1、項目成本管理 1 HTCB 項目成本管理制度 主控部門：公司項目公司預算采購部 審核： 審批： 修訂記錄 日日 期期 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 項目成本管理 2 項目成本管理 3 項目成本管理制度 第一章第。

2、企業(yè)： 體系：項目成本管理 類型：流程文件 編號： 版號： 頁碼：第 1 頁 共 4 頁 項目項目成本測算成本測算 管理管理流程流程 HTCB02 項目成本測算管理規(guī)程項目成本測算管理規(guī)程 施行日期 自公司頒布之日起施行 批準人 總經(jīng)理 解。

3、企業(yè)：恒天地產(chǎn)有限公司 體系：項目成本管理 類型：流程文件 編號：HTCB06 版號：2010A 頁碼：第 1 頁 共4頁 項目成本后評估項目成本后評估 管理管理流程流程 HTCB06 項目成本后評估項目成本后評估管理規(guī)程管理規(guī)程 施行日期。

4、項目成本測算流程 規(guī)劃設計部 項目 負責人 公司 領導層 財務部營銷管理部預算采購部 其它 有關部門 戰(zhàn)略投資部 方案設計 及評審 土地 實際 獲得 費用 統(tǒng)計 政府 配套 收費 調(diào)查 及 測算 現(xiàn)金流分析 財務費用 測算 項目策劃 營銷 。

5、成本測算指引成本測算指引 1 目的目的：指導成本測算及成本測算表的編制，合理確定項目總成本。
2 范圍：范圍：本細則適用于公司各所屬項目的成本測算。
3 科目定義及要求科目定義及要求： 項目成本分為開發(fā)成本期間費用和成本機動值及企業(yè)風險基金。

6、HTCB03 項目目標成本管理規(guī)程項目目標成本管理規(guī)程 施行日期 自公司頒布之日起施行 批準人 總經(jīng)理 解釋機構 公司總經(jīng)理辦公會 主控部門 公司預算采購部 上一環(huán)節(jié)文件 下一環(huán)節(jié)文件 子流程文件 HTCB02 項目成本測算管理 規(guī)程 HT。

7、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)項目投資估算表項目投資估算表CBCB BDBD 0202 制表： 填表日期： 項目名稱暫定名 ： 所在城市及區(qū)域： 一級科目 二級科目 投資估算值 責任部門 1.項目開發(fā)成本 1.1 土地獲得費用 戰(zhàn)略投資部 1.2 前期費。

8、XZ01 項目目標成本實施管理細則XZ01 項目目標成本實施管理細則 第一條第一條 為及時發(fā)現(xiàn)項目動態(tài)成本與目標成本的偏離， 及時采取預警措施， 最終使項目 結(jié)算成本在成本目標的可允許范圍內(nèi)，制定本管理規(guī)程。
第二條 第二條 本制度適用于公。

9、項目成本管理總流程圖 投資估算成本測算成本實施標準成本實施及實施評估 公司 相關部門 項目公司 管理層 造價咨詢 機構 公司 主管領導 公司 預算采購部 項目公司 預算采購部 項目公司 相關部門 公司 總經(jīng)理 項目拓展與 投資論證 工程投資。

10、招標采購供方選擇計劃管理流程 招標工作計劃管理流程招標實施計劃管理流程 主管副總預算采購部戰(zhàn)略投資部招標領導小組 總經(jīng)理主控部門項目公司 根據(jù)項目進度計劃編制 招標工作計劃 開始 招標工作計劃 根據(jù)計劃組織實施 審核 審核 備案 審核 招標。

11、項目成本分析與預警流程 成本分析成本超支預警 公司 相關部門 公司 預算采購部 公司 分管領導 公司 總經(jīng)理 項目公司 合同管理合同管理 相關部門成本臺賬 相關部門成本分析 未發(fā)生的合同類 成本增減預估 未發(fā)生的非合同類 成本增減預估 業(yè)務。

12、項目成本后評估 項目公司編報公司評估 公司 預算采購部 項目公司 總經(jīng)理 公司 相關部門 公司 分管副總 公司 總經(jīng)理 項目公司 相關部門 工程結(jié)算 進行實際成本統(tǒng)計 分析各科目成本 預算采購部編制 項目成本后評估 報告 審核 審核 進行實。

13、流程名稱：項目前期策劃流程流程名稱：項目前期策劃流程 流程編號：流程編號：2.1.12.1.1 流程擁有者：前期開發(fā)部流程擁有者：前期開發(fā)部 時間 主管副總總經(jīng)理 總經(jīng)理辦公會 前期開發(fā)部 資金財務部 開始 1 1 戰(zhàn)略發(fā)展部 獲取土地信息。

