1、建筑面積統計參考表 棟棟號號承承包包單單位位業業態態結結構構形形式式 地地下下層層數數 及及層層高高 地地上上層層數數 及及層層高高 建建筑筑面面積積 其其中中： 地地下下建建筑筑 面面積積 其其中中：地地 上上建建筑筑面面 積積 筏筏板板。

2、項項目目前前期期階階段段技技術術指指標標校校驗驗表表 項目單位出讓合同修規環評要求 方案批復 擴初批復 土地面積M2 總建 筑面 積 地上 面積 住宅部 分 計容M200 不計容M200 小計M200 公建部 分 計容M200 不計容M20。

3、預預售售面面積積測測繪繪審審批批表表 編號：日期： 制單部門制單人 所屬項目項目期數 指標說明預售面積指標規劃面積指標差異備注 總建筑面積平方米 其中：地上建筑面積 地下建筑面積 總可售面積平方米 其中：住宅總可售面積 住宅總戶數 商業總可。

4、房屋測繪面積管理作業指引編制 日期20144 審核 日期20144 批準 日期20144 修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人1 目的1.1 規范公司房屋測繪面積的開展流程，確保測繪結果的準確。
2 適用范圍2.1 適用于房屋面積規。

5、分分類類 總總圖圖指指標標 房屋間距 退讓紅線 建筑限高 日照 綠地率 集中綠地率 容積率 建筑覆蓋率 車位比 道路等級與 寬度 建筑面積 計容 不計容建筑 面積 人防 審審圖圖要要點點 提供計算過程，包括南北山墻間距。
包括道路圍墻河道蘭。

6、項目過程面積控制作業指引 項目過程面積項目過程面積設計設計控制作業指引控制作業指引 編制 日期 2012730 審核 日期 2012730 批準 日期 2012 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人。

7、碧桂園項目開發流程碧桂園項目開發流程工程工程建筑安裝施工建筑安裝施工 02 建筑安裝施工建筑安裝施工 工程質量管理 施工許可證 施工圖紙 無地下室時 樁基礎基礎深基坑 工程進度管理 安全文明管理 材料采購協調 成本變更管理 質監委托 建筑定。

8、高程 m 本次 下沉 mm 高程 m 本次 下沉 mm 累計 下沉 mm 高程 m 本次 下沉 mm 累計 下沉 mm 高程 m 本次 下沉 mm 累計 下沉 mm 形 象 進 度 觀 測 人 測 點 沉 陷 觀 測 點 布 置 圖 建筑物。

9、1 2 3 4 5 6 7 建筑照明通電試驗記錄建筑照明通電試驗記錄 N0301 建設單位 系統名稱 序號 試運行系統，方框圖： 施工單位試運行情況 開關靈活接點接觸可靠，控制相線切斷位置一致 各分路及燈具數答合圖紙要求漏電開關試跳復位動作。

10、銷售面積補差作業指引銷售面積補差作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修修訂訂內容內容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準人批準人 1. 流程概況流程概況 流程目。

11、面積補差辦理方案 記錄編號： 申報日期：申報日期： 面積面積補補差時間表差時間表 批次批次 辦理時間辦理時間 說明說明 地點地點 責任人責任人 經辦部門意見：經辦部門意見： 附： 面積補差明細表 審批：審批： 客服客服專員專員 營銷策劃部經。

12、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

13、和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為：“（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者。

14、關面積定義指引 一巡檢涉及面積的定義： 1標段總面積：包含貨量區展示區公共建筑商業非可售物業等等所 有標段內的建構筑物面積總和； 2合同面積：指施工總包不甲方項目公司簽訂的施工合同中的面積，一般所涵 蓋范圍小于標段總面積因為標段內展示區貨量。

15、樓樓盤盤 棟棟銷銷控控表表 公公開開發發售售日日： 年年 月月 日日周周 年年 月月 日日止止 0101020203030404 戶戶型型 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二廳廳二二衛衛 帶帶衣衣帽帽間間 四四房房二二。

16、投資必備投資必備 房地產開發成本與支付 目錄 房地產項目成本構成 集團標準成本水平 房地產項目成本估算思路 工程款支付模式 一 二 三 四 一房地產項目成本構成 開發成本 銷管費 稅費 房地產總成本 土地成本 行政事業性收費 與前期工程費用。

