1、項(xiàng)目成本測(cè)算流程 規(guī)劃設(shè)計(jì)部 項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 公司 領(lǐng)導(dǎo)層 財(cái)務(wù)部營(yíng)銷(xiāo)管理部預(yù)算采購(gòu)部 其它 有關(guān)部門(mén) 戰(zhàn)略投資部 方案設(shè)計(jì) 及評(píng)審 土地 實(shí)際 獲得 費(fèi)用 統(tǒng)計(jì) 政府 配套 收費(fèi) 調(diào)查 及 測(cè)算 現(xiàn)金流分析 財(cái)務(wù)費(fèi)用 測(cè)算 項(xiàng)目策劃 營(yíng)銷(xiāo) 。

2、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)工程結(jié)算審核流程工程結(jié)算審核流程CBCB LCLC 0505 審計(jì)法務(wù)部項(xiàng)目公司預(yù)算采購(gòu)部項(xiàng)目管理部分管領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理施工單位 開(kāi)始 提交工程決算書(shū) 及相關(guān)決算資料 接收工程決算書(shū) 及相關(guān)決算資料 現(xiàn)場(chǎng)工程 師審核 部門(mén)負(fù)責(zé)人 。

3、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算表項(xiàng)目投資估算表CBCB BDBD 0202 制表： 填表日期： 項(xiàng)目名稱(chēng)暫定名 ： 所在城市及區(qū)域： 一級(jí)科目 二級(jí)科目 投資估算值 責(zé)任部門(mén) 1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本 1.1 土地獲得費(fèi)用 戰(zhàn)略投資部 1.2 前期費(fèi)。

4、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)開(kāi)標(biāo)記錄表開(kāi)標(biāo)記錄表ZBZB BDBD 0505 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)： 項(xiàng)目名稱(chēng)： 招標(biāo)內(nèi)容： 序號(hào) 投標(biāo)單位 投標(biāo)總價(jià)萬(wàn)元 服務(wù)承諾 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 開(kāi)標(biāo)人員簽名： 記錄人： 開(kāi)標(biāo)日期： 年 月 日 時(shí) 分。

5、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)中標(biāo)單位審批中標(biāo)單位審批表表ZBZB BDBD 0808 招標(biāo)招標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：編號(hào)： 日期：日期： 年年 月月 日日 項(xiàng)目名稱(chēng)： 招標(biāo)內(nèi)容： 招標(biāo)情況及推薦中標(biāo)說(shuō)明： 招標(biāo)小組意見(jiàn)：招標(biāo)小組意見(jiàn)： 招標(biāo)小組成員： 組長(zhǎng)： 。

6、評(píng)標(biāo)記錄評(píng)標(biāo)記錄表表ZBZB BDBD 0606 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)： 招標(biāo)項(xiàng)目 招標(biāo)單位 開(kāi)標(biāo)時(shí)間 評(píng)標(biāo)時(shí)間 評(píng)標(biāo)地點(diǎn) 評(píng)標(biāo)依據(jù) 技術(shù)標(biāo)占 經(jīng)濟(jì)標(biāo)占 合作記錄加分占 讓利優(yōu)惠加分占 評(píng)標(biāo)過(guò)程 投標(biāo) 單位 技術(shù)標(biāo)得分 經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分 合作紀(jì) 錄加分 。

7、標(biāo)底編制流程 外部招標(biāo)50萬(wàn)元以上的內(nèi)部招標(biāo)50萬(wàn)元以下的內(nèi)部招標(biāo) 公司項(xiàng)目公 司分管副總 公司項(xiàng)目公司 預(yù)算采購(gòu)部 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 造價(jià)咨詢單位 公司項(xiàng)目公司的 總經(jīng)理 招標(biāo)小組 責(zé)任部門(mén)項(xiàng)目部 在工程類(lèi)供方資源庫(kù)中選 擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 開(kāi)始。

8、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)招標(biāo)文件審招標(biāo)文件審批表批表ZBZB BDBD 0303 招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)別： 招標(biāo)編號(hào)： 招標(biāo)項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 工作內(nèi)容 審核時(shí)限 請(qǐng)?jiān)?月 日前提出審核意見(jiàn)，以便進(jìn)行下一步工作。
招標(biāo)文件 附件目錄： 1 2 3 4 經(jīng)辦人： 。

