1、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

2、 1、全國房地產開發景氣指數3月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為96.6 數據來源：中商產業研究院整理2、市場供應：房屋新開工面積13月份，房地產開發企業房屋施工面積806259萬平方米，同比增長1.0%。
其中，住宅施工面積569045萬平方米，增長1.1%。
房屋新開工面積29838萬平方米，下降17.5%。
其中，住宅新開工面積21558萬平方米，下降20.3%。
房屋竣工面積16929萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
3、市場需求：商品房銷售額13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
2022年1-3月，東部地區商品房銷售面積12147萬平方米，比上年下降20.9%；銷售額16487億元，下降27.7%。
中部地區商品房銷售面積9061萬平方米，下降6%；銷售額6420億元，下降27.7%。
西部地區商品房銷售面積9139萬平方米，下降9%；銷售額6199億元，下降16.9%。
東北地區商品房銷售面積698萬平方米，下降28.8%；銷售額549億元，下降33.9%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
4、房地產開發企業。

3、部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為：“（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
”五、將第十一條改為第八條，第。

4、和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為：“（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者。

5、危害辨識和風險評價管理程序危害辨識和風險評價管理程序 1 1目的目的 為充分有效辨識危害因素，對危害因素存在的風險進行客觀評價，并制定針 對性的控制措施，以消除降低控制風險，保證安全生產，制定本管理程序。
2 2適用范圍適用范圍 本管理程序。

6、員工關系管理標員工關系管理標準準 1.1. 目的目的 為依法管理公司與員工之間的勞動關系，促進公司與員工之間的溝通，規范公司的員工服務工作，特制 訂本標準。
2.2. 適用范圍適用范圍 本標準適用于方興地產南京公司及其開發的所有項目。
3.。

7、員工績效管理標準員工績效管理標準 1 1 目的目的 為規范公司員工的績效管理工作，強化員工對公司戰略意圖的正確理解，并在工作中予以貫徹落實，以 此加強公司的戰略執行力，從而保證公司戰略的有效實施，通過績效管理實現員工與公司共同發展，特 制定。

8、FXFXNJNJ CBCB BZBZ 0101 目標成本確定目標成本確定管理管理標準標準 1.1. 目的目的 1.1為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京開發項目在實施前設定合理的成本指標,進 行有效的成本控制，建設全過程全員參與的成本控制。

9、FXNJFXNJ CBCB ZYZY 0505 成本優化管理成本優化管理指引指引 1.1. 目的目的 1.11.1 為規范中化方興置業南京有限公司以下簡稱方興南京 成本優化工作，提高成本優化 管理和控制，特制定本管理指引。
2.2. 適用范。

10、FXNJFXNJ CBCB ZYZY 0505 成本優化管理成本優化管理指引指引 1.1. 目的目的 1.11.1 為規范中化方興置業南京有限公司以下簡稱方興南京 成本優化工作，提高成本優化 管理和控制，特制定本管理指引。
2.2. 適用范。

11、FXNJFXNJ ZBZB BZBZ 0303 公開公開招標招標管理管理標準標準 1.1.目的目的 1.1.1.1.為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京建設工程項目招標管理工作，提高招標工 作效率，維護公司整體經濟利益，防范經營風險,特制。

12、FXNJFXNJ ZBZB BZBZ 02 02 區域戰略采購管理標準區域戰略采購管理標準 1.1.目的目的 1.1.1.1.為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京區域戰略采購的工作程序，從區域規劃及 發展的戰略角度，尋找與方興地產企業文化。

13、FXNJFXNJ ZBZB BZBZ 1515 供應商管理標準供應商管理標準 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京 的各類承包商及供應商的認證管理考評 管理定級及獎懲管理工作，特制定本管理標準。
2.。

14、FXNJFXNJ ZBZB BZBZ 0 09 9 戰略戰略執行執行采購采購管理標準管理標準 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京 各開發運營項目的招標采購工作，保障招 標工作在公開公平公正的條件下進。

15、FXNJFXNJ ZBZB BZBZ 0101 招標采購招標采購管理管理標準標準 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京 各開發運營項目中招標采購工作，保障 招標工作在公開公平公正的條件下進行，合理使用。

16、FXNJFXNJ ZBZB BZBZ 0202 招標采購招標采購計劃計劃管理管理標準標準 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京招標采購計劃管理工作，加強招標采購計劃 編制的科學性及執行的嚴肅性，明確采。

17、FXNJFXNJ ZBZB BZBZ 0505 直接委托直接委托管理管理標準標準 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京 各開發運營項目中招標采購工作，保障招 標工作在公開公平公正的條件下進行，合理使用。

18、FXNJFXNJ ZBZB BZBZ 1313 補充協議補充協議管理標準管理標準 1.1.目的目的 1.1.1.1.為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京與已簽訂合同的供應商就合同外工作簽訂 補充協議工作，特制定本管理標準。
2.2.適用范。

19、出差管理標準出差管理標準 1.1. 目的目的 保障方興地產南京公司的業務開展，加強公司差旅費的管理和控制，規范費用報銷手續，明 確報銷標準。
2.2. 適用范圍適用范圍 適用于方興地產南京公司及其公司開發的所有項目。
3.3. 職責職責 3。

20、FXNJFXNJ SJSJ BZBZ 0606 建筑設計管理標準建筑設計管理標準 1. 目的 1.1.為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京建筑設計工作過程管理，提高設計管理水平， 保 證設計質量進度，適應市場和客戶需求，并為后期工程的成本。

21、FXBJFXBJ SJSJ BZBZ 0707機電設計管理標準機電設計管理標準 1. 目的 1.1.1.1.為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京設計工作的全過程管理，保證設計質量進 度， 適應市場和客戶需求，提升公司高端地產精品產品形象，。

22、FXBJSJBZ08 景觀設計管理標準 1. 目的 1.1.為觃范方興地產南京公司以下簡稱方興南京景觀設計的管理工作，保證設計質量進度， 適 應市場和客戶需求，提升公司高端地產精品產品形象，滿足提升企業品牌的需要，并為后期工程 的成本 進度。

23、專項費用預算管理標準專項費用預算管理標準 政策和規程政策和規程 政策名稱：專項費用預算管理標準 政策編號：FXNJCWBZ01 適用范圍：適用于南京興拓投資有限公司簡稱方興南京 目的目的 規范方興南京財務專項預算管理。
管理規程管理規程 1。

24、費用及報銷管理標準費用及報銷管理標準 政策和規程政策和規程 政策名稱：費用及報銷管理標準 政策編號：FXNJCWBZ07 適用范圍：適用于南京興拓投資有限公司簡稱方興南京 目的目的 保障方興南京的業務開展，加強費用管理，規范報銷行為。
職責。