1、房地產(chǎn)開發(fā)相關法律知識房地產(chǎn)開發(fā)相關法律知識 , CONTENTSCONTENTSCONTENTSCONTENTS 2 項 目 取 得項 目 取 得 1 2 規(guī) 劃 設 計規(guī) 劃 設 計 3 4 5 6 施 工 建 設施 工 建 設 項 目。

2、基于碧桂園實踐的土地投資模式講解 投資策劃中心 王琦 2015年11月 碧桂園集團投資發(fā)展變革 2007 遠郊大規(guī)模低地價低售價立足廣佛 2009 近郊大規(guī)模低地價高周轉拓展廣東 2012 三四線中心區(qū)低地價低成本高周轉全國布局 2014 。

3、土地投資法律基礎 投資管理中心風險控制部 2015年11月 主要內容: 一 土地物權制度 二 土地規(guī)劃 三 征地農(nóng)轉用審批 四 征地補償 五 土地供應 1使土地 符合土地利 用總體規(guī)劃 和城鄉(xiāng)規(guī)劃; 2辦理土 地的征地 農(nóng)轉用審批 手續(xù); 。

4、分發(fā)部門: 密級:川藍集發(fā)2004092號四川藍光實業(yè)集團有限公司會計基礎工作規(guī)范第一章總則第一條為了加強會計基礎工作,建立規(guī)范的會計工作秩序,提高會計工作水平,根據(jù)中華人民共和國會計法企業(yè)會計制度和國家相關法規(guī),制定本規(guī)范. 第二條藍光集。

5、部部門門名名稱稱:開開發(fā)發(fā)配配套套部部 注:KPI是關鍵績效指標,側重于客觀定量結果;GS是指工作目標設定,側重于無法客觀量化的過程. 維維度度類類別別指指標標名名稱稱指指標標說說明明評評價價標標準準數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)來來源源考考核核周周期期 財財務。

6、金輝集團工程質量控制標準金輝集團工程質量控制標準20152015試行版試行版 門窗欄桿門窗欄桿 工程管理中心 2 部門 文件名 門窗欄桿質量控制標準 目 錄 一 門窗安裝工藝流程 二 界面檢查及移交標準 三 門窗制作安裝質量要求 四 門窗成。

7、3.17cm1.92cm頁腳:1.75cm3.17cm投資基礎信息研究作業(yè)指引編制日期2012725審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀 態(tài)修改內容修改人審核人批準人20111130C0按新授權調整版2012725D根據(jù)2012架構調整修訂。

8、土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發(fā) 土地一級開發(fā) 經(jīng)濟效益指標及成本構成 土地使用權轉讓 股權轉讓 投資相關知識分享 企業(yè)獲取土地模式 直接招 拍掛 一級開 發(fā) 過戶 股權收 購 意向性 拿地 三舊改 造 其他衍 生類。

9、投投資資測測算算匯匯總總表表 項項目目基基礎礎信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注: 建設用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 。

10、W0609 工程名稱 基礎澆注完工時間 項目專業(yè)質檢員: 移交人員 安裝 內容 結 論 備 注 記錄人員 施工單位結論 設備基礎交接記錄 設備基礎名稱 接收人員 編號 施工圖號 記錄日期 專業(yè)技術負責人: 年 月 日 專業(yè)監(jiān)理工程師: 監(jiān)理。

11、大區(qū)城市地塊名案名分期數(shù) 編制時間對應設計階段當期分期 占地面積地震烈度產(chǎn)品線人防級別 總建筑面積0場地類別地面粗糙度人防面積 地上計容建筑面積 地上不計容建筑面積m2 可售面積m2 基底面積m2 m2 0m2 會所m2 幼兒園m2 學校m。

12、項目基礎資料項目基礎資料 序 號 文件名稱文件名稱 設計設計資料編資料編號號 1 宗地城市位置圖 可研可研 1 1 1 1 2 宗地區(qū)域位置圖 可研可研 1 1 2 2 3 宗地紅線圖 可研可研 1 1 3 3 4 宗地現(xiàn)狀照片 可研可研 。