9、年年 項(xiàng)目公司 項(xiàng)目 日期 建筑面積萬(wàn)m2戶數(shù) 入伙 日期 完成數(shù)完成數(shù)保修數(shù)保修數(shù)完成數(shù)完成數(shù)保修數(shù)保修數(shù)完成數(shù)完成數(shù)保修數(shù)保修數(shù)完成數(shù)完成數(shù)保修數(shù)保修數(shù) 屋樓地面 墻面 屋樓地面 墻面 屋樓地面 墻面 室內(nèi) 室外 室內(nèi) 室外 門(mén)體 配件。

10、事件考核表存根 編號(hào)： 事件考核表回執(zhí) 編號(hào)： 考 核 欄 考核部門(mén)： 考核時(shí)間： 被考核部門(mén)： 被考核責(zé)任人： 獎(jiǎng)罰金額： 事件及原因： 審核 年 月 日 會(huì)簽 年 月 日 審批 年 月 日 考 核 欄 考核部門(mén)： 考核時(shí)間： 被考核部門(mén)。

11、驗(yàn)收問(wèn)題處理驗(yàn)收問(wèn)題處理單單 注：此表一式三份，業(yè)主甲方營(yíng)銷(xiāo)策劃部存，并復(fù)印一份至項(xiàng)目部 物業(yè)公司各存一份。
業(yè)主姓名 樓盤(pán)及房號(hào) 業(yè)主聯(lián)系辦法 接待人 業(yè) 主 反 饋 意 見(jiàn) 業(yè)主簽名： 時(shí)間： 會(huì) 簽 答 復(fù) 意 見(jiàn) 驗(yàn)收小組 承諾維修。

12、中標(biāo)通知書(shū)中標(biāo)通知書(shū) 致單位： ： 貴單位提交的投標(biāo)書(shū)經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)小組評(píng)定，確定你單 位為有限公司招標(biāo)項(xiàng)目的中標(biāo)單位。
特此通知 XX 有限公司 年 月 日。

13、合格供方名錄合格供方名錄 編號(hào)編號(hào)： 類(lèi)別：設(shè)計(jì)單位 總包商 監(jiān)理公司 承包商 供貨商 具體類(lèi)別 序號(hào)序號(hào) 供方名稱(chēng)供方名稱(chēng) 檔案編號(hào)檔案編號(hào) 列入時(shí)間列入時(shí)間 地址地址 聯(lián)系人聯(lián)系人 通信通信 合作合作 積分積分 編制： 經(jīng)辦人： 日期：。

14、實(shí)施戶型確認(rèn)表實(shí)施戶型確認(rèn)表 項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)： 記錄記錄編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)別年月日序號(hào)編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)別年月日序號(hào) 開(kāi)發(fā)階段： 填表人： 填表日期： 附圖紙： 描述： 所做修改： 規(guī)劃設(shè)計(jì)部： 成本部 工程部： 營(yíng)銷(xiāo)策劃部 設(shè)計(jì)總監(jiān) 營(yíng)銷(xiāo)。

15、技術(shù)交底紀(jì)要技術(shù)交底紀(jì)要 項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)： 記錄記錄編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)別年月日序號(hào)編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)別年月日序號(hào) 建筑建筑 景觀景觀 裝飾裝飾 設(shè)計(jì)單位 對(duì)圖紙技術(shù)交底意見(jiàn) 設(shè)計(jì)單位 施工圖技術(shù) 交底項(xiàng)目 年 月 日 施工單位 意見(jiàn) 監(jiān)理單。

16、報(bào)批報(bào)建計(jì)劃報(bào)批報(bào)建計(jì)劃 項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)： 記錄記錄編號(hào)：編號(hào)： 項(xiàng)目報(bào)規(guī)報(bào)建名稱(chēng) 責(zé)任人 責(zé)任部門(mén) 年月 年月 年月 年月 年月 一一 1.1 1.2 1.3 二二 2.1 2.2 2.3 三三 3.1 3.2 3.3 四四 4.1 。

