1、1 2014年融資管理簡介 朱 越 2 融資管理大綱 改善現 金流 增加融資 按揭資金回籠 監控款盤活 3 現狀 集團融資產品主要為表內傳統融資，如：開發貸等 特點 融資為集團負債，利息計入集團債務條款指標 優點 充分利用了企業的財務杠桿，。

2、碧桂園投資工作簡介 2015年11月 投資策劃中心 內部資料 2 第一部分投資系統組織架構 投資策劃中心 決策 支持引導服務 拓展 一投資系統架構 土地投資決策委員會 各投資團隊 投資小分隊 一投資系統架構 土地投資決策委員會 組長：楊國強。

3、1 碧桂園發展戰略最終報告碧桂園發展戰略最終報告 2 本項目分兩個階段，目前項目組已完成全部工作本項目分兩個階段，目前項目組已完成全部工作 階段一：房地產行業整體研究，區域市場競爭對手及新業務研究階段一：房地產行業整體研究，區域市場競爭對手。

4、建筑工程設計合同合同編號：建設工程設計合同項目名稱： 項目建設地點： 委托方甲方： 承接方乙方： 簽訂日期：二OO九年 月目 錄 正 文： 1. 合同依據 2. 項目概況 3. 設計范圍 4. 服務與職責 5. 費用付款方式設計成果和進度要。

5、部部門門名名稱稱：開開發發配配套套部部 注：KPI是關鍵績效指標，側重于客觀定量結果；GS是指工作目標設定，側重于無法客觀量化的過程。
維維度度類類別別指指標標名名稱稱指指標標說說明明評評價價標標準準數數據據來來源源考考核核周周期期 財財務。

6、房地產營銷管理手冊世聯地產2011年1月1日制定目錄前言3一銷售公司組建職責分工和崗位職責4二銷售公司經理職責分工和崗位職責42.1銷售公司經理的個人素質要求42.2銷售公司經理專業素質要求42.3銷售公司經理基本修為標準52.4銷售部經理。

7、土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發 土地一級開發 經濟效益指標及成本構成 土地使用權轉讓 股權轉讓 投資相關知識分享 企業獲取土地模式 直接招 拍掛 一級開 發 過戶 股權收 購 意向性 拿地 三舊改 造 其他衍 生類。

8、13.113.1資資金金管管理理業業務務流流程程規規范范 序序號號系系統統流流程程名名稱稱流流程程分分支支 流流程程節節點點 發發起起節節點點1 1節節點點2 2節節點點3 3節節點點4 4節節點點5 5節節點點6 6節節點點7 7節節點點。

9、投投資資測測算算匯匯總總表表 項項目目基基礎礎信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 建設用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 。

10、1 碧桂園清江明珠營銷模式分享 3 將五星級服務引入社區經營和物業管理 1992 企業創立，開創教育地產模式 1994 成功開發順德碧桂園，奠定標準范本 1998 進軍廣州，開創廣式大盤營銷模式 1999 開發均安碧桂園，進軍主題休閑地產 。

11、工程業務聯系單 記錄編號： 變更單號：項目： 期工程 日期： 年 月 日聯系單位事項： 主辦工程師：抄送：審批序號：對本通知如有疑義請在12小時內書面反饋我部，否則請按本通知執行。
本通知一式三份，甲方監理施工施工單位各一份。

12、農行農行辦理住房按揭貸款業務流程辦理住房按揭貸款業務流程 Y N 客戶申請 當成交客戶提出貸款申請時，置業顧問應告知客戶準備相關資料， 客戶資料準備完畢 銷售助理和銀行客戶經理預約時間，確定此客戶按揭辦理時間 銀行受理 1.客戶共有人擔保人。

13、序號業務名稱提報時間節點 1拿地測算投審會前三天上報 2拿地版目標成本土地獲取后7天內上報 3定位版目標成本定位會報告通過后2天內上報 4全程策劃版目標成本 全程策劃會報告通過后2天內上報 5預結版目標成本竣工備案完成后30個日歷天內 6基。

14、附表1 項目名稱項目名稱任務單編號任務單編號 任務單名稱任務單名稱合同約定完成時間合同約定完成時間 任務下發單位任務下發單位任務下發評價人任務下發評價人 任務接收單位任務接收單位任務接收人任務接收人 任務下達時間任務下達時間任務要求完成時間。

