1、版權所有 碧桂園集團 版權所有 碧桂園集團 如何促進完美交樓及規避法律風險 講師姓名： 祝海松 部 門 ： 粵北區域區域客戶關系管理部 版權所有 碧桂園集團 講師簡介 姓名：祝海松 籍貫：湖北 來自：粵北區域客戶關系管理部 TEL: 139。

2、1 梅江二期天麓一街56棟 完美交樓經驗分享 粵東區域梅江碧桂園：梅險峰 2 前言 梅江二期天麓一街56棟于2015年07月31日合同交樓，恰逢 交樓淡季，但自合同交樓日起一周內實現45.6的交樓率。
針對交樓過程中取得的良好效果，以及在今。

3、關于公共部分消防箱安裝的 標準和要點 南寧公司工程部 大唐地產南寧公司消火栓箱安裝要點大唐地產南寧公司消火栓箱安裝要點 近期巡檢發現南寧公司部分項目如大唐世家地塊一標準層的消火栓箱 為明裝在電梯前室和過道，影響美觀占用公共空間等進而項目品質。

4、一基本工期一基本工期 分項內容分項內容 別墅 13層 疊拼洋房 48層 小高層 918層 高層 1933層 超高層 34層及以上 地基處理 土方開挖 邊坡支護 基礎底板 地下室結構 裙房造型底 商 15天層15天層15天層15天層 標準層1。

5、金輝集團工程質量控制標準2015年試行版金輝集團工程質量控制標準2015年試行版1 實施時間2015年11月5日起試行。
2 目的根據目前各地方公司項目在施工過程中質量控制標準不統一，工序不規范做法不標準驗收不嚴格等情況，工程中心在梳理集團大。

6、金輝集團新地塊前期調研標準指引金輝集團新地塊前期調研標準指引1 實施時間2016年1月1日起試行。
2 目的為配合集團新拿地快的啟動工作，促使管理手段前移，對新地塊前期情況進行摸底，便于工程的順利推動及各項工作的有利進展。
3 適用范圍適用于金。

7、金金輝輝集集團團住住宅宅部部分分標標準準工工期期計計算算表表 選選項項分分項項內內容容工工期期基基準準 業業 態態 選選 擇擇 地區選擇選擇地區公司名稱 業態 業態選擇 別墅 13層 疊拼洋房 48層 結構數據 地上層數設置注意層數選擇不要。

8、順碧洋房大鐵門檢查記錄表月份：序號日期檢查地點地點檢查情況跟辦人備注注意：1根據計劃定期巡查，做好表格詳細記錄，不能打把實際內容填到表格中。
2每次表格填滿后，整理好上交經理室，部門經理審核簽名。
然后存檔備案。
部門經理審核簽名。

9、公共照明巡查記錄表 檢查人： 年 月 日 檢查區域 檢查情況檢查地址燈總數，壞燈總數，燈罩有沒松動臟爛；燈桿是否歪斜，掉漆，有塵網，搖晃處理結果包括更換材料燈泡規格數量；完成日期，注意事項。
換燈時注意安全詳細地址注：1每星期最少巡查一次，全。

10、廣州萬科毛坯房交樓標準廣州萬科毛坯房交樓標準 工程管理部工程管理部 入戶門入戶門 1. 1. 入戶木門入戶木門 安全防盜扣 入戶門鎖 執手高度離地面1000 入戶木門 入戶木門入戶木門 陽臺露臺陽臺露臺 1. 1. 陽臺陽臺 2. 露臺 陽。

11、投投訴訴分分類類標標準準 工工程程質質量量類類投投訴訴分分類類 一級分類二級分類三級分類 裂縫 結構類 屋頂地面 墻面 非結構類 屋樓地面 墻面 土建滲漏 廚衛 屋樓地面 墻面 屋面及樓地面 外墻 門窗 公共部位 裝飾工程 抹灰及涂料 室內。

12、單單體體產產品品屬屬性性標標準準表表 按按物物業業類類型型：別別墅墅聯聯排排多多層層等等分分別別填填寫寫 項項目目名名稱稱相相關關屬屬性性選選項項 基礎工程 地下水高度數值0.152.21m 基本地質條件文字屬上海地區濱海平原正常地層分布區。

13、景觀設計方案評審要點1.1 方案評審控制點：1.2 檢查設計是否符合國家的方針政策，是否符合現行的規程規范定額標準；1.2.1 是否與規劃設計緊密結合；1.1.2.1 與建筑組團的結合；1.1.2.2 與建筑立面風格的結合。
1.3 使用功能。

