1、廈門(mén)大唐房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司文件大唐集商字20161號(hào)廈門(mén)大唐房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司商業(yè)項(xiàng)目前期策劃定位工作指引修訂記錄修改內(nèi)容修改人批準(zhǔn)人發(fā)布日期目錄第一部分 商業(yè)策劃定位工作流程 3 一商業(yè)策劃定位工作流程表 3 二商業(yè)策劃定位工作分解及輸出。

2、銷(xiāo)售前期管理流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期一 流程目的指導(dǎo)完成項(xiàng)目銷(xiāo)售前的準(zhǔn)備工作。
二 適用范圍適用于公司下屬所有項(xiàng)目完成項(xiàng)目產(chǎn)品建議書(shū)后至項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前的銷(xiāo)售相關(guān)準(zhǔn)備工作。
12344.11.56788.111910111212.11314151。

3、部令第77號(hào)，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設(shè)行政主管部門(mén)”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門(mén)”修改為“市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
”第二款第一項(xiàng)中的“持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員”修改為“專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員”。
第二款第二、三、四項(xiàng)改為第二款第二項(xiàng)，修改為： “（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；“2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員；“3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：“（一）一級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；“3.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；“4.住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
“（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量。

4、和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門(mén)”修改為“市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
”第二款第一項(xiàng)中的“持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員”修改為“專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員”。
第二款第二、三、四項(xiàng)改為第二款第二項(xiàng)，修改為：“（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；“2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員；“3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：“（一）一級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；“3.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；“4.住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
“（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者。

5、監(jiān)監(jiān)理理前前期期評(píng)評(píng)審審表表打打分分表表 評(píng)評(píng)審審說(shuō)說(shuō)明明： 評(píng)評(píng)審審時(shí)時(shí)間間：招招標(biāo)標(biāo)之之前前，開(kāi)開(kāi)展展前前期期評(píng)評(píng)審審； 評(píng)評(píng)審審人人員員：由由各各參參與與評(píng)評(píng)審審部部門(mén)門(mén)對(duì)對(duì)承承包包商商進(jìn)進(jìn)行行前前期期評(píng)評(píng)審審，評(píng)評(píng)審審部部門(mén)門(mén)詳詳見(jiàn)。

6、造造價(jià)價(jià)咨咨詢(xún)?cè)兦扒捌谄谠u(píng)評(píng)審審表表打打分分表表 評(píng)評(píng)審審說(shuō)說(shuō)明明： 評(píng)評(píng)審審時(shí)時(shí)間間：招招標(biāo)標(biāo)之之前前，開(kāi)開(kāi)展展招招標(biāo)標(biāo)采采購(gòu)購(gòu)承承包包商商評(píng)評(píng)審審； 評(píng)評(píng)審審人人員員：由由各各參參與與評(píng)評(píng)審審部部門(mén)門(mén)對(duì)對(duì)承承包包商商進(jìn)進(jìn)行行前前期期評(píng)評(píng)。

7、銷(xiāo)銷(xiāo)售售代代理理前前期期評(píng)評(píng)審審表表打打分分表表 評(píng)評(píng)審審說(shuō)說(shuō)明明： 評(píng)評(píng)審審時(shí)時(shí)間間：招招標(biāo)標(biāo)之之前前，開(kāi)開(kāi)展展招招標(biāo)標(biāo)采采購(gòu)購(gòu)承承包包商商評(píng)評(píng)審審； 評(píng)評(píng)審審人人員員：由由各各參參與與評(píng)評(píng)審審部部門(mén)門(mén)對(duì)對(duì)承承包包商商進(jìn)進(jìn)行行前前期期評(píng)評(píng)。

8、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)前前期期評(píng)評(píng)審審表表打打分分表表 評(píng)評(píng)審審說(shuō)說(shuō)明明： 評(píng)評(píng)審審時(shí)時(shí)間間：招招標(biāo)標(biāo)之之前前，開(kāi)開(kāi)展展招招標(biāo)標(biāo)采采購(gòu)購(gòu)承承包包商商評(píng)評(píng)審審； 評(píng)評(píng)審審人人員員：由由各各參參與與評(píng)評(píng)審審部部門(mén)門(mén)對(duì)對(duì)承承包包商商進(jìn)進(jìn)行行前前期期評(píng)評(píng)審審，評(píng)。

