1、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程管理手冊(cè)文件編號(hào)GXCWZY004內(nèi)部審計(jì)作業(yè)指引版本修訂A0國(guó)信地產(chǎn)流程管理體系文件內(nèi)部審計(jì)作業(yè)指引文件編號(hào)： GXCWZY004 版本：A編制：日期：審核：日期：審批：日期：主導(dǎo)部門(mén)：財(cái)務(wù)管理部發(fā)布日期：200 年 月 日。

2、內(nèi)部審計(jì)管理程序編制日期2012720審核日期2012720批準(zhǔn)日期2012730修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2009.12.4B按照大禹行動(dòng)要求2011.10.9C0按實(shí)際狀況及新授權(quán)要求2012.7.20D0根據(jù)20。

3、標(biāo)題：二號(hào)宋體加粗，居中運(yùn)營(yíng)管理審計(jì)作業(yè)指引四號(hào)宋體編制日期2011720審核日期2011720批準(zhǔn)日期2011730修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2011.11.30A0按新授權(quán)調(diào)整版2012.7.20D0根據(jù)2012架。

4、標(biāo)題：二號(hào)宋體加粗，居中內(nèi)部審計(jì)作業(yè)指引四號(hào)宋體編制日期2012720審核日期2012720批準(zhǔn)日期2012730修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2009.12.4B按照大禹行動(dòng)要求2011.11.30C0按新授權(quán)調(diào)整版20。

5、審計(jì)管理制度編制日期審核日期批準(zhǔn)日期一 總則11.1 為進(jìn)一步完善公司內(nèi)審工作，增加公司自我約束，完善公司內(nèi)部管理機(jī)制，優(yōu)化公司業(yè)務(wù)流程，嚴(yán)格經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部審計(jì)工作的規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化，發(fā)揮內(nèi)部審計(jì)工作在保護(hù)集團(tuán)資金財(cái)產(chǎn)的安全維護(hù)集團(tuán)經(jīng)濟(jì)利益。

6、內(nèi)部審計(jì)通知書(shū) 穗富力審字 號(hào)：集團(tuán)公司決定于年月日起指派等對(duì)你公司進(jìn)行內(nèi)部財(cái)務(wù)審計(jì)，請(qǐng)做好有關(guān)資料的準(zhǔn)備工作并給予積極配合。
特此通知 富力地產(chǎn)集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官 年 月 日。

7、審審 計(jì)計(jì) 管管 理理 制制 度度 第一條工程圖紙確認(rèn)的程序和關(guān)于工程招標(biāo)投標(biāo)定標(biāo)設(shè)計(jì)變更的 審批程序的規(guī)定詳見(jiàn) 2003 年 8 月 13 日編寫(xiě)的工程招標(biāo)投標(biāo)管理制度 編 號(hào)為興元 2003 審字第 2 號(hào) 第二條有關(guān)工程質(zhì)量隱蔽簽證和。

8、管理評(píng)審計(jì)劃管理評(píng)審計(jì)劃 管理評(píng)審編號(hào)： 評(píng)審目的評(píng)審目的 評(píng)審方式評(píng)審方式 評(píng)審地點(diǎn)評(píng)審地點(diǎn) 評(píng)審時(shí)間評(píng)審時(shí)間 評(píng)審依據(jù)：評(píng)審依據(jù)： 評(píng)審范圍和內(nèi)容：評(píng)審范圍和內(nèi)容： 會(huì)會(huì) 議議 議議 程程 參加 人員 主持人： 參與人員： 擬制： 批準(zhǔn)。

9、續(xù)爆發(fā)，短期內(nèi)大部分企業(yè)的償債壓力難言改善。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展邏輯改變，企業(yè)需要改變路徑依賴，真正回歸產(chǎn)品時(shí)代，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，房地產(chǎn)仍將是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要壓艙石和支柱產(chǎn)業(yè)。
排名行業(yè)變化較大 萬(wàn)科蟬聯(lián)第一根據(jù)測(cè)評(píng)研究報(bào)告，2022房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500前三位由萬(wàn)科、中海、保利占據(jù)。
其中，萬(wàn)科蟬聯(lián)第一，中海、保利分別位列第二、三位，碧桂園、招商蛇口、華潤(rùn)、龍湖、融創(chuàng)、金地、新城分列四至十位。
與2021年相比，2022年榜單變動(dòng)率明顯變大。
其中，TOP10變動(dòng)率為20%， TOP50變動(dòng)率為26%。
產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)秀，財(cái)務(wù)成本控制良好的房企排名提升明顯。
規(guī)模巨大，但流動(dòng)性出現(xiàn)問(wèn)題的房企則排名下降較多。
從區(qū)域劃分看，華東地區(qū)占比38%，華南地區(qū)占比21%，中部地區(qū)占比15%，同比有所提升；華北地區(qū)占比17%，西部地區(qū)占比7%，東北地區(qū)占比2%，同比有所下降。
華東、華南企業(yè)數(shù)量占比近六成，中部地區(qū)占比略有提升，繼續(xù)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。
規(guī)模龍頭房企穩(wěn)中有進(jìn) 集中趨勢(shì)有所下降2021年，TOP500房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)均值為916.78億元，同比增長(zhǎng)10.47%，增速較上年下降6.17個(gè)百分點(diǎn)；凈資產(chǎn)均值為211.93億元，同比增長(zhǎng)18.52%，增速較上年提升0.63個(gè)百分點(diǎn)。
總體來(lái)看，TOP500房企總資產(chǎn)規(guī)模維持增長(zhǎng)，增速則是自2017年見(jiàn)頂后，連續(xù)四年下降。
凈資產(chǎn)同樣保持增長(zhǎng)，增速近三年。