14、工程接管工程接管驗收記錄單驗收記錄單公共部分公共部分 編號： 項目名稱： 樓棟號： 號 初驗日期： 查 驗 項目 驗收結果實測數據觀察情形 復驗記錄 房 屋 及 公 用 設 施 水電建筑接管，全數棟 樓梯梯段凈寬，單位：m 樓梯平臺凈寬，單。

15、附件 3 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 收收 樓樓 通通 知知 書書 公司： 貴司所租賃的香港新世界大廈層單元經驗收合格，現可交付使用。
1 請貴司接到本通知后于年月日前來香港新 世界大廈層租賃接待中心辦理收樓手續。
2 收樓接。

16、附件 4 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 收收 樓樓 須須 知知 致：致：公司公司 香港新世界大廈香港新世界大廈層層單元單元 歡迎貴司成為香港新世界大廈的新租戶 為能提供貴司以優質便捷的服務，我司已聘請上海新創物業管理公司負責本大。

17、夯實裝修基礎，做好完美交樓 工程管理中心 蔣君 完美交樓的思考 快 速 精細化 量質 一精裝修管理 二完美交樓 四精裝修精細化管理思考 三精裝修交樓案例分享 目錄 一精裝修管理 中心 精裝修作業指引與技術標準精裝修培訓基地 幫扶指導 完善提。

18、1 工程質量技術標準 14：住宅交樓標準 目錄 工程質量技術標準 14：住宅交樓標準 目錄 1.目的目的 . 2 2.交樓標準交樓標準 . 2 2.1 住宅結構標準 . 2 2.2 住宅裝飾標準 . 2 2.3 住宅設施標準 . 2 2.3。

19、關面積定義指引 一巡檢涉及面積的定義： 1標段總面積：包含貨量區展示區公共建筑商業非可售物業等等所 有標段內的建構筑物面積總和； 2合同面積：指施工總包不甲方項目公司簽訂的施工合同中的面積，一般所涵 蓋范圍小于標段總面積因為標段內展示區貨量。

20、富力地產項目建設標準工期富力地產項目建設標準工期住宅寫字樓住宅寫字樓 工作內容工作內容 工期標準天工期標準天 備注備注 開工前準備工作開工前準備工作 土方開挖與基坑支護 一般基坑 深基坑10m 不單獨計算工期 30 45 一一基礎施工階段基。

21、內部資料 嚴禁外傳 1 內部資料 嚴禁外傳 交樓協調指引 運營管理部 一交樓協調目的與作用 目的 作用 精神鼓勵 再接再厲 資源協調 解決問題 強化工序工藝流程 保交樓質量 抓關鍵節點，任務 分解，責任到人 協調各參建單位工 作面移交搭接 。

22、0 1 2 第一篇 住宅公共區域的設計總則 3 住宅門廳與公共部位的裝飾裝修水平是體現住宅產品整體水平的重要標準之一，是現代住宅產品 升級換代的發展要求。
對遠洋品牌住宅項目的門廳及公共部位裝修標準的制定，目的是為了配合集團 快速發展的需要，。

23、表表5 甄甄選選代代理理公公司司的的標標準準設設計計 選選 擇擇 對對 象象標標準準您您的的標標準準 自自 己己 銷銷 售售 1專業的組織和策劃人員 2熟練的銷售人員 3具備完善的客戶網絡 代代 理理 商商 1公司業績 2公司實力背景 3公。

24、備備 忘忘 錄錄 甲方：甲方： 乙方：乙方： 年月日，乙方購買了甲方開發的位于上海市區路 弄號項目單元樓室以下簡稱該房屋 。
年 月日，乙方報修。
甲方已及時安排人員上門 查看并處理上述情況，基于對乙方的客戶關懷，提升乙方居住滿意度，甲乙雙 。

25、設計委托函設計委托函 致致 XXXXX 公司公司 尊敬的尊敬的 XXX 先生先生女士女士： 現我司華潤 公司決定委托貴司XXXXX 公司進行 以 下簡稱本項目 設計工作。
設計工作范圍： 設計。
我司后續將與貴司就本項目簽訂設計合同， 詳細工。