13、29萬平方米,下降11.5.其中,住宅竣工面積12323萬平方米,下降11.3. 二商品房銷售和待售情況 13月份,商品房銷售面積31046萬平方米,同比下降13.8;其中,住宅銷售面積下降18.6.商品房銷售額29655億元,下降22.7。

14、利川農(nóng)貿(mào)城 如何開展拓展工作管理 利川農(nóng)貿(mào)城 第一部分: 客戶拓展的核心戰(zhàn)略價值 利川農(nóng)貿(mào)城 2012年打造 領先中國的推廣模式之一 客戶拓展與現(xiàn)場體驗有效配合 利川農(nóng)貿(mào)城 一個星期有七個星期天 全年都是銷售旺季 利川農(nóng)貿(mào)城 白天外派拓客。

15、樓樓盤盤 棟棟銷銷控控表表 公公開開發(fā)發(fā)售售日日: 年年 月月 日日周周 年年 月月 日日止止 0101020203030404 戶戶型型 四四房房二二廳廳二二衛(wèi)衛(wèi) 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二廳廳二二衛(wèi)衛(wèi) 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二。

16、地區(qū)權益總建筑面積權益可售面積 發(fā)展物業(yè) 廣州REFREF 惠州REFREF 海南REFREF 重慶REFREF 成都REFREF 昆山REFREF 上海REFREF 南京REFREF 杭州REFREF 北京REFREF 河北REFREF 。

17、附附件件一一: XXXX公公司司新新增增地地塊塊土土地地信信息息表表 填表時間: 項項目目名名稱稱xx市xx區(qū)xxx項目 項項目目位位置置 取取得得時時間間 取取得得方方式式拍賣掛牌協(xié)議轉讓收購公司 土土地地使使用用權權面面積積可分地塊具體。

18、土地信息采集表土地信息采集表 記錄編號: 項目聯(lián)系人: 實地考察日期: 信息來源: 宗地基本情況概要宗地基本情況概要 宗地名 稱 位置位置 詳見詳見 附圖附圖 區(qū)域位置區(qū)域位置 土地編號 四至范圍四至范圍 東東 南 西西 北 地段地段 土地。

19、目目 錄錄 一城市市場趨勢評價指標 2 1 新開工面積 施工面積 2 2 施工面積 銷售面積 2 3 預售面積 批準預售面積 2 4 房地產(chǎn)開發(fā)投資額 固定資產(chǎn)投資額 3 5 新增住宅用地可建面積 商品住宅新開工面積 3 6 商品住宅價格增。

20、城市城市投資等級投資等級評價評價作業(yè)指引作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 1.1. 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的 推行城市決策與項目決策分離的兩階段決策準則,保證公司項目投資決策與公司戰(zhàn)略的匹配性,避 免投資。

21、土地投資法律基礎 投資管理中心風險控制部 2015年11月 主要內容: 一 土地物權制度 二 土地規(guī)劃 三 征地農(nóng)轉用審批 四 征地補償 五 土地供應 1使土地 符合土地利 用總體規(guī)劃 和城鄉(xiāng)規(guī)劃; 2辦理土 地的征地 農(nóng)轉用審批 手續(xù); 。

22、碧桂園投資工作簡介 2015年11月 投資策劃中心 2 第一部分投資系統(tǒng)組織架構 投資策劃中心 決策 支持引導服務 拓展 一投資系統(tǒng)架構 土地投資決策委員會 各投資團隊 投資小分隊 一投資系統(tǒng)架構 土地投資決策委員會 組長:楊國強董事局主席。

23、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年11月 計提 條件 自有資金投入需一年內全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區(qū)域主導 利 潤現(xiàn)金流 利 潤現(xiàn)金流 賺多。

24、房地產(chǎn)項目并購與合作的相關法律實務 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用情形 土地使用權轉讓 并購與合作類拿地模式 聯(lián)營。

25、各階段開發(fā)指標容積率1.1 項目 合計一期二期三期四期 數(shù)量數(shù)量比例數(shù)量比例數(shù)量比例數(shù)量比例 占地面積畝1570400500400270 總建筑面積m21151909293480366850293480198099 住宅m210367182。