10、部令第77號(hào)，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設(shè)行政主管部門(mén)”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門(mén)”修改為“市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
”第二款第一項(xiàng)中的“持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員”修改為“專職會(huì)計(jì)人員”。
第二款第二、三、四項(xiàng)改為第二款第二項(xiàng)，修改為： “（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；“2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；“3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：“（一）一級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；“4.住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
“（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量。

11、和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門(mén)”修改為“市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
”第二款第一項(xiàng)中的“持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員”修改為“專職會(huì)計(jì)人員”。
第二款第二、三、四項(xiàng)改為第二款第二項(xiàng)，修改為：“（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；“2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；“3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：“（一）一級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；“4.住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
“（二）二級(jí)資質(zhì)：“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者。

12、某高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 內(nèi)部審計(jì)制度修訂 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)某高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以下簡(jiǎn) 稱 地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)部監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)控制，規(guī)范內(nèi)部審計(jì)工作， 保 障公司規(guī)范運(yùn)作，提升公司經(jīng)營(yíng)管理水平，提高經(jīng)濟(jì)效益， 促 進(jìn)公司可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)中。

13、泛泛海建設(shè)控股有限公司工程審計(jì)管理辦法草案海建設(shè)控股有限公司工程審計(jì)管理辦法草案 第一章第一章 總則總則 第一條 為加強(qiáng)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)工程的管理和監(jiān)督，保障建設(shè)投資 的合法合理使用，正確評(píng)價(jià)投資收益，規(guī)范管理體系，理順工作 程序，提高工程建設(shè)。

14、www.BDO 審計(jì)二部 許文倩 2016年11月 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)審計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)審計(jì) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)審計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)審計(jì) 1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)證件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)證件 2銷售收款銷售收款 3稅金稅金 4收入確認(rèn)收入確認(rèn) 5利息資本化。

15、審計(jì)人員職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱 審計(jì)人員 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 審計(jì)室 管理幅度 直接上級(jí) 審計(jì)室主任 職 系 財(cái)會(huì)職系 直接下級(jí) 無(wú) 本職： 負(fù)責(zé)對(duì)公司內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)監(jiān)督等工作；參與有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的討論和項(xiàng)目的決策工作 職責(zé)與工作任。

16、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區(qū)區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本明明細(xì)細(xì) 2 20 02 21 1 3 3 2 29 9 費(fèi)費(fèi) 用用 明明 細(xì)細(xì) 住住 宅宅商商業(yè)業(yè) 商商業(yè)業(yè)平平均均造造價(jià)價(jià) 總總面面積積 4545萬(wàn)萬(wàn)m2m2 住住宅宅。

17、土土地地成成本本 建建筑筑總總面面積積： M2占占地地面面積積： 序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱 費(fèi)費(fèi) 用用 征征 收收 取取費(fèi)費(fèi)依依據(jù)據(jù)行行政政管管理理部部 門(mén)門(mén)收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 1土土地地費(fèi)費(fèi)用用 1.1土地征用費(fèi)收購(gòu)出讓雙方合同 1。

18、成成本本分分析析 項(xiàng)項(xiàng) 目目取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)取取費(fèi)費(fèi)基基數(shù)數(shù)總總 計(jì)計(jì) 總總建建筑筑面面積積單單 位位成成本本 單單位位: :萬(wàn)萬(wàn)元元元元m2m2 一一土土地地費(fèi)費(fèi)用用 土土地地價(jià)價(jià)值值 契契稅稅 合合計(jì)計(jì) 二二策策劃劃費(fèi)費(fèi)用用 市市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)。

