1、精裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人參加討論認(rèn)定人員: 目 錄1 前言32 基本原則33 給排水管道44 電氣55 鑲貼76 吊頂與分隔87 花飾98 涂料109 裱糊1010 木制。

2、主主控控材材料料設(shè)設(shè)備備驗(yàn)驗(yàn)收收清清單單 序號(hào)材料分類(lèi) 驗(yàn)收控制 要點(diǎn) 報(bào)驗(yàn)單位驗(yàn)收確認(rèn)單位 監(jiān)理單位 總包單位 項(xiàng)目部設(shè)計(jì)部首批材料驗(yàn)收 A類(lèi)類(lèi)效效果果功功能能類(lèi)類(lèi)材材料料 1外墻涂料 合同品牌 顏色設(shè) 計(jì)樣核對(duì) 檢驗(yàn)報(bào) 告環(huán)保 指標(biāo) 供。

3、工程施工圖預(yù)算書(shū)項(xiàng)目名稱(chēng):工程名稱(chēng):建設(shè)單位: 施工單位: 造價(jià)咨詢(xún)單位:建筑面積: 層數(shù)棟數(shù): 結(jié)構(gòu)形式: 基礎(chǔ)形式。

4、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程建筑安裝施工建筑安裝施工 02 建筑安裝施工建筑安裝施工 工程質(zhì)量管理 施工許可證 施工圖紙 無(wú)地下室時(shí) 樁基礎(chǔ)基礎(chǔ)深基坑 工程進(jìn)度管理 安全文明管理 材料采購(gòu)協(xié)調(diào) 成本變更管理 質(zhì)監(jiān)委托 建筑定。

5、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程室外市政綜合配套施工室外市政綜合配套施工05 所有市政配套施工單位熟悉現(xiàn)場(chǎng) 施工圖會(huì)審 室外管線施工放線各方確認(rèn),施工先后次序協(xié)調(diào) 室外市政配套埋管和檢查井施工 室外配套穿電纜施工 道路基層和結(jié)構(gòu)。

6、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程安全文明管理安全文明管理 11 一般隱患安全事故 安全文明管理安全文明管理 督促整改 施工單位編制安全文 明施工方案安全事故 處理預(yù)案及應(yīng)急預(yù)案 通知公司領(lǐng)導(dǎo) 整改意見(jiàn) 檢查安 全資料 安全事故意。

7、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程樣板房施工樣板房施工 03 樣板房施工樣板房施工 建筑機(jī)電全套施工圖 裝修機(jī)電全套施工圖 標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)格工藝確定 銷(xiāo)售方案 質(zhì) 量 問(wèn) 題 下 一 輪 標(biāo) 準(zhǔn) 風(fēng) 格 工 藝 調(diào) 整 下 一 輪 調(diào) 整。

8、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程進(jìn)度款支付進(jìn)度款支付09 監(jiān)理總監(jiān)書(shū)面評(píng)估已完工程質(zhì)量合格情況 幾何尺寸偏差 觀感質(zhì)量及機(jī)電安裝工程質(zhì)量等 形象進(jìn)度符合性聯(lián)系單成本變化施工配合等書(shū)面意見(jiàn),并簽署工程款支付意見(jiàn) 工程部經(jīng)理復(fù)核施工。

9、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程 各類(lèi)方案擴(kuò)初施工圖紙項(xiàng)目公司內(nèi)審管理各類(lèi)方案擴(kuò)初施工圖紙項(xiàng)目公司內(nèi)審管理16 工程部組織工程部組織 各設(shè)計(jì)院階段成果完成后提交工程部工程部?jī)?nèi)務(wù)主管歸檔 階段成果由項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)人員工程部項(xiàng)目造價(jià)人 員。

10、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程基坑圍護(hù)基坑圍護(hù) 15 基坑圍護(hù)基坑圍護(hù) 更 換 更 換 造價(jià)部審核 專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn) 不合格 不合格 不到位 圍護(hù)施工單位選擇 監(jiān)測(cè) 圍護(hù)施工降水排水方案組織實(shí)施 審核進(jìn)場(chǎng)材料施工機(jī)具,材料應(yīng)見(jiàn)證取。

