1、和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為：“（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者。

2、附件7.2 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 二二次次裝裝修修審審批批流流程程 軟軟開開業業后后 租戶提出裝修申請， 1.領取二次裝修審批流程，提交 A二套裝修單元之施工圖； B市質監站裝修報監受理表； C區消防局審核批復意見； D。

3、計計劃劃管管理理流流程程圖圖 流流 程程 圖圖文文 字字 說說 明明 責任人職 責 在年度目標指導下,于規定時間內編制年度 各責任部門 目標經營計劃或項目開發計劃；同時據經營 或開發計劃編制季度目標計劃和月目標計劃。
各責任部門 按時向主管。

4、客客戶戶服服務務中中心心客客戶戶咨咨詢詢工工作作流流程程圖圖 編號：BTKF102 部門名稱客戶服務中心流程名稱客服中心客戶咨詢工作流程 層次客戶咨詢流程 客戶客服中心項目部銷售公司客戶總監責任部門 ABCDE 1 2客戶 3客服中心 4客。

5、客客戶戶服服務務中中心心房房屋屋驗驗收收工工作作流流程程圖圖 編號：BTKF104 部門名稱客戶服務中心流程名稱客服中心房屋驗收工作流程 層次概要房屋驗收工作 客服中心銷售監督項目部監理單位施工單位責任部門 ABCDE 1 2項目部 3客服。

6、項項目目施施工工圖圖設設計計管管理理流流程程圖圖 編號：BTYF104 部門名稱研發中心流程名稱項目施工圖設計管理流程 層次概要項目施工圖設計管理 董事局主席技術總監項目部研發中心設計單位責任部門 ABCDEF 1 2研發中心 3研發中心 。

7、文件處理發文工作流程圖 編號：BTXZ10101 部門名稱辦公室流程名稱發文工作流程框架圖 層次概要發文工作流程 總經理行政總監項目經理辦公室各部門項目部責任部門 ABCDE 1 2 總經理行政總 監項目經理 辦公室發文部 門 3辦公室 4。

8、客客戶戶服服務務中中心心報報維維修修工工作作流流程程圖圖 編號：BTKF101 部門名稱客戶服務中心流程名稱客戶服務中心報維修工作流程 層次概要報維修流程 客戶客服中心施工單位委托單位質量中心技術總監造價中心責任部門 ABCDEFG 1 2。

9、文件處理收文工作流程圖 編號：BTXZ10102 部門名稱辦公室流程名稱收文工作流程 層次概要收文工作 行政總監項目經理辦公室主任辦公室各部門項目部責任部門 ABCDE 1 2辦公室 3辦公室 辦公室主任 4行政總監項目經理 5相關部門 行。

10、合同管理工作流程圖 編號：BTZJ103 部門名稱造價控制中心流程名稱合同管理工作流程 層次概要合同工作管理 董事長秘書技術總監財務造價各項目部責任部門 ABCDEFG 1各項目部 2各項目部造價 3各項目部 4 造價中心各項目 部財務 5。

11、測測繪繪放放線線竣竣工工測測量量工工作作流流程程圖圖 編號:BTXMGC108 部門名稱工程部流程名稱測繪放線竣工測量工作流程 層次概要測繪放線竣工測量工作 規劃局經營部工程部測繪單位責任部門 ABCDE 1 2經營部 3測繪單位 4工程部。

12、項項目目工工程程竣竣工工驗驗收收備備案案流流程程圖圖 編號：BTXMGC104 部門名稱工程部工程竣工驗收備案管理流程 層次工程竣工驗收備案管理 建委客服中心工程部監理單位施工單位規劃與測繪 城建檔案館 人防消防節能責任部門 ABCDEFG。

13、行政接待工作流程圖 編號：BTXZ107 部門名稱總部辦公室流程名稱接待工作流程 層次概要接待工作 相關部門辦公室辦公室主任行政總監項目經理責任部門 ABCE 1 2辦公室 3相關部門 5辦公室 6辦公室主任 7 行政總監 項目經理 8辦公。