15、29萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
二、商品房銷售和待售情況 13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
三、房地產開發企業到位資金情況 13月份，房地產開發企業到位資金38159億元，同比下降19.6%。
其中，國內貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預收款12252億元，下降31.0%；個人按揭貸款6369億元，下降18.8%。
四、房地產開發景氣指數 3月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為96.6 表12022年13月份全國房地產開發和銷售情況 指標絕對量同比增長（%）房地產開發投資（億元）277650.7其中：住宅207610.7辦公樓1172-1.6商業營業用房2347-2.1房屋施工面積（萬平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1辦公樓32067-0.8商業營業用房73280-5.9房屋新開工面積（萬平方米）29838-17.5其中：住宅。

16、碧桂園商業簡介 課程開發：商業部 Part 1 商業部架構及職能 Part 2 集團商業概況 Part 3 商業地產共贏體系 目錄 Contents Part 1 商業部癿架構及職能 Part 1 商業部癿架構及職能 我們的商業部我們的商業。

17、樓樓盤盤 棟棟銷銷控控表表 公公開開發發售售日日： 年年 月月 日日周周 年年 月月 日日止止 0101020203030404 戶戶型型 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二。

18、目目 錄錄 一城市市場趨勢評價指標 2 1 新開工面積 施工面積 2 2 施工面積 銷售面積 2 3 預售面積 批準預售面積 2 4 房地產開發投資額 固定資產投資額 3 5 新增住宅用地可建面積 商品住宅新開工面積 3 6 商品住宅價格增。

19、非非核核心心業業務務供供方方評評價價記記錄錄表表 記錄編號： 部部門門合合同同外外包包方方評評估估人人 評評分分 1 11010分分 測測評評緯緯度度細細分分緯緯度度測測評評指指標標 外 包 商 綜 合 表 現 服務 合同履行 能嚴格履行合。

20、土地投資法律基礎 投資管理中心風險控制部 2015年11月 主要內容： 一 土地物權制度 二 土地規劃 三 征地農轉用審批 四 征地補償 五 土地供應 1使土地 符合土地利 用總體規劃 和城鄉規劃； 2辦理土 地的征地 農轉用審批 手續； 。

21、碧桂園投資工作簡介 2015年11月 投資策劃中心 2 第一部分投資系統組織架構 投資策劃中心 決策 支持引導服務 拓展 一投資系統架構 土地投資決策委員會 各投資團隊 投資小分隊 一投資系統架構 土地投資決策委員會 組長：楊國強董事局主席。

22、渠渠道道類類合合作作商商考考察察報報告告 公公司司名名稱稱 考考察察事事項項 企企業業信信息息 注注冊冊信信息息 注冊時間： 注冊資金： 經營范圍： 評定： 主主營營產產品品評定： 合合作作案案例例評定： 公公司司現現場場 照照片片 公公司。

23、表表46 業業務務技技術術培培訓訓課課程程部部門門培培訓訓表表 課 程內 容對 象 發 牌 制 精 英 課 程 1地產基礎；2地產法規概述3地產市場概述4地產經紀人 制度的形成及發展；5地產經紀實務；6地產咨詢理論與實務； 7地產評估 地產。

24、各階段開發指標容積率1.1 項目 合計一期二期三期四期 數量數量比例數量比例數量比例數量比例 占地面積畝1570400500400270 總建筑面積m21151909293480366850293480198099 住宅m210367182。

25、業業務務人人員員樓樓盤盤銷銷售售提提成成明明細細表表 業業務務 銷銷售售 客客戶戶結結算算應應提提獎獎金金實實際際提提成成 人人員員 第第一一次次提提成成第第二二次次提提成成第第三三次次提提成成 姓姓名名房房號號姓姓名名方方式式計計算算金金。

26、項目運作計劃流程圖 年年度度20052005年年20062006年年20072007年年 季季度度二二三三四四一一二二三三四四一一二二三三四四 階段進度期限 準備期3個月接盤準備3個月 拆遷期6個月委托拆遷6個月 建設期18個月 開工到封頂。

27、第 1 頁，共 100 頁 目目標標成成本本匯匯總總表表 表四 序號成本項目 可售面積單位成本元m2總成本萬元分攤標準說明 物業形態一物業形態二物業形態三物業形態四地下車位平均物業形態一物業形態二物業形態三物業形態四地下車位合計 建筑面積0。

28、碧桂園投資工作簡介 2015年11月 投資策劃中心 第一部分投資系統組織架構 投資策劃中心 決策 支持引導服務 拓展 一投資系統架構 土地投資決策委員會 各投資團隊 投資小分隊 一投資系統架構 土地投資決策委員會 組長：楊國強董事局主席 成。

