1、集團(tuán)融資方式與實(shí)務(wù) 盧志健 資金部 , 目錄 一銀行授信介紹 二融資品種介紹 一項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸二保理業(yè)務(wù)三商業(yè)匯票業(yè)務(wù) 三主要融資品種介紹 四各部門分工 五溝通技巧分享 , 一銀行授信介紹定義 銀行授信是指:銀行等金融機(jī)構(gòu)根據(jù)對(duì)企業(yè)綜合實(shí)力所進(jìn)。

2、1 2014年融資管理簡(jiǎn)介 朱 越 2 融資管理大綱 改善現(xiàn) 金流 增加融資 按揭資金回籠 監(jiān)控款盤(pán)活 3 現(xiàn)狀 集團(tuán)融資產(chǎn)品主要為表內(nèi)傳統(tǒng)融資,如:開(kāi)發(fā)貸等 特點(diǎn) 融資為集團(tuán)負(fù)債,利息計(jì)入集團(tuán)債務(wù)條款指標(biāo) 優(yōu)點(diǎn) 充分利用了企業(yè)的財(cái)務(wù)杠桿。

3、材材料料設(shè)設(shè)備備清清單單 序序號(hào)號(hào)類類別別名名稱稱性性質(zhì)質(zhì)描描述述使使用用部部位位設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)效效果果實(shí)實(shí)例例做做法法描描述述。

4、招 聘 復(fù) 函 :您好非常感謝您應(yīng)聘萬(wàn)科,經(jīng)過(guò)慎重的比較和考慮,我公司暫時(shí)無(wú)法給您提供合適的職位.我們不得不承認(rèn)這種取舍令我們也非常惋惜,我們做出這種決定并不意味著您不是一名出色的人才,也不意味著您將永遠(yuǎn)與萬(wàn)科失緣.本次接觸我們彼此沒(méi)有找到。

5、招標(biāo)年度計(jì)劃 單據(jù)日期編制公司 備注 立項(xiàng)號(hào)招標(biāo)分項(xiàng)是否總包 1003201207310055監(jiān)測(cè)檢測(cè)測(cè)繪否 1003201207310056監(jiān)測(cè)檢測(cè)測(cè)繪否 1003201207310057監(jiān)測(cè)檢測(cè)測(cè)繪否 1003201207310058監(jiān)。

6、第 10 頁(yè) 廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 電電話話統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)表表 日期 來(lái)電 總數(shù) 得知途徑重點(diǎn)詢問(wèn)事項(xiàng) 報(bào)紙 電視 網(wǎng)上 房博 會(huì) 圍墻 廣告 戶外 廣告 夜空 彩虹 短信 舊業(yè) 主 業(yè)介 友介 附近 夾報(bào)DM單張 太空 架 價(jià)錢 戶。

7、復(fù)復(fù) 工工 申申 請(qǐng)請(qǐng) GDAQ4312GDAQ4312 工程名稱:XXXX工程名稱編號(hào): 致:監(jiān)理單位 根據(jù) 年 月 日貴單位發(fā)出的暫時(shí)停止施工通知編號(hào) 要求,工程現(xiàn)已整改完畢,具備了復(fù)工條件,特此申請(qǐng)復(fù)工,請(qǐng)核查并簽發(fā)復(fù)工審查意見(jiàn). 附。

8、編號(hào) 施工圖號(hào) 安裝 內(nèi)容 自檢 查情 況 備注 W0601 單位工程名稱 安裝人員班長(zhǎng): 安裝記錄 原材料二次抽檢情況 工作量完成情況 施工質(zhì)量情況 分項(xiàng)工程名稱 其它: 安裝用主要材料 日期記錄人。

9、編號(hào) 工程地點(diǎn) 監(jiān)理單位 m 2 結(jié)構(gòu)層次中標(biāo)價(jià)格萬(wàn)元承包方式 計(jì)劃開(kāi)工日期計(jì)劃竣工日期合同編號(hào) 年月 日 公章 年月 日 審核意見(jiàn): 總監(jiān)理工程師建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 施工單位: 項(xiàng)目經(jīng)理: 前進(jìn)行審核,特此報(bào)告. 公章 建筑面積 定額工。

10、編號(hào) 結(jié)構(gòu)類型 建筑面積 開(kāi)工日期 完工日期 合同工期 工程造價(jià) 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 施工單位 竣工報(bào)告竣工報(bào)告 I07 工程名稱 工程地址 竣 工 條 件 具 備 情 況 已完成設(shè)計(jì)和合同約定和各項(xiàng)內(nèi)容,工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)。