26、公公共共部部位位交交付付觀觀感感評評估估表表 項項目目名名稱稱 檢檢查查部部位位 檢檢查查部部位位 分分項項 權權重重 評評判判標標準準 樓棟入口部 位 10 單元門 60 關鍵項 1門鎖及門把手五金件銹蝕及遺漏碰傷，使用功能缺失； 2單元。

27、公公共共部部位位交交付付觀觀感感評評估估表表 項項目目名名稱稱 檢檢查查部部位位 檢檢查查部部位位 分分項項 權權重重 評評判判標標準準 樓棟入口部 位 10 單元門 60 關鍵項 1門鎖及門把手五金件銹蝕及遺漏碰傷，使用功能缺失； 2單元。

28、 深圳公司深圳公司主流項目地下車庫及公共區域標準主流項目地下車庫及公共區域標準 編制 日期 20101012 審核 日期 20101013 批準 日期 20101014 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人。

29、 龍湖龍湖春森彼岸春森彼岸 一期工程一期工程 室內清水房交房標準交底室內清水房交房標準交底 交底目的：交底目的：貫徹龍湖項目樣板帶路的工作原則，結合二標區貫徹龍湖項目樣板帶路的工作原則，結合二標區 的優缺點，對的優缺點，對110及及11交房。

30、 鑰匙發放記錄 編號：BTKF306 房 號 姓 名 對講門 分戶門 信報箱 領取簽字 備 注 使用說明：客服工作人員填寫房號姓名對講門分戶門，陪同業主驗房的人員填寫簽字 及備注欄，由客服主管保管。
。

31、第 1 頁 共 4 頁 附件：附件： 歸檔資料檔案的范圍歸檔資料檔案的范圍 一一 工程內部文件工程內部文件的歸檔范圍：的歸檔范圍： 詳見附表詳見附表 1.1. 立項報告策劃報告考察報告； 2.2. 政府報建審批文件及其相關文件； 3.3. 。

32、商商 某某 MallMall 交樓標準交樓標準機電專業機電專業 某商用管理有限公司 2015 年 10 月第二版 目錄目錄 一一 綜合綜合 . 6 6 1.1.1 1 系統獨立性系統獨立性 . 6 6 1.1.2 2 設備管材選型要求設備管。

33、產品交付標準 1. 目的：通過固定的表格列項，確保在項目的各個設計階段，能夠快速完整地確定產品的交付標準，并清晰準確地反映出產品交付標準的變化情況 2適用范圍：研發部在方案初設施工圖設計成果提交前完成。
3使用說明： 1本表列表的部位名稱可。

34、 小區公共綠化驗收單小區公共綠化驗收單 區 面積 項數項數 項目項目 驗查情況驗查情況 結論結論 驗收人驗收人 1 地形 2 草坪 3 地被 4 苗木 5 苗木 6 苗木 7 苗木 8 景觀小 品 9 景觀照 明 其他 施工單位簽字確認 ：。

35、項項目目產產品品建建造造標標準準 編號：KWGWRZJ05 版號：A0 頁碼：第XX頁 共XX頁 類類型型1 1類類型型2 2類類型型3 3 公公共共配配套套建建筑筑 商商業業 結結構構及及初初裝裝修修 結構形式框架 層數層高4.5層2.9。

36、大大運運河河四四期期目目標標成成本本確確認認函函 項項目目概概況況 項目名稱大運河孔雀城四期總建筑面積87,283m2 總占地面積60,000m2總可售面積73,673m2 綠化率35容 積 率1.23 項項目目成成本本情情況況成成本本明明。

37、第一節第一節 地面裝修類地面裝修類 一地面鋪石材 A施工準備 1材料 1石材現場放樣，放樣圖紙確認后，由石材廠加工的成品的品種規格質量應符合 設計和施工規范要求。
2水泥：32.5 號普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并準備適量擦縫用專用填縫。

38、推拉塑料窗的力學性能表推拉塑料窗的力學性能表 型 式 項目 技術要求 推 拉 塑 料 窗 開關力 不大于 100N 彎曲 在 300N 力作用下，允許有不影響使用的殘余變形， 試件不得損壞，仍保持使用功能 扭曲 在 200N 力作用下，試件。

39、案場服務標準案場服務標準 二二一三年三月一三年三月 案場服務作為物業管理的早期介入案場服務作為物業管理的早期介入，引入了星級引入了星級 酒店的服務模式酒店的服務模式，在房產品銷售中心或樣板房提供標在房產品銷售中心或樣板房提供標 準準專業的酒。