1、1 設計管理與開發報建的有效協作 廣清區域設計管理部 楊俊宏 2015年5月 2 他山之石 吳智慨項目設計各階段內容及成果應用推進要點 林彬從規劃實務看項目開發報建 梁思奇陳杰開發報建工作的經驗分享 3 前言 作為開發報建人員， 你們想知道。

2、室外管網施工流程及注意事項室外管網施工流程及注意事項 安允宇 二零一五年八月十四日 室外管網目錄及分類 一污水管網 二雨水管網 三給水管網 四供暖管網 五消防管網 六室外強電照明管網 七弱電管網監控系統 八燃氣管網 管網施工四讓原則 安排施。

3、外墻干掛石材工程 中山頃目 劉政 外墻干掛石材是一種危險性較大而又難以全面監管的裝飾 性工程 設計丌明確 施工管理丌觃范 施工隊伍素質偏低 監理隊伍技術薄弱 外墻干掛石材工程 工藝流程 進場條件 合同流程 重點關注事頃 如何做到干掛石材又快。

4、住宅設統一要求 建筑設常用技總 此版本要求是依據萬科住宅統一設要求2001萬科住宅設本，合在地集團設管理中總的經和相解決總而成。
2.10.11.26 2 目的： 1. 方便一公司確定查之查要點； 2. 制可行實用的住宅設統一技措施，設位提。

5、序序號號文文件件名名集集團團對對接接人人當當前前處處理理人人 1 地產集團公司項目工程后評估管理辦法試行 編號：HXDCGGCB1401 韓偉張榮敏 2 地產集團公司工程制度流程管理辦法編號： HXDCBGCA1401 韓偉熊國勇 3 地產。

6、榮盛地產營銷氛圍包裝工作指引為相應董事長提品質去庫存優服務的工作要求，進一步提升項目綜合質素，改善客戶體驗，要求各分公司重視項目現場包裝升級相關工作。
現場作為銷售前沿陣地，其形象展示氛圍布置銷售物料對成交具有舉足輕重的意義。
因此特擬定銷售氛。

7、稅務事項作業指引編制日期2009118審核日期20091120批準日期2009124修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人2008.6.30B0完善細部描述2009.12.4B1按照大禹行動要求改版2011.11.30C0根據新的。

8、廣東碧桂園物業管理有限公司華碧分公司管理體系文件編 號2211名稱裝飾裝修管理規定及注意事項版本C0共6頁編制更改審核批準生效日期200811一 目的為保障業主的權益和保證房屋的安全。
二 適用范圍適用于華碧各小區。
三 根據物業管理條例和建設。

9、20152015年年上上半半年年財財務務基基礎礎工工作作重重點點事事項項及及考考核核獎獎罰罰 序號內容計劃實施時間考核標準考核所屬月份 1往來核銷與賬齡分析 3月24日前，完成2月往來核銷，25日檢查，以后每月結賬后2日內 完成往來核銷，不。

10、財務基礎工作重點事項完成標準序號重點事項完成標準完成結果操作思路檢查節點完成時點1往來核銷與賬齡分析同一科目同一客商，核銷后不能同時存在借貸兩個方向的余額；核銷后的余額與科目余額表余額一致；核銷科目設置；先自動核銷，后紅藍對沖；NC總賬往來。

11、華南碧桂園華南碧桂園 廣廣 告告 推推 廣廣 策策 劃劃 提提 案案 客 戶：碧桂園物業發展有限公司 撰 寫：廣州思源廣告有限公司 日 期：2003年1月17日 思源 目目 錄錄 一前言一前言 六六 二二 七七 三三 八八 四四 附件附件 。

12、本報告是嚴格保密的。
世創輝煌 碧桂園沈陽項目碧桂園沈陽項目 上市形象包裝與推廣思路上市形象包裝與推廣思路 致：順德碧桂園地產開發有限公司 本報告是嚴格保密的。
世創輝煌 迅速確立碧桂園品牌在沈陽 地產界的大佬地位 發展商愿景發展商愿景 引。

13、1 目的目的 對外投資有關事宜的規定對外投資有關事宜的規定 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 為規范海爾地產對外項目投資的日常工作，。

14、結算審核指引及案例分享 講師姓名：侯錦洪 部門：工程造價管理部 時間：2014年3月26日 1 2 結算審核指引及案例分享 市政工程結算資料審核市政工程結算資料審核 結算審核注意事項結算審核注意事項 3 市政工程結算案例分享市政工程結算案例。

15、裝修結算審核指引及 案例分享 朱磊 工程造價管理部 2014年4月4日 前言 2014年集團成本管理中心工程造價管理部管控辦法 將裝修工程也納入了部門的管控辦法之內，其中關亍裝修工 程的分類招標模式合同與業條款預結算資料提交工 程款進度申報。

