1、項目合約規劃工作指引項目合約規劃工作指引 第一條第一條 為了明確項目合約框架所包含的內容及各個合同之間的主要管理原則， 規范項 目合約框架的實施， 保證公司各項目在合約框架管理上的規范性和嚴謹性， 健全完善公司合 約框架，推進公司標準化進程。

2、大大唐唐地地產產目目標標成成本本費費用用及及合合約約規規劃劃模模板板20162016版版 注注：本本表表中中各各級級科科目目均均不不得得更更改改，供供成成本本測測算算參參考考使使用用。
費費用用代代碼碼費費項項及及合合約約名名稱稱科科目目解。

3、第 1 頁，共 7 頁 上海市新華街道商辦綜合體項目合約規劃 公司名稱：上海褐石投資發展有限公司 科科目目編編號號成成本本科科目目對對應應合合約約需需求求部部門門發發起起部部門門招招標標方方式式標標段段數數計計價價原原則則合合同同形形式式付。

4、和昌集團批量精裝修管理體系文件四批量精裝修合約管理流程及要點文件名稱編號版本流程要素項目精裝修合約管理流程HCQPHY001A0流程目標明確項目精裝修合約管理要求適用范圍適用于XX集團批量精裝修項目管理程序主導部門城市公司：項目部城市公司成。

5、續爆發，短期內大部分企業的償債壓力難言改善。
隨著房地產行業發展邏輯改變，企業需要改變路徑依賴，真正回歸產品時代，堅持長期主義，房地產仍將是我國經濟的重要壓艙石和支柱產業。
排名行業變化較大 萬科蟬聯第一根據測評研究報告，2022房地產開發企業綜合實力TOP500前三位由萬科、中海、保利占據。
其中，萬科蟬聯第一，中海、保利分別位列第二、三位，碧桂園、招商蛇口、華潤、龍湖、融創、金地、新城分列四至十位。
與2021年相比，2022年榜單變動率明顯變大。
其中，TOP10變動率為20%， TOP50變動率為26%。
產品品質優秀，財務成本控制良好的房企排名提升明顯。
規模巨大，但流動性出現問題的房企則排名下降較多。
從區域劃分看，華東地區占比38%，華南地區占比21%，中部地區占比15%，同比有所提升；華北地區占比17%，西部地區占比7%，東北地區占比2%，同比有所下降。
華東、華南企業數量占比近六成，中部地區占比略有提升，繼續保持良好發展態勢。
規模龍頭房企穩中有進 集中趨勢有所下降2021年，TOP500房地產開發企業總資產均值為916.78億元，同比增長10.47%，增速較上年下降6.17個百分點；凈資產均值為211.93億元，同比增長18.52%，增速較上年提升0.63個百分點。
總體來看，TOP500房企總資產規模維持增長，增速則是自2017年見頂后，連續四年下降。
凈資產同樣保持增長，增速近三年。

6、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

7、和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為：“（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者。

8、合合約約規規劃劃及及進進場場計計劃劃表表 代號 合同包 名稱 工作范 圍簡述 標段劃 分 發包方 式 招標組 織方 合同 形式 合同 關系 進度計劃安排 回復 資質預 審 投標單 位考察 編制招 標文件 發標回標 內部定 標時間 公開開 標。

9、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區區項項目目開開發發成成本本明明細細 2 20 02 21 1 3 3 2 29 9 費費 用用 明明 細細 住住 宅宅商商業業 商商業業平平均均造造價價 總總面面積積 4545萬萬m2m2 住住宅宅。

10、 項項 目目 總總 體體 規規 劃劃 指指 標標 總占地面積261760.00m2計容積率面積321375.00m2總建筑面積345875.0m2 小區圍墻長度16500.00m容積率1.23綠化率35.00 建筑物占地面積52380.00。

11、土土地地成成本本 建建筑筑總總面面積積： M2占占地地面面積積： 序序號號分分項項費費用用名名稱稱 費費 用用 征征 收收 取取費費依依據據行行政政管管理理部部 門門收收費費標標準準 1土土地地費費用用 1.1土地征用費收購出讓雙方合同 1。

12、成成本本分分析析 項項 目目取取費費標標準準取取費費基基數數總總 計計 總總建建筑筑面面積積單單 位位成成本本 單單位位: :萬萬元元元元m2m2 一一土土地地費費用用 土土地地價價值值 契契稅稅 合合計計 二二策策劃劃費費用用 市市場場調。

13、建 設 工 程 結 算 書 工程名稱： 建設地點： 建設單位： 施工單位： 工程造價： 元 ，大寫： 工程類別： 建設單位： 公章 施工單位： 公章 審核人資格印審： 編制人資格印章： 200 x 年 月 日 200 x 年 月 日 。

14、設計委托書審批表設計委托書審批表 報送部門： 經手人： 送審日期： 年 月 日 NO: 項目名稱： 主要內容： 需要審核審批事項： 報送部門負責人簽字： 日期： 產品決策委員會審核意見 簽名： 年 月 日 副總裁審批意見： 簽名： 年 月 。

15、外培協議書外培協議書 姓名： 部門： 職務： 本人因工作發展需要， 經集團各部門審批同意， 到 參加 ，時間天即從年月 日至年月日 。
愿與公司共同遵守以下協議： 一培訓目的： 二培訓機構與培訓科目： 三培訓期間本人愿意遵守培訓機構的有關規定。