14、項目財務報銷流程圖 編號：BTXMCW4.1 部門名稱項目財務部流程名稱財務報銷管理流程圖 層次概要財務報銷管理 董事局主席財務總監項目經理財務部主任財務出納報銷人部門主任責任部門 ABCDEFGH 1 2報銷人 3 董事局主席財 務總監項。

15、圖紙配合 項項目目方方案案概概念念設設計計 a本單位報批函 b項目建議書代可研報告 c房地產開發企業資質證明文件 d中外合營項目合營各方簽署的合作意向書 a建設項目地點征求意見函 b建設項目規劃審批申報表 c建設單位用地申請及擬建項目情況說。

16、二十九二十九初始初始登記辦件流程圖登記辦件流程圖 領取房屋所有權初始登記申請書 搜集相關資料和文件 企 業 基 本 情 況 商 品 房 銷 售 明 細 及 權 利 人 基 本 情 況 申 請 登 記 房 屋 的 情 況 申報要件： 1 房屋。

17、二十四二十四房產測繪房產測繪辦件流程圖辦件流程圖 搜集相關資料和文件 申報要件： 1地名啟用通知； 2 加蓋技術審核章的建筑施工圖 前置測繪 或竣工圖初始登記測繪 ； 3設計文件批準書圖審 。
天津市房管局測繪隊進件 填寫天津市房產測繪申請。

18、十七十七質量監督質量監督辦件辦件流程圖流程圖 填報和搜集報件材料 察 單 位 監 理 單 位 情 況 施 工 單 位 設 計 單 位 勘 工 程 建 設 規 模 填寫天津市建設工程質量監督登記表 申報要件： 1 項目立項批準文件年度投資計劃。

19、六六環境評估辦件流程圖環境評估辦件流程圖 搜集相關資料 領取建設項目環境保護申報登記表 填寫建設項目環境保護申報登記表 申報要件： 1 項目立項批準文件或年度投資計劃； 2 工程建設項目報建登記表 ； 3 建設用地規劃許可證 ； 4規劃平面。

20、二二開發項目投資計劃開發項目投資計劃辦件辦件流程圖流程圖 市區投資計劃審批部門審理 準予許可的，下達項目投資計劃 市建委投資計劃審批窗口 總投資 3000 萬以上的商品房計劃項目及 經濟適用房危改等其它類型計劃的項目 區縣建委投資計劃審批窗。

21、 建筑0.00,報規 劃，驗收0.00 前期規劃工作流程圖 招投標結束后， 進行圖 紙會審 施工圖完成后，聯 系設計院完成招 標答疑 設計院主體驗收 規劃局 建設用地規 劃許可證 申妥用地手續 建委或計委 立項 批復 申請立項 規劃局 用地。

22、25 39 54 58 21 b c總平面圖 d消防設計專篇 e審定設計方案通知書 32 26 a人防工程施工圖各專業 b居住區人防規劃工程送審單 a園林現狀測繪報告交區園林局 c人防結構計算 b d c首層及地下各層平面圖 e地勘資料及地。

23、承包方提出工程變更的程序流程圖 1工程變更只作為技術變更的，不涉及經濟費用調整的： 14 天 3 天 不同意 不同意 派專人 2工程變更既包含技術變更的，又包含經濟變更的： 14 天 3 天 不同意 不同意 派專人 承包商提出 項目總監組織。

24、房地產開發工作流程圖房地產開發工作流程圖 招投標管理流程招投標管理流程 房地產行業會計核算不向商業企業那么瑣碎，但是涉及的稅種很多，需要 采取一定手段合理規避， 它所涵蓋的稅種除生產銷售及修理修配行業繳納的流 轉稅增值稅外，基本包括了國家稅。

25、項目開發流程項目開發流程工程工程項目竣工驗收項目竣工驗收 07 項目竣工驗收項目竣工驗收專項驗收申報單體竣工驗收申請報告項目公司組織驗收環保工程驗收郵政驗收面積測繪電信廣電驗收公建配套確認消防工程驗收防疫驗收綠化驗收燃氣供暖驗收給水驗收蓄水。