16、序號合同名稱頁碼總頁數 0工程部關于合同的工作職責00012 1建筑安裝工程承包合同應具備 的主要條款0013 2國有土地使用權轉讓權合同00216 3建筑設計方案競選招標函00313 4建設工程設計補充合同00411 5施工臨時用水工程合。

17、福州市國有土地使用權出讓合同 出讓人： 甲方 受讓人： 乙方 年 月 日簽訂 備注說明及簽訂合同的要求：備注說明及簽訂合同的要求： 1 在一般情況下， 國有土地使用權出讓合同都是在一般情況下， 國有土地使用權出讓合同都是 由土地資源管理局提。

18、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

19、和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為：“（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者。

20、佛肇區域案場巡查重點事項提醒 3月22日5月12日更新內容 2017.05.13 排柵字，一般用金布字制作，晚上發黃光。
案名在左邊，電話在右邊。
備注：需注意后續保存及循環利用問題區 域已溝通供應商天順提供其工廠供我部進行 臨時存放，各項。

21、常見裝修質量問題維修處理指引 工程管理中心 countrygarden 總結精裝修維方面常見的問題，分享 維修經驗，為后期的精裝修交樓維修做指 引，提升品質，完美交樓。
前言 countrygarden 目錄 countrygarden 第。

22、P1 佛肇區域碧桂園包裝事項 體驗制勝 P2 目錄 一 樣板房標識牉 二 品牉體驗館 三 看樓通道 P3 一樣板房標識牉款式 區域標準化樣板房標識牉 材質：拉絲丌銹鋼玫瑰金，內容絲印 P4 一樣板房標識牉張貼位置 P5 目錄 一 樣板房標識。

23、實測實量注意事項 陳秋三 2016年11月30日 準備 項目介紹標段具體情況 根據標段信息抽選戶數 過程 1組：實測實量基本項檢查 2組：觀感目測基本項檢查 每組配備至少2人，觀感基本項問題必須拍照留底 完成 數據匯總評分出分 開會通報檢查。

24、交底會階段交底會階段 可研回顧及交地陳述報告評審用地發展部門 會議 審批審核審核審核 會議評審 審批審核審核審核 會議 審批審核審核審核 會議評審 審批審核審核審核 會議 審批審核審核審核 會議評審 審批審核審核審核 會議 審批審核審核審核。

25、樓樓盤盤 棟棟銷銷控控表表 公公開開發發售售日日： 年年 月月 日日周周 年年 月月 日日止止 0101020203030404 戶戶型型 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二。

26、產品建議書產品建議書 目錄目錄 第一章 產品定位分析 . 3 一影響產品定位的因素 . 3 二產品市場定位描述 . 3 三目標客戶群體描述 . 5 第二章 產品功能定位建議. . 5 一整體規劃建議 . 5 二外觀設計建議 . 6 三戶型設。

27、市場市場調研作業指引調研作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業作業指引指引目的目的 健全市場研究工作，規避項目投資策劃推廣及銷售過程中的風險，提升項目的市場接受度，實 現項目投資效益回報的最大化。
。

28、裝飾工程交付使用明細表裝飾工程交付使用明細表 年 月 日 記錄編號： 工程名稱 合同名稱 合同編號 設計單位 聯系人 及電話 施工區域 施工 面積 施工單位 聯系人 及電話 設 備 安 裝 情 況 描 述 空調 聯系人 及電話 櫥柜 聯系人。

29、投資必備投資必備 房地產開發成本與支付 目錄 房地產項目成本構成 集團標準成本水平 房地產項目成本估算思路 工程款支付模式 一 二 三 四 一房地產項目成本構成 開發成本 銷管費 稅費 房地產總成本 土地成本 行政事業性收費 與前期工程費用。

30、工地圍擋包裝套餐 執行手冊 廣告創作部 營銷環境體驗組 2015年3月版 執行手冊目錄 明源網盤文件夾序號 營銷環境觸點位置 包裝內容 A 導入期品牉接待點 城市展廳 品牉盒子 臨時外展點 B 國際展銷中心 C 工地圍擋 D 標識字與亮化工。

31、廣告創作部 營銷環境體驗組 2015年3月版 板房區包裝套餐執行手冊 執行手冊目錄 明源網盤文件夾序號 營銷環境觸點位置 包裝內容 A 導入期品牉接待點 城市展廳 品牉盒子 臨時外展點 B 國際展銷中心 C 工地圍擋 D 標識字不亮化工程 。

32、綜合樓包裝指引手冊 廣告創作部 營銷環境體驗組 2015年3月版 執行手冊目錄 明源網盤文件夾序號 營銷環境觸點位置 包裝內容 A 導入期品牉接待點 城市展廳 品牉盒子 臨時外展點 B 國際展銷中心 C 工地圍擋 D 標識字不亮化工程 E 。

33、綜合樓包裝套餐指引手冊 廣告創作部 營銷環境體驗組 2015年3月版 執行手冊目錄 明源網盤文件夾序號 營銷環境觸點位置 包裝內容 A 導入期品牉接待點 城市展廳 品牉盒子 臨時外展點 B 國際展銷中心 C 工地圍擋 D 標識字不亮化工程 。