17、新盤(pán)信息表新盤(pán)信息表 記錄編號(hào)： 樓盤(pán)名稱(chēng)樓盤(pán)名稱(chēng) 地點(diǎn)地點(diǎn) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商 開(kāi)盤(pán)價(jià)格開(kāi)盤(pán)價(jià)格。

18、文件銷(xiāo)毀審批清單文件銷(xiāo)毀審批清單 申請(qǐng)人申請(qǐng)人 部門(mén)部門(mén) 申請(qǐng)日期申請(qǐng)日期 需銷(xiāo)毀文件目錄需銷(xiāo)毀文件目錄 文件名稱(chēng)文件名稱(chēng) 文件編號(hào)文件編號(hào) 文件發(fā)布日期文件發(fā)布日期版本版本 銷(xiāo)毀理由：銷(xiāo)毀理由： 部門(mén)經(jīng)理審批：部門(mén)經(jīng)理審批： 日期。

19、材料設(shè)備材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 項(xiàng)目名稱(chēng)： 序 號(hào) 材料名稱(chēng) 樓號(hào) 數(shù)量拿到施 工圖紙后提 供 進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃時(shí)間 1 工程樁 2 鋁 合金 門(mén) 窗 3 外墻涂料 4 陽(yáng)臺(tái)欄桿 5 空調(diào)百葉 6 屋面瓦 7 進(jìn)戶門(mén) 8 單元門(mén) 9 樓梯地磚。

20、離職申請(qǐng)表離職申請(qǐng)表 姓 名 入司日期 所在部門(mén) 職位 請(qǐng)敘述離職原因： 員工簽字 日期 部門(mén)意見(jiàn)： 簽字 日期 綜合管理部意見(jiàn)： 簽字 日期 分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)： 簽字 日期 總經(jīng)理意見(jiàn)： 簽字 日期 最后工作日： 注： 此日期應(yīng)遵照公司的規(guī)定。

21、姓名 職務(wù) 部門(mén) 離職原 因 離職日 期 文件及實(shí)物移交文件及實(shí)物移交 名稱(chēng) 內(nèi) 容 數(shù)量 備注 待辦事項(xiàng)移交待辦事項(xiàng)移交 待辦事項(xiàng) 已完成情況 待辦重點(diǎn) 備注 監(jiān)交 人 接 替 人 移交人 注：本清單一式三份，綜合管理部接替人移交人各一份。

22、培訓(xùn)評(píng)估問(wèn)卷培訓(xùn)評(píng)估問(wèn)卷 年 月 日 姓 名 崗 位 所在部門(mén) 參加培訓(xùn)課程 課程分類(lèi) 課程內(nèi)容 課程時(shí)間 授課地點(diǎn) 培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 培訓(xùn)師 培訓(xùn)課程評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)內(nèi)容 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 完全不同意 完全同意 不適用 課程進(jìn)度安排合理 1 1 2 2 3 3。

23、客 戶 投 訴 臺(tái) 帳 年 月 日 至 年 月 日 序 號(hào) 時(shí)間 來(lái)源 投訴 單號(hào) 投訴人 聯(lián)系電話 地址 投訴內(nèi)容摘要 責(zé)任 部門(mén) 投訴 等級(jí) 處理情況記錄 承諾完 成時(shí)間 實(shí)際完 成時(shí)間 回訪 時(shí)間 反饋意 見(jiàn)。

24、投訴升級(jí)預(yù)警表 客 戶小區(qū) 住 址 處理時(shí)限 投訴級(jí)別 事件摘要: 事件影響分析： 處理建議： 客服人員： 日期： 營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理意見(jiàn)： 致： 致: 致： 落實(shí)情況處理效果： 回訪時(shí)間 回訪意見(jiàn) 客戶電話。

25、房屋維修任務(wù)單 填表日期： 編號(hào)： 項(xiàng)目名稱(chēng) 房號(hào) 承諾維修任務(wù)的 維修周期 維修施工單位 維修施工單位負(fù) 責(zé)人聯(lián)系方式 維修任務(wù)的 完成時(shí)間 物業(yè)公司負(fù)責(zé)人 確認(rèn)簽字 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人 確認(rèn)簽收 維修施工單位負(fù) 責(zé)人確認(rèn)簽收 維修任務(wù)描述物業(yè)。