11、部令第77號(hào),根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)修改作如下修改:一將第四條第一款中的建設(shè)行政主管部門修改為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場(chǎng)監(jiān)督管理部門.其余條款依此修改.二將。

12、某高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司融資管理辦法 第一章 總 則 第一條 地產(chǎn)集團(tuán)融資業(yè)務(wù)主要指?jìng)鶛?quán)性融資 ,包括銀行 貸款 票據(jù)貼現(xiàn) 信托 業(yè)務(wù)委托貸款 短融中票和企業(yè)債 第二條 地產(chǎn)集團(tuán)及所屬公司 財(cái)務(wù)部是 實(shí)施 融 資活動(dòng)的 職 能部門 7 所屬公。

13、產(chǎn)品建議書(shū)產(chǎn)品建議書(shū) 目錄目錄 第一章 產(chǎn)品定位分析 . 3 一影響產(chǎn)品定位的因素 . 3 二產(chǎn)品市場(chǎng)定位描述 . 3 三目標(biāo)客戶群體描述 . 5 第二章 產(chǎn)品功能定位建議. . 5 一整體規(guī)劃建議 . 5 二外觀設(shè)計(jì)建議 . 6 三戶型設(shè)。

14、市場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研作業(yè)指引調(diào)研作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期 一一 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的 健全市場(chǎng)研究工作,規(guī)避項(xiàng)目投資策劃推廣及銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),提升項(xiàng)目的市場(chǎng)接受度,實(shí) 現(xiàn)項(xiàng)目投資效益回報(bào)的最大化. 。

15、裝飾工程交付使用明細(xì)表裝飾工程交付使用明細(xì)表 年 月 日 記錄編號(hào): 工程名稱 合同名稱 合同編號(hào) 設(shè)計(jì)單位 聯(lián)系人 及電話 施工區(qū)域 施工 面積 施工單位 聯(lián)系人 及電話 設(shè) 備 安 裝 情 況 描 述 空調(diào) 聯(lián)系人 及電話 櫥柜 聯(lián)系人。

16、XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目采采購(gòu)購(gòu)策策劃劃表表 序序號(hào)號(hào) 工工程程類類 別別 工工程程類類別別 采采購(gòu)購(gòu)類類別別 項(xiàng)項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)段段劃劃分分備備注注 新新采采購(gòu)購(gòu)招招標(biāo)標(biāo)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性性 談?wù)勁信兄敝苯咏游型?戰(zhàn)戰(zhàn)略略集集中中采采購(gòu)購(gòu)分分項(xiàng)項(xiàng)目目合合 。

17、部部品品庫(kù)庫(kù) 記錄編號(hào): 序號(hào)名稱分類 適用范 圍 目前使用品牌可選用品牌品牌簡(jiǎn)介圖片鏈接備注 目前選用品牌供貨 單位 聯(lián)系人聯(lián)系電話公司電話 注:1低標(biāo)準(zhǔn)為800元m2;中標(biāo)準(zhǔn)為1200元m2;高標(biāo)準(zhǔn)1600元m21800元m2. 180。

18、投資必備投資必備 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本與支付 目錄 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成 集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)成本水平 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本估算思路 工程款支付模式 一 二 三 四 一房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成 開(kāi)發(fā)成本 銷管費(fèi) 稅費(fèi) 房地產(chǎn)總成本 土地成本 行政事業(yè)性收費(fèi) 與前期工程費(fèi)用。

19、融資成本費(fèi)用 更熟悉投資測(cè)算, 提高投資測(cè)算準(zhǔn)確率. 課程宗旨 融資成本 01 費(fèi)用 02 關(guān)注和平衡 03 目錄 一融資成本 常見(jiàn)融資產(chǎn)品類型 發(fā)債 信托 委托貸款 永續(xù)債 基金 開(kāi)發(fā)貸款 并購(gòu)貸 視公司信譽(yù) 規(guī) 模 10 年化 收益 無(wú)。

20、洽洽 商商 記記 錄錄 T0102編 號(hào) 工程名稱專業(yè)名稱 提出單位名稱日 期 內(nèi)容摘要 序號(hào)圖 號(hào)洽 商 內(nèi) 容 簽 字 欄 建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位。

