1、工程監(jiān)理單位評(píng)選指引工程監(jiān)理單位評(píng)選指引 目的目的 確保選擇到滿足要求的合格監(jiān)理公司,進(jìn)一步提高對(duì)項(xiàng)目工程的控制能力. 適用范圍適用范圍 適用于工程監(jiān)理公司的選擇和評(píng)審. 主控部門(mén)主控部門(mén) 項(xiàng)目公司 責(zé)任人責(zé)任人 項(xiàng)目經(jīng)理 經(jīng)辦人經(jīng)辦人 相。

2、設(shè)計(jì)單位評(píng)選指引設(shè)計(jì)單位評(píng)選指引 目的目的 選擇合格設(shè)計(jì)單位,在設(shè)計(jì)階段有效控制項(xiàng)目造價(jià). 適用范圍適用范圍 適用于各類(lèi)設(shè)計(jì)單位的選擇和設(shè)計(jì)過(guò)程的控制. 主控部門(mén)主控部門(mén) 規(guī)劃設(shè)計(jì)部 責(zé)任人責(zé)任人 技術(shù)經(jīng)理 經(jīng)辦人經(jīng)辦人 相關(guān)部門(mén)相關(guān)部門(mén) 。

3、成本測(cè)算指引成本測(cè)算指引 1 目的目的:指導(dǎo)成本測(cè)算及成本測(cè)算表的編制,合理確定項(xiàng)目總成本. 2 范圍:范圍:本細(xì)則適用于公司各所屬項(xiàng)目的成本測(cè)算. 3 科目定義及要求科目定義及要求: 項(xiàng)目成本分為開(kāi)發(fā)成本期間費(fèi)用和成本機(jī)動(dòng)值及企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金。

4、企業(yè): 體系:項(xiàng)目成本管理 類(lèi)型:流程文件 編號(hào): 版號(hào): 頁(yè)碼:第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算 管理管理流程流程 HTCB01 項(xiàng)目投資估算管理規(guī)程項(xiàng)目投資估算管理規(guī)程 施行日期 自公司頒布之日起施行 批準(zhǔn)人 總經(jīng)理 解。

5、項(xiàng)目合約規(guī)劃工作指引項(xiàng)目合約規(guī)劃工作指引 第一條第一條 為了明確項(xiàng)目合約框架所包含的內(nèi)容及各個(gè)合同之間的主要管理原則, 規(guī)范項(xiàng) 目合約框架的實(shí)施, 保證公司各項(xiàng)目在合約框架管理上的規(guī)范性和嚴(yán)謹(jǐn)性, 健全完善公司合 約框架,推進(jìn)公司標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。

6、1 總則1.1 為及時(shí)有效地處理房屋設(shè)備設(shè)施交付使用后,在保修階段出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題,提升業(yè)主用戶對(duì)維修工程滿意度,特制訂本管理辦法.1.2 本暫行辦法適用于投資公司內(nèi)部全資及控股的所有房地產(chǎn)公司和億達(dá)物業(yè)管理公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)地產(chǎn)公司物業(yè)公司在。

7、房屋模擬驗(yàn)收作業(yè)指引編制: 審核: 批準(zhǔn): 1. 流程要素1.1 流程目標(biāo):規(guī)定房屋模擬驗(yàn)收內(nèi)容方法流程,明確工作人員職責(zé),評(píng)估模擬驗(yàn)收工作效果,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品持續(xù)改進(jìn)過(guò)程,保證交付房屋的質(zhì)量1.2 流程主要責(zé)任部門(mén):工程管理部項(xiàng)目部 1.3 流。

8、項(xiàng)目名稱(chēng)正式樓號(hào)施工樓號(hào)開(kāi)工日期竣工日期 建筑性質(zhì)層數(shù) 結(jié)構(gòu)總建面接收日期 戶型套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積地下地上 備注: 營(yíng)銷(xiāo)策劃部 經(jīng)辦人:經(jīng)辦人: 項(xiàng)目部經(jīng)辦人: 商業(yè)辦公 年 月 日 物業(yè)公司蓋章:產(chǎn)權(quán)單位蓋章: 房 屋 移 交 單 。

9、年年 項(xiàng)目公司 項(xiàng)目 日期 建筑面積萬(wàn)m2戶數(shù) 入伙 日期 完成數(shù)完成數(shù)保修數(shù)保修數(shù)完成數(shù)完成數(shù)保修數(shù)保修數(shù)完成數(shù)完成數(shù)保修數(shù)保修數(shù)完成數(shù)完成數(shù)保修數(shù)保修數(shù) 屋樓地面 墻面 屋樓地面 墻面 屋樓地面 墻面 室內(nèi) 室外 室內(nèi) 室外 門(mén)體 配件。

10、房房 屋屋 驗(yàn)驗(yàn) 收收 單單 公用部分公用部分 1 外墻:外墻涂料,局部貼外墻磚 2 單元入口處:單元門(mén)為電子對(duì)講門(mén)IC 卡開(kāi)門(mén)裝置,每戶贈(zèng)送三張 IC 卡. 3 信報(bào)箱:園區(qū)配備信報(bào)箱 4 公用樓梯: 踏步: 樓梯踏步磚,大理石收邊踢腳 。

