、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì)一一 土地費(fèi)用:土地費(fèi)用:1土地使用權(quán)出讓金:地價(jià)款;2征地補(bǔ)償費(fèi):適用于劃撥地;3拆遷安置補(bǔ)償費(fèi):適用用拆遷用地;4土地交易費(fèi):契稅,按地價(jià)的 3計(jì)收;二二 前期工程。

38、預(yù)提成本費(fèi)用明細(xì)表預(yù)提成本費(fèi)用明細(xì)表編制單位:金額:元序號(hào)編號(hào)收款單位名稱合同內(nèi)容科目代碼 合同金額 已累計(jì)支付 合同未付款估計(jì)決算價(jià)預(yù)提費(fèi)用決算價(jià)實(shí)際支付金額12345671234567891011121314151617181920項(xiàng)目。

39、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì)一一 土地費(fèi)用:土地費(fèi)用:1土地使用權(quán)出讓金:地價(jià)款;2征地補(bǔ)償費(fèi):適用于劃撥地;3拆遷安置補(bǔ)償費(fèi):適用用拆遷用地;4土地交易費(fèi):契稅,按地價(jià)的 3計(jì)收;二二 前期工程。

40、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資成本費(fèi)用估算建議指標(biāo)表項(xiàng)目一級(jí)組成 二級(jí)組成三級(jí)組成建議指標(biāo)1 開發(fā)成本1.1 土地成本1.1.1 土地使用權(quán)出讓金1.1.2 土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)1.2 前期工程費(fèi)1.2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)1.2.1.1 方案費(fèi)1525 元。

41、1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱分類單項(xiàng)序號(hào)分類單項(xiàng)名稱取費(fèi)依據(jù)政府公布文件號(hào)及名稱,文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)工程量一土地費(fèi)用1土地使用出讓金含拍賣費(fèi)用市城市土地分等定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)綜合估算320元1502782城市建設(shè)配套費(fèi)含相關(guān)費(fèi)用。

42、指指標(biāo)標(biāo)參參數(shù)數(shù)土地面積畝300.00容積率1.80土地價(jià)格萬元畝150.00建筑密度20.00建筑面積與售價(jià)建筑面積平方米售價(jià)元平方米主樓360001.806200.00車庫25714.413200.00總建筑面積385716.21建安工。

43、 泰州市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱分類單項(xiàng)序號(hào)分類單項(xiàng)目名稱取費(fèi)依據(jù)政府公布文件號(hào)及名稱文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)工程量費(fèi)用總額萬元備注一土地費(fèi)用1土地使用出讓金含拍買費(fèi)用市城市土地分等定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)綜合估算320元m15027.8m4。

44、房地產(chǎn)開發(fā)成本明細(xì)科目一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1土地款2大配套費(fèi)3土地出讓金4土地契稅5土地交易費(fèi)拍賣手續(xù)費(fèi)6辦理土地證費(fèi)二前期工程費(fèi)1三通一平1臨電工程費(fèi) 紅線外 紅線內(nèi)2臨水工程費(fèi)紅線外 紅線內(nèi)3臨路工程費(fèi)4填土及平整場地費(fèi)5臨時(shí)設(shè)施2規(guī)。

45、一土地獲取費(fèi)221454101地價(jià)215000總占地面積畝127.95畝1680.34 萬畝土地出讓金總占地面積平米土地開發(fā)費(fèi)總占地面積平米102政府稅費(fèi)6454土地契稅6450土地成交價(jià)215000 萬元3土地交易服務(wù)費(fèi)0總占地面積平米8。

46、龍湖成本管理與房地產(chǎn)開發(fā)成本控制 講師背景介紹:講師背景介紹: 高級(jí)工程師;一級(jí)建造師;原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展高級(jí)工程師;一級(jí)建造師;原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展高級(jí)工程師;一級(jí)建造師;原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展高級(jí)工程師;一級(jí)建造師;原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司。