11、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程室內(nèi)精裝修室內(nèi)精裝修 04 工程部土建安裝單位 監(jiān)理精裝修施工單位對(duì) 精裝修交接界面驗(yàn)收 施工組織設(shè)計(jì)審核批復(fù) 材料樣品 設(shè)備品牌型號(hào) 精裝修 施工組 織設(shè)計(jì) 室內(nèi)精裝修室內(nèi)精裝修 單位選擇或雅駿。

12、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程工程進(jìn)度管理工程進(jìn)度管理 12 集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃 項(xiàng)目公司工程總體進(jìn)度計(jì)劃 施工合同圖紙 集團(tuán)公司進(jìn)度管理規(guī)程 公司監(jiān)理工作要求 工程進(jìn)度管理工程進(jìn)度管理 施工單位編制施工 總進(jìn)度專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃 不。

13、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程工程施工質(zhì)量管理工程施工質(zhì)量管理 10 公司質(zhì)量職責(zé)及崗位職責(zé) 公司質(zhì)量管理規(guī)程規(guī)定 碧桂園工程施工操作細(xì)則 施工合同圖紙 規(guī)范 碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理工作要求 公司質(zhì)量問(wèn)質(zhì)獎(jiǎng)罰制度 工程施工質(zhì)量管理工程。

14、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程工程施工驗(yàn)收工程施工驗(yàn)收 06 工程施工驗(yàn)收工程施工驗(yàn)收 地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào) 告基礎(chǔ)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 評(píng)估報(bào)告基礎(chǔ) 驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告 主體結(jié)構(gòu) 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn) 收申請(qǐng)報(bào)告 實(shí)體檢測(cè)報(bào)告。

15、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程樁基施工質(zhì)量控制樁基施工質(zhì)量控制 14 不合格 土層與地質(zhì)勘察 報(bào)告不符 偏差大偏差大 符合要求 有異常 合格 合格 不合格 重新確定控制點(diǎn) 不合格 不合格 清除 出場(chǎng) 組織驗(yàn)收樁基與土建施工單位。

16、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 07 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收申報(bào) 單體竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 項(xiàng)目公司組織驗(yàn)收 環(huán) 保 工 程 驗(yàn) 收 郵 政 驗(yàn) 收 面 積 測(cè) 繪 電 信 廣 電 驗(yàn) 收 公 。

17、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 01 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)施工準(zhǔn)備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)施工準(zhǔn)備 集團(tuán)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃 項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目市政綜合配套設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目總經(jīng)理主持編制項(xiàng) 目工程總體實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目公司。

18、碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程碧桂園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程施工圖紙會(huì)審管理施工圖紙會(huì)審管理17 工程部組織工程部組織 工程部與設(shè)計(jì)院協(xié)調(diào)內(nèi)審?fù)晟坪蟮耐暾┕D出圖 工程部?jī)?nèi)務(wù)主管歸檔 工程部領(lǐng)用施工圖紙下發(fā)監(jiān)理公司施工單位和工程部現(xiàn)場(chǎng)管理人員審圖 工程部。

19、29萬(wàn)平方米,下降11.5.其中,住宅竣工面積12323萬(wàn)平方米,下降11.3. 二商品房銷(xiāo)售和待售情況 13月份,商品房銷(xiāo)售面積31046萬(wàn)平方米,同比下降13.8;其中,住宅銷(xiāo)售面積下降18.6.商品房銷(xiāo)售額29655億元,下降22.7。

20、 1全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)3月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)房景氣指數(shù)為96.66. 數(shù)據(jù)來(lái)源:中商產(chǎn)業(yè)研究院整理2市場(chǎng)供應(yīng):房屋新開(kāi)工面積13月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積806259萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)1.0.其中,住宅施工面積56904。

21、上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào):GBSA11 標(biāo)題:工程保修金管理程序 發(fā)放日期:98.9.24 版本:A 試 工程保修金管理程序 當(dāng)客戶(hù)購(gòu)房入住后發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí),根據(jù)萬(wàn)科公司客戶(hù)致上的原則,要 求維修人員必須當(dāng)天到現(xiàn)場(chǎng)解決并。