26、項目運作計劃流程圖 年年度度20052005年年20062006年年20072007年年 季季度度二二三三四四一一二二三三四四一一二二三三四四 階段進度期限 準備期3個月接盤準備3個月 拆遷期6個月委托拆遷6個月 建設期18個月 開工到封頂。

27、第 1 頁,共 100 頁 目目標標成成本本匯匯總總表表 表四 序號成本項目 可售面積單位成本元m2總成本萬元分攤標準說明 物業(yè)形態(tài)一物業(yè)形態(tài)二物業(yè)形態(tài)三物業(yè)形態(tài)四地下車位平均物業(yè)形態(tài)一物業(yè)形態(tài)二物業(yè)形態(tài)三物業(yè)形態(tài)四地下車位合計 建筑面積0。

28、1 法律部審核合同要點 法律部審核合同要點 為了協(xié)助經(jīng)辦部門對外促成合同簽訂對內高效流轉,維護公司根本利益, 上海大區(qū)法律部在總結合同審核工作開展情況和存在的問題的基礎上, 特列明以 下合同審核要點,請各業(yè)務部門在發(fā)起合同時予以注意,自 2。

29、土地投資法律基礎 投資管理中心風險控制部 2015年11月 主要內容: 一 土地物權制度 二 土地規(guī)劃 三 征地農(nóng)轉用審批 四 征地補償 五 土地供應 1使土地 符合土地利 用總體規(guī)劃 和城鄉(xiāng)規(guī)劃; 2辦理土 地的征地 農(nóng)轉用審批 手續(xù); 。

30、基于碧桂園實踐的土地投資模式講解 投資策劃中心 王琦 2016年3月 1.1 直接招拍掛 1.2 勾地等意向性拿地2個案例 1.3 一二級聯(lián)動開發(fā) 1.4 三舊改造 第一章 一級市場主要的拿地模式 2.1 土地使用權轉讓 2.2 股權收購5。

31、房地產(chǎn)項目并購與合作的相關法律實務 投資策劃中心 風險控制部 李珍 2015.11 課程目標 目標一 概念辨析并購與合作類拿地模式的法律特點與差異 目標二 注意什么并購與合作類拿地模式的法律風險及防范措施 目標三 如何選擇各類拿地模式的適用。

32、 置業(yè)投資計劃書置業(yè)投資計劃書 姓名: 銷售單價: 元建筑平方米 購買房源: 棟 單元 室 車庫位 : 元個 房型: 儲藏室: 元間 建筑面積: 平方米 房屋總款:人民幣 付款方式: 1一次性付款:房款總額 元 2貸款:采用公積金貸款商業(yè)貸。

33、土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發(fā) 土地一級開發(fā) 經(jīng)濟效益指標及成本構成 土地使用權轉讓 股權轉讓 投資相關知識分享 企業(yè)獲取土地模式 直接招 拍掛 一級開 發(fā) 過戶 股權收 購 意向性 拿地 三舊改 造 其他衍 生類。

34、 復地集團股份有限公司流程手冊復地集團股份有限公司流程手冊支持文件支持文件 編號:FTTZZY001 版本:1.0 土地獲取土地獲取作業(yè)指引作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內。

35、 房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)流程 房地產(chǎn)開發(fā)流程管理的概述和現(xiàn)狀 第一部分,房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關審批之前, 房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù), 委托有資質的勘察設計院 對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設計參。

36、 208 1 目的目的 對外投資有關事宜的規(guī)定對外投資有關事宜的規(guī)定 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 209 為規(guī)范海爾地產(chǎn)對外項。

37、 1. 目的 用于指導工程管理人員對基礎工程進行全面質量控制, 確?；A工程全過程 處于受控狀態(tài). 2. 適用范圍 本規(guī)程適用于基礎工程非地下室施工過程各階段的質量控制. 3. 職責 3.1 總工程師辦公室負責本規(guī)程的制定修改分發(fā)及解釋; 。