29、碧桂園投資業務流程介紹 內部資料 嚴禁外傳 2 投資系統組織架構 第一部分 投資系統工作流程 第二部分 投資制度 第三部分 目錄 內部資料 嚴禁外傳 3 第一部分 投資系統組織架構 內部資料 嚴禁外傳 4 一投資系統組織架構 決策 支持引導。

30、 編號：編號：BTBT XZXZ 210210 版版 本本 號號 A A 業務招待管理制度業務招待管理制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 4 4 業務招待管理制度業務招待管理制度 受控狀態：受控 發放編號： 生。

31、1 2 Weekly Product Report 產產品周品周報報 仁恒產品線 Spotlight 周看點 Weekly Product Report 產產品周品周報報 仁恒集團仁恒集團 仁恒較早進戰中國內陸市場，隨中國經濟發展，公司發展。

32、房地產開發公司簡介房地產開發公司簡介 恒大集團恒大集團3333.HK3333.HK 是在香港聯交所主板上市，集房地產規劃設計開發建設物業管理于一 體的現代化國際企業集團，逾百家國際知名投資銀行財團基金股東遍布全 球。
目前恒大在中國擁有員工2。

33、 房地產開發流程房地產開發流程 房地產開發流程管理的概述和現狀 第一部分，房地產開發公司的準備工作 在報行政機關審批之前， 房地產開發公司應辦理好土地出讓手續， 委托有資質的勘察設計院 對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參。

34、 1 第六部分第六部分 集團主要業務運作流程集團主要業務運作流程 項目可行性研究流程項目可行性研究流程 評價決策 評價決策 信息反饋 市場研究 評價決策 評價決策 評價決策 投資機會研究 項目構思 項目規劃目標設計 方案策劃 可行性研究 2。

35、 335 工程造價咨詢業務管理規范工程造價咨詢業務管理規范 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 336 1.1. 目的目的 嚴格選擇優。

36、 208 1 目的目的 對外投資有關事宜的規定對外投資有關事宜的規定 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 209 為規范海爾地產對外項。

37、 萬科萬科 A 價值投資分析價值投資分析 一一公司基本情況公司基本情況 公司簡稱：萬科公司簡稱：萬科 A 證券代碼：證券代碼：000002 上市時間：上市時間：1991 年年 1 月月 當前行業及主營業務簡述：房地產行業，城市主流住宅市場當。

38、萬科企業股份有限公司投資價值分析萬科企業股份有限公司投資價值分析 1.1.引言引言 萬科,作為中國股市最早上市的股票之一，其在股市中的地位是不可代替的， 其投資價值早已得到公認。
自 1991 年至 2004 年，萬科營業收入復合增長率達 2。

39、投資業務流程簡介 2017.02 內部資料 嚴禁外傳 2 目 錄 第一部分 投資系統組織架構 第二部分 投資系統工作流程 第三部分 看地需關注的八個方面要素 內部資料 嚴禁外傳 3 投資系統組織架構 第一部分 一投資系統組織架構 決策決策 。

40、投資業務流程簡介 內部資料 嚴禁外傳 2 目 錄 第一部分 投資系統組織架構 第二部分 投資系統工作流程 第三部分 看地需關注的八個方面要素 內部資料 嚴禁外傳 3 投資系統組織架構 第一部分 一投資系統組織架構 決策決策 支持引導支持引導。

41、1 投資管理辦法投資管理辦法 為規范投資行為，降低投資風險，提高投資效益，使投資管理真正做到科 學化民主化規范化，依照香港聯合交易所有限公司證券上市規則 ，結合 中華人民共和國公司法 中華人民共和國合同法等法律法規以及公 司章程有關規定，特。

42、其他各類會計業務管理制度其他各類會計業務管理制度 儲蓄定期存款中途提取及逾期處理辦法儲蓄定期存款中途提取及逾期處理辦法 一中途提取： 1.中途提取應全部一次結清。
2.儲蓄存款中途提?。阂荒昶谝陨?存滿三個月者照三個月期定期存款利率 8.5。

43、 房房房房地地地地產產產產開開開開發發發發有有有有限限限限公公公公司司司司 績績績績效效效效管管管管理理理理手手手手冊冊冊冊 最新修訂日期：最新修訂日期： 編制編制 審核審核 批準批準 譚文平 目錄目錄 第一章：績效管理綜述3 第二章：部門。

44、投資業務流程簡介 內部資料 嚴禁外傳 2 目 錄 第一部分 投資系統組織架構 第二部分 投資系統工作流程 第三部分 看地需關注的八個方面要素 內部資料 嚴禁外傳 3 投資系統組織架構 第一部分 一投資系統組織架構 決策決策 支持引導支持引導。