22、附件 6: 公司領(lǐng)導(dǎo)面試評(píng)價(jià)公司領(lǐng)導(dǎo)面試評(píng)價(jià)表表 應(yīng)聘人員應(yīng)聘人員基本基本信息信息 姓名 應(yīng)聘部門(mén) 應(yīng)聘崗位 主管領(lǐng)導(dǎo)面試評(píng)估結(jié)果主管領(lǐng)導(dǎo)面試評(píng)估結(jié)果 重點(diǎn)關(guān)注:崗位匹配程度 文化認(rèn)同與團(tuán)隊(duì)融合 職業(yè)發(fā)展?jié)摿?綜合評(píng)價(jià) 評(píng)估意見(jiàn) 評(píng)估人 時(shí)。

23、附件 1: 起薪起薪單單 崗位崗位 姓名姓名 入職類(lèi)型入職類(lèi)型 外部招聘 系統(tǒng)內(nèi)調(diào)入 崗位級(jí)別及薪酬福利待遇崗位級(jí)別及薪酬福利待遇 崗位級(jí)別 級(jí) 月基本薪酬 元月 固浮比 福利待遇 交通補(bǔ)貼: 通訊補(bǔ)貼: 午餐補(bǔ)貼: 防暑降溫 節(jié)日禮金 商。

24、F FXNJXNJ KFKF 03 03 安置補(bǔ)償流程安置補(bǔ)償流程 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 保證方興地產(chǎn)南京公司一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍征地補(bǔ)償落實(shí)到位工作信息傳達(dá)準(zhǔn)確. 2.2. 適用范圍適用范圍 2.1.2.1. 本規(guī)程適用于公司。

25、附件:附件:FXFXN NJ J ZBZB BZBZ 1717 C0C07 7 開(kāi)標(biāo)記錄表開(kāi)標(biāo)記錄表模板模板 開(kāi)標(biāo)記錄表開(kāi)標(biāo)記錄表 編號(hào):編號(hào): 招標(biāo)項(xiàng)目:招標(biāo)項(xiàng)目: 序號(hào)序號(hào) 投標(biāo)投標(biāo)單位名稱(chēng)單位名稱(chēng) 標(biāo)書(shū)有效性標(biāo)書(shū)有效性 投標(biāo)投標(biāo)金額金。

26、附件:附件:FXNJFXNJ ZBZB BZBZ 1717 C02C02 成果沿用請(qǐng)示模板成果沿用請(qǐng)示模板 關(guān)于關(guān)于 成果沿用成果沿用的請(qǐng)示的請(qǐng)示 公司領(lǐng)導(dǎo):公司領(lǐng)導(dǎo): 為推進(jìn) XXXX 工作的進(jìn)展,建議 XXXXXX 項(xiàng)目沿用 公司. 一。

27、附件:附件:FXNJFXNJ ZBZB BZBZ 1717 C01C01 戰(zhàn)略執(zhí)行定標(biāo)戰(zhàn)略執(zhí)行定標(biāo)請(qǐng)示模板請(qǐng)示模板 關(guān)于關(guān)于 戰(zhàn)略執(zhí)行戰(zhàn)略執(zhí)行的請(qǐng)示的請(qǐng)示 公司領(lǐng)導(dǎo):公司領(lǐng)導(dǎo): XXXX 類(lèi)項(xiàng)目,現(xiàn)已經(jīng)形成戰(zhàn)略合作,合作單位為:1.XXX。

28、附件:附件:FXFXN NJ J ZBZB BZBZ 1717 C03C03 直接委托請(qǐng)示模板直接委托請(qǐng)示模板 關(guān)于關(guān)于 直接直接委托委托的請(qǐng)示的請(qǐng)示 公司領(lǐng)導(dǎo):公司領(lǐng)導(dǎo): 因 XXXX 的需要,XXXX 部門(mén)計(jì)劃進(jìn)行 XXXX 項(xiàng)目的采購(gòu)。

29、附件:附件:FXFXN NJ J ZBZB BZBZ 1717 C08 C08 質(zhì)詢(xún)記錄表質(zhì)詢(xún)記錄表模板模板 質(zhì)詢(xún)記錄表質(zhì)詢(xún)記錄表 采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng) 供應(yīng)商名稱(chēng)供應(yīng)商名稱(chēng) 地點(diǎn)地點(diǎn) 談判日期談判日期 參會(huì)人員參會(huì)人員 姓名姓名 工作。