38、 萬科萬科 A 價值投資分析價值投資分析 一一公司基本情況公司基本情況 公司簡稱:萬科公司簡稱:萬科 A 證券代碼:證券代碼:000002 上市時間:上市時間:1991 年年 1 月月 當前行業(yè)及主營業(yè)務簡述:房地產(chǎn)行業(yè),城市主流住宅市場當。

39、萬科企業(yè)股份有限公司投資價值分析萬科企業(yè)股份有限公司投資價值分析 1.1.引言引言 萬科,作為中國股市最早上市的股票之一,其在股市中的地位是不可代替的, 其投資價值早已得到公認.自 1991 年至 2004 年,萬科營業(yè)收入復合增長率達 2。

40、 萬科集團股票投資分析 報告時間:2015 年 目錄目錄 一宏觀經(jīng)濟分析 一國內生產(chǎn)總值 二二 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資 三 社會消費品零售總額 四物價指數(shù) 二房地產(chǎn)行業(yè)分析 一房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 二商品房銷售和待售情況 三房地產(chǎn)開發(fā)企。

41、 廣西廣西 xx 房地產(chǎn)開發(fā)公司職員崗位職責房地產(chǎn)開發(fā)公司職員崗位職責 廣西廣西 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 標標 題題 文件編號文件編號 JYDCEMSWI RZ07 職員崗位職責匯編職員崗位職責匯編 版號版號 A0 頁次。

42、1 投資管理辦法投資管理辦法 為規(guī)范投資行為,降低投資風險,提高投資效益,使投資管理真正做到科 學化民主化規(guī)范化,依照香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則 ,結合 中華人民共和國公司法 中華人民共和國合同法等法律法規(guī)以及公 司章程有關規(guī)定,特。

43、會計管理制度基礎會計管理制度基礎 管理部與各部門有關明細帳分記辦法細則管理部與各部門有關明細帳分記辦法細則 一為避免同類工作重復,及時有效控制,節(jié)省人力起見特訂此辦法. 二各部門原已有立帳或類似統(tǒng)計表的記載較具功能及時效者, 統(tǒng)由各部門自行。

44、中國金茂投資開發(fā)模式研究 2018年7月 中國金茂產(chǎn)品策略 中國金茂投資策略與城市運營項目案例 中國金茂發(fā)展戰(zhàn)略簡介 研究結論與啟示 PART 1 中國金茂發(fā)展戰(zhàn)略簡介 公司簡介 中國金茂的前身是成立于2004年的方興地產(chǎn),2007年在香港。

45、 1 一一 投資發(fā)展部組織架構圖投資發(fā)展部組織架構圖 投資發(fā)展部總經(jīng)理 助理總經(jīng)理 投 資 經(jīng) 理 投 資 經(jīng) 理 法 律 秘 書 市 場 調 研 員 投 資 經(jīng) 理 2 二二 投資發(fā)展部工作項目圖投資發(fā)展部工作項目圖 投 資 發(fā) 展 部 。

46、煙臺煙臺房地產(chǎn)房地產(chǎn)中心商鋪銷售手冊中心商鋪銷售手冊目目錄錄一一房地產(chǎn)房地產(chǎn)品牌品牌品牌墻處品牌墻處二二地段地段區(qū)域沙盤處區(qū)域沙盤處三三周邊商業(yè)配套和客流量周邊商業(yè)配套和客流量區(qū)域沙盤及項目沙盤處區(qū)域沙盤及項目沙盤處四四煙臺煙臺房地產(chǎn)房地產(chǎn)。

47、1房地產(chǎn)開發(fā)公司法律顧問合同甲方:乙方:律師事務所根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方聘請乙方為其法律顧問,依法訂立本合同,共同遵照執(zhí)行.一乙方接受甲方的聘請,委派律師擔任甲方的常年法律顧問.二乙方遵照中華人民共和國法律法。

48、土地投資法律基礎投資管理中心風險控制部2015年11月主要內容:一土地物權制度二土地規(guī)劃三征地農(nóng)轉用審批四征地補償五土地供應1使土地符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;2辦理土地的征地農(nóng)轉用審批手續(xù);3對權利人進行征地拆遷安置補償;4供地出讓土。