9、前期工程管理指引前期工程管理指引 1.1.目的目的 1.1.1.1.為規(guī)范方興地產(chǎn)南京公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)方興南京 前期工程管理工作，指導(dǎo)前期工程 臨時(shí)施工用電臨時(shí)供水臨時(shí)排水樹(shù)木伐移工程的組織和管理，使相關(guān)工程的報(bào)裝設(shè) 計(jì)施工和驗(yàn)收并正式使用全過(guò)。

10、MARKETING DEPARTMENT 海南海南x(chóng)x清水灣案例分析清水灣案例分析 營(yíng)銷(xiāo)策劃部營(yíng)銷(xiāo)策劃部 二一年一月十八日二一年一月十八日 MARKETING DEPARTMENT 海南省十一 五重點(diǎn)工程 目目 錄錄 項(xiàng)目介紹 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 展。

11、 編號(hào)：編號(hào)：BTBT KFKF 206206 版版 本本 號(hào)號(hào) A A 前期物業(yè)招標(biāo)管理規(guī)定前期物業(yè)招標(biāo)管理規(guī)定 修改次第修改次第 0000 頁(yè)次頁(yè)次 總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù) 1 1 4 4 前期物業(yè)招標(biāo)管理規(guī)定前期物業(yè)招標(biāo)管理規(guī)定 受控狀態(tài)：受控。

12、LOGO 汽齒南廠(chǎng)區(qū)地塊汽齒南廠(chǎng)區(qū)地塊 前期策劃報(bào)告前期策劃報(bào)告 20112011 5 5 2 2 PART1 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 PART2 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 PART3 開(kāi)發(fā)建議開(kāi)發(fā)建議 報(bào)告架構(gòu)報(bào)告架構(gòu) 宏觀(guān)市場(chǎng)分析宏觀(guān)市場(chǎng)分析 政策環(huán)。

13、焦作恒基置業(yè)解放路項(xiàng)目前期策劃 服務(wù)建議書(shū) 謹(jǐn)呈:焦作恒基置業(yè)有限公司 2011年5月 2 內(nèi) 容 提 綱 企業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展思考 項(xiàng)目理解 項(xiàng)目思考路徑 克而瑞工作流程及斱法 克而瑞商業(yè)服務(wù)內(nèi)容及戰(zhàn)略伙伴 克而瑞與家團(tuán)隊(duì)介紹 工作階段及工作成。

14、流程名稱(chēng)：項(xiàng)目前期策劃流程流程名稱(chēng)：項(xiàng)目前期策劃流程 流程編號(hào)：流程編號(hào)：2.1.12.1.1 流程擁有者：前期開(kāi)發(fā)部流程擁有者：前期開(kāi)發(fā)部 時(shí)間 主管副總總經(jīng)理 總經(jīng)理辦公會(huì) 前期開(kāi)發(fā)部 資金財(cái)務(wù)部 開(kāi)始 1 1 戰(zhàn)略發(fā)展部 獲取土地信息。

15、 2010年5月某一天,帶著理想而來(lái) Con lideale da un sentimento di riflessione, di diventare naturalizzato. Grande grande in quanto al l。

16、 616 設(shè)計(jì)前期管理暫行條例設(shè)計(jì)前期管理暫行條例 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 617 1.1. 目的目的 為規(guī)范項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期。

17、 開(kāi)發(fā)前期過(guò)程控制程序開(kāi)發(fā)前期過(guò)程控制程序 1 目的目的 對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期工作中影響開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度及銷(xiāo)售的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制， 確保 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程有序進(jìn)行并具合法性。
2 適用范圍適用范圍 適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中有關(guān)前期過(guò)程的控制。
3 職責(zé)職。

18、 銷(xiāo)售前期管理流程銷(xiāo)售前期管理流程 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日期日期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容 修訂人修訂人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 銷(xiāo)售前期管理流程銷(xiāo)售前期管理流程 制定營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)制定營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)方案方案銷(xiāo)售。