26、檔案借閱審批單檔案借閱審批單 日期： 借閱部門(mén) 借閱人 借閱部門(mén)經(jīng)理 董事長(zhǎng)或總經(jīng)理 分管領(lǐng)導(dǎo) 綜合管理部經(jīng)理 其他部門(mén)經(jīng)理 使用目的 序 號(hào) 借 閱 內(nèi) 容 復(fù)印 借閱 歸還日期 備注。

27、顧顧 客客 申申 請(qǐng)請(qǐng) 記記 錄錄 表表 項(xiàng)目名稱(chēng) 房 號(hào) 定購(gòu)人 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng) 變更情況 更名 換房 退房 更 改 付 款 方 式 延期付款 其 它，請(qǐng)說(shuō)明： 申申 請(qǐng)請(qǐng) 事事 由由 申請(qǐng)人申請(qǐng)人簽名簽名： 申請(qǐng)日期：申請(qǐng)日期： 銷(xiāo)售代表 簽。

28、面積補(bǔ)差辦理方案 記錄編號(hào)： 申報(bào)日期：申報(bào)日期： 面積面積補(bǔ)補(bǔ)差時(shí)間表差時(shí)間表 批次批次 辦理時(shí)間辦理時(shí)間 說(shuō)明說(shuō)明 地點(diǎn)地點(diǎn) 責(zé)任人責(zé)任人 經(jīng)辦部門(mén)意見(jiàn)：經(jīng)辦部門(mén)意見(jiàn)： 附： 面積補(bǔ)差明細(xì)表 審批：審批： 客服客服專(zhuān)員專(zhuān)員 營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)。

29、29萬(wàn)平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬(wàn)平方米，下降11.3%。
二、商品房銷(xiāo)售和待售情況 13月份，商品房銷(xiāo)售面積31046萬(wàn)平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷(xiāo)售面積下降18.6%。
商品房銷(xiāo)售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷(xiāo)售額下降25.6%。
3月末，商品房待售面積56113萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2%。
其中，住宅待售面積增長(zhǎng)14.2%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況 13月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%。
其中，國(guó)內(nèi)貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預(yù)收款12252億元，下降31.0%；個(gè)人按揭貸款6369億元，下降18.8%。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為96.6 表12022年13月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況 指標(biāo)絕對(duì)量同比增長(zhǎng)（%）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）277650.7其中：住宅207610.7辦公樓1172-1.6商業(yè)營(yíng)業(yè)用房2347-2.1房屋施工面積（萬(wàn)平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1辦公樓32067-0.8商業(yè)營(yíng)業(yè)用房73280-5.9房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）29838-17.5其中：住宅。

30、 1、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為96.6 數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理2、市場(chǎng)供應(yīng)：房屋新開(kāi)工面積13月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積806259萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.0%。
其中，住宅施工面積569045萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.1%。
房屋新開(kāi)工面積29838萬(wàn)平方米，下降17.5%。
其中，住宅新開(kāi)工面積21558萬(wàn)平方米，下降20.3%。
房屋竣工面積16929萬(wàn)平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬(wàn)平方米，下降11.3%。
3、市場(chǎng)需求：商品房銷(xiāo)售額13月份，商品房銷(xiāo)售面積31046萬(wàn)平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷(xiāo)售面積下降18.6%。
商品房銷(xiāo)售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷(xiāo)售額下降25.6%。
2022年1-3月，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積12147萬(wàn)平方米，比上年下降20.9%；銷(xiāo)售額16487億元，下降27.7%。
中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積9061萬(wàn)平方米，下降6%；銷(xiāo)售額6420億元，下降27.7%。
西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積9139萬(wàn)平方米，下降9%；銷(xiāo)售額6199億元，下降16.9%。
東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積698萬(wàn)平方米，下降28.8%；銷(xiāo)售額549億元，下降33.9%。
3月末，商品房待售面積56113萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2%。
其中，住宅待售面積增長(zhǎng)14.2%。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。