17、樓樓號號分分類類面面積積m2數數量量戶戶型型單單元元位位置置總總面面積積形形態態 1號號樓樓 7137.92 商業面積84.7121016.4商鋪 標準層 D86.2216二室二廳一衛第3第41379.52住宅 E90.4432二室二廳一衛。

18、建筑產品研究流程圖 編號：BTYF102 部門名稱研發中心流程名稱建筑產品研究流程 層次概要建筑產品研究 總經理技術總監研發中心項目部責任部門 ABCDE 1 2研發中心項目部 3技術總監 4研發中心 5研發中心 6研發中心 7技術總監總經。

19、計算銷售面積工作流程圖 編號：BTXMZJ4.1 部門名稱項目預算部流程名稱銷售面積計算流程 層次概要銷售面積計算 造價控制中心工程部預算部經營部責任部門 ABCDF 1 2 工程部預算部 經營部 3預算部 4預算部 5造價控制中心 6預算。

20、 編號：編號：BTBT JTJT 版版 本本 號號 A A 房地產開發工作房地產開發工作程序概述程序概述 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 3535 房地產開發工作程序概述房地產開發工作程序概述 受控狀態：受控 發。

21、 編號：編號：BTBT XMXM YSYS 101101 版版 本本 號號 A A 計算銷售面積工作程序計算銷售面積工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 5 5 計算銷售面積工作程序計算銷售面積工作程序 受控。

22、偷面積的幾種實用方法 個人收集，請指正 一低臺凸窗和落地凸窗 其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移，把窗臺放到最低，做成大玻璃窗， 這樣在外立面上會凸出一部分。
由于現行建筑設計規范規定2.2米以下空間不 計入建筑面積，只要凸窗部分層高不超過2.。

23、 廣東 深圳 2007 年 7月 房地產開發中的建筑規劃知識房地產開發中的建筑規劃知識 科 學 筑 家 房地產開發中的建筑規劃知識房地產開發中的建筑規劃知識 科 學 筑 家 房地產開發中的建筑規劃設計知識房地產開發中的建筑規劃設計知識 廣東。

24、 銷售面積補差銷售面積補差工作指引工作指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一工作指引一工作指引概述概述 流程目的流程目的 規范商品房交。

25、202141 1 偷偷面積方略淺析面積方略淺析 202141 2 何為何為偷面積偷面積 偷面積偷面積之常用方法之常用方法 偷面積偷面積 經典案例經典案例 本文綱要：本文綱要： 202141 3 一何為偷面積一何為偷面積 概念詮釋概念詮釋： 。

26、 2021 年 03 月 05 日 內容目錄內容目錄 一重點城市新房推盤成交情況 . 4 1.1 新房成交面積同比增長 4.1，一線城市同比激增 86.5，二三線城市均有回落 . 4 1.2 新房成交額同增 74.52，成交均價同增 9.5。

27、建筑專業圖紙審查要點 1.1 審查依據審查依據 1.1.1 國家相關規范規程規定及地方標準 1.1.2 公司對住宅公建統一設計要求 1.1.3 專業圖紙深化過程中公司與設計院共同達成的協議溝通紀錄或會議紀要 1.1.4 公司為產品需要而定購。

28、 房地產開發流程房地產開發流程 房地產開發流程管理的概述和現狀 第一部分，房地產開發公司的準備工作 在報行政機關審批之前， 房地產開發公司應辦理好土地出讓手續， 委托有資質的勘察設計院 對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參。

29、 1. 編制目的 用于指導工程管理人員對建筑電氣安裝工程進行全面質量控制， 確保建筑電 氣安裝工程施工全過程處于受控狀態。
2. 適用范圍 適用于建筑電氣安裝工程施工過程各階段的質量控制。
3. 職責 3.1 總工程師辦公室負責本規程的制定。

30、 1. 編制目的 用于指導工程管理人員對建筑設備安裝工程進行全面質量控制， 確保建筑設 備安裝工程施工全過程處于受控狀態。
2. 適用范圍 適用于建筑設備安裝施工過程各階段的質量控制。
3. 職責 3.1 總工程師辦公室負責本規程的制定修改。

31、2021511 1 偷偷面積方略淺析面積方略淺析 2021511 2 何為何為偷面積偷面積 偷面積偷面積之常用方法之常用方法 偷面積偷面積 經典案例經典案例 本文綱要：本文綱要： 2021511 3 一何為偷面積一何為偷面積 概念詮釋概念詮。