21、培培 訓(xùn)訓(xùn) 計(jì)計(jì) 劃劃 一售樓人員的培訓(xùn)計(jì)劃 內(nèi)容課時(shí)目標(biāo)效果主講人 專業(yè)形象及禮儀規(guī)范與素質(zhì) 1儀容儀表 2著裝表情 3電話禮儀 4保密守則 建筑設(shè)計(jì)與施工知識(shí)專業(yè)技能 裝修及材料 項(xiàng)目分析與賣點(diǎn)演示專業(yè)技能 地產(chǎn)法規(guī)金融知識(shí)專業(yè)技能 銷。

22、月報(bào)表 日期123456789101113131415 來(lái)電量 留電量 來(lái) 人 量 其 中 合計(jì) A級(jí) B級(jí) C級(jí) 銷 售 情 況 單位 面積 合同金額 回款金額 日期16171819202122232425262728293031 來(lái)電量。

23、表表3 營(yíng)營(yíng)銷銷計(jì)計(jì)劃劃方方案案 營(yíng)銷計(jì)劃 方案 產(chǎn)品描述價(jià)格客房特點(diǎn)廣告模式已有銷路營(yíng)銷戰(zhàn)略銷售預(yù)測(cè)。

24、補(bǔ)假條補(bǔ)假條 姓 名補(bǔ)假時(shí)間姓 名補(bǔ)假時(shí)間 補(bǔ)假原因補(bǔ)假原因 備 注備 注 經(jīng)理意見(jiàn)經(jīng)理意見(jiàn) 補(bǔ)假條補(bǔ)假條 姓 名補(bǔ)假時(shí)間姓 名補(bǔ)假時(shí)間 補(bǔ)假原因補(bǔ)假原因 備 注備 注 經(jīng)理意見(jiàn)經(jīng)理意見(jiàn) 補(bǔ)假條補(bǔ)假條 姓 名補(bǔ)假時(shí)間姓 名補(bǔ)假時(shí)間 補(bǔ)假原因。

25、銷銷售售月月報(bào)報(bào)表表 時(shí)間: 本月來(lái)電量 本月來(lái)電量 本月簽約金額 本月簽約面積 本月銷售套數(shù)剩余套數(shù) 本月銷售戶型剩余套數(shù) 二室一廳一衛(wèi) 三室二廳一衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 四室二廳二衛(wèi) 復(fù)式 剩余面積 本月廣告投放 本月資料使用量 本月協(xié)議使用。

26、培培 訓(xùn)訓(xùn) 計(jì)計(jì) 劃劃 一售樓人員的培訓(xùn)計(jì)劃 內(nèi)容課時(shí)目標(biāo)效果主講人 專業(yè)形象及禮儀規(guī)范與素質(zhì) 1儀容儀表 2著裝表情 3電話禮儀 4保密守則 建筑設(shè)計(jì)與施工知識(shí)專業(yè)技能 裝修及材料 項(xiàng)目分析與賣點(diǎn)演示專業(yè)技能 地產(chǎn)法規(guī)金融知識(shí)專業(yè)技能 銷。

27、融資成本費(fèi)用 投資策劃中心 馮兆輝 2015年11月 更熟悉投資測(cè)算, 提高投資測(cè)算準(zhǔn)確率. 課程宗旨 融資成本 01 費(fèi)用 02 關(guān)注和平衡 03 目錄 一融資成本 常見(jiàn)融資產(chǎn)品類型 發(fā)債 信托 委托貸款 永續(xù)債基金 開(kāi)發(fā)貸款 并購(gòu)貸 視。

28、吉高房地產(chǎn)融資策劃方案設(shè)計(jì) 目錄目錄 公司介紹 項(xiàng)目分析 市場(chǎng)分析 財(cái)務(wù)管理 融資方案設(shè)計(jì) 公司介紹公司介紹 吉高房地產(chǎn)有限公司成立于1996年,注冊(cè) 資本金2000萬(wàn)元. 公司專業(yè)經(jīng)營(yíng):房地產(chǎn)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)房屋買 賣房屋租賃代理房產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃評(píng)估。

29、 編號(hào):編號(hào):BTBT JTJT 版版 本本 號(hào)號(hào) A A 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作程序概述程序概述 修改次第修改次第 0000 頁(yè)次頁(yè)次 總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù) 1 1 3535 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作程序概述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作程序概述 受控狀態(tài):受控 發(fā)。

30、 編號(hào):編號(hào):BTBT CWCW 205205 版版 本本 號(hào)號(hào) A A 融資管理制度融資管理制度 修改次第修改次第 0000 頁(yè)次頁(yè)次 總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù) 1 1 5 5 融資管理制度融資管理制度 受控狀態(tài):受控 發(fā)放編號(hào): 生效日期:2007。