19、建 設(shè) 工 程 結(jié) 算 書(shū) 工程名稱： 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)單位： 施工單位： 工程造價(jià)： 元 ，大寫(xiě)： 工程類別： 建設(shè)單位： 公章 施工單位： 公章 審核人資格印審： 編制人資格印章： 200 x 年 月 日 200 x 年 月 日 。

20、內(nèi)內(nèi)部部審審計(jì)計(jì)底底稿稿根根據(jù)據(jù)需需要要選選用用 審審計(jì)計(jì)對(duì)對(duì)象象 審審計(jì)計(jì)期期間間 審審計(jì)計(jì)項(xiàng)項(xiàng)目目 審審計(jì)計(jì)時(shí)時(shí)間間 審審計(jì)計(jì)人人員員 序序號(hào)號(hào)表表名名說(shuō)說(shuō)明明 1基本情況表一二被審計(jì)對(duì)象基本情況調(diào)查 2現(xiàn)金盤(pán)點(diǎn)表現(xiàn)金實(shí)物盤(pán)點(diǎn) 3銀行存。

21、1.1.目的目的 為了完善內(nèi)部審計(jì)制度體系，規(guī)范萬(wàn)科內(nèi)部審計(jì)工作，提高審計(jì)工作效率質(zhì) 量和水平。
2.2.職責(zé)職責(zé) 審計(jì)室負(fù)責(zé)本制度的解釋修訂和發(fā)布工作。
3.3.范圍范圍 本制度適用于萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司。
4.4.方法和過(guò)程控制方法和過(guò)。

22、工程項(xiàng)目審計(jì)管理辦法工程項(xiàng)目審計(jì)管理辦法 為規(guī)范集團(tuán)公司各項(xiàng)目公司工程項(xiàng)目的審計(jì)工作行為，根據(jù)國(guó)家和上海市 的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制定工程項(xiàng)目審計(jì)管理辦法。
一工程項(xiàng)目?jī)?nèi)審工作管理責(zé)任人 一工程項(xiàng)目審計(jì)直接關(guān)系到項(xiàng)目的投資。

23、審計(jì)工作制度審計(jì)工作制度 企業(yè)內(nèi)部審計(jì)工作規(guī)定企業(yè)內(nèi)部審計(jì)工作規(guī)定 總則 一根據(jù)有關(guān)于內(nèi)部審計(jì)工作規(guī)定，結(jié)合公司的實(shí)際情況制定本規(guī)定。
二內(nèi)部審計(jì)的目的是加強(qiáng)公司及所屬公司的管理和監(jiān)督，維護(hù)財(cái)經(jīng)法紀(jì)，改善 經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。
三內(nèi)部審。

24、財(cái)務(wù)控制與稽核審計(jì)制度財(cái)務(wù)控制與稽核審計(jì)制度 費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn) 第一條 為便于掌握開(kāi)支，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制訂出本開(kāi) 支標(biāo)準(zhǔn)。
第二條 差旅費(fèi)。
一公司職工出差乘坐車船飛機(jī)和住宿伙食市內(nèi)交通費(fèi)，按下表規(guī) 定執(zhí)行詳見(jiàn)。

25、編 號(hào): VANKEHRF032 版 號(hào)：A0 生效日期：2005年1月1日 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 CHINA VANKE CO., LTD. 2005年1月 萬(wàn)科集團(tuán)人力資源部版權(quán)所有 HRHR 審審 計(jì)計(jì) 檢檢 查查 列列 表表 審審計(jì)。

26、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申申報(bào)報(bào)表表企業(yè)名稱:填報(bào)時(shí)間:中華人民共和國(guó)建設(shè)部制一企業(yè)基本情況企業(yè)名稱企業(yè)類型法定代表人詳細(xì)地址郵政編碼電 話企業(yè)網(wǎng)址電子信箱主管部門(mén)企業(yè)成立時(shí)間批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部。

27、1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申申報(bào)報(bào)表表企業(yè)名稱:填報(bào)時(shí)間:中華人民共和國(guó)建設(shè)部制2一企業(yè)基本情況企業(yè)名稱企業(yè)類型法定代表人詳細(xì)地址郵政編碼電 話企業(yè)網(wǎng)址電子信箱主管部門(mén)企業(yè)成立時(shí)間批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主。

28、廈門(mén)大唐房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司廈門(mén)大唐房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司工工程程內(nèi)內(nèi)部部審審計(jì)計(jì)制制度度20152015 年年 1010 月月 1818 日日目目錄錄第一章第一章 總則總則3第二章第二章工程內(nèi)部審計(jì)方式與方法工程內(nèi)部審計(jì)方式與方法 4第三章第三。