32、萬科建筑規則萬科建筑規則 萬科經驗談 住宅設計 要點 第一部分 住宅設計統一技術措施 一. 總平面設計 1. 間距 1.1 建筑平面搭接錯位時，h 值凈尺寸不宜大于 2.4m，以免影響采光。
2. 消防 2.1 總圖中應做好消防車道及消防車。

33、 CH01CH01 1 1 建筑外墻膩子標準 范圍 本標準規定了建筑外墻用膩子的技術要求試驗方法檢驗規則及標志包裝和貯存等要求。
本標準適用于以水泥聚合物粉末合成樹脂乳液或其他材料為主要粘結劑，配以填料助劑 等制成的外墻找平用膩子。
規范性。

34、 CH01 1 彈性建筑涂料標準彈性建筑涂料標準 1 1 范圍范圍 本標準規定了彈性建筑涂料的分類要求試驗方法檢驗規則及標志包裝運 輸貯存等要求。
本標準適用于由合成樹脂乳液為基料， 并由各種顏料 填料和助劑等配制而成的彈性 建筑涂料。
2。

35、產品技術部產品技術部 助理助理建筑師建筑師 崗位崗位說明書說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 助理建筑師 1.2 崗位類別 專業 1.3 所在部門 產品技術部 1.4 崗位定員 1.5 臨時替代崗位 建筑師 版本信息 2005。

36、銷售面積確定操作要點銷售面積確定操作要點 一 銷售面積確定的時間要求 銷售面積是銷售合同的組成部分，當項目施工圖出圖并經政府部門批準后， 就具備了計算銷售面積的基礎條件，因此，項目銷售前，包括內部認購前，必須 完成銷售面積的計算，并確定可售。

37、 1 建建 筑筑 施施 工工 合合 同同 發包人全稱 ：發包人全稱 ： 承包人全稱 ：承包人全稱 ： 依照中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法及其他有 關法律行政法規，遵循平等自愿公平和誠實信用的原則，雙方就本 建設工程施工事項協商一。

38、 房地產開發中的建筑規劃設計知識房地產開發中的建筑規劃設計知識 目標目標 房地產項目開發中建筑規劃設計工作流程進度；。
房地產項目開發中建筑規劃設計工作流程進度； 與營銷策劃對接的工作流程；。
與營銷策劃對接的工作流程； 常用報批時。

39、 例1 某住宅樓共五層,其上部設計為坡屋頂并加 以利用,試計算閣樓的建筑面積。
分析：該建筑物閣樓分析：該建筑物閣樓坡屋頂坡屋頂凈高超過凈高超過2 2. .1010m m的部位的部位 計算全面積；凈高在計算全面積；凈高在1 1. .2020。

40、2021716 1 偷偷面積方略淺析面積方略淺析 2021716 2 何為何為偷面積偷面積 偷面積偷面積之常用方法之常用方法 偷面積偷面積 經典案例經典案例 本文綱要：本文綱要： 2021716 3 一何為偷面積一何為偷面積 概念詮釋概念詮。

41、 工程管理制度 文件編號：OQM7.5012000 分發編號： 版 本 號： A 受控狀態： 編 制： 審 核： 批 準： 目錄 第一篇 季節性施工措施 第二篇 文明施工作業指導書 第三篇 工程防護措施 第四篇 質量信息反饋細則 第五篇 工。

42、 行業研究行業研究 內地房地產內地房地產 內地房地產行業周報內地房地產行業周報 新房成交面積小幅下滑，地方鼓勵加快開發流程新房成交面積小幅下滑，地方鼓勵加快開發流程 數據要點數據要點： 本周，42 個主要城市新房成交面積環比下降 12，20。

43、各房地產開發企業商品房網絡待售面積統計表截止 2007 年 12 月 18 日序號房地產開發企業名稱項目名稱待售套數待售面積m21寧夏富興達房地產開發有限公司泰興分公司潤楊大廈808583.8842泰興市福星房地產有限公司福星佳苑68769。

44、房地產開發流程中的主力店組合及面積規劃一個成功的主力店進駐, 將為項目帶來巨大的品牌效應, 減少招商成本, 縮短招商時間,使項目盡快地進入經營軌道.同時,主力店的引進,可以幫助提升整個項目的價值.1主力店的面積占比成功的商業結構研究表明: 。

45、建建筑筑面面積積及及分分期期項項目目數數量量單單位位1期期1總總用用地地面面積積25,8762建建設設用用地地面面積積25,876258762.1建筑占地面積14,6102.2道路面積3,8812.3景觀面積7,385軟景面積硬景面積3建建。