30、附件 6: 會(huì)議管理流程 會(huì)議管理流程 綜合管理部申請(qǐng)部門(mén) 會(huì)議申請(qǐng)會(huì)議準(zhǔn)備會(huì)議結(jié)束 由綜合管理部 統(tǒng)籌負(fù)責(zé)會(huì)議 安排 是 由申請(qǐng) 部門(mén)擔(dān)任會(huì)議召 集部門(mén) 否 會(huì)場(chǎng)清潔與整理 會(huì)議室申請(qǐng) 至少提前30分 鐘告知會(huì)議管 理員 是 每周四下午1。

31、附件1:印模備案表 印模備案表印模備案表 備案印模啟用 保管人: 備案人: 監(jiān)交人: 年 月 日 備案印模回收 交回人: 收回人: 監(jiān)交人: 年 月 日 備案印模啟用 保管人: 備案人: 監(jiān)交人: 年 月 日 備案印模回收 交回人: 收回人。

32、印章使用審批印章使用審批單單 日期 申請(qǐng)人 部門(mén) 使用章別 用印文件 名稱(chēng) 部門(mén)負(fù)責(zé)人審批 部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)審批 法務(wù)審批 綜合管理部負(fù)責(zé)人審批 總經(jīng)理審批 審批流程: 1 公司級(jí)別印章:申請(qǐng)人部門(mén)負(fù)責(zé)人部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)法務(wù)綜合管理部負(fù)責(zé) 人總經(jīng)理。

33、附件 5:卷內(nèi)目錄表 卷內(nèi)目錄表卷內(nèi)目錄表 序號(hào) 檔號(hào) 責(zé)任者 文號(hào) 題名 日期 頁(yè)數(shù) 掃描件 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10。

34、印章外借審批單印章外借審批單 外借日期 部門(mén) 外借申請(qǐng)人 外借陪同人 外借時(shí)間 歸還時(shí)間 外借章別 用印文件名稱(chēng) 用印次數(shù) 部門(mén)負(fù)責(zé)人審批 部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)審批 法務(wù)審批 綜合管理部負(fù)責(zé)人審批 總經(jīng)理審批。

35、關(guān)于停用印章的通知關(guān)于停用印章的通知 公司全體XX 部: 根據(jù)公司的發(fā)展需要,結(jié)合印章管理標(biāo)準(zhǔn) ,經(jīng)研究,決定正式停用印章,具體如下: 一印章名稱(chēng): 二正式停用日期: 三印模: 特此通知. 綜合管理部 年 月 日。

36、附件 6:公司收文處理單 公司收文處理單公司收文處理單 收文 編號(hào) 來(lái)文 編號(hào) 文件來(lái)源 收文 日期 文件 標(biāo)題 綜合管理部意見(jiàn): 閱 文 者 領(lǐng)導(dǎo)批示: 領(lǐng)導(dǎo)批示落實(shí)情況。

37、附件 8:房屋登記表 房房 屋屋 登登 記記 表表 面積單位: 平方米m2 坐落 圖號(hào) 所有權(quán)人 地號(hào) 產(chǎn)別 房屋用途 宗 地 面 積 樓平房建筑占地面積 平房建筑面積 樓房建筑面積 樓號(hào)或 幢號(hào) 房屋 總層 數(shù)房 所在 層數(shù) 部位及 房號(hào)。

38、物品物品采購(gòu)審批采購(gòu)審批單單1 1 采購(gòu)物品 主辦人 采購(gòu)模式 市場(chǎng)比價(jià) 確確 定定 供供 貨貨 單單 位位 供貨單位名稱(chēng) 聯(lián)系人及聯(lián)系 方式 產(chǎn)品特性及報(bào) 價(jià)信息 評(píng)估結(jié)果 審審 核核 意意 見(jiàn)見(jiàn) 行政經(jīng)理 審核 綜合管理部負(fù) 責(zé)人審核 。

39、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程工程工程工程施工驗(yàn)收工程施工驗(yàn)收 06 工程施工驗(yàn)收工程施工驗(yàn)收地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告基礎(chǔ)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告基礎(chǔ)驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告實(shí)體檢測(cè)報(bào)告地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告住宅工程質(zhì)量分戶(hù)。