31、 編號(hào):編號(hào):BTBT CWCW 102102 版版 本本 號(hào)號(hào) A A 財(cái)務(wù)管理中心融資工作程序財(cái)務(wù)管理中心融資工作程序 修改次第修改次第 0000 頁(yè)次頁(yè)次 總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù) 1 1 5 5 財(cái)務(wù)管理中心融資工作程序財(cái)務(wù)管理中心融資工作程序。

32、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 換 房 協(xié) 議 編號(hào): 修改狀態(tài): 甲方: 乙方: 茲由于 原因,乙方自愿將 年 月 日所購(gòu) 公寓花園 換至 公寓花園 .乙方原房屋合同 金額 元,至 年 月 日,乙方共付房款 元.經(jīng)研究,甲 方同意將乙方所付房款 元。

33、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程管理的概述和現(xiàn)狀 第一部分,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前, 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù), 委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院 對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參。

34、 59 會(huì)議制度會(huì)議制度 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 60 1. 1. 目的目的 增強(qiáng)決策科學(xué)性,提高集團(tuán)運(yùn)營(yíng)效率. 2. 2。

35、 會(huì)會(huì)議議記記錄錄表表 編號(hào): 會(huì)會(huì)議議日日期期會(huì)會(huì)議議地地點(diǎn)點(diǎn) 會(huì)會(huì)議議主主持持人人 參參會(huì)會(huì)人人員員 會(huì)會(huì)議議類類別別 公司例會(huì) 臨時(shí)會(huì)議 部門會(huì)議 記記錄錄審審核核 會(huì)會(huì)議議概概要要 會(huì)會(huì)議議內(nèi)內(nèi)容容 序序號(hào)號(hào)會(huì)會(huì)議議內(nèi)內(nèi)容容決決議議。

36、 1 監(jiān)理交底監(jiān)理交底 一 監(jiān)理的范圍: 按照監(jiān)理合同的規(guī)定,監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段的建設(shè)監(jiān)理,包 括土建水暖電氣等.在監(jiān)理過(guò)程中主要進(jìn)行安全控制質(zhì)量控 制進(jìn)度控制和投資控制. 二 監(jiān)理期限: 從開(kāi)工到竣工全過(guò)程監(jiān)理. 三 監(jiān)理工作的依據(jù): 。

37、 出差報(bào)告出差報(bào)告 年 月 日 編號(hào):GYZYHGQRXZ008 出差人出差人 姓名 部門 職位 職務(wù)代理人 出差日期出差日期 自 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 天 事由事由 出出 差差 經(jīng)經(jīng) 過(guò)過(guò) 時(shí)間 地點(diǎn) 會(huì)見(jiàn)人 聯(lián)系電話 內(nèi)容 。

38、融資計(jì)劃書(shū)融資計(jì)劃書(shū) 公司情況簡(jiǎn)介公司情況簡(jiǎn)介 公司名稱 公司法人 公司地址 注冊(cè)資本 公司成立 時(shí)間 經(jīng)營(yíng)范圍 股東結(jié)構(gòu) 股東姓名 出資金額 萬(wàn)元 持股比例 出資方式 貨 幣 貨 幣 公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 地面積 口自有 租賃 平方公里 公司總資產(chǎn)。

39、劃書(shū)劃書(shū) 公司情況介公司情況介 公司名公司法人 公司地址注冊(cè)本 公司成 時(shí) 圍 東構(gòu)東姓名 出 萬(wàn)元 持比例出方式 幣 幣 公司 地批 口有 平方公 公司總產(chǎn) 公司總債 0 萬(wàn)元 民借款 0 萬(wàn)元 上年度 收入 上年度利潤(rùn)凈利潤(rùn) 產(chǎn)債 率 。

40、生產(chǎn)階段生產(chǎn)階段 安全性安全性 對(duì)信息系統(tǒng)安全性的威脅 任一系統(tǒng),不管它是手工的還是采用計(jì)算機(jī)的,都有其弱點(diǎn).所以不但在信息系 統(tǒng)這一級(jí)而且在計(jì)算中心這一級(jí)如果適用, 也包括遠(yuǎn)程設(shè)備都要審定并提出安 全性的問(wèn)題.靠識(shí)別系統(tǒng)的弱點(diǎn)來(lái)減少侵犯安。