26、工作流程工程類工作流程工程類一可行性研究投 資 決 策簽訂土地使用權合同二投 資 計 劃1500 現勢地形圖 核定用地圖 地界坐標圖核定用地相關圖三建設用地規劃許可證四工程項目報建五規劃方案設計文件招標九地 名 申 報修 建 性 詳 細 規。

27、房地產開發工作流程圖房地產開發工作流程圖招投標管理流程招投標管理流程房地產行業會計核算不向商業企業那么瑣碎,但是涉及的稅種很多,需要采取一定手段合理規避, 它所涵蓋的稅種除生產銷售及修理修配行業繳納的流轉稅增值稅外, 基本包括了國家稅法規定。

28、房地產開發簡要程序流程圖房地產開發簡要程序流程圖制定房地產綜合開發規劃和年度計劃開發部尋妥地皮,狠抓項目落實,確保年度開發指標的落實嘉儒華為三級 開發部抓好開發項目調查論證,作市場定位分析,起草開發項目的可行性分析報告. 開發部向市建委申報。

29、房地產開發項目開發流程項目招拍掛程序,尋找合作伙伴,簽定合作意向,協議及合同書向規劃管理部門申領規劃要點,以獲取規劃要點通知書,編制項目建議書向發改委申報立項報告發改委函至規劃局規劃局會簽返計委計委下文同意立項并要求可行研究,此文經建委開發。

30、尋找擬建投資地塊投資分析編制項目建議書代可研報告1 天計委總體規劃方案設計方簽署的合作意向書項目規劃審批申報表建設單位用地申請及擬建項目情況說明擬建方案設想總平面圖1:2000地形圖一份規劃意見書天規委項目立項23天市計委市建委開發辦委托交。

31、房地產開發流程圖房地產開發流程圖第 1 頁 共 3 頁政府下文批地市場客戶區域選址歷史文化習俗等研究,尋找合作伙伴,簽定合作意向,協議及合同書運用房地產前景預測調研系統 房地產投資專家系統進行項目的初步可行性研究評估向規劃管理部門申領規劃要。

32、房地產開發流程圖房地產開發流程圖20100318 10:01:57轉載標簽:流程圖建設項目房產分類: 工程項目管理。

33、尋找擬建投資地塊投資分析編制項目建議書代可研報告1 天計委總體規劃方案設計方簽署的合作意向書項目規劃審批申報表建設單位用地申請及擬建項目情況說明擬建方案設想總平面圖1:2000地形圖一份規劃意見書天規委項目立項23天市計委市建委開發辦委托交。

34、政府下文批地常規性房地產開發流程圖常規性房地產開發流程圖市場客戶區域選址歷史文化習俗等研究,尋找合作伙伴,簽定合作意向,協議及合同書運用房地產前景預測調研系統 房地產投資專家系統進行項目的初步可行性研究評估向規劃管理部門申領規劃要點,以獲取。

35、房地產房地產 E E 網網 房地產物業管理資料庫房地產物業管理資料庫1房地產開發工作流程圖房地產開發工作流程圖土地招標拍賣信息投資機會分析簽訂出讓合同,辦理土地權證招標拍賣取得土地使用權辦理項目報建申領項目建議書填報住宅項目配套建設條件審核。

36、房地產開發流程一項目土地出讓階段二建設用地規劃許可階段三建設工程規劃許可階段四建筑工程施工許可階段五商品房預售階段六綜合驗收階段竣工交付七辦理不動產階段項目獲取行政劃撥轉讓出讓招拍掛協議立項獲取土地拍賣步驟:編制拍賣文件發布拍賣公告出售拍賣。

37、節點主要階段主要工作內容工作部門主辦部門工作內容協辦部門工作內容主辦部門協辦部門土土地地獲獲取取階階段段土地信息收集土地信息收集 現狀圖現狀圖落實地塊具體位置及周邊情況落實地塊具體位置及周邊情況發展中心發展中心規劃設計條件規劃設計條件落實規。