19、 銷(xiāo)售前期準(zhǔn)備工作清單銷(xiāo)售前期準(zhǔn)備工作清單 要求 分類(lèi) 檢查項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)狀況 銷(xiāo)售資料 印刷完畢 內(nèi)部資料 銷(xiāo)售手冊(cè) 是 否 外部資料 價(jià)格表 是 否 售樓書(shū) 是 否 海報(bào) 是 否 戶(hù)型圖 項(xiàng)目沙盤(pán)單體沙盤(pán) 是 否 按揭辦理須知 是 否 合同。

20、 建筑0.00,報(bào)規(guī) 劃，驗(yàn)收0.00 前期規(guī)劃工作流程圖 招投標(biāo)結(jié)束后， 進(jìn)行圖 紙會(huì)審 施工圖完成后，聯(lián) 系設(shè)計(jì)院完成招 標(biāo)答疑 設(shè)計(jì)院主體驗(yàn)收 規(guī)劃局 建設(shè)用地規(guī) 劃許可證 申妥用地手續(xù) 建委或計(jì)委 立項(xiàng) 批復(fù) 申請(qǐng)立項(xiàng) 規(guī)劃局 用地。

21、 1 前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： 。
乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： ； 資質(zhì)等級(jí)： ； 證書(shū)編號(hào)： 。
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律法規(guī)政策，甲乙。

22、前前 期期 策策 劃劃 的的 意意 義義 項(xiàng)目研展報(bào)告的要點(diǎn)及方法項(xiàng)目研展報(bào)告的要點(diǎn)及方法 1. 1. 易居中國(guó)項(xiàng)目前期研展的三個(gè)階段易居中國(guó)項(xiàng)目前期研展的三個(gè)階段 可行性 研究 價(jià)格定位 開(kāi)發(fā)周期 銷(xiāo)售周期 經(jīng)濟(jì)效益 分析 推廣方案 市場(chǎng)。

23、萬(wàn)科前期策劃的總體流程 可行性 研究 價(jià)格定位 開(kāi)發(fā)周期 銷(xiāo)售周期 經(jīng)濟(jì)效益 分析 推廣方案 項(xiàng)目研究 市場(chǎng)定位 客戶(hù)定位 產(chǎn)品定位 地塊地塊產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案 具 具 具 具 具 具 具 具 具 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 報(bào)報(bào)。

24、 培列教材 商商業(yè)業(yè)房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)前前期期應(yīng)應(yīng)查查什么什么 房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)前期應(yīng)對(duì)地塊價(jià)值投開(kāi)發(fā)境市場(chǎng)供況市場(chǎng)爭(zhēng) 況各市場(chǎng)變分析和以期對(duì)整體可性分析并對(duì)市場(chǎng)定位提 供依據(jù)回。
商業(yè)房地產(chǎn)因?yàn)槠淇蛻?hù)求殊性利協(xié)多樣性和開(kāi)發(fā)商利 模式不定性所以。

25、新地塊項(xiàng)目前期調(diào)研新地塊項(xiàng)目前期調(diào)研 模板模板 公司公司項(xiàng)目項(xiàng)目 1場(chǎng)場(chǎng)地分析 2周邊項(xiàng)邊項(xiàng) 目調(diào)調(diào)研 3周邊邊市政配套 4土石方調(diào)調(diào)配 5風(fēng)險(xiǎn)預(yù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù) 估 地塊北入口 地塊場(chǎng)地 情況 在建幼兒園 地塊南側(cè) 道路 地塊東側(cè) 河道 地塊北側(cè)河。

26、前期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作業(yè)流程簡(jiǎn)介前期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作業(yè)流程簡(jiǎn)介第一部分投資立項(xiàng)一 項(xiàng)目建議書(shū)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編制1項(xiàng)目建議書(shū)的作用：1國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)，項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后即為立項(xiàng)；2批準(zhǔn)立項(xiàng)的工程可進(jìn)一步開(kāi)展可行性研究；3利用外資的項(xiàng)目，只有在批準(zhǔn)立。