14、人事任免人事任免管理流程管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 1 1 流程圖流程圖 流程目的流程目的 明確并規(guī)范公司員工任免的工作程。

15、戰(zhàn)略采購戰(zhàn)略采購管理流程管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準人批準人 1 1流程概況流程概況 流程目的流程目的 明確戰(zhàn)略采購的操作程序及方法。

16、成本預結(jié)算管理成本預結(jié)算管理作業(yè)指引作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準人批準人 20081112 B0 增加 4.5 模板工程結(jié)算 通知函。

17、成本檔案管理成本檔案管理作業(yè)指引作業(yè)指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 1流程概況流程概況 流程目的流程目的 為規(guī)范公司成本檔案管理，。

18、填報日期： M2建筑面積：建筑面積：M2可售面積：可售面積：M2 分析比較分析比較 比 率金 額 萬元 一一土地獲得價款土地獲得價款 1政府地價及相關費用 2合作款項 3紅線外市政設施 4拆遷補償費 二二開發(fā)前期準備費開發(fā)前期準備費 1勘察。

19、直接直接采購采購流程流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準人批準人 200997 B0 支持文件直接采購審 批表修訂為直接委 托審批表 ， 并在流。

20、銷售后續(xù)管理流程銷售后續(xù)管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準人批準人 1.1. 流程概況流程概況 流程目的流程目的 規(guī)范售后事務性工作的辦事。

21、項目策劃流程項目策劃流程 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 修訂記錄修訂記錄 日期日期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 1. 流程概況流程概況 流程目的流程目的 確保市。

22、內(nèi)部講師內(nèi)部講師管理流程管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準人批準人 1 1流程概況流程概況 流程目的流程目的 1建立公司內(nèi)部培訓師隊伍，實。

23、項目項目拓展與拓展與論證論證管理管理流程流程 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 修訂記錄修訂記錄 日期日期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 20081226 B0 CH。

24、員工假期管理流程員工假期管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容 修訂人修訂人 審核人審核人 批準人批準人 2009326 B0 對 6.1 進行修訂 李佑文 舒而桑 張廣志 2。

25、員工離職管理流程員工離職管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 2009325 B0 3.2.2 表格替換為 解除 勞動合同審批表 邱。

26、客戶投訴客戶投訴管理管理流程流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準人批準人 1.1. 流程流程概況概況 流程目的流程目的 規(guī)范公司客戶投訴處理的流。

27、年度經(jīng)營計劃管理年度經(jīng)營計劃管理流程流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容 修訂人修訂人 審核人審核人 批準人批準人 2009420 B0 流程中承擔職責綜合 管理部調(diào)至財務管理 。

28、現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證管理流程管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 200997 B0 CHQRGC12現(xiàn)場簽 證審批表簽證復核欄 增加工。

29、檔案管理流程檔案管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 200941 B0 5.4 增加模板卷內(nèi) 目錄 邱樹彬 舒而桑 張廣志 201。

30、能源能源管理管理流程流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 1 1流程概況流程概況 流程目的流程目的 為加強能源管理，降低管理成本及能源消。

31、模板模板. .項目定位報告項目定位報告 目目 錄錄 1.1. 項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析 1.11.1 宗地概況宗地概況 1.21.2 宗地環(huán)境特點宗地環(huán)境特點 1.31.3 宗地位置特點宗地位置特點 2.2. 區(qū)域市場研究區(qū)域市場研究 。

32、銷售前期管理流程銷售前期管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準人批準人 1 1流程概況流程概況 流程目的流程目的 有效完成項目銷售前的策劃推廣。

33、銷售過程管理流程銷售過程管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂修訂 狀態(tài)狀態(tài) 修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容 編制編制 審核人審核人 批準人批準人 20091117 B0 CHQRYX02來電來訪客戶 登記表修訂為現(xiàn)行使。

34、景觀景觀設計設計管理流程管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 2009323 B0 流程參與部門中增加項目發(fā)展部 工 程管理部 江華。

35、成成本本套套表表一一：周周邊邊用用地地規(guī)規(guī)劃劃指指標標情情況況 編編號號： ；項項目目 對對比比某某項項目目 二二號號地地三三號號地地四四號號地地合合計計 一一土土地地面面積積 二二容容積積率率 三三建建筑筑面面積積 一可售面積 1 住宅 。