11、供供應(yīng)商應(yīng)商保修服務(wù)評(píng)審表保修服務(wù)評(píng)審表 項(xiàng)目: 編號(hào)編號(hào): 序號(hào)序號(hào) 供應(yīng)商名稱(chēng)供應(yīng)商名稱(chēng) 提供產(chǎn)品或服務(wù)的項(xiàng)目提供產(chǎn)品或服務(wù)的項(xiàng)目 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)價(jià)結(jié)論評(píng)價(jià)結(jié)論 評(píng)審人評(píng)審人 D1 D2 D3 D4 D 1 10 分制,10 分最。

12、供應(yīng)商管理供應(yīng)商管理作業(yè)指引作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂修訂 狀態(tài)狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 20081224 B0 相關(guān)表格 CHQRCG011 供 應(yīng)商履。

13、成本動(dòng)態(tài)成本動(dòng)態(tài)控制控制作業(yè)指引作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1 1流程概況流程概況 流程目的流程目的 及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)際成本。

14、招標(biāo)招標(biāo)小組和評(píng)標(biāo)作業(yè)指引小組和評(píng)標(biāo)作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1流程概況流程概況 流程目的流程目的 為了規(guī)范評(píng)標(biāo)活動(dòng),保。

15、內(nèi)部講師星級(jí)評(píng)定內(nèi)部講師星級(jí)評(píng)定及考核激勵(lì)及考核激勵(lì)作業(yè)作業(yè)指引指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期 修訂記錄修訂記錄 日期日期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1。

16、員工員工 OAOA 賬號(hào)賬號(hào)與電子與電子郵箱及通訊錄郵箱及通訊錄管理管理作業(yè)指引作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期 修訂記錄修訂記錄 日期日期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人。

17、項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)小組項(xiàng)目后評(píng)價(jià)小組 發(fā)布時(shí)間:發(fā)布時(shí)間:2010 年年 X 月月 X 日日 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告 1 1 項(xiàng)目投資管理評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資管理評(píng)價(jià) 1.11.1 可研報(bào)告可研報(bào)告 1.1。

18、工程工程圖紙管理圖紙管理作業(yè)指引作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 09.9.21 B1 2.2.3 中第 4條改為規(guī) 劃設(shè)計(jì)部向。

19、施工圖審查作業(yè)指引施工圖審查作業(yè)指引 電氣給排水暖通電氣給排水暖通 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 一電氣專(zhuān)業(yè)一電氣專(zhuān)業(yè) 1.1.1 1。

20、施工圖施工圖審查審查作業(yè)指引作業(yè)指引 建筑建筑 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1 1 設(shè)計(jì)說(shuō)明重點(diǎn)審查以下內(nèi)容:設(shè)計(jì)說(shuō)明重點(diǎn)審查以下內(nèi)。

21、施工圖審查作業(yè)指引施工圖審查作業(yè)指引 設(shè)備設(shè)備 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 檢查點(diǎn)檢查點(diǎn) 檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容 1給水系統(tǒng) 1系統(tǒng)設(shè)計(jì)是。

22、施工圖施工圖審查審查作業(yè)指引作業(yè)指引 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 一一檢查依據(jù)檢查依據(jù) 1.1 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑。

23、項(xiàng)目巡項(xiàng)目巡查查內(nèi)容內(nèi)容指引指引 施工階段施工階段 1.工程質(zhì)量檢查項(xiàng)目供參考工程質(zhì)量檢查項(xiàng)目供參考 1.土方及土方及 支護(hù)施工支護(hù)施工 第一周第一周 現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查 土方開(kāi)挖及回填施工回填土密實(shí)度邊坡支護(hù)排水溝設(shè)置情況地基處理 資料抽查。

24、房屋維修任務(wù)單 填表日期: 編號(hào): 項(xiàng)目名稱(chēng) 房號(hào) 承諾維修任務(wù)的 維修周期 維修施工單位 維修施工單位負(fù) 責(zé)人聯(lián)系方式 維修任務(wù)的 完成時(shí)間 物業(yè)公司負(fù)責(zé)人 確認(rèn)簽字 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人 確認(rèn)簽收 維修施工單位負(fù) 責(zé)人確認(rèn)簽收 維修任務(wù)描述物業(yè)。

25、工程工程驗(yàn)收管理驗(yàn)收管理作業(yè)指引作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1. 流程概況流程概況 流程目的流程目的 規(guī)定驗(yàn)收各項(xiàng)責(zé)任,明。

26、施工組織設(shè)計(jì)審查作業(yè)指引施工組織設(shè)計(jì)審查作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1.1.流程概況流程概況 流程目的流程目的 確保項(xiàng)目的。

27、銷(xiāo)售價(jià)格管理作業(yè)指引銷(xiāo)售價(jià)格管理作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 2009.10.30 B0 第 4 頁(yè) 2.3 銷(xiāo)售價(jià)格的確定。