27、開(kāi)發(fā)部前期配套工作流程土地出讓拍賣(mài)手續(xù)開(kāi)發(fā)部前期工作流程開(kāi)發(fā)部配套工作流程土地掛牌土地交易中心摘得該地塊簽訂土地出讓協(xié)議交納相應(yīng)費(fèi)用出讓金契稅交易費(fèi)取得建設(shè)用地許可證辦理國(guó)有土地使用證建設(shè)單位出具詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃審批規(guī)劃局規(guī)劃成果土地出讓協(xié)議或。

28、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期報(bào)建經(jīng)驗(yàn)有哪些 1土地證建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個(gè)證,加上規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù),是進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提.但是,這幾樣?xùn)|西領(lǐng)取的先后順序,非常的有學(xué)問(wèn).有經(jīng)驗(yàn)的同志,一看這幾樣?xùn)|西的發(fā)出時(shí)間,基本。

29、房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 成成 本本 測(cè)測(cè) 算算 框架住宅1萬(wàn)M2;非住宅1萬(wàn)M2;其中:公建1萬(wàn)M2;人防地下室1萬(wàn)M2; 小計(jì)1萬(wàn)M2 容積率1.05;共建比2.0000 住宅: 1.00公建:1.00地上建筑面積1.00非住宅:1.01。

30、前期報(bào)建工作流程圖前期報(bào)建工作流程圖國(guó)國(guó) 土土 局局土地出讓合同土地出讓合同環(huán)環(huán) 保保 局局環(huán)境項(xiàng)目影響評(píng)價(jià)環(huán)境項(xiàng)目影響評(píng)價(jià)發(fā)發(fā) 改改 委委項(xiàng)目立項(xiàng)審批項(xiàng)目立項(xiàng)審批規(guī)規(guī) 劃劃 局局規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件審批件審批規(guī)規(guī) 劃劃 局局用地。

31、前期報(bào)建工作流程圖前期報(bào)建工作流程圖國(guó)國(guó) 土土 局局土地出讓合同土地出讓合同環(huán)環(huán) 保保 局局環(huán)境項(xiàng)目影響評(píng)價(jià)環(huán)境項(xiàng)目影響評(píng)價(jià)發(fā)發(fā) 改改 委委項(xiàng)目立項(xiàng)審批項(xiàng)目立項(xiàng)審批規(guī)規(guī) 劃劃 局局規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件審批件審批規(guī)規(guī) 劃劃 局局用地。

32、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用費(fèi)率及流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用費(fèi)率及流程1規(guī)劃部門(mén):1如果是工業(yè)用地,首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更.需提交:A土地證B變更申請(qǐng)C航測(cè)圖D變更用地總平面圖E填寫(xiě)申請(qǐng)表F轉(zhuǎn)讓合同2如果是集體用地,也應(yīng)到規(guī)劃局規(guī)劃用地處辦理征用手續(xù)。

33、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用費(fèi)率及流程淡定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用費(fèi)率及流程淡定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用費(fèi)率及流程1規(guī)劃部門(mén):1如果是工業(yè)用地,首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更.手續(xù)需提交:A土地證B變更申請(qǐng)C航測(cè)圖D變更用地總平面圖E填寫(xiě)申請(qǐng)表F轉(zhuǎn)讓合同2如果是集體。

34、工作流程工作流程項(xiàng)目可行性研究投 資 決 策簽訂土地使用權(quán)合同投資計(jì)劃14購(gòu)買(mǎi) 1500 現(xiàn)勢(shì)地形圖1 辦理勘測(cè)定界技術(shù)成果7建設(shè)用地規(guī)劃許可證14工程項(xiàng)目報(bào)建1規(guī)劃方案 設(shè)計(jì)文件招標(biāo) 20地名申報(bào)45編制修建性詳細(xì)規(guī)劃14修建性詳細(xì)規(guī)劃審。

35、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要依序進(jìn)行:1規(guī)劃部門(mén):1如果是工業(yè)用地,首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更.手續(xù)需提交:A土地證 B變更申請(qǐng) C航測(cè)圖 D變更用地總平面圖 E填寫(xiě)申請(qǐng)表 F轉(zhuǎn)讓合同2如果是集體用地,也應(yīng)到規(guī)劃局規(guī)劃用地處辦理征用手續(xù).需提交:A轉(zhuǎn)讓合同。