16、 部部 經理專業師經理專業師崗位崗位說明書說明書 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 1.2 崗位類別 1.3 所在部門 1.4 崗位定員 1.5 臨時替代崗位 版本信息 1. 職位關系職位關系 注：虛線表示該崗位為暫無專職人員，但其工作比。

17、崗位說明書崗位說明書的的編制編制 1 1目的目的 建設完整清晰的崗位體系，理清各崗位需要承擔的工作責任，為評估崗位 價值崗位績效以及人才招聘提供重要參考依據。
2.2. 范圍范圍 集團全體。
3.3. 職責職責 集團人力資本經營部負責制定本。

18、崗位說明書編制崗位說明書編制指引指引 1 目的目的 建設完整清晰的崗位體系，理清各崗位須承擔的工作責任，為評估崗位價 值崗位績效以及人才招聘提供重要參考依據。
2.2. 范圍范圍 集團全體職員。
3.3. 職責職責 集團人力資源管理部負責制。

19、市場營銷部市場營銷部 策劃經理策劃經理 崗位崗位說明書說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 策劃經理 1.2 崗位類別 行政 1.3 所在部門 市場營銷部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時替代崗位 版本信息 20052 2。

20、市場營銷部市場營銷部 后臺后臺經理經理 崗位崗位說明書說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 后臺經理 1.2 崗位類別 行政 1.3 所在部門 市場營銷部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時替代崗位 版本信息 20052 2。

21、市場營銷部市場營銷部銷售包裝銷售包裝崗位崗位說明書說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 銷售包裝銷售包裝 1.2 崗位類別 專業 1.3 所在部門 市場營銷部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時替代崗位 版本信息 20052。

22、投資發展部投資發展部 司機司機 外勤外勤 崗位崗位說明書說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 司機外勤 1.2 崗位類別 基礎類 1.3 所在部門 投資發展部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時替代崗位 版本信息 20053。

23、 購購 車車 貸貸 款款 協協 議議 書書 甲方： 乙方： 乙方于 年 月因崗位要求和工作需要， 擬購買價格為 萬左右車輛， 經甲 乙雙方協商，現就有關借貸還款作出約定，同時作為甲乙雙方聘用合同的補充協議，由雙 方共同執行： 1甲方借貸給乙。

24、結束代理確認書結束代理確認書 編 號 ：編 號 ： 公 司 甲 方 于公 司 甲 方 于 年年 月月 日 委 托日 委 托 公 司 乙 方 代 理 銷 售公 司 乙 方 代 理 銷 售 項 目 ， 根 據項 目 ， 根 據 雙 方 合 同 。

25、 設計變更通知單設計變更通知單 填表： 簽發： 年 月 日 變更涉及工種： 變更原因 變更內容 設計院反饋 意見 。

26、 中標通知書中標通知書 ： 根據 資訊項目招標文件和你單位于 年 月 日提交的投標文件，經評標委員會現場考察及系統評審，現確定你單位為 上述項目的中標人，主要中標條件如下： 項目名稱 實施地點 中標價格 元 大寫： 元 項目需求 范 圍 項。

27、勞動勞務合同變更續簽預通知書勞動勞務合同變更續簽預通知書 基 本 情 況 姓 名 所屬部門 性 別 年 齡 入司時間 工資級別 合同類型 合同期限 合同到期時間 變 更 原 因 為了配合新出臺的上海市勞動合同條例的部分條款的變更，公司將與員。

28、勞動勞務合同勞動勞務合同變更變更預通知書預通知書 基基 本本 信信 息息 姓 名 所屬部門 性 別 年 齡 入司時間 崗位級別 勝任度 崗位薪金 合同類型 合同期限 合同到期時間 合同變更合同變更 原因及原因及 內容內容 人力資源人力資源 。

29、 房地產開發企業 高層管理人員職位說明書 BY EDDIE YU 第一章第一章 企業職位說明書設計企業職位說明書設計 第二章第二章 總總 經經 理職位說明書理職位說明書 第三章第三章 開發副總職位說明書開發副總職位說明書 第四章第四章 工程。

30、房地產開發企業資質年檢房地產開發企業資質年檢申申報報表表企業名稱:填報時間:中華人民共和國建設部制一企業基本情況企業名稱企業類型法定代表人詳細地址郵政編碼電 話企業網址電子信箱主管部門企業成立時間批準從事房地產開發經營業務的房地產開發主管部。

31、1房地產開發企業資質年檢房地產開發企業資質年檢申申報報表表企業名稱:填報時間:中華人民共和國建設部制2一企業基本情況企業名稱企業類型法定代表人詳細地址郵政編碼電 話企業網址電子信箱主管部門企業成立時間批準從事房地產開發經營業務的房地產開發主。

32、某房地產開發有限公司編號:合 約 部日期:合約部架構合 約 部經理 秘書 副經理 工程造價管理工程造價審核招標文件編制園林綠化道路工程造價員兼工程用款申請統計檔案管理文員給水排水采暖煤氣消防通風工程造價員強弱電工程造價員合同管理招投標管理兼。