34、表表12 現現場場包包裝裝費費用用預預算算表表 類 別 項 目 數 量規 格材 料單價元小計元 售 樓 部 內 部 展板 模型 效果圖 促銷廣告牌 售 樓 部 外 部 燈籠 花籃 拱門 空飄氣球 彩旗 橫幅 項 目 現 場 橫幅 豎幅 彩旗。

35、表表11 現現場場包包裝裝計計劃劃表表 類 別 項 目 數 量顏 色材 料規 格內 容安裝位置安裝時間 售 樓 部 內 部 展板 模型 座談區 售 樓 部 門 前 彩旗 燈籠 拱門 氣球 項 目 現 場 彩旗 橫幅 效果圖 項 目 周 邊 。

36、銷銷售售輪輪排排表表 天氣：日期： 年 月 日星期值班： 今日安排 輪排記錄 來訪記錄客戶1客戶2客戶3客戶4客戶5客戶6 姓名 聯系方式 單位地址準確路段 信息來源 報紙朋友介紹 戶外廣告其他 看 房 情 況 房屋類型 面積 戶型 樓層 。

37、樓樓號號分分類類面面積積m2數數量量戶戶型型單單元元位位置置總總面面積積形形態態 1號號樓樓 7137.92 商業面積84.7121016.4商鋪 標準層 D86.2216二室二廳一衛第3第41379.52住宅 E90.4432二室二廳一衛。

38、績效面談注意事項績效面談注意事項 一面談目的：一面談目的： 1使員工參與到績效評價中。
2使員工清楚主管對自己工作績效的看法。
3共同分析完成績效目標過程中產生各種問題的原因，找出解決這些問題 的辦法。
4共同確定下一績效管理周期的績效目標。

39、 編號：編號：BTBT JTJT 版版 本本 號號 A A 房地產開發工作房地產開發工作程序概述程序概述 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 3535 房地產開發工作程序概述房地產開發工作程序概述 受控狀態：受控 發。

40、 房地產開發流程房地產開發流程 房地產開發流程管理的概述和現狀 第一部分，房地產開發公司的準備工作 在報行政機關審批之前， 房地產開發公司應辦理好土地出讓手續， 委托有資質的勘察設計院 對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參。

41、 208 1 目的目的 對外投資有關事宜的規定對外投資有關事宜的規定 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 209 為規范海爾地產對外項。

42、施工工地是客戶直觀感受公司實力了解工期進度判斷樓盤品質的 重要窗口。
對施工工地的包裝可以起到提升樓盤檔次品位，表現樓盤內 涵風格，贏得顧客好感信任，促進樓盤銷售的良好作用。
包裝得好的 施工工地是對銷售宣傳廣告的相應補充，也是對公司形象和品牌。

43、 1 售樓處售樓處樣板房樣板房包裝注意事項包裝注意事項 一售樓處一售樓處 一選點考慮因素 1售樓處作為來訪顧客的第一個接觸點，應選擇顯眼及方便的地點，最好 在大路旁，可考慮在樓頂或附近加上指示牌并考慮公司的品牌建設因素。
2 考慮顧客從售樓。

44、關于碧桂園太東公園上城體驗館包裝方案的申請 關于碧桂園太東公園上城體驗館包裝方案的申請 項目基本情況概述 項目基本情況概述 項目名稱項目名稱 碧桂園太東公園上城 銷售中心開放時間銷售中心開放時間 建議 2016 年 8 月 14 日 地塊面。

45、x xx x 地地地地產產產產開開開開發發發發公公公公司司司司財財財財務務務務制制制制度度度度匯匯匯匯編編編編 目目 錄錄 財務預算管理制度 . 3 第一章 總則 . 3 第二章 財務預算編制與審批 . 3 第三章 預算管理 . 4 第四章。

46、某某某某地地地地產產產產開開開開發發發發公公公公司司司司財財財財務務務務制制制制度度度度匯匯匯匯編編編編 目目 錄錄 財務預算管理制度 . 錯誤錯誤 未指定書簽。
未指定書簽。
第一章 總則 . 錯誤錯誤 未指定書簽。
未指定書簽。
第二章 財。

47、 房地產開發有限公司房地產開發有限公司 財財財財務務務務管管管管理理理理中中中中心心心心制制制制度度度度匯匯匯匯編編編編 目目 錄錄 財務預算管理制度 . 4 第一章 總則 . 4 第二章 財務預算編制與審批 . 4 第三章 預算管理 . 。

48、1 1 序序言言進入房地產開發公司的同事，都抱著學習的心態。
但企劃是沒有固定的思路，可變的情況實在太多，唯有靠個人平日累積的經驗及吸收市場的資訊，活學活用。
所以通過與發展商同事部門的交流個案研究實際經驗的過程等，才是學習的主要渠道。
此培訓計。